梁杏娟

（廣東省建筑設(shè)計研究院 廣東廣州 510010）

1 引言

隨著城市發(fā)展，商業(yè)建筑已成為現(xiàn)代城市不可或缺的重要組成部分，同時也是表達(dá)一個城市活力與實力的重要語言。大規(guī)模商業(yè)建筑作為城市公共建筑的代表。建筑規(guī)模較大，服務(wù)范圍較廣，服務(wù)人群較多，再加上現(xiàn)代商業(yè)形式多樣化發(fā)展，商業(yè)建筑設(shè)計必然是對現(xiàn)代建筑師的一個重大的挑戰(zhàn)。

2 選址

回歸建筑本源，建筑設(shè)計需以人為本，同時，建筑作為城市的組成部分而存在，并非作為單體獨立而存在。建筑選址建設(shè)必須是合理的，可持續(xù)的。大規(guī)模商業(yè)建筑作為一種供人們從事各類經(jīng)營活動的建筑類型，它的選址需要遵從以下原則。

2.1 比鄰城市主干道形成交通樞紐

現(xiàn)代城市交通主干道以便利快捷為宗旨，為保證交通，需要控制商業(yè)建筑在主干道上的開口數(shù)量。這樣的制約條件限制了人們對周邊地塊的可到達(dá)性。即使在主干道上看到了商業(yè)建筑，但也會因為找不到入口而錯過。因此大規(guī)模的商業(yè)建筑更適合選址于比鄰主干道而非貼近主干道的地塊，自身成為交通量大的交通樞紐，同時銜接各種城市交通，以達(dá)到吸引人流的效果。

2.2 靠近大型居住區(qū)

商業(yè)建筑的存在旨在為人們生活提供便利?？拷幼^(qū)選址能更直接地吸引人流，也是最直接實現(xiàn)商業(yè)建筑價值的手段。然而，靠近并非緊鄰，商業(yè)建筑運營過程中造成的污染如噪聲、氣味、燈光等會對居住區(qū)環(huán)境造成負(fù)面影響，應(yīng)做好隔離措施。

2.3 考慮城市規(guī)劃開發(fā)

大規(guī)模商業(yè)建筑是開放的持續(xù)的大型商業(yè)活動運營的場所，其規(guī)模、定位等對城市發(fā)展應(yīng)具有合理性，同時也要為城市帶來活力，提高城市的綜合能力。設(shè)計者需清楚，設(shè)計建筑的同時也是在設(shè)計城市，建筑具有其獨立性的同時也必須融入城市才能實現(xiàn)其價值。因此需緊靠城市發(fā)展政策，城市規(guī)劃脈絡(luò)，選擇核心發(fā)展地塊。

3 形式、空間和秩序

商業(yè)建筑的方案設(shè)計需在符合國家防火規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，明確功能分區(qū)，具有高識別性和指向性，讓人們可以體驗不同空間和時間的變化，引領(lǐng)時代發(fā)展潮流。

3.1 中庭空間設(shè)計

中庭空間是現(xiàn)在商業(yè)建筑中重要的組成部分，其合理性、實用性、美觀性也成為了一個商業(yè)建筑設(shè)計成敗的關(guān)鍵。適宜的尺度和比例，合適的材料和配色，開敞空間與封閉空間的結(jié)合等等對于中庭設(shè)計至關(guān)重要。

（1）人們在建筑中活動，中庭空間不同的比例也造就了人們不同的感受。比例為中庭開口間距和中庭兩側(cè)高度的比值。當(dāng)比值小于1時，兩邊的商業(yè)會互相干擾，并容易給人壓迫感。當(dāng)比值等于1時，空間效果是相對勻稱的。當(dāng)比值大于1時，隨著距離的變大，人們在其中感覺兩側(cè)的商業(yè)變得疏離，整體空間也感覺不親人。所以，掌握好中庭比例對于中庭空間的設(shè)計至關(guān)重要。

（2）中庭的材料配色及開敞空間與封閉空間的適當(dāng)?shù)慕Y(jié)合設(shè)計也會使商業(yè)空間變得豐富起來，往往也成為商場風(fēng)格定位的指標(biāo)。開敞與封閉結(jié)合，使空間變化豐富有趣味，多個組合交錯的空間顯得活潑，簡單組合讓人覺得大氣高端，錯層躍層式空間的中庭富有節(jié)奏感。在此基礎(chǔ)上加上不同材料和色彩的運用，可以強化風(fēng)格定位。材料質(zhì)感與色彩是人近距離感受最親密的，因此材質(zhì)結(jié)合配色營造不同的風(fēng)格在現(xiàn)代商業(yè)設(shè)計中應(yīng)用非常廣泛，如暗色配合鋼材質(zhì)營造金屬風(fēng)，香檳色配合混凝土營造宮廷風(fēng)等。合理處理空間關(guān)系及運用材料色彩會使建筑中庭更富有魅力。

（3）中庭空間通常是重要的垂直交通空間，扶梯與垂直電梯的布置也成為中庭空間設(shè)計的重點。根據(jù)不同的中庭形式，扶梯布置形式也變化多樣，以引導(dǎo)人流為基準(zhǔn)，扶梯平行布置突出條理性，交錯布置彰顯趣味性，躍層布置跳躍新穎。中庭垂直電梯多采用玻璃無機房電梯，具有通透的視野，與扶梯的合理搭配，展示強大的交通運輸功能也體現(xiàn)不同人流活動形式的動態(tài)美。

（4）中庭空間同時作為人們商業(yè)活動的重要場所，在強調(diào)其商業(yè)交易功能的同時也會出現(xiàn)各種可能。購物過程中所發(fā)生的除購物外的其他可能大部分都發(fā)生在中庭。因為其開放而非特定功能，使人們無意識地選擇愿意在此停留，交談，休息，交友，等人等。在心理學(xué)的角度，這些看似平常而且不產(chǎn)生明面交易的行為往往是提高該購物場所吸引力的關(guān)鍵。因此，中庭空間設(shè)計需考慮應(yīng)對各種活動行為的產(chǎn)生，更切身考慮人的心理需求。

3.2 功能、空間與秩序

現(xiàn)代大規(guī)模商業(yè)建筑一般包含著多種性質(zhì)的商業(yè)活動，商業(yè)活動取決于商業(yè)形式，商業(yè)形式受商品類型與市場定位制約。建筑師在設(shè)計過程中必須充分了解該商業(yè)建筑的市場定位，并了解他將以何種方式運營，以此為基準(zhǔn)研究其功能布置及空間組成。

3.2.1 功能空間

商業(yè)建筑功能空間以商業(yè)功能為主，其他功能空間服務(wù)于商業(yè)功能。商業(yè)空間設(shè)計取決于商業(yè)形式及市場定位，而這些都會隨著時代的發(fā)展在發(fā)生改變。所以在設(shè)計過程中需考慮空間的可生長性、不確定性和包容性，如采用無梁厚板和輕質(zhì)材料隔墻，應(yīng)對未來商鋪分隔變化?？臻g設(shè)計過程中還需清晰尺度概念，不同功能空間尺度關(guān)系需協(xié)調(diào)合理布置，如餐飲功能分區(qū)餐廳與廚房的面積比。合理處理各功能空間的關(guān)系和尺度，對于商業(yè)建筑設(shè)計頗為重要。

3.2.2 交通空間

除了中庭的垂直交通系統(tǒng)，走廊轉(zhuǎn)角平臺等交通空間也在商業(yè)建筑中扮演著重要的角色，交通空間充當(dāng)著“過程”的意義，人與人之間發(fā)生的很多偶然事件，都是在“過程”中發(fā)生的，如偶遇，討論，交友等。交通空間的設(shè)計在滿足通行功能的時候還需要考慮各種事件發(fā)生的可能。現(xiàn)代商業(yè)通常擴大交通空間設(shè)置休憩設(shè)施、信息資訊、小型展覽、兒童游樂場所等，增加了空間趣味性，也更體現(xiàn)人們在進(jìn)行商業(yè)活動過程中的心理需求。

3.2.3 秩序

空間秩序遵循形式服從功能的原則。商業(yè)建筑以商業(yè)功能優(yōu)先，所有空間秩序都服務(wù)于商業(yè)功能，最終歸于以人為本的理念。商業(yè)消費重點在于人流的指引，流線布置合理，空間秩序合理，交通布置合理，組合遵循“通而不暢”的原則。不同于一般公共空間追求便捷通暢的人流疏導(dǎo)，商業(yè)建筑需要引導(dǎo)人流進(jìn)行商業(yè)活動，空間秩序考慮人在行走過程中的心理變化作出反應(yīng)，如首層商業(yè)以化妝品等類型吸引女性人流，四五層采取坡道做法或者餐飲功能引導(dǎo)人流等。同時，合理布置中庭與休息空間，形成輕松愉快的氛圍，也有處于達(dá)到商業(yè)消費的效果。

4 建筑立面

現(xiàn)代商業(yè)建筑一般并非獨立存在，而是與餐飲、辦公、公寓等功能組成大型綜合體。商業(yè)建筑立面表達(dá)必須具有商業(yè)文化特征，而建筑性質(zhì)也決定了其必須具有高識別性。

現(xiàn)代商業(yè)建筑立面偏愛使用幕墻。幕墻可以讓建筑顯示輕盈感，又具有良好的安全性能、防水性能、環(huán)保節(jié)能等。其工藝按構(gòu)建分類可分為明框式，隱框式，橫明豎隱式，橫隱豎明式。幕墻分格是它的靈魂。

以圖1，為廣州金融城起步區(qū)005與007地塊綜合體，兩個地塊毗鄰并用連廊連接，體塊對稱形成兄弟建筑。裙房立面采用石材與玻璃幕墻結(jié)合，虛實結(jié)合，體塊穿插強烈，因為兩棟建筑聯(lián)合，塔樓使用板式玻璃幕墻，簡單明亮，并排而立卻不失違和感。

以圖2，為珠海橫琴新區(qū)中冶口岸大廈，此項目由五層的裙房，兩棟塔樓以及中間連體部分組成。設(shè)計靈感為雙魚，立面效果為表達(dá)雙魚概念，采用曲線設(shè)計，重點突出橫向線條。裙房運用純潔的寬線條與透明玻璃虛實交替，順滑不累贅。裙房屋面頂著五個小商墅，挖掘新的商業(yè)活動可能性，采用暗色配上一側(cè)全玻璃，顯得靈動而自然，也增加了其功能的趣味性。塔樓曲面與平面結(jié)合，絲滑的橫向曲線碰上干凈的平面收尾果斷，還使用了旋轉(zhuǎn)錯層等手法，是塔樓形成分段式，節(jié)節(jié)高升，挺拔向上。連體部分使用弧線自然地把兩棟塔樓結(jié)合在一起。

建筑立面效果作為展示建筑最直接的方式，好的建筑立面會給商業(yè)建筑帶來潛在的商機。

圖2

圖1

5 展望未來

展望未來，商業(yè)建筑設(shè)計根據(jù)人們生活水平的提高、商業(yè)形式的發(fā)展及生活方式的轉(zhuǎn)變不斷創(chuàng)新，考慮建筑可持續(xù)性將成為重點?？沙掷m(xù)發(fā)展，與人們的生活融合在一起，可以隨著人們的生活方式改變而不斷地適應(yīng)調(diào)整。建筑節(jié)能、綠色照明、新型材料等的開發(fā)加入將賦予商業(yè)建筑無限的可能性。

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