暢 明 張 蓓

（1運(yùn)城職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 山西 運(yùn)城 044000；2長(zhǎng)安大學(xué)， 陜西 西安 710064）

1 寒冷地區(qū)綠色建筑技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查

調(diào)查區(qū)域選擇：根據(jù)我國(guó)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，寒冷地區(qū)橫跨多個(gè)省市，囊括的地域廣闊，并且有些地區(qū)項(xiàng)目信息難以查詢到，若對(duì)整個(gè)寒冷地區(qū)的綠建挨個(gè)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，需要消耗大量的人力、物力。鑒于此，本次調(diào)查采用抽樣調(diào)查的方法，選取具有代表性城市，其主要分布于北京、天津、河北、山東、河南、山西、陜西、甘肅、四川等省市的31個(gè)城市，共579個(gè)綠建項(xiàng)目，具體如：圖1。其中一星級(jí)項(xiàng)目169，占比29%；二星級(jí)項(xiàng)目247，占比43%；三星級(jí)項(xiàng)目163，占比28%。在選取樣本時(shí)主要考慮三個(gè)方面：1、該地區(qū)綠建的數(shù)量；2、該地區(qū)所處的地理位置（比如，江蘇和四川其所處的地理位置主要為夏熱冬冷地區(qū)，只有個(gè)別市縣是劃在寒冷地區(qū)，江蘇只選了徐州市，四川選了阿壩自治州）；3、數(shù)據(jù)的可得性。

2 綠色建筑技術(shù)應(yīng)用狀況

首先，我們?cè)谡{(diào)研之前，根據(jù)綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)子項(xiàng)對(duì)綠色建筑技術(shù)進(jìn)行了詳細(xì)分類，主要包括：節(jié)地技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、節(jié)材技術(shù)、室內(nèi)環(huán)境、綠色施工和運(yùn)營(yíng)管理。通過統(tǒng)計(jì)分析，我們可以得出使用率最高的綠色建筑技術(shù)。

（1）節(jié)地技術(shù)；該類技術(shù)中使用頻率從高到低依次為：透水地面、地下空間開發(fā)、交通優(yōu)化、鄉(xiāng)土植物、屋頂綠化/垂直綠化。具體數(shù)據(jù)如圖2所示，從圖中可以看出各星級(jí)綠建中技術(shù)的利用率基本持平，沒有出現(xiàn)某種技術(shù)在某星級(jí)綠建中的利用率明顯高于其它星級(jí)的狀況。

（2）節(jié)能技術(shù)；節(jié)能與能源利用項(xiàng)目在綠建評(píng)審中的所占比重最大，居建權(quán)重為 0.24，公建則達(dá)到了 0.28。該項(xiàng)得分的多寡對(duì)綠建評(píng)審的最終結(jié)果起著非常重要的作用，并且與該項(xiàng)相關(guān)的技術(shù)類型也非常多，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)現(xiàn)市場(chǎng)上應(yīng)用的有三十多種。利用率較高的節(jié)能技術(shù)主要有：高效光源、能源分項(xiàng)計(jì)量、太陽能熱水、照明智能控制、排風(fēng)熱回收、保溫材料加厚、地源熱泵/水源熱泵技術(shù)。

（3）節(jié)水技術(shù)；當(dāng)前我國(guó)日益嚴(yán)重的水資源短缺問題和水環(huán)境污染，不僅困擾國(guó)計(jì)民生，并已經(jīng)成為制約社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。節(jié)約用水已經(jīng)成為我國(guó)的基本國(guó)策。從我們調(diào)查的現(xiàn)狀來看節(jié)水的相關(guān)技術(shù)利用率還是非常的高，基本上每個(gè)綠建項(xiàng)目都至少利用一項(xiàng)節(jié)水技術(shù)，利用率較高的節(jié)水技術(shù)主要有：節(jié)水器具、中水回用、雨水收集回用、綠化噴灌/微灌、用水分項(xiàng)計(jì)量技術(shù)。

（4）節(jié)材技術(shù)；建筑材料行業(yè)是一個(gè)資源以及能源高消耗的行業(yè)，同時(shí)也是對(duì)自然環(huán)境帶來高污染的行業(yè)，所以在建筑行業(yè)中推廣并大力發(fā)展節(jié)約型建筑材料已經(jīng)迫在眉睫。利用率較高的節(jié)材技術(shù)主要有：預(yù)拌混凝土/砂漿、高強(qiáng)度鋼/高強(qiáng)度混凝土、土建裝修一體化、可再循環(huán)材料回收技術(shù)。

（5）室內(nèi)環(huán)境；室內(nèi)環(huán)保需重視，人一生中三分之二時(shí)間在此度過；現(xiàn)代人生活和工作在室內(nèi)環(huán)境中的時(shí)間已達(dá)到全天的 80%～90%，因此室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的好壞直接影響人們的身體健康，并且在綠色建筑評(píng)價(jià)中居建、公建的權(quán)重分別為0.18、0.19，對(duì)綠建的評(píng)價(jià)結(jié)果起著不可忽視的作用。利用率較高的技術(shù)主要有：自然通風(fēng)（含CFD）模擬優(yōu)化、天然采光（含采光模擬優(yōu)化）、隔聲降噪、通風(fēng)及室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)。

（6）綠色施工；該類技術(shù)只有三項(xiàng)分別為：施工過程環(huán)境保護(hù)、施工過程資源節(jié)約、過程管理。其三項(xiàng)技術(shù)在現(xiàn)實(shí)中應(yīng)用的非常少，在整個(gè)調(diào)查樣本中，只有兩個(gè)二星的用到了

圖1 綠色建筑樣本量及具體分布，作者自繪

圖2 節(jié)地技術(shù)應(yīng)用狀況，作者自繪

圖3 運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀，作者自繪

圖4 不同類型技術(shù)使用頻率 分布，作者自繪

施工過程環(huán)境保護(hù)，兩個(gè)二星用到了施工過程管理。

（7）運(yùn)營(yíng)管理；本次所調(diào)查的579個(gè)樣本中，運(yùn)行標(biāo)示只占其中的12.3%，所以該類技術(shù)中的樣本數(shù)偏少，但仍能看出明顯的技術(shù)使用頻率的分布狀況。其使用頻率依次為：功能合理的智能化系統(tǒng)、分戶計(jì)量、垃圾分類、ISO14001認(rèn)證物業(yè)。具體數(shù)據(jù)如圖3。

不同類型綠色建筑技術(shù)的使用頻率整體分布：

我們從圖 4可以看出：節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水技術(shù)使用頻率高于其它類型的綠色建筑技術(shù)；運(yùn)營(yíng)管理和綠色施工的相關(guān)技術(shù)使用頻率最低，出現(xiàn)這種結(jié)果是由于運(yùn)行標(biāo)示項(xiàng)目非常的少，只占到總樣本量的12.3%。

3 綠色建筑技術(shù)成本效益分析

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)性是市場(chǎng)行為的一個(gè)重要因素。我國(guó)現(xiàn)階段實(shí)施的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》主要強(qiáng)調(diào)建筑物的節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水等技術(shù)應(yīng)用與環(huán)境效益，在綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性投入和產(chǎn)出方面提及的很少。建立一套行之有效的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系，對(duì)于綠色建筑在我國(guó)的快速發(fā)展具有重要的意義。由于綠色建筑節(jié)地、節(jié)材技術(shù)、室內(nèi)環(huán)境改良技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益在現(xiàn)階段還難以定量化的測(cè)算，所以對(duì)項(xiàng)目的增量經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算暫不考慮。本文主要就節(jié)能、節(jié)水、運(yùn)營(yíng)管理方面的技術(shù)進(jìn)行成本效益分析。

3.1 節(jié)能技術(shù)的成本效益分析

從上文統(tǒng)計(jì)得知，節(jié)能技術(shù)主要為：高效光源、太陽能熱水、排風(fēng)熱回收、地源熱泵/水源熱泵、節(jié)能電梯等技術(shù)。從其技術(shù)特點(diǎn)我們可以把他歸納為：圍護(hù)機(jī)構(gòu)改進(jìn)、照明系統(tǒng)改良、節(jié)能設(shè)備增加、新能源利用等方面，為了達(dá)到綠色建筑的節(jié)能特性，上述這幾個(gè)方面相較于普通建筑需投入更多的技術(shù)和措施，這就構(gòu)成了節(jié)能的增量成本（C節(jié)能=C圍護(hù)結(jié)構(gòu)+C照明+C節(jié)能設(shè)備+C可再生能源）。

3.2 節(jié)水技術(shù)的成本效益分析

根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，節(jié)水技術(shù)主要為：節(jié)水器具、中水回用、雨水收集回用、綠化噴灌/微灌、用水分項(xiàng)計(jì)量等。從其技術(shù)特點(diǎn)我么可以把它歸納：節(jié)水設(shè)備的使用、雨水收集及利用、非傳統(tǒng)水源處理及利用。為了達(dá)到綠色建筑的節(jié)水特性，上述這幾個(gè)方面相較于普通建筑需投入更多的技術(shù)和措施，這就構(gòu)成了節(jié)水的增量成本（C節(jié)水=C節(jié)水設(shè)備+C雨水收集及利用+C節(jié)能設(shè)備+C非傳統(tǒng)水源處理及利用）。

3.3 運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)的成本效益分析

根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，利用率比較高的運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)主要為：功能合理的智能化系統(tǒng)、分戶計(jì)量、垃圾分類。從這三項(xiàng)技術(shù)來看，首先，垃圾分類技術(shù)具有很強(qiáng)的外部性，其經(jīng)濟(jì)效益很難進(jìn)行量化計(jì)算；分戶計(jì)量主要是通過管理使用者用能行為來進(jìn)行能源節(jié)約，也有很大的不可控性，這種產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益只能通過項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行才能得到；功能合理的智能化系統(tǒng)在實(shí)際運(yùn)行中對(duì)節(jié)能起到了非常重要的作用，它的成本主要是這套智能化系統(tǒng)的成本加上運(yùn)行成本，它的效益的計(jì)算會(huì)比較復(fù)雜，需要大量的計(jì)算機(jī)模擬加實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，這也將是我以后研究的一個(gè)方向。

3.4 綠色建筑技術(shù)的成本效益評(píng)估

綠色建筑技術(shù)的成本投入往往在設(shè)計(jì)、施工階段就已完成，而所產(chǎn)生的效益則貫穿于它的整個(gè)運(yùn)行期，所以我們?cè)谶M(jìn)行綠色建筑技術(shù)的成本效益評(píng)估時(shí)，需要對(duì)它的全壽命周期進(jìn)行考慮，在這里我們就需要引進(jìn)經(jīng)濟(jì)學(xué)上的資金時(shí)間價(jià)值——凈現(xiàn)值的概念。在建筑的使用期限內(nèi)，增量成本和增量效益在一定的折現(xiàn)率下計(jì)算它的凈現(xiàn)值，若凈現(xiàn)值大于零，則表示該項(xiàng)綠色建筑技術(shù)成本小于收益，方案可行；若凈現(xiàn)值等于零，則表示使用該項(xiàng)技術(shù)的綠色建筑與沒有使用的收益率是相同的；若凈現(xiàn)值小于零，該項(xiàng)綠色建筑技術(shù)成本大于收益，方案不可以行。

本文所說的成本效益評(píng)估，主要指的是經(jīng)濟(jì)效益，針對(duì)那些具有明顯正外部性的綠色建筑技術(shù)，并不適合本評(píng)估方法。

4 結(jié)語

根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，我們總結(jié)出在寒冷地區(qū)使用頻率較高、相對(duì)較成熟的綠色建筑技術(shù)，以及對(duì)節(jié)能和給水技術(shù)進(jìn)行了成本效益分析，希望對(duì)寒冷地區(qū)綠色建筑設(shè)計(jì)能有所幫助。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)示較少，大部分是綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)示，但獲得了設(shè)計(jì)標(biāo)示并不代表就是真正的綠色建筑，可能會(huì)在后期的運(yùn)行出現(xiàn)各種各樣的問題，我們只有通過運(yùn)行，各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)才能落到實(shí)處，才能使綠色建筑真正綠色。希望能夠加大綠色建筑運(yùn)行標(biāo)示的申請(qǐng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中出現(xiàn)的各種狀況，及時(shí)反饋到我們的綠色建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中來，為以后的綠色建筑設(shè)計(jì)提供更多的參考依據(jù)。

[1]林波榮.綠色建筑技術(shù)成本收益分析研究[J].城市建筑.2008年，04期：26,27.

[2]肖娟. 綠色公共建筑運(yùn)行性能后評(píng)估研究[D].清華大學(xué).2013年