魏大偉

摘要：對建筑物進(jìn)行竣工測量有利于規(guī)劃管理部門更好的發(fā)揮審批與監(jiān)督職能，有利于測繪部門掌握正確的地理信息情況。也正因如此，落實(shí)城市規(guī)劃管理中的建筑物測量工作，提高建筑物竣工測量工作質(zhì)量則儼然已經(jīng)成為城市規(guī)劃管理的重中之重。以下筆者即結(jié)合個人多年從事城市測量與規(guī)劃的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市建筑物竣工測量作業(yè)實(shí)際情況，對建筑物竣工測量工作展開一系列粗淺的探討。

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃管理;建筑物竣工測量

對于城市規(guī)劃管理中的建筑物竣工測量而言，其是指經(jīng)過審批的建筑物在竣工后實(shí)施的一系列測量工作?？⒐y量圖是以現(xiàn)狀地形為基礎(chǔ)，對各項(xiàng)規(guī)劃控制指標(biāo)線進(jìn)行疊加，合理分析建筑物建成后與土地規(guī)劃控制及使用、周圍地物四至關(guān)系上的情況，為監(jiān)督管理工作提供良好的條件，進(jìn)一步提高監(jiān)督管理與審批規(guī)劃的科學(xué)性。

1建筑物竣工測量作業(yè)流程要點(diǎn)

第一，外業(yè)測量要點(diǎn)。在對建筑物的外包角點(diǎn)（即建筑物外墻外邊線的交叉點(diǎn)）進(jìn)行測量時，應(yīng)該先將各個外包點(diǎn)按照墻體的實(shí)際情況進(jìn)行連接，繪制出建筑物的基本外輪廓線。而這一般都是一層平面，但各層的單體圖都可以以此類推進(jìn)行測量。同時，外業(yè)測量還包括度一層、地下室以及尚不各層地坪高，各檐口、女兒墻及坡屋脊等位置的高程，圍墻、大門、周邊建筑物的測量。

第二，內(nèi)業(yè)整理要點(diǎn)。在內(nèi)業(yè)整理上有諸多的要點(diǎn)所在，而其中對于建筑物間距、相關(guān)高度以及相關(guān)單體建筑物的自身距離測量標(biāo)注則是常常出現(xiàn)問題的所在，也是內(nèi)業(yè)整理中需要格外注意的。首先，如若建筑物北側(cè)的突出主墻體的東西長度已經(jīng)大于等于8m，那么此時必須對北側(cè)建筑物的距離進(jìn)行標(biāo)注;其次，必須竣工測量成果附表中，對建筑物主樓與閣樓飛檐之間的尺寸進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn);再次，應(yīng)該對建筑物北側(cè)檐口或者是飛檐、女兒墻的距離進(jìn)行測試并予以標(biāo)注;第四，應(yīng)對一層室內(nèi)地坪與地下車庫的據(jù)林進(jìn)行測量并標(biāo)注高度;最后，將竣工測量結(jié)果提高入庫前，必須要經(jīng)過嚴(yán)格的軟件檢查，最終達(dá)到零錯誤率時，方可提交入口。

2測量精度質(zhì)量控制

竣工測量的性質(zhì)和特點(diǎn)，決定了我們要嚴(yán)格的控制測量成果的可靠性和精度。在測量過程中，需求測量人員必需要具有有關(guān)的測量常識、作業(yè)責(zé)任感和作業(yè)道德觀，認(rèn)真細(xì)致的做好各項(xiàng)測量作業(yè)，使竣工測量成果的精度不低于其相應(yīng)的地勢測量精度的規(guī)范。此外，關(guān)于國家重點(diǎn)建筑項(xiàng)目或者是有特殊需求的項(xiàng)目，其測量成果的平面控制精度有必要高于撥地測量需求的控制精度。依據(jù)《城市測量規(guī)范》中的有關(guān)條款的規(guī)則，要選用三級導(dǎo)線的方法對城市建筑工程進(jìn)行撥地測量，選用RTK實(shí)時動態(tài)測量技術(shù)進(jìn)行屢次觀測的目的即是為了城建工程竣工測量的平面控制精度到一樣的測量精度。測量的過程中，相鄰的兩個控制點(diǎn)之間的實(shí)踐間隔的差錯有必要控制在兩厘米以內(nèi)，而其距離有必要控制在一百米以內(nèi)，也即是說差錯有必要控制在1：5000。此外，在進(jìn)行建筑高程測量時，RTK技術(shù)的控制起算點(diǎn)的差錯不得超越五厘米。對首要建筑物的控制點(diǎn)的差錯需求為有必要控制在三厘米以內(nèi)，對非有必要建筑物的控制的差錯有必要控制在五厘米以內(nèi)，關(guān)于建筑構(gòu)件的控制點(diǎn)差錯的有必要控制在七厘米以內(nèi)，這一規(guī)范是依照建筑物構(gòu)造對建筑工程質(zhì)量的重要程度來劃分的。此外，關(guān)于一些不影響工程質(zhì)量的建筑工程中附件，嚴(yán)格依照城市根本地勢上的份額需求進(jìn)行測量。

3測量精度質(zhì)量控制措施

3.1把好控制測量質(zhì)量關(guān)。（1）通常狀況下，測量人員都會選用全站儀的坐標(biāo)放樣功能來布設(shè)復(fù)測支導(dǎo)線，在這個過程中，有必要做到的質(zhì)量控制是：首先，有必要先查看檢定儀器的參數(shù)設(shè)置狀況，其次，測量時有必要確保支導(dǎo)線的定向邊長大于放樣邊長，再次，假如定向邊不大于放樣邊時，要對其做測角查看，將測角查看值與坐標(biāo)反算值的差控制在三十秒內(nèi)。（2）關(guān)于城市建成區(qū)建筑密布的狀況，其導(dǎo)線的布設(shè)的首要問題是短邊的防止。由于城市的一二級公路沿線的導(dǎo)線通常會遭到各種外力損壞，導(dǎo)線通常形狀欠好，假如不及時修補(bǔ)就會發(fā)生方位差錯，然后影響導(dǎo)線精度。

3.2增強(qiáng)內(nèi)業(yè)計算精度。（1）不計算面積的規(guī)模。如：建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）;建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層;房頂花架、水箱、天臺、涼棚等;建筑物內(nèi)的上料渠道、操作渠道、安裝箱和罐體的渠道;勒腳、垛、附墻柱、墻面抹灰、臺階、裝修面、裝修性幕墻、鑲貼塊料面層、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、飄窗、配件、高度在2.20m以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝修性挑廊、陽臺;無持久性頂蓋的室外樓梯、架空走廊和用于檢修、消防等的室外鋼爬梯、樓梯，與房子室內(nèi)不相通的房子間伸縮縫，凈高低于2.20m斜面構(gòu)造屋空間，均不用計算其建筑面積。（2）按其水平投影面積的一半計算。例如與房子相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬持久建筑的，未關(guān)閉的陽臺、挑廊，無頂蓋的室外樓梯，有頂蓋不關(guān)閉持久性的架空通廊等，均按外圍水平投影面積的一半計算。

3.3提高測繪人員的專業(yè)常識水平，樹立良好的作業(yè)態(tài)度和作業(yè)作風(fēng)測繪人員是測量作業(yè)的主體，其專業(yè)素質(zhì)直接關(guān)系著測量成果的可靠性和精度，因而有必要加強(qiáng)對其進(jìn)行常識和技術(shù)的訓(xùn)練。詳細(xì)的做法如下;聘請專業(yè)技術(shù)人員對竣工測量中的誤差產(chǎn)生原因及減小和消除措施進(jìn)行講解。

4結(jié)束語

綜上所述，本文筆者從多個角度入手對城市規(guī)劃管理中建筑物竣工測量情況進(jìn)行了粗淺的探討，也是希望通過本文筆者的粗淺闡述，能夠讓更多的人們更加清楚的認(rèn)識到，竣工測量工作是貫徹《城市規(guī)劃法》的具體行為，直接關(guān)系到行政規(guī)劃部門實(shí)施規(guī)劃驗(yàn)收工作，測繪部門掌握基礎(chǔ)地理信息情況。所以，做好竣工測量工作對整個城市的發(fā)展而言有著至關(guān)重要的現(xiàn)實(shí)意義。尤其是竣工測量又是一項(xiàng)法律性極強(qiáng)的測繪活動，因此，要想做好竣工測量工作就必須始終堅持嚴(yán)格、細(xì)致、求實(shí)的工作作風(fēng)，對竣工測量產(chǎn)品進(jìn)行100%的質(zhì)量控制，也只有如此，才能夠確?？⒐y量工作質(zhì)量，城市規(guī)劃管理工作的順利開展。

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（作者單位：西寧市測繪院）