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住宅樓建筑屋面防水可謂是系統(tǒng)化的工程，它將涉及日后的運(yùn)維管理、施工前的構(gòu)造設(shè)計(jì)以及施工過程的工藝選擇等等各方面的工作，屋面防水效果的好與壞將會(huì)給建筑功能以及其使用壽命帶來直接影響，給人們的生產(chǎn)以及生活質(zhì)量帶來一定的導(dǎo)向性作用，屋面防水設(shè)計(jì)已從傳統(tǒng)的剛性防水轉(zhuǎn)變?yōu)楫?dāng)下的柔性防水，防水材料以及防水措施也極其繁雜，但仍舊難以解決屋面滲漏問題，甚至有部分住宅建筑工程竣工后1到2年內(nèi)仍舊存在不同程度的滲漏現(xiàn)象，甚至有工廠未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，屋面就已經(jīng)存在裂縫問題，急需返工，無法保證工程施工質(zhì)量，最終也會(huì)給人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅，由此可見，對(duì)住宅樓建筑屋面防水設(shè)計(jì)與施工方式進(jìn)行探討顯得極其必要，以下為筆者敘述。

1 住宅屋面防水設(shè)計(jì)

1.1 住宅屋面防水等級(jí)設(shè)計(jì)

住宅屋面防水設(shè)計(jì)工作中，需要首先明確住宅屋面防水設(shè)計(jì)任務(wù)，而后制定切合實(shí)際的設(shè)計(jì)方案，確定最為適宜的防水等級(jí)，尤其是在此城市化發(fā)展進(jìn)程不斷加快的社會(huì)背景下，我國的土地資源極其緊俏，以上諸多的社會(huì)現(xiàn)狀均要求住宅建筑逐步向高層建筑的方向發(fā)展，所以，筆者建議在住宅樓屋面防水工作中，需要首先確定高層建筑的使用需求，而后參照二級(jí)防水要求完成設(shè)計(jì)方案的制定[1]。

1.2 設(shè)計(jì)屋面防水方案

住宅樓屋面常年受雨水的侵襲和沖刷，因此，若想最大程度的保證住宅樓建筑的施工質(zhì)量，就要求住宅屋面防水設(shè)計(jì)過程中必須秉承著多道設(shè)防、排房結(jié)合的原則，不僅保證路面具有排水功能，還應(yīng)通過設(shè)置排水口、排水坡以及排水溝等途徑，結(jié)合工程屋面的類型，設(shè)計(jì)最為適宜的防水設(shè)計(jì)方案。例如，高層住宅中的非上人平屋面，就必須設(shè)計(jì)防水施工方案，可運(yùn)用涂膜防水層以及卷材防水層，卷到防水層的應(yīng)用，需要敷設(shè)多道防水卷材，逐步形成系統(tǒng)化的防水層，而涂膜防水層則要涂刷防水涂料，保證防水層的厚度，達(dá)到防水的目的。值得一提的是，涂料防水層通常應(yīng)用在無接縫防水設(shè)計(jì)中，這一施工行為更加便捷，多見于墻角以及施工轉(zhuǎn)角等位置，彌補(bǔ)卷材防水層設(shè)計(jì)方案的不足和缺陷，但是，需要注意的是此防水方式的耐久性較差[2]。而卷材防水層的應(yīng)用體現(xiàn)了彈性強(qiáng)、均勻性好以及強(qiáng)度高等特點(diǎn)，同時(shí)還耐低溫、耐高溫，常用在大范圍的屋面防水設(shè)計(jì)方案中，但是，此防水措施的接縫過程中相對(duì)繁雜，細(xì)節(jié)處理要求較高，體現(xiàn)了一定的難度。因此，在屋面防水方案設(shè)計(jì)的過程中，要求設(shè)計(jì)人員必須結(jié)合實(shí)際的工程施工需求，運(yùn)用最適宜的設(shè)計(jì)方案，或可將卷材與涂膜兩種防水方案有機(jī)結(jié)合，最大程度的提高屋面防水能力。

1.3 防水材料的選擇

住宅屋面防水設(shè)計(jì)過程中可運(yùn)用卷材防水和涂膜防水相結(jié)合的方式，而后利用現(xiàn)階段防水設(shè)計(jì)中應(yīng)用較為常見的聚合物水泥防水涂料，將其作為涂膜防水的主要材料，而后應(yīng)用 SBS改性瀝青自粘防水卷材，將其作為卷材防水層的主要材料[3]。

2 住宅屋面防水施工措施

2.1 結(jié)構(gòu)層

眾所周知，住宅建筑中的結(jié)構(gòu)層具有超重的作用，通常情況下都會(huì)應(yīng)用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板亦或是預(yù)制混凝土面板，在此過程中，要求屋面結(jié)構(gòu)層必須保持清潔，同時(shí)也要求屋面板具備超強(qiáng)的剛度，現(xiàn)澆混凝土屋面需要運(yùn)用連續(xù)澆搗的方式，不可預(yù)留施工縫，保證結(jié)構(gòu)的緊密性，確保表面的平整度。施工過程中應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)要點(diǎn)，其一，坐漿過程中必須保證平整，不可出現(xiàn)跳動(dòng)的現(xiàn)象，其二，相鄰兩塊屋面板之間到距離差應(yīng)保證在十毫米范圍內(nèi)。其三，如若縫寬大于40毫米，那么需要再辦板下吊模板，而后完成鋼筋的補(bǔ)放，澆筑細(xì)石混凝土。

2.2 找平層

住宅建筑工程施工過程中找平層起到保溫的作用，可謂是防水設(shè)計(jì)中的一副夠的層次，平屋面施工過程中，需要設(shè)定找平層的坡度，提高排水效果，找平層常運(yùn)用瀝青砂漿找平層、水泥砂漿找平層，最為典型的當(dāng)屬水泥砂漿找平層， 找平層質(zhì)量的高與低將會(huì)給防水層的使用效果帶來極大的影響，所以，必須保證找平層施工滿足規(guī)章制度要求，同時(shí)達(dá)到以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。七一，小避免找平層開裂的現(xiàn)象，留出分格縫，此縫隙寬度需要保證在五毫米到20毫米范圍內(nèi)，縫之中鑲嵌密封材料，保證其堅(jiān)固度。其二，找平層應(yīng)保證干燥、堅(jiān)固，用尺進(jìn)行有效測量，縫隙不可比五毫米大，坡度應(yīng)保證精準(zhǔn)，確保雨水及時(shí)排除。其三，水泥砂漿找平層施工后需進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，避免其出現(xiàn)情殺以及龜裂等問題，影響其自身的強(qiáng)度[4-6]。

2.3 保溫層

住宅樓房中的保溫層起到隔熱以及保溫的效果，減少熱量傳遞，吃過早餐時(shí)也常被稱作絕熱層，保溫層的施工過程中，涉及材料種類較多，較為常用的材料為現(xiàn)澆材料與板狀材料，典型的新型材料有：發(fā)泡聚復(fù)酯、泡沫混凝土以及水泥蛭石等等，而擠塑聚苯乙烯泡沫板則是現(xiàn)階段應(yīng)用最普遍的隔熱保溫材料，此泡沫板是特殊的發(fā)泡材料，它的表面硬膜較為平整，密孔發(fā)泡，同時(shí)體現(xiàn)了均勻性與連續(xù)性，為典型的蜂窩狀結(jié)構(gòu)，所以體現(xiàn)了不透氣、高抗壓、不降解等特點(diǎn)，在完全浸水的環(huán)境下可保證抗壓強(qiáng)度和保溫性能，適合應(yīng)用到住宅建筑工程的防潮、隔熱以及保溫處理環(huán)節(jié)，是當(dāng)前常用的保溫材料，但是，需要注意的是，任何保溫材料的應(yīng)用，運(yùn)輸過程中都應(yīng)做好防潮和防雨工作，避免破損，施工過程中也應(yīng)確保干凈、平整和干燥，現(xiàn)澆材料施工環(huán)節(jié)應(yīng)體現(xiàn)均勻性，適當(dāng)?shù)膲簩?shí)，保證表面的平整度。

2.4 涂膜防水層

涂膜防水層主要是在基層防水層之上涂刷防水材料，而后形成具有彈性的涂膜，體現(xiàn)其防水性能，較為常用的涂膜方法有機(jī)械噴涂、刷涂以及刮涂等方法，這就要求施工人員結(jié)合設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容，根據(jù)施工要求，靈活運(yùn)用并組合涂刷方法，保證涂膜防水層的防水性。

2.5 卷材防水層

卷材防水層主要是在防水建材粘貼的基礎(chǔ)上，保證屋面的防水性，最常見的屋面防水卷材有高聚物改性瀝青防水卷材和瀝青防水卷材等，經(jīng)過筆者分析和探討，發(fā)現(xiàn)SBS改性瀝青防水卷材的應(yīng)用性能較佳，施工過程簡潔，不必進(jìn)行熱加工，可將基層與防水卷材進(jìn)行有效粘結(jié)，筆者建議施工人員結(jié)合施工實(shí)際情況，靈活應(yīng)用抬鋪和滾撲兩種方式，保證卷材防水層的使用性能。

3 結(jié)束語

綜上所述，住宅建筑屋面防水工作落實(shí)極其必要，應(yīng)保證屋面防水質(zhì)量，從設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面入手，做好相應(yīng)的把控，避免給日后的工程埋下安全隱患，同時(shí)也威脅群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，筆者針對(duì)性的提出的住宅樓建筑屋面防水設(shè)計(jì)與施工方案，希望可為相關(guān)研究人士提供借鑒和參考。

[1]崔長坤.某框架結(jié)構(gòu)住宅樓外墻滲漏原因分析[J].安徽建筑,2017,24(3):114-115.

[2]李軍,李龍慧.針對(duì)建筑屋面工程施工技術(shù)進(jìn)行分析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2014,23(7):170-170.

[3]芮守平.高層住宅樓屋面防水施工技術(shù)分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,28(21):168-168.

[4]郭艷陽.某高層住宅樓屋面防水施工技術(shù)[J].城市住宅,2016,23(3):117-118.

[5]張永福.建筑屋面防水滲漏問題的防治措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2015,17(16):1866-1866.

[6]劉英勛.基于屋面防水滲漏問題的思考與探討[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2014,38(11):364-364.