于溢

YU Yi

（常州市金壇區(qū)人民政府房屋征收與補償辦公室）（Changzhou Jintan District People's Government Housing Expropriation and Compensation Office）

1 引言

項目的實施遵循“以人為本、按需設(shè)置、投資節(jié)省、適度超前”的指導(dǎo)思想，結(jié)合行政辦公、服務(wù)市民的實際應(yīng)用特點，以滿足目前應(yīng)用需求為基礎(chǔ)，同時考慮到今后技術(shù)發(fā)展趨勢使本項目智能化工程具有技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)實用性、結(jié)構(gòu)合理性、系統(tǒng)安全可靠性、可擴(kuò)展性的特點。按照性價比高、適度超前、留有余量的原則具體實施。

2 工程概況

常州市金壇區(qū)市民中心項目共計建筑面積為177063㎡，由核心行政區(qū)、配套辦事區(qū)以及文化展示區(qū)三部分組成，共6棟建筑。其中核心行政區(qū)包含A、B兩棟建筑，A棟為辦公主樓，B棟為會議中心；配套辦事區(qū)包含C、D兩棟

建筑，C棟為后勤服務(wù)中心及行政服務(wù)中心，D棟為檔案館及信訪接待中心；文化展示區(qū)包含E、F兩棟建筑，E棟為圖書館，F(xiàn)棟為規(guī)劃展示館。其中建筑智能化系統(tǒng)工程從2015年7月開工到2016年10月完工，目前已正常運行了一年多，所有系統(tǒng)運行良好，均達(dá)到了設(shè)計與管理的預(yù)期。

3 智能化系統(tǒng)設(shè)計與總體概述

金壇區(qū)市民中心業(yè)態(tài)眾多，包含行政辦公業(yè)態(tài)與文化業(yè)態(tài)。在進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計過程中，除了需要對各個業(yè)態(tài)子系統(tǒng)的共性進(jìn)行充分考慮之外，還能夠?qū)Ω鱾€業(yè)態(tài)之間的差異性與具體應(yīng)用、子系統(tǒng)在建筑群中的聯(lián)系進(jìn)行考慮，在此基礎(chǔ)上來科學(xué)的設(shè)計總控中心與分控中心，數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)和機(jī)房匯聚中心，單體建筑和總監(jiān)控中心之間的聯(lián)系等。在具體規(guī)劃設(shè)計中，需要嚴(yán)格按照各業(yè)態(tài)的功能特點、應(yīng)用需求和《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等，基于七大范疇來完成系統(tǒng)設(shè)計，具體介紹如下：

①信息設(shè)施系統(tǒng)，主要包括七大系統(tǒng)，即綜合布線、信息網(wǎng)絡(luò)、電話交換、有線電視、背景音樂和公共廣播、信息引導(dǎo)和發(fā)布、會議系統(tǒng)。

②建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，主要包括樓宇自控、智能照明控制、能源計量和節(jié)能管理系統(tǒng)。

③信息化應(yīng)用系統(tǒng)，主要包括一卡通系統(tǒng)。

④公共安全系統(tǒng)，主要包括火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警和周邊防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、停車庫管理與引導(dǎo)系統(tǒng)、應(yīng)急指揮系統(tǒng)和安全防范系統(tǒng)集成管理平臺。

⑤機(jī)房工程，主要包括弱電井、匯聚機(jī)房、中心機(jī)房和UPS間的整體建設(shè)。

⑥智能化集成管理系統(tǒng)，主要包括IBMS系統(tǒng)集成。

⑦建筑輔助系統(tǒng)，含橋架、管路的敷設(shè)等。

4 智能化項目實施的難點與創(chuàng)新點

4.1 網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃和平臺建設(shè)

根據(jù)中辦關(guān)于《無紙化辦公》的要求，以及行政辦公的自身特點，對計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的要求越來越高；而以前是分散的行政部門，隨著部門的統(tǒng)一搬遷與入住，如何實現(xiàn)對上對下對內(nèi)對外的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，如何實現(xiàn)對內(nèi)部計算機(jī)的上網(wǎng)行為管理和整體的防病毒防入侵成為此次智能化項目的難點。根據(jù)多次的調(diào)研與網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，本項目計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)分為內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)及設(shè)備網(wǎng)三部分，三套網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)完全的物理隔離。外網(wǎng)和內(nèi)網(wǎng)均支持?jǐn)?shù)據(jù)、語音、視頻等多業(yè)務(wù)，支持MPLS VPN，為不同的辦公網(wǎng)。而設(shè)備網(wǎng)用于智能化系統(tǒng)（如視頻監(jiān)控、信息發(fā)布、樓宇自控、一卡通系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等）的數(shù)據(jù)傳輸。設(shè)備網(wǎng)采用“核心--接入”兩層架構(gòu)，接入層采用千兆到終端設(shè)備，接入到核心采用千兆雙鏈路上聯(lián)；外網(wǎng)及內(nèi)網(wǎng)采用“核心--匯聚--接入”三層架構(gòu)，接入層采用千兆到桌面設(shè)備，接入到匯聚采用千兆鏈路上聯(lián)，匯聚到核心采用萬兆雙鏈路上聯(lián)，匯聚層和核心層設(shè)備支持萬兆，為金壇區(qū)市民中心的業(yè)務(wù)提供穩(wěn)定可靠的網(wǎng)絡(luò)保障。為了考慮未來的發(fā)展需要，設(shè)備端口和前端網(wǎng)絡(luò)點按1.1:1配置，充分考慮了可擴(kuò)展性。

4.2 構(gòu)架數(shù)字化的網(wǎng)絡(luò)共享傳輸

本項目設(shè)備網(wǎng)主干采用光纖鏈路，節(jié)約投資成本，特別是采用TCP/IP協(xié)議，構(gòu)架了不同系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)交換傳輸?shù)男诺蕾Y源，確保了設(shè)備網(wǎng)各系統(tǒng)的安全性、穩(wěn)定性和可擴(kuò)展性。

本項目的公共廣播系統(tǒng)采用IP公共廣播系統(tǒng)進(jìn)行組網(wǎng)，本系統(tǒng)包含日常廣播（包括背景音樂及廣播呼叫）和消防緊急廣播兩個系統(tǒng)功能。從設(shè)計規(guī)范的思想出發(fā)，日常廣播和緊急廣播兩個系統(tǒng)的設(shè)計，在功能上互相獨立，在設(shè)備上有機(jī)結(jié)合，公共廣播通過獲取每個分區(qū)的消防聯(lián)動控制信號，實現(xiàn)與消防聯(lián)動的有機(jī)結(jié)合。

本項目的公共信息發(fā)布系統(tǒng)采取IP集中控制、統(tǒng)一管理的方式將視音頻信號、圖片和滾動字幕等多媒體信息通過網(wǎng)絡(luò)平臺傳輸?shù)斤@示終端（LED、LCD等），以高清數(shù)字信號播出，能夠有效覆蓋大樓大廳、會議室入口處、會客區(qū)、電梯廳、通道等人流密集場所。

本項目的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)純數(shù)字IP監(jiān)控系統(tǒng)，主要由前端信號攝取、中間信號傳輸及后端信號還原處理三大部分構(gòu)成。前端采用IP攝像機(jī)，通過專用設(shè)備網(wǎng)進(jìn)行視頻信號傳輸，后端存儲采用NVR存儲，存儲時間為30天，后端控制管理采用流媒體服務(wù)器、視頻管理服務(wù)器、虛擬矩陣鍵盤（網(wǎng)絡(luò)鍵盤）實現(xiàn)。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)主要在建筑群、各棟建筑主出入口、地下室、大堂、前廳、電梯廳、電梯轎廂、樓梯前室、重要公共區(qū)域、重要房間、屋頂以及室外周界等位置設(shè)置視頻監(jiān)控點。

4.3 無人值守的綜合性機(jī)房工程

本次項目根據(jù)金壇區(qū)市民中心智能化機(jī)房的建設(shè)要求及實際的需求，具體建設(shè)項目包括：機(jī)房裝修、機(jī)房供配電及UPS、機(jī)房防雷接地、機(jī)房消防、機(jī)房空調(diào)和機(jī)房動力環(huán)境監(jiān)控等內(nèi)容。特別是采用了環(huán)境控制系統(tǒng)，選用精密空調(diào)對數(shù)據(jù)中心的環(huán)境進(jìn)行調(diào)節(jié)，確保服務(wù)器等設(shè)備的正常運行；機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備均選用高通孔率的網(wǎng)孔門機(jī)柜，提高機(jī)柜進(jìn)出風(fēng)量。并通過機(jī)柜面對面的布置，在機(jī)房內(nèi)形成冷熱隔離的風(fēng)道，提高了制冷率?？照{(diào)采用下送風(fēng)上回風(fēng)的方式，確保機(jī)房內(nèi)送風(fēng)均勻。采用了機(jī)房動力環(huán)境管理系統(tǒng)，對電源、空調(diào)、等設(shè)備運行狀態(tài)進(jìn)行管理，對機(jī)房內(nèi)環(huán)境，如溫濕度、漏水、煙感等參量進(jìn)行監(jiān)控，并對數(shù)據(jù)中心設(shè)備運行參數(shù)和環(huán)境量實時監(jiān)控和管理，同時遠(yuǎn)程監(jiān)控和管理，最終實現(xiàn)了機(jī)房無人值守。

4.4 智慧型的樓宇控制系統(tǒng)

樓宇設(shè)備管理自動化系統(tǒng)是對樓內(nèi)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測、控制和管理，從而管理機(jī)電設(shè)備運行狀態(tài)、運行參數(shù)設(shè)置，最終達(dá)到設(shè)備管理、環(huán)境溫濕度的舒適性控制、節(jié)能管理等功能。

本項目的樓宇控制系統(tǒng)采用集中監(jiān)控管理和分散控制，實現(xiàn)對冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)新風(fēng)通排風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的部分遠(yuǎn)程監(jiān)控和管理。如空調(diào)水系統(tǒng)采用優(yōu)化控制策略，實現(xiàn)多臺機(jī)器的控制；對公共智能照明統(tǒng)一調(diào)度和使用，節(jié)約能源；對水泵采用實時監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)問題。通過這一系統(tǒng)確保了金壇區(qū)市民中心內(nèi)所有設(shè)備處于高效、節(jié)能、最佳運行狀態(tài)，為其提供一個相對安全、舒適、快捷的工作環(huán)境。

4.5 多效的智能化集成管理系統(tǒng)

建筑集成管理系統(tǒng)，即IBMS系統(tǒng)，建設(shè)目標(biāo)是要對金壇區(qū)市民中心內(nèi)所有建筑設(shè)備采用現(xiàn)代化技術(shù)進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理。本系統(tǒng)采用開放的通用接口與其他系統(tǒng)對接；簡單、直觀的電子地圖，使用管理者就可以很方便地在電子地圖上實現(xiàn)對建筑內(nèi)各設(shè)備的監(jiān)控；對建筑物內(nèi)部各種設(shè)備資料和圖紙、設(shè)備維護(hù)和維修記錄、易耗品和備件的庫存進(jìn)行電子化管理；同時給使用管理者提供決策輔助功能，如可對建筑內(nèi)能源使用的優(yōu)化控制。通過這一系統(tǒng)提高了管理維護(hù)者的工作效率，提升了大樓的品質(zhì)。

4.6 多方的協(xié)同參與

智能化工程是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，貫穿于整個建筑施工階段，即需要與不同的專業(yè)配合，也需要與不同的后期使用單位銜接。本項目特別是借用了運營商的力量，使運營商積極參與，優(yōu)化通信網(wǎng)絡(luò)，減少了業(yè)主對通信接入平臺的投資。

5 結(jié)束語

智能建筑是以建筑物為平臺，需求分析是智能化建設(shè)的重要基礎(chǔ)。隨著金壇區(qū)市民中心項目的順利交付和使用，作為金壇濱湖新城的標(biāo)志性項目之一，必將帶動建筑業(yè)和城市的發(fā)展。

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