李雪皎

摘 要：為確保建筑工程造價(jià)的科學(xué)合理性，就必須要采取造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作來(lái)針對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的整體造價(jià)水平開(kāi)展預(yù)估與控制。在預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展過(guò)程中，需針對(duì)審核范圍、原則方法予以充分的掌握，而后方可開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)化的審核流程。本次研究將重點(diǎn)針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的幾項(xiàng)要點(diǎn)內(nèi)容展開(kāi)具體分析，希望能夠?yàn)橛嘘P(guān)同行提供一些有價(jià)值的參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核要點(diǎn)

1 引言

近些年來(lái)我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展勢(shì)態(tài)良好，且受到城市化發(fā)展進(jìn)程的持續(xù)加快影響，建筑工程在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的地位價(jià)值日漸突出。為保障建筑工程造價(jià)的合理性，實(shí)施預(yù)結(jié)算審核工作也就具有更為顯著的現(xiàn)實(shí)意義。在開(kāi)展此項(xiàng)工作時(shí)，需要相關(guān)的造價(jià)管理人員能夠充分掌握審核工作的具體范圍、基本準(zhǔn)則及常用方法，以期能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的合理化控制，減少不必要的資金浪費(fèi)，并最終確保建筑工程質(zhì)量能夠得以全面提升，以獲取到更加可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是依據(jù)相關(guān)的建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，同時(shí)參考項(xiàng)目施工合同、招投標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)具體情況及材料設(shè)備簽證變更等多方面的內(nèi)容展開(kāi)分析研究，從而明確出合理化的工程造價(jià)。在實(shí)際的預(yù)結(jié)算審核工作實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)從以下幾方面來(lái)具體實(shí)施。

2.1 建筑工程量審核

開(kāi)展建筑工程量審核是整個(gè)建筑工程造價(jià)審核的重要基礎(chǔ)，只有保障高精度的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算方可為之后的工作開(kāi)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。通常而言，建筑工程量計(jì)算本身有著較高的復(fù)雜性，且可允許有一定的誤差。在具體的工程量計(jì)算處理時(shí)需要重點(diǎn)注意，需結(jié)合工程設(shè)計(jì)圖紙與有關(guān)文件信息，且進(jìn)一步結(jié)合真實(shí)的施工環(huán)境來(lái)展開(kāi)計(jì)算分析，以保障最終結(jié)果的高度精準(zhǔn)性。并且還需密切注意的是對(duì)計(jì)算口徑保持統(tǒng)一，且需完全依據(jù)工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)來(lái)展開(kāi)數(shù)據(jù)處理，同時(shí)還要開(kāi)展后期的復(fù)審核工作，保證工程分項(xiàng)及定額的高度統(tǒng)一性。

2.2 工程定額套用審核

這一部分審核工作的開(kāi)展其主要的目標(biāo)即為保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)所羅列的各項(xiàng)單價(jià)更加合理化。通常而言，對(duì)工程分項(xiàng)單價(jià)內(nèi)的定額有明確規(guī)定，但考慮到不同地區(qū)的實(shí)際情況有所差異，過(guò)于細(xì)致的規(guī)定也并不完全適用于不同地區(qū)，因此要想明確各分項(xiàng)工程定額套用形式，就應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)再進(jìn)一步結(jié)合以建筑市場(chǎng)的真實(shí)狀況，由此便可保障定額套用達(dá)到較為完備的審核精準(zhǔn)度。

2.3 項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)取審核

這一項(xiàng)的審核工作最關(guān)鍵的一部分即為檢查其中所包含的內(nèi)容是否是定額內(nèi)可予以換算的，在明確了這一點(diǎn)后再實(shí)施另外的工作內(nèi)容。緊接著便是審核費(fèi)率的合理性，以及換算方式是否妥當(dāng)。建筑工程費(fèi)用計(jì)取內(nèi)容與方式是要依據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)具體實(shí)施，費(fèi)率本身需依據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)的文件要求來(lái)予以明確，在開(kāi)展審核工作時(shí)要確保相應(yīng)的文件信息能夠達(dá)到較高的時(shí)效性。必須要予以重點(diǎn)關(guān)注的是進(jìn)行費(fèi)用計(jì)取審核之時(shí)，要能夠牢牢把握建筑市場(chǎng)的現(xiàn)狀變化，依據(jù)實(shí)際問(wèn)題來(lái)展開(kāi)具體分析，創(chuàng)建出動(dòng)態(tài)化的審核模式。

3 審核原則與方法

3.1 審核原則

在實(shí)施建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，始終要把握以下兩項(xiàng)原則：⑴做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備，充分了解建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙的各項(xiàng)要點(diǎn)內(nèi)容，同時(shí)針對(duì)各項(xiàng)資料是否達(dá)到了較高的精準(zhǔn)性及完備性開(kāi)展自主審核檢驗(yàn)；⑵保證所采用的審核方法本身能夠達(dá)到較高的科學(xué)、合理性，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)本身及工程規(guī)模狀況來(lái)切實(shí)選取與之相對(duì)應(yīng)的審核措施。

3.2 審核方法

目前在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，較常用到的幾種審核方法主要就包括了。

⑴全面審核法。這一種審核方法因所覆蓋的范圍廣泛，因此工作量相對(duì)較大，但其最終所得到的審核結(jié)果也會(huì)更加精準(zhǔn)，目前這一種審核方法在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中已經(jīng)得到了大規(guī)模的推廣應(yīng)用。

⑵聯(lián)合會(huì)審法。此種審核方法必須安排有關(guān)專家來(lái)開(kāi)展聯(lián)合會(huì)審預(yù)算處理，同時(shí)提出相關(guān)的預(yù)算問(wèn)題，進(jìn)一步再通過(guò)設(shè)計(jì)單位針對(duì)專家所提出的問(wèn)題加以分析與糾正，進(jìn)一步便可獲取到相應(yīng)的審核結(jié)果，且同時(shí)也可發(fā)現(xiàn)原本預(yù)算的缺陷與不足，這一種方法可廣泛應(yīng)用在具備較強(qiáng)專業(yè)性且相對(duì)較為復(fù)雜的建筑工程預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中。

⑶重點(diǎn)審核法。此種審核方法是由全面審核法所發(fā)展演變而來(lái)的，其主要是針對(duì)建筑工程中關(guān)鍵的預(yù)結(jié)算項(xiàng)目開(kāi)展審核處理，重點(diǎn)在于減小工作量并且提高工作效率，可被廣泛用在需實(shí)施二次審核的建筑工程施工中，可有效提高審核效率，且同時(shí)還可達(dá)到較高的精準(zhǔn)度，多用于和以前完工較為類似的建筑工程審核作業(yè)中。

4 審核要點(diǎn)分析

盡管在開(kāi)展建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)可供選用的方法多種多樣，然而不論最終選用的是哪一種審核方法，其均有著十分鮮明的優(yōu)勢(shì)與不足。對(duì)此，就緒針對(duì)審核要點(diǎn)展開(kāi)分析探討。

4.1 工程量清單審核要點(diǎn)

這一項(xiàng)審核工作要點(diǎn)主要包括了以下幾方面內(nèi)容：⑴充分掌握清單計(jì)價(jià)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求及計(jì)算原則；⑵了解各項(xiàng)施工圖紙，進(jìn)入施工一線環(huán)境掌握真實(shí)情況；⑶保證計(jì)算工程量和招標(biāo)文件完全一致；⑷進(jìn)行審核處理的各項(xiàng)招標(biāo)控制價(jià)格應(yīng)當(dāng)與市場(chǎng)價(jià)格相一致，不但要追求更高的經(jīng)濟(jì)效益，更要注重對(duì)工程施工質(zhì)量的充分保障?？偟膩?lái)說(shuō)，不但要能夠充分了解套用費(fèi)率和定額方法，同時(shí)還要從全局角度考慮來(lái)掌握市場(chǎng)信息波動(dòng)，尤其是對(duì)于所用到的各項(xiàng)施工材料及部件價(jià)格均應(yīng)當(dāng)做到充分掌握，同時(shí)要能夠與市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比分析，確保最終審核計(jì)算的準(zhǔn)確性。

4.2 中期付款審核要點(diǎn)

這一項(xiàng)審核要點(diǎn)內(nèi)容具體可將之概括為以下幾點(diǎn)：⑴按照合同規(guī)定當(dāng)中的要求內(nèi)容對(duì)中期付款開(kāi)展審核處理；⑵與合同規(guī)定的付款形式展開(kāi)充分分析，按照付款節(jié)點(diǎn)、合同付款比例等分批次支付工程款項(xiàng)；⑶增強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的簽證管理與審計(jì)變更審核控制，以免出現(xiàn)簽證隨意變更情況，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)過(guò)程中的控制管理，注意落實(shí)各項(xiàng)合同管控措施，特別是對(duì)于合同的擬定、談判、簽訂等程序的有效落實(shí)，盡量保證各項(xiàng)條款內(nèi)容能夠?qū)?shí)際情況盡可能全面反映出來(lái)，從而更加便于結(jié)算工作的有序開(kāi)展。

4.3 結(jié)算審核工作要點(diǎn)

在開(kāi)展關(guān)于結(jié)算環(huán)節(jié)的審核工作要點(diǎn)分析時(shí)，需要重點(diǎn)把控好以下幾部分內(nèi)容：⑴注意審核工程結(jié)算、工程施工合同與招投標(biāo)文件是否完全相符；⑵保證各項(xiàng)審核材料與數(shù)據(jù)資料信息在計(jì)算與提交等環(huán)節(jié)的的精準(zhǔn)性、真實(shí)性及完整性，避免出現(xiàn)數(shù)據(jù)信息錯(cuò)誤現(xiàn)象，確保最終的計(jì)算審核完全符合實(shí)際情況；⑶重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)工程量與費(fèi)用的計(jì)算處理；⑷檢驗(yàn)圖紙內(nèi)未開(kāi)展的項(xiàng)目是否被扣除。

5 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作在整個(gè)工程造價(jià)管理工作中有著極其重要的作用價(jià)值，同時(shí)這一項(xiàng)工作也是實(shí)現(xiàn)企業(yè)穩(wěn)定、健康發(fā)展的關(guān)鍵所在。通過(guò)加強(qiáng)審核管理力度，可實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的明確確定，并實(shí)現(xiàn)對(duì)成本造價(jià)的有效控制，可為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造出更為可觀的經(jīng)濟(jì)效益。希望通過(guò)本文關(guān)于目前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的相關(guān)內(nèi)容展開(kāi)深入分析，而后進(jìn)一步提出相應(yīng)的審核工作要點(diǎn)，以期能夠?yàn)樘嵘髽I(yè)經(jīng)濟(jì)效益起到一定的促進(jìn)作用。

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