朱晨宇，楊云龍，秦玉華，陳博

(沈陽建筑大學(xué) 市政與環(huán)境工程學(xué)院，遼寧 沈陽 110168)

引言

截止2012年底，我國既有建筑的面積已超過500億平方米[1]，近十年來看，我國每年的房屋新增建設(shè)量是相當(dāng)巨大的，超過了所有發(fā)達(dá)國家新增建設(shè)量的總和[2]。如此龐大規(guī)模的既有建筑會對自然資源造成較大的消耗，且我國大部分既有建筑建成時間教早，整體出現(xiàn)能耗高、安全性差等問題。因此，應(yīng)充分發(fā)揮既有建筑的改造潛力，選擇合理的技術(shù)措施對其進(jìn)行全面綠色改造。

1 既有建筑綠色化改造現(xiàn)狀

綠色建筑在建筑工程建設(shè)的各個時期均有相關(guān)要求，但既有建筑綠色化改造受建筑自身影響較大，因此可將既有建筑綠色化改造定義為：運(yùn)用多種綠色技術(shù)對既有建筑進(jìn)行改造，使其符合綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)涵。

由國辦發(fā)頒布的《綠色建筑行動方案》可知，國家激勵北方采暖地區(qū)的既有建筑節(jié)能改造，并給予資金補(bǔ)助，各地方政府也在既有建筑綠色化改造項目上給予補(bǔ)助。由此可見，既有建筑綠色化改造是符合國家導(dǎo)向的。

2 賦權(quán)方法的選擇及分析

對既有建筑綠色化改造進(jìn)行評價，是改造過程中一個重要的環(huán)節(jié)。既有建筑綠色化改造潛力評估體系中的權(quán)重設(shè)置關(guān)乎最終評估體系的科學(xué)性與合理性，指標(biāo)權(quán)重的賦權(quán)方法通常包括主觀和客觀兩種，主觀賦權(quán)需要賦權(quán)者對賦權(quán)對象認(rèn)識充分，盡可能避免主觀性的誤導(dǎo)，該方法多用于數(shù)據(jù)收集困難和信息難于準(zhǔn)確量化的評價中。客觀賦權(quán)法指依據(jù)客觀信息進(jìn)行賦權(quán)，幾乎不受主觀因素影響，但賦權(quán)過程需要大量的數(shù)據(jù)信息支持，且計算過程復(fù)雜。既有建筑綠色改造的潛力評估體系的指標(biāo)能夠提供的信息量不大，不確定因素很多，不適宜用客觀賦權(quán)法，所以文章采用主觀賦權(quán)法對既有建筑綠色改造潛力評估體系的指標(biāo)進(jìn)行賦權(quán)。

2.1 賦權(quán)方法的選擇。主觀賦權(quán)法主要分為專家評分法[3]、環(huán)比評分法[4]、層次分析法[5]。專家評分法需要專家反復(fù)修改，賦權(quán)周期長，但權(quán)威性強(qiáng)；環(huán)比評分法適用的情況是體系各指標(biāo)之間有明顯關(guān)聯(lián)性；層次分析法講求定性分析，計算簡便，并且所得結(jié)果簡單明確，容易為決策者了解和掌握，是一種比較成熟的主觀賦權(quán)法。本文選擇層次分析法，對其賦權(quán)過程進(jìn)行分析研究。

2.2 層次分析法。層次分析法簡稱AHP，是運(yùn)籌學(xué)理論，由美國運(yùn)籌學(xué)家托馬斯·賽蒂在20世紀(jì)70年代正式提出。它是將與決策有關(guān)的元素分解成多個目標(biāo)、準(zhǔn)則，進(jìn)而分解為多指標(biāo)的若干層次，在此基礎(chǔ)下進(jìn)行定性和定量分析的多指標(biāo)、多方案的優(yōu)化決策分析。層次分析法在處理復(fù)雜的決策問題上具有很高的適用性和有效性，在世界范圍內(nèi)得到了普遍的認(rèn)可。

層次分析法的基本思想是將一個復(fù)雜問題分解成對問題有影響的若干因素，然后將這些因素按類分組，從而形成一個階梯層次結(jié)構(gòu)。將對同一上層因素有共同影響的下層因素兩兩對比，以確定各下層因素的相對重要性，然后通過計算得到所有底層因素重要性的總排序?；静襟E如圖1所示。

圖1 層次分析法流程圖

建立層次結(jié)構(gòu)模型首先應(yīng)對問題進(jìn)行剖析，將各因素進(jìn)行分級，從屬于同一上層因素的同層因素受到相應(yīng)的上層元素的制約，與此同時，上層元素也同樣受到下層元素的制約。層次結(jié)構(gòu)的最上層為目標(biāo)層，目標(biāo)層為問題的目標(biāo)或結(jié)果，在本文中為既有建筑綠色改造的潛力。最下層為指標(biāo)層，通常為實現(xiàn)目標(biāo)的具體方案或措施，本文中為既有建筑潛力評估的具體評價內(nèi)容。中間層為準(zhǔn)則層，可以有一層或多層，因為在體系準(zhǔn)則過多時應(yīng)進(jìn)一步分解出子準(zhǔn)則層，增加評估體系的精確性。

3 結(jié)論與展望

在全社會倡導(dǎo)節(jié)能減排的大環(huán)境下，綠色建筑的發(fā)展迅猛。綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展所帶來的環(huán)境和社會效益也使得政府更加重視建筑綠色改造，針對紛繁復(fù)雜的既有建筑，選擇科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募扔薪ㄖG色化改造評估體系尤為重要。在進(jìn)行具體項目的綠色化改造時應(yīng)注意下列問題：(1)指標(biāo)體系中各指標(biāo)的權(quán)重對于評估的科學(xué)性和準(zhǔn)確性起著至關(guān)重要的作用，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的資源配置，以期提高評估的科學(xué)性。(2)既有建筑綠色改造潛力評估涉及的指標(biāo)廣而雜，評價最終等級劃分也是主觀的，所以評估體系完成后，可以邀請建筑行業(yè)各個領(lǐng)域人士，選擇各個氣候區(qū)、不同建筑類型的多個項目進(jìn)行多輪反復(fù)試評估，在實際項目中對其進(jìn)行完善。(3)可依據(jù)本文的評價方法開發(fā)相應(yīng)軟件，使得評估過程更加直觀和簡便。

參考文獻(xiàn)：

[1] 既有建筑改造年鑒編委會.既有建筑改造年鑒(2012)[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2012

[2] 中華人民共和國國家統(tǒng)計局國家數(shù)據(jù)網(wǎng)[OL],中華人民共和國國家統(tǒng)計局http://data.stats.gov.cn/workspace/index?m=hgjd

[3] 劉學(xué)毅.德爾菲法在交叉學(xué)科研究評價中的運(yùn)用[J].西南交通大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版)，2007,8(2):21-25.

[4] 楊虹,萬忠倫.價值工程中確定功能權(quán)重的方法[J].西華大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版),2005,24(2):77-79.