白 靖

（內(nèi)蒙古坤達工程造價咨詢有限責(zé)任公司 010010）

建筑工程造價是一項復(fù)雜、系統(tǒng)的工作，貫穿于建筑工程實施的各個階段，涉及工程各個參建方的利益。從建筑工程的整體實施過程可以看出，工程造價管理的各個階段是相互影響、相互依存的關(guān)系，為此在工程造價管理中，造價人員應(yīng)整合應(yīng)用 BIM，將其作為協(xié)調(diào)各個階段的信息平臺，通過提高決策階段投資估算的準(zhǔn)確性，進一步優(yōu)化設(shè)計建模，并利用優(yōu)化后的設(shè)計建立虛擬的施工過程，對施工過程的資金投入情況進行動態(tài)分析和控制，進而實現(xiàn)工程造價管理目標(biāo)。

1 決策階段工程造價中BIM的運用

1.1 場地分析

對建筑工程場地進行分析的主要目的是了解周圍的環(huán)境，降低環(huán)境因素對工程造價的影響。在此項工作的開展中，可對BIM進行合理應(yīng)用，通過創(chuàng)建BIM模型，對場地環(huán)境進行直觀呈現(xiàn)，利用現(xiàn)有的數(shù)據(jù)，借助BIM對建筑周圍的環(huán)境進行還原，從而模擬出擬建工程的最佳方位。同時，可將BIM與谷歌的實時地圖融合到一起，結(jié)合擬建項目，確保周圍環(huán)境達到最佳程度。BIM在場地分析中的應(yīng)用，可使場地的規(guī)劃布局更加合理，在節(jié)約資源的基礎(chǔ)上，達到了場地利用效率最大化的目標(biāo)，由此使得決策速度大幅提升，成本隨之降低。

1.2 投資估算編制

在建筑工程項目決策中，投資估算是重要依據(jù)，因其涉及的費用相對較多，從而使得估算工作具有了復(fù)雜性的特點，一旦估算不準(zhǔn)確，將會對工程造價帶來影響。為確保投資估算精度，可在投資估算編制中，對BIM進行應(yīng)用。通過構(gòu)建BIM模型，利用建模的數(shù)據(jù)，對工程所需的構(gòu)件數(shù)量及價格進行計算，由此可得出工程的總體造價。同時，可在數(shù)據(jù)庫中調(diào)用與擬建工程具有較高相似度的歷史工程，對BIM模型進行確定，并結(jié)合擬建工程對其中的數(shù)據(jù)稍加調(diào)整，因歷史模型的估算依據(jù)全都經(jīng)過驗證，所以可使估算結(jié)果的準(zhǔn)確性大幅度提升。此外，應(yīng)用BIM還能對市場中的材料信息情況予以及時了解，使計算出的材料費用更加準(zhǔn)確。

1.3 建設(shè)方案比選

在建筑工程前期階段中，建設(shè)與投資方案的選擇是重要工作，為降低工程造價，選擇方案時，必須對成本、工程量等指標(biāo)予以全面考慮，從而確保方案的最優(yōu)性。在該環(huán)節(jié)中，可對BIM信息庫及歷史模型存儲功能進行利用，按照投資方的要求，從歷史模型中對與擬建項目類似的工程進行抽取，經(jīng)過修改和更新后，使其形成一個新的模型，滿足投資方的要求。此外，可利用BIM模型對方案進行對比，分析不同方案的優(yōu)缺點，以最佳的組合方式，形成最優(yōu)的方案，在提升項目前期決策速度的同時，減少資源的消耗量，降低成本。

2 設(shè)計階段工程造價中BIM的運用

2.1 方案設(shè)計

在建筑工程設(shè)計階段，可運用BIM對工程造價進行有效控制。造價人員可以利用BIM技術(shù)和GIS技術(shù)，對工程設(shè)計條件進行判斷。同時，還可以對設(shè)計結(jié)果進行分析，從而快速找出設(shè)計中的難點和重點問題，明確設(shè)計方向，避免設(shè)計失誤。建筑工程項目雖然具有獨特性，但也具備一定的共性，利用BIM可找出建筑的共性，在借鑒共性的基礎(chǔ)上，可為擬建項目的設(shè)計提供依據(jù)。如，可通過 BIM對景觀線及可視度進行分析，找出擬建項目被嚴(yán)重遮擋的區(qū)域，據(jù)此對設(shè)計方案進行修改和優(yōu)化，避免后續(xù)施工中變更方案影響工程造價。又如，可通過BIM對工程場地的通風(fēng)條件進行分析，為建筑布局及朝向設(shè)計提供參考依據(jù)，由此可使設(shè)計出來的方案更加合理，保證造價在投資估算的范圍內(nèi)，避免失控的情況發(fā)生。

2.2 初步設(shè)計

在初步設(shè)計階段，可在限額設(shè)計、建筑性能分析及碰撞檢測等環(huán)節(jié)中，對BIM進行應(yīng)用，以此來達到控制工程造價的目的。

2.2.1 限額設(shè)計。在限額設(shè)計中，可以借助BIM數(shù)據(jù)庫對歷史數(shù)據(jù)進行調(diào)用，將之作為新工程設(shè)計的參考依據(jù)，從而快速、準(zhǔn)確地獲取工程量，結(jié)合造價對指標(biāo)進行估算，這樣便能得到該部分的工程造價。歷史數(shù)據(jù)庫存儲著企業(yè)所有項目的造價指標(biāo)，可對其中的材料指標(biāo)、區(qū)域指標(biāo)等進行應(yīng)用，確定限額設(shè)計目標(biāo)。

2.2.2 建筑性能分析。運用BIM技術(shù)與已建模型進行對接后，可分析建筑的整體性能。如，模擬自然采光，改進采光效果，據(jù)此對室內(nèi)照明進行優(yōu)化布置；又如，模擬自然通風(fēng)，增強室內(nèi)的舒適度。同時，還可對噪聲、日照等情況進行模擬，為設(shè)計方案的改進提供依據(jù)，從而使建筑性能達到最優(yōu)，減少能耗、節(jié)約資源，降低工程造價。

2.2.3 碰撞檢測。利用BIM模型，可對各專業(yè)的管線進行碰撞檢測，從而防止管線發(fā)生沖突的問題，隨著這些問題在施工前得到解決，避免發(fā)生設(shè)計變更，返工風(fēng)險隨之降低，工程投資得到有效控制。

2.3 施工圖設(shè)計

在施工圖設(shè)計階段，造價人員可對BIM 5D模型進行運用，以此來對施工過程中一些復(fù)雜的工藝進行模擬，據(jù)此對圖紙進行修改，模擬出的工期及施工圖預(yù)算可為施工進度分配及造價管理工作的開展提供依據(jù)。

3 施工階段工程造價中BIM的運用

3.1 施工前控制

建筑工程施工正式開始前，可以運用BIM對各專業(yè)的管線及凈高進行檢查，消除所有影響工程造價管理的潛在問題，避免工期延誤導(dǎo)致費用增加，從而達到降低成本的目的。在建立BIM模型時，可加入時間維度，以動態(tài)的方式，對施工過程進行模擬，找出影響工程正常進行的問題，制定合理可行的方案，加以處理。此外，還可運用BIM對施工組織設(shè)計進行審核，借助4D模型模擬施工現(xiàn)場的布置情況，優(yōu)化場地布置方案，為后續(xù)施工提供便利條件。

3.2 施工中控制

施工過程是建筑產(chǎn)品形成的重要階段，也是工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可在施工中對BIM進行應(yīng)用，借助5D模型，對將要實施工程中所需的資金進行預(yù)測，通過與完工項目的造價信息進行對比，找出產(chǎn)生偏差的原因，提出改進建議，為投資方編制資金使用計劃提供詳實、可靠的依據(jù)，使工程造價得到有效控制。BIM 5D模型可對施工過程進行動態(tài)模擬，它能夠賦予建筑中所有構(gòu)件時間和價值屬性，利用 WPS技術(shù)，可將工程項目按預(yù)先編制好的進度計劃進行層層分解，并與 5D模型中的構(gòu)件、進度計劃及價格信息進行關(guān)聯(lián)，這樣一來，所有要素之間可形成聯(lián)動，相關(guān)人員能更加直觀地了解每個構(gòu)件在某個時間點的造價信息，為資金的有效控制提供依據(jù)。

4 結(jié)論

總而言之，在建筑工程造價的各個階段要整合運用 BIM，提高工程造價管理工作水平。造價人員要掌握BIM技術(shù)的實踐操作，積極與設(shè)計方、施工方等參建方溝通協(xié)作，全面了解影響工程造價的各項因素，進而利用BIM的信息化和可視化功能強化對工程造價的動態(tài)分析與管理，達到控制工程造價的目的。