吳冬 王錦

【摘要】滲漏是影響建筑物安全性、耐久性、穩(wěn)定性以及使用功能的重要因素之一。本文對建筑發(fā)生滲漏的原因及防水防滲措施進行了分析和探討。

【關鍵詞】建筑施工；防水；防滲

一、房屋建筑滲漏原因

（一）各部位滲漏原因分析

廚衛(wèi)及涉水機房滲漏分析。通常，我們所見到的房屋建筑出現滲漏很常見的一個部位就是廚衛(wèi)及涉水機房，而導致廚衛(wèi)及涉水機房滲漏發(fā)生的原因主要有兩個：（1）建筑材料不合格。所采用的防水材料的質量和參數指標達不到相關的規(guī)范和設計標準要求。（2）與其他部位的樓板相比，廚衛(wèi)及涉水機房樓板一般是比較薄的。容易出現問題的有以下兩個方面：其一：混凝土樓板施工的問題。如有混凝土作業(yè)前基層清理不干凈、樓板標高問題導致的厚度不夠、施工人員振搗不到位或混凝土本身質量問題等原因，都很容易導致樓板出現裂縫、樓板不密實等現象，樓板過水時誘發(fā)滲漏現象的發(fā)生；其二：防水層施工的問題。進行防滲漏施工的工作人員沒有嚴格按照施工規(guī)范和設計標準來施工，施工過程忽略陰陽角節(jié)點或細微、特殊部位的工藝處理，都極易引發(fā)廚衛(wèi)及涉水機房樓面的滲漏問題。

（二）屋面滲漏分析

在房屋建筑中，屋面滲漏主要是因為其防水層的開裂、空鼓或者給排水管根部處理不到位。這些主要體現在：基層沒有處理干凈、涂抹材料層的噴涂刷和防水卷材鋪貼時沒有按照規(guī)范進行，細微節(jié)點處的深化設計考慮不充分或施工不到位，亦或是施工的時候選擇的防水材料不滿足要求，導致了屋面出現空鼓和開裂，增加了屋面發(fā)生滲漏的可能性。

（三）外墻滲漏分析

在建筑施工過程中，很多施工問題或疏忽都會引起外墻滲漏現象的發(fā)生。導致外墻滲漏的原因主要有以下三個方面：（1）所使用的建筑材料不達標。（2）施工人員在施工過程中的操作技術、具體作業(yè)等也會引起外墻滲漏。這里主要分為三種情況：①外墻防水（多用卷材防水）基層未處理干燥，表面有未割凈的螺桿、浮漿或未剔除的松動石子，外觀不平整未充分打磨，導致粘貼不牢固；②卷材搭接長度不夠，不同層卷材之間的搭接位置錯縫不到位，鋪貼過程偷工未能滿粘，外墻穿給排水管部位細部處理不到位；③外墻的穿墻螺桿割除后與套管間縫隙未用抗?jié)B微膨脹混凝土等有效材料封堵。

二、建筑施工中防滲漏技術的應用

（一）施工前的準備

在建筑施工中應用防滲漏技術時，必要的準備工作是很有必要的。所使用的建筑材料規(guī)格、標準符合建筑要求，質量上必須有合格證、到場后送有資質檢測機構進行復試合格后方能使用；施工作業(yè)人員必須為專業(yè)人員，設計人員和施工管理人員在進行建筑設計和實際施工時要對防滲漏工作進行全方位的考慮。

（二）屋面防滲漏技術

首先，在屋面應用防滲漏技術時，首先要保證的就是屋面混凝土的施工質量。屋面混凝土強度、板厚符合設計要求；澆筑前施工縫進行剔除清理等處理，澆筑過程振搗密實，不留冷縫；澆筑完成后及時地進行充分養(yǎng)護。其次，防水施工時嚴格按照施工標準來使用卷材或涂料。其中，涂抹防水施工時要分兩到三次進行，每遍充分干燥后進行下道涂刷，注意涂抹滿布和均勻及陰角處加強。

（三）廚衛(wèi)及涉水機房防滲漏技術

廚房、衛(wèi)生間和涉水的機電房都是很容易出現滲漏的。因為這些房間樓面和水的接觸較為頻繁。因此，在進行廚房、衛(wèi)生間和涉及水的機電房施工時，必須注意以下幾點：第一，主體施工時按照預留洞口尺寸預留，避免后續(xù)不當開洞引發(fā)的結構樓板松動。第二，在正式施工過程中，各專業(yè)施工人員不能因各自進度需要隨意更改施工程序，必須嚴格按照規(guī)范、標準的施工工序進行施工。第三，廚房、衛(wèi)生間和涉水的機電房防水施工完后，必須通過蓄水試驗來檢驗防水性能是否合格，測試合格后采取立即清水進行成品保護措施，避免后續(xù)破壞；浴室的地面施工完后，要進行流水試驗，確保沒有積水，避免因積水而造成的滲漏。第四，注意檢查管道穿樓板施工處的縫隙以及廢棄預留孔洞的防水封堵。

（四）外墻防滲漏技術

外墻滲漏現象的產生基本上都是由于錯誤的施工工藝或流程造成。外墻防滲漏的施工時，要特別關注施工的工藝或流程。首先，將墻體的施工質量控制好，內部密實，外觀無空隙空洞。其次，加強外墻抹灰的質量控制，為了避免在施工中出現脫層，在進行抹灰之前要對墻面進行澆水潤濕；遇到砌體與砼結構交接處要掛網；同時要注意分層抹灰。最后，要組織控制好各工序間的交叉作業(yè)，避免混亂的工序作業(yè)導致的質量問題。

三、結語

綜上所述，在房屋建筑工程中做好防滲漏技術的應用，對整個工程質量的控制有積極的作用，既能延長建筑的使用壽命，也能促使整個建筑更趨于穩(wěn)定、可靠。因此，想要更好地保證房屋建筑工程的施工質量，就必須多專業(yè)、多工種嚴格執(zhí)行相關技術規(guī)范、施工工藝流程標準，減少房屋建筑滲漏問題的發(fā)生。

參考文獻

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