柴 德 文

(山西建筑工程有限公司，山西 太原 030006)

0 引言

BIM技術(shù)可以將建筑產(chǎn)品信息化，利用數(shù)字化的形式表現(xiàn)工程項(xiàng)目信息，且利用計(jì)算機(jī)共享平臺(tái)可以跨部門傳遞與共享工程項(xiàng)目信息，從而順利開展協(xié)同工作。以往造價(jià)管理模式需要計(jì)算較大的工程量，增大了技術(shù)人員的工作負(fù)擔(dān)，而BIM模型可以有效解決此問題，提高了計(jì)算的精確度。由此看出，在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)具備十分重要的意義。

1 建筑工程造價(jià)中BIM技術(shù)的作用

首先，工程造價(jià)管理中使用BIM技術(shù)可以改變以往管理的條塊分割情況，可以實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)且精確的分析工程造價(jià)的管理情況，提升了建筑企業(yè)對(duì)成本的控制能力，也提高了建筑市場(chǎng)的透明度。其次，BIM技術(shù)可以提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度與效率，工程項(xiàng)目造價(jià)管理的關(guān)鍵在于工程量，其屬于工程招標(biāo)、合同簽訂以及進(jìn)度款支付等一切造價(jià)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)。而BIM技術(shù)可以進(jìn)行3D布爾計(jì)算，提高了工程量計(jì)算的精確度，且可以將結(jié)果作為電子文檔進(jìn)行永久存放。同時(shí)，BIM技術(shù)避免了數(shù)據(jù)的重復(fù)錄入問題，增強(qiáng)了各專業(yè)的協(xié)同性，也提高了造價(jià)管理水平。再次，BIM技術(shù)可以提高資源計(jì)劃的管理水平。BIM三維模型可以與成本、時(shí)間維度組成5D建筑模型，以動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控任意時(shí)間段各個(gè)項(xiàng)目的工作量信息，從而更精確的制定資金計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化造價(jià)管理。最后，BIM技術(shù)改變了傳統(tǒng)設(shè)計(jì)變更以及索賠管理的落后問題。BIM技術(shù)可以準(zhǔn)確自動(dòng)匯總變化后的工程量數(shù)據(jù)，直接導(dǎo)出成本變化量，使設(shè)計(jì)人員隨時(shí)了解設(shè)計(jì)方案對(duì)成本的具體影響，改變了以往造價(jià)管理只注重合同價(jià)與結(jié)算價(jià)的情況。

2 我國工程造價(jià)管理存在的問題

2.1 缺乏多方協(xié)同平臺(tái)

建筑工程造價(jià)管理需要建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理單位等各方參與，涉及眾多利益群體，但其卻缺乏統(tǒng)一有效的協(xié)同平臺(tái)，以致項(xiàng)目各參與單位缺乏必要的交流，造價(jià)目標(biāo)不一致，降低了造價(jià)計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確度與精確性。

2.2 工程造價(jià)數(shù)據(jù)分析力度小

受工程造價(jià)階段性特點(diǎn)的影響，造價(jià)管理活動(dòng)計(jì)算出的數(shù)據(jù)較為孤立，各數(shù)據(jù)缺乏關(guān)聯(lián)度，不利于后續(xù)工程建設(shè)活動(dòng)的有序開展。建筑材料的型號(hào)、價(jià)格等均會(huì)影響工程造價(jià)，尤其是材料價(jià)格會(huì)受市場(chǎng)波動(dòng)影響，但很多企業(yè)并未對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行更新完善，以致工程造價(jià)無法客觀、全面的反映企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營水平。

2.3 模型數(shù)據(jù)難以分享

受技術(shù)因素的影響，工程造價(jià)的數(shù)據(jù)信息很難被共享。而流失的數(shù)據(jù)也導(dǎo)致造價(jià)行業(yè)內(nèi)缺乏交流，內(nèi)部信息無法被有效利用，不但會(huì)影響工程造價(jià)的精確度，且還會(huì)引發(fā)更大的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)問題。

2.4 區(qū)域性問題嚴(yán)峻

我國不同地區(qū)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在較大差異，受造價(jià)區(qū)域特點(diǎn)的影響，很多工程造價(jià)人員只是比較熟悉當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)體系，一旦工作環(huán)境發(fā)生改變，造價(jià)管理工作需要從頭開始，為建筑機(jī)構(gòu)帶來了嚴(yán)重?fù)p失。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用

3.1 工程簡(jiǎn)介

中華國際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，建筑總面積為8.15萬m2，占地0.95萬m2。建筑主體為綜合辦公樓，樓層為35層，地上為33層，地下為2層，且地下主要用于商業(yè)辦公。

3.2 決策階段

投資決策直接影響了建筑工程的造價(jià)水平，錯(cuò)誤的決策會(huì)為建筑企業(yè)帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，甚至還會(huì)降低企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。對(duì)此，建筑企業(yè)應(yīng)在決策階段有效使用BIM模型，從而更為科學(xué)合理的評(píng)估工程的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益，具體BIM模型如圖1所示。決策階段，BIM技術(shù)主要協(xié)同業(yè)主對(duì)比選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)數(shù)據(jù)庫信息不斷調(diào)整造價(jià)模型，提升造價(jià)控制的精確性，為此后的建筑活動(dòng)提供足夠的資金支持。同時(shí)，在決策階段采用BIM模型還可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，有效修正造價(jià)參數(shù)，從而有效增強(qiáng)決策預(yù)算的預(yù)測(cè)程度。在本次工程案例中，項(xiàng)目1層～10層采用了同裙房結(jié)構(gòu)，11層～33層則采用了標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)。進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算時(shí)，應(yīng)有效根據(jù)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建立基本的BIM模型，并進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)估，得出工程造價(jià)的誤差約為8%。

3.3 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段會(huì)對(duì)整體建筑工程造價(jià)產(chǎn)生較大影響，對(duì)此，工程單位必須嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)。以往傳統(tǒng)建筑往往采用2D平面圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)，此時(shí)各個(gè)圖紙?zhí)幱诜蛛x狀態(tài)，不但增大了人為檢查的工作量，且無法有效找到造價(jià)存在的問題。而企業(yè)通過采用BIM技術(shù)可以將以往的建筑工程造價(jià)核算數(shù)據(jù)積累于數(shù)據(jù)庫中，提高了造價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確度。同時(shí)，采用BIM模型，造價(jià)控制人員還可以合理選擇設(shè)計(jì)指標(biāo)，降低了工作強(qiáng)度，避免了資源浪費(fèi)問題。除此之外，通過使用BIM模型，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位均可以動(dòng)態(tài)調(diào)整工程信息模型，有利于合理控制工程造價(jià)。且利用BIM模型檢查設(shè)計(jì)結(jié)果也可以有效發(fā)現(xiàn)造價(jià)管理問題，并及時(shí)采取針對(duì)性的解決措施，減少了工程造價(jià)的變動(dòng)次數(shù)，為此后的施工項(xiàng)目打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在本次工程造價(jià)管理中采用了分布式BIM模型，技術(shù)人員將CAD軟件設(shè)計(jì)的施工圖導(dǎo)入至魯班算量軟件中，通過軟件自動(dòng)分析計(jì)算數(shù)據(jù)，在減少計(jì)算工作量的基礎(chǔ)上得到精確的工程造價(jià)。

3.4 招投標(biāo)階段

工程招投標(biāo)階段存在較大的工程計(jì)算量，需要耗費(fèi)較大的人力、物力資源，且工程量計(jì)算結(jié)果很容易受外界因素的影響，影響了最終的準(zhǔn)確度。但BIM模型可以提供項(xiàng)目的歷史信息，造價(jià)計(jì)算人員可以根據(jù)工程的實(shí)際情況計(jì)算工程量，確保了計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，也有效保障了施工項(xiàng)目的順利實(shí)施。

3.5 施工階段

BIM模型在項(xiàng)目施工階段的應(yīng)用，可以確保施工企業(yè)充分利用施工人員、機(jī)械設(shè)備等資源，有效掌控了工程成本數(shù)據(jù)。本次工程施工期間便利用BIM技術(shù)模擬建造了施工主體與設(shè)備管道安裝模型，動(dòng)態(tài)展示了工程主體結(jié)構(gòu)的整個(gè)施工過程以及樓板預(yù)留孔洞的情況，具體如圖2，圖3所示。通過設(shè)備管道安裝模型可以清晰了解建筑電氣安裝、衛(wèi)生器具安裝以及通風(fēng)設(shè)備安裝等信息；而通過建筑結(jié)構(gòu)模型可以使施工人員動(dòng)態(tài)觀察建筑主體各個(gè)方面的實(shí)際施工情況，比如結(jié)構(gòu)梁板柱節(jié)點(diǎn)施工、基礎(chǔ)承臺(tái)鋼筋板扎施工、設(shè)備井施工、給排水施工以及電氣施工等方面，從而直觀的進(jìn)行技術(shù)交底，提高了整體施工水平。

3.6 結(jié)算階段

在工程結(jié)算階段采用BIM模型可以簡(jiǎn)化工程量計(jì)算過程，并根據(jù)工程的實(shí)際情況準(zhǔn)確計(jì)算材料及資金安排流程，從而可以全過程管理工程造價(jià)。BIM模型在竣工結(jié)算階段的應(yīng)用，可以確保工程信息的完善保存，工作人員可以根據(jù)施工項(xiàng)目的不斷深入更新完善施工進(jìn)度、工程量以及材料價(jià)格等信息。除此之外，不同于傳統(tǒng)的工程量手工計(jì)算方法，BIM技術(shù)可以利用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行計(jì)算，提高了結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確度，有效降低了預(yù)算誤差。

4 結(jié)語

為了切實(shí)保障建筑質(zhì)量水平，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益，實(shí)際施工期間，工作人員需要采用BIM技術(shù)有效控制造價(jià)水平。BIM技術(shù)主要通過信息化的模型評(píng)估建筑工程的造價(jià)管理情況，在信息模型中提高建筑造價(jià)的控制效率。實(shí)踐證明，在工程造價(jià)控制期間，BIM技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，可以由根本上發(fā)揮建筑工程的整體效益。

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