文 / 張 辛 梁俊生 張慶陽

瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化處于世界領(lǐng)先水平，瑞典政府以可持續(xù)發(fā)展為理念推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化是隨著市場的需要，一步一步地不斷實(shí)現(xiàn)、加以提高的，從解決房荒入手提高住房性能，到發(fā)展出可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)化建筑，在適應(yīng)各個(gè)階段建設(shè)發(fā)展需要中與時(shí)俱進(jìn)、轉(zhuǎn)型升級。

1.于默奧大學(xué)建筑學(xué)院內(nèi)部

2.于默奧大學(xué)建筑學(xué)院

3.瑞典愛立信世博會(huì)建筑

4.特拉斯幼兒園

瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程

二戰(zhàn)以后，瑞典和其他歐洲國家一樣，處于房荒之中，加上嬰兒潮的出現(xiàn)，促使瑞典政府實(shí)行“百萬住宅”計(jì)劃，進(jìn)入了大規(guī)模建設(shè)住宅的時(shí)期。為了盡快解決住房短缺而借助住宅產(chǎn)業(yè)化，這是產(chǎn)業(yè)化形成的初期階段，重點(diǎn)是建立住宅建造體系，提高生產(chǎn)效率。瑞典政府及時(shí)引導(dǎo)，致力于提高住宅性能，并為低收入階層和老年人提供住宅補(bǔ)貼，政府支持非盈利性機(jī)構(gòu)提供住宅低息貸款和利息補(bǔ)貼。在住宅大規(guī)模建設(shè)期間，瑞典住宅產(chǎn)業(yè)抓住契機(jī)，大力發(fā)展高性能的預(yù)制產(chǎn)業(yè)化住宅，使其住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)在全世界處于領(lǐng)先水平。

20世紀(jì)80年代瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)逐步轉(zhuǎn)移到提高住宅的質(zhì)量和性能上，進(jìn)入成熟階段。瑞典住宅產(chǎn)業(yè)借助大約20多年（20世紀(jì)50年代到70年代）的住宅大規(guī)模發(fā)展階段的有利條件，積極推行和研究住宅產(chǎn)業(yè)化，使瑞典成為世界上產(chǎn)業(yè)化住宅最發(fā)達(dá)的國家。

20世紀(jì)90年代以后是產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的高級階段。從20世紀(jì)90年代初起，為了緩解全球氣候變暖、降低溫室氣體排放、減排二氧化碳，歐盟率先提出城市和建筑的可持續(xù)發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向節(jié)能、降低住宅的物耗和對環(huán)境的負(fù)荷、資源的循環(huán)利用，倡導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化。盡管瑞典國家自身的新建住宅數(shù)量很少，但繼續(xù)保持在住宅產(chǎn)業(yè)的先進(jìn)性，現(xiàn)在瑞典的新建住宅中，采用通用部件的住宅占80%以上。

瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化主要框架

不斷完善法律、法規(guī)為住宅產(chǎn)業(yè)化提供了制度保障：瑞典政府根據(jù)歐盟相關(guān)立法的規(guī)定，結(jié)合本國國情，制定了一系列的法律，規(guī)范建筑市場行為，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。主要法律包括1967年公布的《住宅標(biāo)準(zhǔn)法》《建筑物技術(shù)質(zhì)量法》《規(guī)劃和建造法案》，1987年公布，2003年修訂的《關(guān)于CE標(biāo)識的法案》，1992年公布的《建筑施工技術(shù)要求法案》等。同時(shí)還制定了相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進(jìn)一步落實(shí)相關(guān)法律，滿足建筑質(zhì)量、性能和可持續(xù)性的要求。主要的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括《建筑規(guī)范》（1993年公布、2002年修訂）和《建筑施工技術(shù)要求條例》（1994年公布、1999年修訂）、《設(shè)計(jì)規(guī)范》（1993年公布、1999年修訂）、《環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)》（1998年公布），明確提出住宅和建筑要符合安全性、耐久性、適應(yīng)性、預(yù)防性、經(jīng)濟(jì)性等九點(diǎn)性能要求。在《環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)》中對住戶能源消耗有明確規(guī)定，如1978年為240度/平方米，1980年下降到153度/平方米，1987年～1994年進(jìn)一步下降到113度/平方米。

政府推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的主要手段

政府推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的手段主要是標(biāo)準(zhǔn)化和貸款制度：瑞典政府重視標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化等促進(jìn)住宅可持續(xù)發(fā)展的工作，早在20世紀(jì)40年代就委托建筑標(biāo)準(zhǔn)研究所研究模數(shù)協(xié)調(diào)，以后又由建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)（BSI）開展建筑標(biāo)準(zhǔn)化方面的工作。瑞典政府為了推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化和通用體系的發(fā)展，1967年制定《住宅標(biāo)準(zhǔn)法》，并規(guī)定，所建的住宅如果使用符合瑞典國家標(biāo)準(zhǔn)等建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和部品，實(shí)現(xiàn)住宅的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，符合可持續(xù)發(fā)展的要求，該住宅的建造就能獲得政府的貸款。瑞典以其住宅技術(shù)的先進(jìn)性拓展全球市場。瑞典住宅建設(shè)不僅解決了本國居民的居住問題，而且以其先進(jìn)性，打入國際市場，對瑞典上個(gè)世紀(jì)60、70年代經(jīng)濟(jì)騰飛起到了巨大作用，并且延續(xù)到現(xiàn)在。瑞典赭紅色的小木屋等獨(dú)立式住宅，在全世界聞名遐邇，獨(dú)立式住宅建造業(yè)十分發(fā)達(dá)。像其他西方國家一樣，長期以來瑞典以一戶或兩戶的獨(dú)立式住宅為主，獨(dú)立式住宅90%以上是產(chǎn)業(yè)化方法建造的，瑞典的產(chǎn)業(yè)化住宅率是全球最高的，它不僅僅為本國生產(chǎn)住宅，全歐洲都在瑞典訂購住宅。其工廠生產(chǎn)線科技含量很高，生產(chǎn)出來的產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化程度高、生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量好、性能高、材料精致、加工精度高。

瑞典政府一直重視標(biāo)準(zhǔn)化工作，早在40年代就委托建筑標(biāo)準(zhǔn)研究所研究模數(shù)協(xié)調(diào)，后又由建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)開展建筑標(biāo)準(zhǔn)化方面的工作。為了推動(dòng)住宅建設(shè)企業(yè)化和通用體系的發(fā)展，按照瑞典1967年制定的《住宅標(biāo)準(zhǔn)法》，只要使用按照瑞典國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)的建筑標(biāo)準(zhǔn)制造的建筑材料和部品來建造住宅，該住宅的建造就能獲得政府的貸款。瑞典國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)（SIS）出臺(tái)了一整套完善的企業(yè)化建筑規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)。如“浴室設(shè)備配管”標(biāo)準(zhǔn)（1960年）、“主體結(jié)構(gòu)平面尺寸”和“樓梯”標(biāo)準(zhǔn)（1967年）、“公寓式住宅豎向尺寸”及“隔斷墻”標(biāo)準(zhǔn)（1968年）、“窗扇、窗框”標(biāo)準(zhǔn)（1969年）、“模數(shù)協(xié)調(diào)基本原則”（1970年）、“廚房水槽”標(biāo)準(zhǔn)（1971年）等。同時(shí)還根據(jù)《關(guān)于CE標(biāo)識的法案》（1992年），建立了建筑產(chǎn)品認(rèn)證（CE標(biāo)識）制度。其中，從20世紀(jì)60年代起建筑部品的規(guī)格化逐步納入瑞典企業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)（SIS），使通用體系得到較快的發(fā)展。瑞典政府非常重視在住房建設(shè)領(lǐng)域進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展工作，對于在住宅建設(shè)和消費(fèi)過程中，開展可再生能源的生產(chǎn)和使用、降低二氧化碳排放、降低建筑全壽命周期能耗以及減少環(huán)境污染和噪音等工作，政府給予捐贈(zèng)和補(bǔ)貼。此外，中央政府還積極倡導(dǎo)各級地方政府、組織和企業(yè)為提高環(huán)境可持續(xù)性的項(xiàng)目進(jìn)行投資或補(bǔ)貼，鼓勵(lì)企業(yè)使用符合可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的技術(shù)與產(chǎn)品。瑞典《住宅標(biāo)準(zhǔn)法》規(guī)定，只要按照瑞典國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)的建筑標(biāo)準(zhǔn)制造的建筑材料和部品來建造住宅，就能獲得政府的優(yōu)惠貸款，并對推行可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)和個(gè)人分別給予捐贈(zèng)或補(bǔ)貼。

瑞典以住宅技術(shù)的先進(jìn)性拓展全球市場：瑞典住宅建設(shè)不僅解決了本國居民的居住問題，而且以其先進(jìn)性打入國際市場，對瑞典上個(gè)世紀(jì)60、70年代經(jīng)濟(jì)騰飛起到了巨大作用，并且延續(xù)到現(xiàn)在。瑞典小木屋等獨(dú)立式住宅，在全世界聞名遐邇，獨(dú)立式住宅建造業(yè)十分發(fā)達(dá)。像其他西方國家一樣，長期以來瑞典以一戶或兩戶的獨(dú)立式住宅為主，獨(dú)立式住宅90%以上是產(chǎn)業(yè)方法建造的，瑞典的產(chǎn)業(yè)化住宅率是全球最高的，它不僅僅為本國生產(chǎn)住宅，全歐洲都在瑞典訂購。其工廠生產(chǎn)線科技含量很高，生產(chǎn)出來的產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化程度高、生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量好、性能高、材料精致。瑞典的住宅商向西德、奧地利、瑞士、荷蘭，以及中東、北非出口產(chǎn)業(yè)化住宅，同時(shí)還打入了美國市場。

住宅建設(shè)合作組織起重要推動(dòng)作用

居民儲(chǔ)蓄建設(shè)合作社（HSB）是瑞典合作建房運(yùn)動(dòng)的主力，HSB也是開展材料和部件的標(biāo)準(zhǔn)化工作，它制定的“HSB規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)”更多地反映了設(shè)計(jì)人員和居民的意見，更能符合廣大居住者的要求。處于先進(jìn)水平的瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化，為瑞典形成成熟的可持續(xù)發(fā)展住區(qū)模式奠定了基礎(chǔ)。盡管瑞典住宅每年的建設(shè)量近15年來每年不足30000套，但有大約一半是工廠制造好、到現(xiàn)場拼裝的獨(dú)立式小住宅，比較成規(guī)模地建設(shè)集合式住宅的項(xiàng)目并不多，但瑞典政府主導(dǎo)，確保新建的住區(qū)成為生態(tài)節(jié)能型住宅的典范，并吸引全球的人士前往參觀，向各國展示其可持續(xù)發(fā)展的理念和技術(shù)，也促進(jìn)了瑞典住宅產(chǎn)業(yè)對國際市場的拓展。

瑞典獨(dú)立式住宅產(chǎn)業(yè)化建造工業(yè)十分發(fā)達(dá)。1973年新建公寓式住宅所占比例較大，以后獨(dú)立式住宅超過公寓式住宅，目前獨(dú)立式住宅大約80%左右，而這些獨(dú)立式住宅90%是以產(chǎn)業(yè)化方法建成并裝修的。

以可持續(xù)發(fā)展為理念推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化

以可持續(xù)發(fā)展為理念推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化為瑞典形成成熟的可持續(xù)發(fā)展住宅小區(qū)模式奠定了基礎(chǔ)。漢馬貝小區(qū)和明日之城小區(qū)是瑞典推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的具有試點(diǎn)性質(zhì)的小區(qū)。重點(diǎn)展示在系統(tǒng)化的規(guī)劃設(shè)計(jì)和成熟適用技術(shù)的集成方面的理論與實(shí)踐。整個(gè)住宅小區(qū)的建造過程中并不追求特別先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品，而是把重點(diǎn)放在對成熟、適用的住宅技術(shù)與產(chǎn)品的集成上。

比如漢馬貝小區(qū)在系統(tǒng)化的規(guī)劃設(shè)計(jì)上按照閉合的生態(tài)系統(tǒng)的理念，從環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和交通等方面綜合統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，開發(fā)了一套生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，通過對當(dāng)?shù)刈≌?、辦公室及其它設(shè)施能源、水、污水及廢棄物的有機(jī)循環(huán)和管理，實(shí)現(xiàn)了預(yù)定的比原來標(biāo)準(zhǔn)對環(huán)境影響減少50%的目標(biāo)。漢馬貝小區(qū)制定了嚴(yán)格的能耗指標(biāo)，2015年達(dá)到50kWh/m2·年。采取多種措施提高能效，如制定“質(zhì)量憲章”，要求從樓面設(shè)計(jì)、建材選擇，以及戶內(nèi)電器的配套上都力求實(shí)現(xiàn)能源效率高、日常能耗少。一是節(jié)能。普遍采用斷橋式噴塑鋁合金門窗、高效暖氣片、可調(diào)式通風(fēng)系統(tǒng)、節(jié)能燈具、空心磚墻及復(fù)合墻體技術(shù)；部分樓宇安裝有可熱量回收的新風(fēng)系統(tǒng)、加厚的復(fù)合外墻外保溫墻板等。二是節(jié)水。重點(diǎn)抓好雨水處理系統(tǒng)和污水排放對生態(tài)環(huán)境的影響。在住宅單元中普遍采用節(jié)水器具，安裝了節(jié)水龍頭。三是節(jié)地。通過合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)提高小區(qū)的土地利用率，同時(shí)增加小區(qū)的美學(xué)觀賞性。漢馬貝小區(qū)和明日之城小區(qū)套型面積平均在100平方米以內(nèi)，最小的戶型才46平方米。四是節(jié)材。通過合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和采用先進(jìn)的住宅建造技術(shù)，盡量應(yīng)用壽命較長、可再生利用的材料（木材、石料等），引進(jìn)LCA壽命周期造價(jià)評估，來體現(xiàn)住宅合理的性價(jià)比以達(dá)到節(jié)約建筑材料的目的。五是環(huán)保。加強(qiáng)生物多樣性保護(hù)，實(shí)行植被屋頂；通過地下管網(wǎng)垃圾收集系統(tǒng)分類處理生活垃圾，通常食物垃圾經(jīng)過市政生物能反應(yīng)器（沼氣反應(yīng)堆），可轉(zhuǎn)化生成甲烷、二氧化碳和有機(jī)肥；其它類干燥垃圾經(jīng)焚化產(chǎn)生熱能和電能，再回用于小區(qū)；對污水進(jìn)行發(fā)酵處理，生產(chǎn)沼氣。實(shí)驗(yàn)表明，通過采用合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、集成的技術(shù)和產(chǎn)品以及先進(jìn)的施工工藝，小區(qū)能源需求減少20%～31%，人均對土地的占用減少45%～59%，人均節(jié)水10%，建材總需求減少10%，建材廢棄物減少20%。

又如明日之城小區(qū)，在整個(gè)住宅小區(qū)的建造過程中并不追求特別先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品，而是把重點(diǎn)放在對成熟、適用的住宅技術(shù)與產(chǎn)品的集成上，在“四節(jié)一環(huán)?！狈矫嫒〉昧朔e極成效。在能源供應(yīng)上，小區(qū)內(nèi)1000多戶住宅單元100%利用當(dāng)?shù)氐目稍偕茉?，包括風(fēng)能、太陽能、地?zé)崮?、生物能等，并已達(dá)到自給自足。其中2MW風(fēng)力發(fā)電站能夠滿足小區(qū)所有住戶的家庭用電，熱泵及小區(qū)電力機(jī)車的用電；此外約120m2的太陽能光伏電池系統(tǒng)（年發(fā)電量約1.2宅單元的年需電量）。利用地源熱泵技術(shù)可滿足小區(qū)85%的供熱需求，另外的15%則通過1400m2的太陽能板來提供。在能源消耗上，嚴(yán)格規(guī)定每戶的能源消耗（包括家庭用電、暖通空調(diào)）不能超過105kWh/m2·年（2000瑞典家庭平均能源消耗水平為175kWh/m2·年），在滿足使用需要和保障舒適度的同時(shí)，體現(xiàn)了節(jié)約能源的原則。