金廣田

（廊坊市休閑農業(yè)管理站 河北 廊坊 065000）

1 開發(fā)建設缺乏整體規(guī)劃性

觀光農業(yè)園林景觀設計起步較晚，生態(tài)園規(guī)劃不規(guī)范，缺乏整體規(guī)劃，在開發(fā)建設上隨意性較大，觀光農業(yè)部分景點沒有經(jīng)過科學規(guī)劃，布局不合理，設施不完善，定位不明確，在開發(fā)建設上不按照規(guī)劃實施，隨意性很大，品味不高，市場生存能力不強。存在著一定的無序性和盲目性，造成觀光農業(yè)發(fā)展目標不明確，缺少文化內涵，特色不濃。

2 產(chǎn)業(yè)規(guī)模受到土地制約

土地是制約觀光農業(yè)生態(tài)園發(fā)展的主要政策性因素。隨著近幾年土地管理力度的加大，農村建設用地控制十分嚴格，加之土地流轉程度還沒有達到最大化。很多有意于觀光農業(yè)產(chǎn)業(yè)的投資者無法放心投資，投資者的積極性受到影響，出現(xiàn)投資難、經(jīng)營難的現(xiàn)象，導致觀光生態(tài)園產(chǎn)業(yè)規(guī)模小、投入少、品位低。在堅持可持續(xù)發(fā)展的園林建設基礎上必須因地制宜，在有限的土地資源中進行小而全、小而精的理念規(guī)劃設計。

3 基礎設施建設有待加強

功能配套落后，許多觀光農業(yè)生態(tài)園景點的游玩項目單一，可游玩景點少，觀光娛樂的場所不多，特色休閑體驗項目缺乏。游客大都以賞花、采摘、垂釣、餐飲等簡易項目為主，根本無法享受真正的農家風情?；A設施落后，無法滿足外來游客所需的舒適生活標準，在飲食、衛(wèi)生、環(huán)境等方面也難以適應現(xiàn)代城市人的生活習慣。不能很好地滿足游客吃、住、行、游、購、娛等多方面的需要。

4 觀光旅游宣傳力度薄弱

觀光農業(yè)生態(tài)園規(guī)模較小，還處在低水平發(fā)展階段，對外宣傳推介與旅行社聯(lián)系接洽能力等明顯不足，聯(lián)系不夠密切。在現(xiàn)有的項目開發(fā)中對深層次的鄉(xiāng)土文化、民俗風情、文體體驗活動等開發(fā)不足，大部分生態(tài)園經(jīng)營戶推介意識不濃，在推銷景點、推銷農產(chǎn)品方面的表現(xiàn)也遠遠不夠出色。少數(shù)單位投入資金借助報紙、電臺、網(wǎng)絡論壇、發(fā)布廣告，其余幾乎沒有任何宣傳措施。

5 經(jīng)營管理人員素質不高

大部分觀光農業(yè)生態(tài)園均存在管理服務人員素質不高等問題。景區(qū)工作人員的文化水平普遍不高，缺乏服務專業(yè)培訓，服務意識不強。觀光農業(yè)生態(tài)園經(jīng)營管理人員絕大多數(shù)不是正規(guī)的高校畢業(yè)生，大多是原來從事農業(yè)生產(chǎn)的種植戶、私營個體戶，整體素質偏低。

6 具有明顯的地域性 季節(jié)性

由于農業(yè)生產(chǎn)的關系，觀光農業(yè)生態(tài)園大多存在較強的地域性、季節(jié)性。觀光農業(yè)生產(chǎn)受到土壤、光照、熱量、水、地形等自然條件以及生產(chǎn)資料、勞動力、科學技術等因素的影響。觀光農業(yè)生態(tài)園旅游景點具有明顯農業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性和周期性。春夏秋三季氣候適宜，游客眾多；冬天天氣較陰冷，部分園區(qū)只能溫室采摘，旅游項目少，游客銳減；節(jié)假日人多，平時人少，季節(jié)性矛盾十分突出。

7 觀光農業(yè)生態(tài)園資金投入量大 短時間回報率低

觀光農業(yè)生態(tài)園前期投資者進行基礎性建設，投入大量資金。而發(fā)展觀光農業(yè)不會立竿見影，隨著園區(qū)建設逐年回收成本，是一個漫長的過程。

8 觀光農業(yè)生態(tài)園涉及領域廣 發(fā)展受到制約

觀光農業(yè)生態(tài)園的發(fā)展涉及農業(yè)、旅游業(yè)、服務業(yè)等多個領域，其經(jīng)營管理涉及農業(yè)、旅游、工商、環(huán)保、質檢以及土地等多個部門，導致觀光農業(yè)生態(tài)園的發(fā)展受到制約。

[1]呂明偉.休閑農業(yè)規(guī)劃設計與開放 [M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2010.

[2]郭煥成.休閑農業(yè)理論研究與案例實踐 [M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2010.

[3]范子文.北京休閑農業(yè)升級研究 [M].北京：中國農業(yè)科學技術出版社，2014.