文/吳妍（上海）

在2016年的中央經(jīng)濟工作會議上，習近平總書記講到中國經(jīng)濟有三個失衡：第一是產(chǎn)品經(jīng)濟領域供應與需求失衡，導致庫存多，產(chǎn)能過剩；第二是金融與實體經(jīng)濟失衡；第三是房地產(chǎn)業(yè)與實體經(jīng)濟失衡。經(jīng)過一年轉變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟結構、轉換增長動力，特別是著力推進供給側結構性改革，“三個失衡”有了顯著的改觀。

從房地產(chǎn)業(yè)和實體經(jīng)濟失衡問題看，由于房地產(chǎn)業(yè)具有資本密集性的特征，最主要的失衡表現(xiàn)為大量資金被房地產(chǎn)業(yè)所吸引，而投資實體經(jīng)濟的資金闕如，以致實體經(jīng)濟發(fā)展受到限制。而實體經(jīng)濟在我國國民經(jīng)濟體系中發(fā)揮著至關重要的作用，其發(fā)展程度決定我國從2020年到2035年能否實現(xiàn)“經(jīng)濟實力、科技實力大幅躍升，躋身創(chuàng)新型國家前列”，從2035年到本世紀中葉，能否建成社會主義現(xiàn)代化強國。從這個意義上說，實體經(jīng)濟是中國的強國之基。但是在一段時期里，房地產(chǎn)業(yè)被抬到史無前例的高位，與實體經(jīng)濟發(fā)展層次比較低形成了反差。房地產(chǎn)業(yè)高利潤與制造業(yè)中大多數(shù)行業(yè)集中于附加值較低的加工、制造、儲運、分銷環(huán)節(jié)導致產(chǎn)品價格低形成了反差?！皟蓚€反差”印證了實體經(jīng)濟發(fā)展步履艱難。黨的十九大報告指出：“建設現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，必須把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上?！蔽覀円约涌煜冗M制造業(yè)為重點，全面提升實體經(jīng)濟，要加快制造業(yè)改造升級，加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，培育若干世界級先進制造業(yè)集群，促進我國產(chǎn)業(yè)邁向全球價值鏈中高端，培育新增長點，形成新動能。

從以上分析看，以互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能與實體經(jīng)濟深度融合的產(chǎn)業(yè)，是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是我國重要的民生之基。