摘要：21世紀是一個創(chuàng)新的世紀，各個行業(yè)都在與時俱進，建筑業(yè)也不例外，同時國家從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略出發(fā)大力推行環(huán)保，建筑業(yè)也在積極落實綠色環(huán)保的觀念，并且隨著人們收入的增加，人們日益增長的美好生活需要也對建筑也提出了更高的要求，在這樣一個的大環(huán)境下，新型綠色建筑應運而生，它是建筑行業(yè)的創(chuàng)新性的成果，也將是未來很長一段時間，我國建筑業(yè)發(fā)展的一個大方向。新型綠色建筑是在為人們提供一個適宜的居住環(huán)境的基礎之上盡可能的融入綠色的理念，在既保證建筑既能在在冬天時避風保暖，夏天時通風涼爽的條件下，又具備具有節(jié)約能源、高效利用能源、進行能源的循環(huán)利用等環(huán)保性的性能的建筑。

關鍵詞：新型綠色建筑；工程造價；成本控制

1、新型綠色建筑的概述

新型綠色建筑有著明確的定義，是指在建筑的整個壽命周期中，不僅能夠為人們的日常生活提供一個舒適的生活環(huán)境，滿足人們對建筑的需求，還能最大程度的實現(xiàn)對能源的有效利用，節(jié)約能源的建筑。[1]新型綠色建筑中的“綠色”既是可持續(xù)發(fā)展理念融入建筑業(yè)中的表現(xiàn)，又是一種親近自然的建筑風格，它的設計主要表現(xiàn)在室內環(huán)境的綠色化與室外自然的綠色相協(xié)調。

1.1新型綠色建筑的特點 新型綠色建筑的特點在于它并不僅僅致力于人們居住建筑附近環(huán)境的綠化管理，更重要是的它將綠色的觀點和理念融入到了整個建筑形成的過程中，包括建筑的設計階段中的選址，建筑搭建過程中的選材，建筑環(huán)境設計中對自然環(huán)境的保護等等方面，致力于實現(xiàn)建筑、環(huán)境、人真正的和諧相處，實現(xiàn)建筑質量好、自然環(huán)境好、人們生活好的三好目標。

1.2新型綠色建筑出現(xiàn)的意義 新型綠色建筑的構建有著一定的社會意義，首先隨著國家的不斷發(fā)展，對于能源的需求不斷增加，而一些必不可少能源，特別是煤炭、石油等不可再生性的能源的儲存量已經越來越少，從可持續(xù)的發(fā)展角度來講，國家要求建筑業(yè)貫徹落實節(jié)約能源的理念[2]；其次隨著人們收入的提高，人們對于日常生活的需求不再停留在吃飽、穿暖的層面上，而是對生活的一種享受狀態(tài)，一種自然而隨和的狀態(tài)，建筑業(yè)從迎合人們需求的角度上看也需要開發(fā)新型綠色建筑；還有面對我國經濟進入新常態(tài)的社會大環(huán)境，各個行業(yè)都在原有的技術和理念上追求創(chuàng)新以刺激本行業(yè)的經濟發(fā)展，新型綠色建筑就是建筑業(yè)基于以上兩個方面的創(chuàng)新。綜上所述，新型綠色建筑是我國建筑業(yè)必然發(fā)展的方向。

2、新型綠色建筑工程造價預算分析

新型綠色建筑是未來建筑業(yè)發(fā)展的大方向的原因除了具有一定的社會意義外，更切合實際的是要為建筑業(yè)帶來利益的回報，這也是促使建筑業(yè)進行新型綠色建筑創(chuàng)新的動力之一。

關于對工程利益的衡量判斷可以從工程造價預算出發(fā)，對于工程整體的收支狀況有一個較為明確的意識，做出準確而合理的工程造價預算是建筑業(yè)努力的方向。

2.1新型綠色建筑工程造價預算的特點 新型綠色建筑的工程造價主要包括一下幾個方面，建筑地理位置的選擇、建筑搭建材質的選擇、建筑周邊環(huán)境的設計等等[3]。新型綠色建筑在工程在工程造價上也對以上幾個方面提出了新的規(guī)范，地址要求周邊環(huán)境優(yōu)美宜人、交通便捷、水資源豐富，建筑材料要保證建筑的質量，并有利于實現(xiàn)冬暖夏涼的生活愿景，在建筑周邊的環(huán)境進行設計，致力于建筑與環(huán)境相平衡，盡可能的對原有的環(huán)境進行保留。但是與此同時，新型綠色建筑的成本預算涉及到了更多了需要考慮的問題，這也使得新型綠色建筑的工程造價預算的工作變得更為繁瑣和復雜，同時對相關的工作人員提出了更高的要求。

2.2新型綠色建筑工程造價預算的策略 為了適應因新型綠色建筑的出現(xiàn)而對傳統(tǒng)工程

造價預算產生的影響，為了獲取到更為準確的預算信息，新型綠色建筑的工程預算體制也進行了進一步的改革和完善。首先是提高工作人員的工作技能，新型綠色建筑的工程造價預算方式與原有的建筑有著較大的差別，需要工作人員了解眾多的新型環(huán)保型材料，以及園林藝術設計等方面的眾多的知識，而現(xiàn)有的建筑業(yè)市場上的工程造價預算成員只具備一些建筑的基本結構、施工工藝以及建筑投資等基本的知識[4]企業(yè)應在引進復合型人才的同時對老員工進行相關技能的培訓；其次要注重工程在家預算的動態(tài)性，工程預算的設定與管理并不是一個固定的流程，它受到施工期間時間長短、材質的后需采購、建筑的質量、施工人員的安排等眾多因素的影響，在一個工程的造價預算已經在前期有一個大概的數(shù)值，而這個數(shù)值與最后的施工成本之間有一定的誤差，為了及時進行工程的調整，工程造價預算將不是一個施工前就可以全部完成的任務，應將這個再加預算的工作進行全過程的一個統(tǒng)籌安排。

3、新型綠色建筑成本控制的分析

事實上，成本控制與工程造價預算幾乎是同步進行的，二者之間相互影響、相互制約。目前新型綠色建筑主要有三種形式，分別為：節(jié)約能源型、技術創(chuàng)新型、示例參考型，這三種不同的新型綠色建筑的成品是依次遞增的關系。

3.1新型綠色建筑成本控制的特點

從新型綠色建筑的特點出發(fā)分析，要實現(xiàn)建筑與環(huán)境的協(xié)調，在建造新建筑的同時要盡可能的保護周邊的自然環(huán)境狀態(tài)，同時也要在建造的各個環(huán)節(jié)中考慮節(jié)約能源的問題，這些問題的解決方案對工程的成本有著很大的影響。目前，新型綠色建筑中對節(jié)約能源的落實主要在使用的能源類型方面進行了調整，從最初的煤炭類的熱力發(fā)電獲取所需的能量，但現(xiàn)在核能、風能、太陽能等綠色能源一并使用[5]，并逐步降低火力能源在其中所占有的比例。新型綠色建筑在環(huán)境方面的改革選址盡量避免破壞環(huán)境，選材盡可能的少用合成難降解類材料。

3.2新型綠色建筑成本控制的策略 第一，新型綠色建筑的理念不是一個局限于某個企業(yè)的理念，而是全國建筑業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢，考慮到設計的低于范圍之廣，國家建筑管理部門也要從國家的層面對新型綠色建筑的成本情況進行一個評估，為了使后續(xù)工作便于統(tǒng)計，也為了使信息在傳播交流中無需轉化，應該制定一個統(tǒng)一的標準，明確各個部門的工作和職責，明確工程造價預算過程中必須要考慮的因素以及需要提供的有效的根據(jù)等；第二，重視質量與成本之間的相平衡，新型綠色建筑與傳統(tǒng)的工程建造在選材方面進行改變，而新型材料的選用對于建筑的質量具有不確定性；在能源的選用方面，新型清潔能源在我國的應用范圍有限，且處于開發(fā)階段的能源價格并不如火力能源具有吸引力，并且能源獲取具有不穩(wěn)定性，這些都會增加建筑的成本；在新施工工藝的引進方面，需要大量的技術成本；相關工作人員應將這些問題進行具體的分析，在保證建新型綠色建筑的質量和綠色理念落實的基礎之上盡可能的降低生產的成本。

小結

無論是從能源的可持續(xù)問題進行探討，還是從大眾對于建筑的需求來分析，都可以判斷出新型綠色建筑是建筑業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢，也是不可能改變的趨勢。這種理念已經不僅僅被中國所接受，世界上的其他國家的建筑業(yè)也在積極的進行著綠色化的改變。新型綠色建筑的出現(xiàn)，對工程造價的預算與成本的控制都提出了更高的要求，研究考慮到了綠色化相關問題的預算和成本控制的特點和相應的應對策略是提高企業(yè)的利益以及更過的落實新型綠色建筑理念的重要手段。本文首先對新型綠色建筑進行了必要的介紹，然后從特點和策略兩個方面入手對新型綠色建筑的工程造價預算和成本控制進行了分析，希望能夠為相關工作人員提供一些工作上的思路和參考。

參考文獻：

[1]徐靜. 簡析新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J]. 房地產導刊， 2016（35）.

[2]張鵬， 解志方. 對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的若干思考[J]. 裝飾裝修天地， 2017（18）.