呂媛

摘要：隨著現(xiàn)代建筑工程的不斷增多，對(duì)于建筑工程的預(yù)算造價(jià)控制工作就顯得越來越重要。文章以房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算控制方案為研究對(duì)象，分析了房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)，隨后著重圍繞如何制定房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算控制方案，提出了一些具體的措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；造價(jià)預(yù)算；方案

前言：

建設(shè)項(xiàng)目的工程預(yù)算造價(jià)工作關(guān)系到整個(gè)工程的施工，其自身具有一定的不確定性，涉及到工程的諸多方面，是各項(xiàng)施工活動(dòng)順利開展的有效保障。為更好的提升建筑建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益，需要從開始就要做好造價(jià)預(yù)算控制，從而才能夠有效降低建筑成本。

1、房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的現(xiàn)實(shí)意義

任何一個(gè)工程建設(shè)的順利開展都離不開造價(jià)控制的支持，工程的造價(jià)控制是從整體上對(duì)施工全過程進(jìn)行的一種資金規(guī)劃，保證各個(gè)環(huán)節(jié)的資金支出有科學(xué)合理的安排，減少資金的浪費(fèi)。工程預(yù)算控制首要做的就是根據(jù)工程實(shí)際制定一個(gè)健全合理的施工資金規(guī)劃，進(jìn)行工程預(yù)算工作時(shí)期工作范圍非常廣泛，會(huì)涉及到很多內(nèi)容，而且對(duì)各項(xiàng)事務(wù)的資金都要進(jìn)行提前的預(yù)估，然后采取有效的風(fēng)險(xiǎn)控制，保證造價(jià)預(yù)算控制體系的合理，然后在工程的整個(gè)建設(shè)過程中貫徹落實(shí)，施工的各個(gè)部門之間有協(xié)調(diào)的配合，這樣可以最大程度的規(guī)避工程資金的浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生，降低成本支出。對(duì)工程做工程預(yù)算操作時(shí)，有關(guān)人員必須結(jié)合工程的實(shí)際情況，從基本的施工狀況進(jìn)行考慮，在預(yù)算過程中，詳細(xì)的分析施工階段可能會(huì)出現(xiàn)的問題，以及其他的影響因素，在此基礎(chǔ)上才能進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評(píng)估。對(duì)于施工建設(shè)單位來說，一方面可以保證各個(gè)環(huán)節(jié)的成本降低，使資金得到高效利用，減少資金的浪費(fèi)，促進(jìn)綜合效益的提升；另一方面，一個(gè)科學(xué)合理的造價(jià)預(yù)算控制是符合工程實(shí)際狀況的，可以規(guī)避很多資金使用風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，保證施工中的人力、物力、財(cái)力得到最大程度利用，確保了工程他管理活動(dòng)的有效進(jìn)行，這樣也就使工程施工質(zhì)量得到了保障，避免了返工重修現(xiàn)象的發(fā)生。

2、房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

在預(yù)算過程中，必須合理的考慮到工程的實(shí)際情況，在最大程度上，了解工程的基本情況，清楚施工現(xiàn)場可能發(fā)生的問題，同時(shí)了解市場材料的變化幅度，及時(shí)獲得市場上所有有關(guān)材料的基本價(jià)格，對(duì)同行之間的情況也要做細(xì)致分析，確保預(yù)算結(jié)果有很大的穩(wěn)定性，符合客觀的事實(shí)。工程資料是開展房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算的基礎(chǔ)，因此需要提前做好房屋建筑工程預(yù)測，從各項(xiàng)環(huán)節(jié)入手，做好工程資料的收集，并保證工程資料的完善性，除了包含常規(guī)的地質(zhì)資料外，還應(yīng)電力供應(yīng)資料、相關(guān)設(shè)備資料等。預(yù)算編制人員需要明確自身工作內(nèi)容，樹立良好的職業(yè)素質(zhì)，具有定額單價(jià)制定的能力，并且可以保證工程項(xiàng)目工程量、以及施工圖紙等工作的質(zhì)量，并對(duì)實(shí)際施工環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場考察，然后對(duì)工程實(shí)際圖進(jìn)行再一次的分析和研究，以此保證工程預(yù)算編制工作的準(zhǔn)確性和合理性。在實(shí)際進(jìn)行造價(jià)預(yù)算控制時(shí)，需要加強(qiáng)對(duì)施工圖紙的了解，對(duì)施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行全面掌握，深入把握?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)理念，若發(fā)現(xiàn)問題，需要及時(shí)與設(shè)計(jì)人員做好溝通，減少后續(xù)施工變更，避免出現(xiàn)預(yù)算超支問題。同時(shí)，做好工程量清單的編制，在實(shí)際編制時(shí)，應(yīng)圍繞房屋建筑工程不同施工內(nèi)容，將其編寫的清晰明朗，并進(jìn)一步明確施工內(nèi)容涵蓋范圍，針對(duì)清單編碼，應(yīng)保障其唯一性，與此同時(shí)，針對(duì)一些特殊施工部位，或者涉及到一些特殊的施工機(jī)械運(yùn)用，需要結(jié)合實(shí)際現(xiàn)場施工，在清單之中將其產(chǎn)生的費(fèi)用描述清楚。最后，在完成工程量清單編制后，需要圍繞整個(gè)清單，落實(shí)好復(fù)核工作，仔細(xì)檢查對(duì)比清單內(nèi)容，確保清單子目不會(huì)出現(xiàn)漏項(xiàng)、多項(xiàng)等問題，有效提高工程造價(jià)控制效果。

3、房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算控制方案分析

3.1房屋建筑工程建設(shè)決策階段的造價(jià)預(yù)算控制

在房屋建筑工程正式投入建設(shè)前，需要對(duì)建設(shè)方案可行性進(jìn)行研究，通過圍繞整個(gè)房屋建筑工程，估算需要投資建設(shè)的額度，從而明確房屋建筑工程需要多少投資。在建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策之前，要對(duì)工程施工所涉及到的所有資料信息進(jìn)行收集整合，掌握工程所處的環(huán)境，對(duì)工程建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)等都有確認(rèn)，并且在進(jìn)行預(yù)算方案編制的過程中還要牢牢結(jié)合編制數(shù)據(jù)，保證預(yù)算編制的科學(xué)合理，選擇出最合理最優(yōu)秀的施工方案。在具體進(jìn)行估算控制時(shí)，如果只對(duì)房屋建筑工程建設(shè)階段加以考慮，那么我們可以選擇很多估算方法對(duì)投資進(jìn)行估算，例如類似工程法、指標(biāo)法、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法等，若對(duì)全過程生命周期成本進(jìn)行考慮，需要我們選擇蒙特卡羅與模糊集方法來對(duì)房屋建筑工程整個(gè)生命周期成本造價(jià)進(jìn)行控制計(jì)算。

3.2房屋建筑設(shè)計(jì)階段的造價(jià)預(yù)算控制

房屋建筑工程設(shè)計(jì)決定了最終建筑的建成質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于建筑造價(jià)預(yù)算控制也起到了至關(guān)重要的影響作用。從設(shè)計(jì)階段入手，便做好造價(jià)預(yù)算管理，能夠有效提升造價(jià)預(yù)算控制的水平質(zhì)量。具體來說，首先應(yīng)做好設(shè)計(jì)方案的選擇與評(píng)價(jià)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，考慮到工程造價(jià)的高低，設(shè)計(jì)人員也要有相應(yīng)的技術(shù)水平，具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)知識(shí)，從而保證設(shè)計(jì)方案的可行性和經(jīng)濟(jì)性，使預(yù)算符合工程實(shí)際；進(jìn)行設(shè)計(jì)方案選擇，可保障設(shè)計(jì)方案的既能滿足建設(shè)要求，又具備較高的性價(jià)比。另一方面，還可以推行限額設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)初步階段，就提前做好造價(jià)概預(yù)算，然后以此為依據(jù)，再進(jìn)行設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)，可有效防止三超問題出現(xiàn)，提升設(shè)計(jì)階段的造價(jià)預(yù)算管理控制效果。而且各個(gè)部門要按照分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，確?？偟耐顿Y額不會(huì)超出，只有嚴(yán)格的層層限額設(shè)計(jì)，才可以實(shí)現(xiàn)對(duì)投資總額的有效控制和管理。

3.3房屋建筑工程施工階段造價(jià)預(yù)算控制

對(duì)于建設(shè)單位來說，在保證了決策階段和設(shè)計(jì)階段的科學(xué)合理后，就要做好施工階段的造價(jià)預(yù)算控制，合理的組織施工，做好材料的采購、現(xiàn)場的管理部署工作，最大程度的降低勞動(dòng)力、材料以及設(shè)備的消耗，跟上時(shí)代發(fā)展的步伐，采用先進(jìn)的施工技術(shù)和材料，降低施工成本，加強(qiáng)各個(gè)環(huán)節(jié)的管理，嚴(yán)格落實(shí)施工合同的各項(xiàng)質(zhì)量規(guī)定。同時(shí)，加強(qiáng)施工人員的技術(shù)水平，提高對(duì)施工現(xiàn)場的管理，然后再利用工程預(yù)算的實(shí)際價(jià)值，各個(gè)方面相互協(xié)調(diào)，互相配合，推動(dòng)企業(yè)技術(shù)的發(fā)展和管理的完善，這樣才能有效降低工程建設(shè)的成本。在房屋建筑工程實(shí)際施工過程中，基于對(duì)房屋建筑功能需求的改變，將會(huì)出現(xiàn)施工現(xiàn)場變更問題，針對(duì)這一問題，需要房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算控制人員提高重視程度，采取有效的預(yù)防措施，在實(shí)際進(jìn)行造價(jià)預(yù)算控制時(shí)，應(yīng)先最好施工變更清算，然后再執(zhí)行變更，從根本實(shí)現(xiàn)問題的解決，有效提升造價(jià)預(yù)算控制效果。造價(jià)預(yù)算控制人員聯(lián)合技術(shù)人員，加強(qiáng)對(duì)施工圖的審核，有效保障施工圖紙的完善性，避免出現(xiàn)施工漏洞問題，建設(shè)因施工圖紙本身問題而出現(xiàn)的施工變更，有效節(jié)約建筑建設(shè)成本，針對(duì)一些避無可避免的施工變更，應(yīng)盡量提前進(jìn)行變更，從而能夠有效將施工變更損失量控制至最低。

3.4竣工階段的造價(jià)預(yù)算控制

建設(shè)項(xiàng)目全過程中的竣工造價(jià)預(yù)算結(jié)算是最終確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。在建筑工程竣工后，相關(guān)單位需要認(rèn)真核對(duì)、檢查各個(gè)相關(guān)的施工質(zhì)量，從而保證工程的施工質(zhì)量能夠滿足相關(guān)的質(zhì)量要求，并認(rèn)真地核查各項(xiàng)數(shù)據(jù)，保證工程造價(jià)的可靠性和真實(shí)性。那么對(duì)于施工單位來說，就要以施工的圖紙為準(zhǔn)，詳細(xì)審查工作量，對(duì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更所引起的工作量增減有嚴(yán)格的審查，這樣可以防止承包商的虛報(bào)工程量，以套取工程款，對(duì)于施工中各項(xiàng)費(fèi)用的核算，嚴(yán)格核查各項(xiàng)費(fèi)率，換算的系數(shù)是否正確，以杜絕各種計(jì)算誤差的發(fā)生。

4、結(jié)語

隨著現(xiàn)代建設(shè)項(xiàng)目工程量的不斷增多，工程造價(jià)預(yù)算控制越來越重要，因此需要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算控制方案探討分析，采取有效措施，落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)節(jié)的造價(jià)預(yù)算控制，從而推動(dòng)建筑工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)更加順利平穩(wěn)的發(fā)展。

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