文/朱 穎 周彰青 鄒雪紅

互聯(lián)網(wǎng)和第四次工業(yè)化浪潮，對(duì)于傳統(tǒng)辦公模式和空間提出了挑戰(zhàn)，互聯(lián)網(wǎng)、視頻設(shè)備的普及，使辦公場(chǎng)所的重要性顯著降低，辦公空間存在的意義受到質(zhì)疑。自從互聯(lián)網(wǎng)興起以來(lái)，世界以前所未有的速度掀起了商業(yè)變革。如何打造新型辦公空間以更好地適應(yīng)多元辦公需求，有前瞻意識(shí)的設(shè)計(jì)者在不斷進(jìn)行創(chuàng)新探索。

GE中國(guó)在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)了新的“GE北京科技園”，并于2016年10月13日舉行了開(kāi)園儀式?！癎E北京科技園”對(duì)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代新型辦公模式進(jìn)行了有益的探索，園區(qū)的智能化、社區(qū)化實(shí)踐均有一定的代表意義。本文將通過(guò)“GE北京科技園”的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)建造過(guò)程的分析總結(jié)，對(duì)近年建設(shè)的類(lèi)似總部進(jìn)行比較，對(duì)未來(lái)的辦公和園區(qū)型企業(yè)總部的設(shè)計(jì)進(jìn)行探討。

“筑夢(mèng)之城”——GE北京科技園設(shè)計(jì)

項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)65街區(qū)65M6地塊，南北長(zhǎng)約284米，東西長(zhǎng)約177.2米，總用地面積約50113.1平方米，總建筑面積74200m2，其中地上58400m2，地下15800m2。

GE北京科技園項(xiàng)目由坤鼎投資管理集團(tuán)股份有限公司作為投資方承擔(dān)項(xiàng)目整體建設(shè)，通過(guò)建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽于2013年選定由北京建院約翰馬丁國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司承擔(dān)項(xiàng)目的全程設(shè)計(jì)服務(wù)，2014年4月開(kāi)始建設(shè)，2014年9月主體結(jié)構(gòu)封頂，2015年4月完成外幕墻，2016年6月完成精裝修開(kāi)始運(yùn)營(yíng)調(diào)試，2016年9月項(xiàng)目整體移交，2016年10月園區(qū)正式啟用。

（一）筑夢(mèng)之城——設(shè)計(jì)理念契合企業(yè)價(jià)值

“夢(mèng)想啟動(dòng)未來(lái)”——GE企業(yè)文化魅力。設(shè)計(jì)目標(biāo)與GE的企業(yè)理念相契合，即遵循著理性創(chuàng)新、面向未來(lái)、綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)原則，為GE中國(guó)設(shè)計(jì)出一幢符合全球化企業(yè)形象的創(chuàng)新型總部、一處富有歸屬感的企業(yè)園區(qū)、一個(gè)孕育夢(mèng)想的場(chǎng)所——一座“筑夢(mèng)之城”。

建筑采用了中國(guó)傳統(tǒng)的方形，建筑整體外圍尺寸為168.9米×135.3米，是國(guó)際企業(yè)與中國(guó)傳統(tǒng)“天圓地方”文化的集合，建筑營(yíng)造的空中漂浮的合院，與北京的城市肌理和城市建筑文化有機(jī)結(jié)合，是美國(guó)企業(yè)文化與中國(guó)傳統(tǒng)文化的完美結(jié)合。

建筑將大大小小的功能整合起來(lái)，以一個(gè)空中合院形式出現(xiàn)，北京為代表的四合院的圍合有多種文化精神及現(xiàn)實(shí)的原因。然而它的圍合并不是封閉，庭院擴(kuò)展了內(nèi)部空間，使房屋擺脫了圍護(hù)結(jié)構(gòu)的制約。內(nèi)與外、開(kāi)放與圍合、封閉與通透成為一個(gè)有活力的有機(jī)體。這是一個(gè)動(dòng)態(tài)的對(duì)比，并且它們相互響應(yīng)著。圍合布局使得建筑對(duì)外有完整、簡(jiǎn)潔的建筑形象，與城市界面簡(jiǎn)潔清晰地貼合，代表一個(gè)企業(yè)的整體面貌，簡(jiǎn)潔大氣，更有利于標(biāo)志性的塑造。建筑首層輪廓與“生命-脈絡(luò)-細(xì)胞”理念相契合，功能空間與景觀空間交互共生，圍合成集中式的中心景觀庭院并形成有機(jī)的形體。

（二）平等、交流、共享、可持續(xù)的辦公空間營(yíng)造

GE北京科技園從物理空間上對(duì)平等與交流管理組織進(jìn)行嘗試。辦公空間標(biāo)準(zhǔn)單元取消了全部的隔墻和格子間，工位布置有別于傳統(tǒng)一字形矩形布置，采用比較活潑、自由的組合方式進(jìn)行異形排布，看似隨意地分布著一個(gè)個(gè)辦公桌和工作空間組成的“島嶼”，與開(kāi)敞式辦公區(qū)吧臺(tái)式Teaming area和Lounge空間以及白色的云形格柵吊頂相互呼應(yīng)，使整個(gè)辦公空間的氛圍更加輕塊、自由、舒適、溫馨。GE科技園通過(guò)這種物理空間的設(shè)計(jì)，減少管理層和員工的隔離感，增加更多、更自由的交流方式，從而保證企業(yè)能夠以最快速度將決策傳達(dá)至員工，進(jìn)而提高企業(yè)效益，并建立起富有彈性的新型管理模式。

辦公空間同時(shí)更是取消了所有的部門(mén)界限，彈性的辦公空間使各個(gè)部門(mén)能共享公共設(shè)施，在有需要的時(shí)候各個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以坐在一起討論，而不是被格子間和部門(mén)界限所束縛，為空間的共享和可變創(chuàng)造足夠的條件，部門(mén)的規(guī)模擴(kuò)展和壓縮，不需要進(jìn)行建筑的物理改變。每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層還設(shè)置有五個(gè)大跨無(wú)柱辦公空間，此類(lèi)無(wú)柱大跨度空間也為辦公布局提供最大的靈活可變性。

（三）辦公園區(qū)的生態(tài)圈營(yíng)造

GE科技園一層主要承載著接待大堂、企業(yè)文化和產(chǎn)品展廳、設(shè)備齊全的健身房、豐富多樣的餐廳、星巴克、不同類(lèi)型的會(huì)議室、醫(yī)務(wù)室、便利店、托兒室、多功能廳、培訓(xùn)室等功能。大堂區(qū)以“過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)”的概念打造3個(gè)從吊頂上懸挑下來(lái)的全息屏幕，展示著GE在全球和中國(guó)的相關(guān)影像以及對(duì)未來(lái)發(fā)展方向的展望；展示區(qū)呈現(xiàn)的是GE全球最新產(chǎn)品和互動(dòng)技術(shù)，展示區(qū)提升著企業(yè)的文化品質(zhì)，也是企業(yè)彰顯科技統(tǒng)治地位的紀(jì)念館。

首層大型報(bào)告廳、會(huì)議室、培訓(xùn)室以集中布置的方式體現(xiàn)，為辦公園區(qū)多元化的活動(dòng)和交流提供可能。寬敞整潔的員工餐廳，體現(xiàn)出GE對(duì)員工的關(guān)懷。引進(jìn)“星巴克”入駐GE科技園，營(yíng)造一種溫暖而有歸屬感的文化。

設(shè)置功能齊全的健身房，緩解工作壓力，讓員工在工作之余更好放空和鍛煉自己。首層便利店設(shè)計(jì)，解決員工即時(shí)性消費(fèi)，小容量，急需性等問(wèn)題。首層設(shè)置自助證明打印機(jī)。兒童活動(dòng)室和醫(yī)院室保障員工應(yīng)急問(wèn)題。

GE北京科技園圍繞工作、生活，匯聚各部門(mén)的服務(wù)和生活配套設(shè)施中心，提供工作、就餐、休息、培訓(xùn)、娛樂(lè)、健身、醫(yī)療、展示諸多空間等設(shè)施。同時(shí)通過(guò)多元化的活動(dòng)、交流，學(xué)習(xí)促進(jìn)并形成內(nèi)部辦公生活群。所以，GE科技園不僅是一個(gè)物理的辦公空間，更是一種全新的總部辦公生活方式，塑造了一個(gè)總部辦公生態(tài)社區(qū)。

（四）智能互聯(lián)的社區(qū)運(yùn)營(yíng)

在新的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，GE北京科技園的智能化設(shè)計(jì)和互聯(lián)互通的理念貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)和園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中。園區(qū)的智能化系統(tǒng)主要包含以下部分：

（1）智能安全管理。園區(qū)對(duì)工作人員采用分級(jí)的身份認(rèn)證系統(tǒng)，不同工作人員有不同的認(rèn)證權(quán)限。

（2）智能工位預(yù)定系統(tǒng)。引入智能工位管理系統(tǒng)，預(yù)定便捷，多種模式，可視化工位地圖設(shè)計(jì)和管理。

（3）智能會(huì)議預(yù)定系統(tǒng)。多媒體會(huì)議室預(yù)約管理系統(tǒng)，可以讓會(huì)議組織者不受時(shí)間、地點(diǎn)的限制，輕松的通過(guò)網(wǎng)絡(luò)在后端實(shí)現(xiàn)會(huì)議室查詢(xún)、預(yù)定、管理、使用等功能。

（4）智能樓宇控制。園區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)，空調(diào)自控系統(tǒng)為BA系統(tǒng)的主要組成部分。

從GE北京科技園設(shè)計(jì)看大型企業(yè)總部與辦公空間的未來(lái)

（一）快速全球化背景下大型跨國(guó)企業(yè)發(fā)展特點(diǎn)及總部建設(shè)需求

隨著經(jīng)濟(jì)全球一體化的發(fā)展，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)早已超越了狹隘的地域局限，形成網(wǎng)狀的發(fā)展結(jié)構(gòu)?？偛哭k公猶如這張網(wǎng)的節(jié)點(diǎn)，控制和引導(dǎo)著企業(yè)在周邊區(qū)域的經(jīng)營(yíng)。在社會(huì)大變革背景下，企業(yè)也在努力尋求轉(zhuǎn)變，以獲取更大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)總部建筑的功能，一方面是為了滿(mǎn)足企業(yè)的不斷發(fā)展對(duì)辦公空間的需求量增大及對(duì)辦公空間環(huán)境的質(zhì)量要求的提高需求；另一方面是企業(yè)迫切需要一個(gè)平臺(tái)來(lái)展示企業(yè)文化與產(chǎn)品。

在這種背景下，研發(fā)型總部建筑作為展現(xiàn)企業(yè)文化的載體，成為各大企業(yè)爭(zhēng)相傾力打造的對(duì)象?？偛哭k公建筑作為一個(gè)獨(dú)立的類(lèi)型，在這個(gè)時(shí)期逐漸發(fā)展成熟起來(lái)。

根據(jù)GE北京科技園的設(shè)計(jì)總結(jié)和對(duì)新時(shí)代大型跨國(guó)企業(yè)的發(fā)展需求和總部建設(shè)的研究，筆者認(rèn)為，研發(fā)型園區(qū)總部設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，具體要凸顯如下方面：

1.標(biāo)志性和企業(yè)文化的重要載體

由于身兼“為企業(yè)代言”的作用，總部辦公建筑總是極盡其能地展現(xiàn)企業(yè)自身的實(shí)力和個(gè)性。一個(gè)令人記憶深刻的、有傳播效應(yīng)的建筑形象無(wú)疑是總部辦公設(shè)計(jì)重要手段，無(wú)論是蘋(píng)果總部的圓環(huán)還是GE北京科技園的長(zhǎng)方形的“空中之城”，鳳凰衛(wèi)視的莫比烏斯，新浪的“∞”，都用簡(jiǎn)潔明快、可識(shí)別的建筑形象為企業(yè)代言。

蘋(píng)果在對(duì)待追求產(chǎn)品細(xì)節(jié)上的極致同樣保留到了蘋(píng)果的新飛船總部大樓（Apple Campus 2）的設(shè)計(jì)上。蘋(píng)果把Apple Campus 2看作一臺(tái)巨大的iPhone——從管道、玻璃到電梯到按鈕，都遵照了硬件設(shè)計(jì)那樣的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)。蘋(píng)果新總部園區(qū)是蘋(píng)果公司創(chuàng)新與冒險(xiǎn)、注重細(xì)節(jié)和團(tuán)隊(duì)取向的組織文化的重要載體和集中展示。同樣，GE北京科技園是GE“夢(mèng)想啟動(dòng)未來(lái)”文化的承載，設(shè)計(jì)目標(biāo)遵循著理性創(chuàng)新、面向未來(lái)、綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)原則，為GE創(chuàng)造了一處富有歸屬感的企業(yè)園區(qū)、一個(gè)孕育夢(mèng)想的場(chǎng)所。園區(qū)的建設(shè)除了標(biāo)志性之外，更重要的是如何體現(xiàn)公司的企業(yè)文化。

2.創(chuàng)新的源泉——平等、交流的辦公空間

強(qiáng)調(diào)跨界交流，隨時(shí)學(xué)習(xí)新領(lǐng)域的東西，公司也越來(lái)越開(kāi)放，組織的邊界在不斷被打破，這是當(dāng)前辦公模式的價(jià)值和方向。GE北京科技園設(shè)計(jì)中徹底取消格子間的大膽嘗試，與其說(shuō)是設(shè)計(jì)創(chuàng)新，不如說(shuō)是新型的公司組織架構(gòu)帶來(lái)的新的辦公模式、新型的辦公模式帶來(lái)的辦公空間的變革，近年來(lái)創(chuàng)新型的跨國(guó)企業(yè)都在進(jìn)行打破格子間的實(shí)踐，這代表著公司內(nèi)平等的組織關(guān)系與架構(gòu)。

3.共享、彈性、辦公空間具有快速改變的彈性

“共享經(jīng)濟(jì)”，就是打破現(xiàn)有物品所有權(quán)和使用權(quán)分離的概念，互聯(lián)網(wǎng)使這樣的分享逐漸變?yōu)榭赡堋？偛績(jī)?nèi)部共享辦公空間可以根據(jù)工作任務(wù)和工作行為，對(duì)辦公空間進(jìn)行自由組合和分配，臨時(shí)構(gòu)建成不同的空間形式，承載不同的工作場(chǎng)景，這意味著你永遠(yuǎn)不知道誰(shuí)會(huì)坐在你旁邊，這個(gè)恒定的變化讓同事們相互連接，而且互相啟發(fā)。GE北京科技園則提供了3000共享的工位，打破了部門(mén)界限，同時(shí)避免彈性辦公員工對(duì)辦公空間的浪費(fèi)，是目前國(guó)內(nèi)最大規(guī)模的集團(tuán)內(nèi)共享辦公空間。

（二）園區(qū)化、社區(qū)化、微型城市化與綜合社區(qū)服務(wù)的建立

總部對(duì)于企業(yè)的意義已經(jīng)不僅僅是一個(gè)辦公的地方，更多是一個(gè)體現(xiàn)公司文化特色和提高員工工作激情和幸福感的載體。近年跨國(guó)企業(yè)總部建設(shè)一個(gè)明顯的特征是總部建設(shè)園區(qū)化，園區(qū)內(nèi)功能社區(qū)化、園區(qū)模擬生活社區(qū)與復(fù)制部分城市功能是近年企業(yè)總部建設(shè)的發(fā)展趨勢(shì)。除了騰訊新建設(shè)的新總部為高層建筑外，大部分新型總部均采用園區(qū)化的總部模式。

跨國(guó)企業(yè)總部除了滿(mǎn)足基本的辦公需要外，也是匯聚各部門(mén)的服務(wù)和生活配套設(shè)施中心。從內(nèi)部因素看，配備多元化的高端辦公服務(wù)是企業(yè)必須提供的配套功能，GE北京科技園就提供了除工作之外的就餐、休息、培訓(xùn)、會(huì)議、交流、娛樂(lè)、健身、醫(yī)療、母嬰室、咖啡廳、超市、展示等諸多空間等設(shè)施。螞蟻金服總部除了一天提供四次餐食的食堂、18家不同業(yè)態(tài)的餐飲門(mén)店、24小時(shí)營(yíng)業(yè)的便利店和隨處可見(jiàn)的自動(dòng)咖啡機(jī)，另外配備健身房、郵局、超市、花店等，濃縮了一個(gè)社區(qū)乃至一座小城鎮(zhèn)的功能。

（三）智能、互聯(lián)——全球或區(qū)域中樞的建立

跨國(guó)公司總部與分布在世界各國(guó)的分公司、子公司之間就需要建立起一個(gè)迅速有效的信息傳輸機(jī)制，以解決員工之間信息交流、協(xié)同作業(yè)的問(wèn)題。遠(yuǎn)程視頻會(huì)議系統(tǒng)無(wú)疑可以解決跨國(guó)公司的信息傳遞問(wèn)題，提高全球不同區(qū)域團(tuán)隊(duì)協(xié)同工作的效率。

物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代服務(wù)管理和用戶(hù)需求都能實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操作與快速對(duì)接，讓智能系統(tǒng)自助處理各種日常事務(wù)，手機(jī)是園區(qū)工作生活的“遙控器”，門(mén)卡、會(huì)議室預(yù)定、網(wǎng)絡(luò)、打印、付款、娛樂(lè)、健身、醫(yī)療集成手機(jī)上。智能手機(jī)控制模式和系統(tǒng)集成最大化地發(fā)揮資源整合管理和人機(jī)交互功能，包括監(jiān)測(cè)空氣質(zhì)量；智能化設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行方式，自動(dòng)關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)節(jié)省能源等。

隨著科技和互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，高智能化的全球中樞的建立，園區(qū)內(nèi)部智能化的運(yùn)營(yíng)和園區(qū)辦公物聯(lián)網(wǎng)的建設(shè)是近年辦公園區(qū)發(fā)展的趨勢(shì)之一。

（四）從綠色到健康

美國(guó)Delos實(shí)驗(yàn)室近年則立足于醫(yī)學(xué)研究機(jī)構(gòu)提出了WELL Building標(biāo)準(zhǔn)，其中包含了和人身心健康相關(guān)的七大要素，在這七大要素中也包含了105項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。WELL是一個(gè)基于性能的系統(tǒng)，它測(cè)量、認(rèn)證和監(jiān)測(cè)空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光線(xiàn)、健康、舒適和理念等建筑環(huán)境特征。

GE北京科技園提供了窗明幾凈的健身場(chǎng)所、種類(lèi)多樣、健康的餐廳，辦公空間有良好的通風(fēng)日照，同時(shí)在園區(qū)內(nèi)提供了大型的核心綠化，項(xiàng)目取得了LEED認(rèn)證。我們看到，蘋(píng)果、Facebook總部均是公園與辦公空間融合，把辦公室打造在公園中，阿里巴巴總部辦公樓基地位于杭州郊外西溪濕地國(guó)家公園，目標(biāo)是要與自然環(huán)境共生，并保留了作為地塊特征的水源及綠地。

未來(lái)辦公提供的是一種健康的工作生活方式，一種宜人的工作場(chǎng)所，通過(guò)引入Well Building健康辦公理念，通過(guò)各種技術(shù)手段，切實(shí)保證員工們的健康，振奮他們的精神，提高人們的效率。

不僅僅是標(biāo)志性

“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”是國(guó)家確定的新建筑方針，它契合了如今能源世界對(duì)辦公環(huán)境呈低碳化、數(shù)字化且健康智能的新要求。改善并提供辦公環(huán)境的安全、健康、便捷、高效、舒適，重在提高辦公人員的健康工作指數(shù)。還需要建立一個(gè)個(gè)具有較強(qiáng)的向心凝聚力和向四周輻射的辦公空間，它不僅以共享空間、流動(dòng)空間形式成為總部精神場(chǎng)所，同時(shí)作為建筑的物質(zhì)、視覺(jué)和社會(huì)中心而能喚起建筑師的創(chuàng)作意識(shí)，自覺(jué)地提升著多樣化辦公的企業(yè)凝聚力。辦公文化的變革、辦公需求的變革是辦公場(chǎng)所變革的原動(dòng)力。在全新的時(shí)代，辦公空間未來(lái)將是：平等與交流、共享與變化、智能與健康、社區(qū)與服務(wù)的有活力、強(qiáng)化交流、引發(fā)創(chuàng)新的辦公社區(qū)生態(tài)圈。