魏希勝

（山西五建集團有限公司， 山西 太原 030013）

0 前言

隨著社會經(jīng)濟水平的不斷提升，人們的生活質(zhì)量得到了大幅度改善，對房屋建筑的質(zhì)量要求也在不斷提升。受部分施工因素的影響，房屋較常出現(xiàn)滲漏問題，這也是拉低建筑質(zhì)量水平的關(guān)鍵因素。當前房屋建筑規(guī)模不斷變化，建設(shè)期間應(yīng)用了多種新材料與新技術(shù)，但滲漏問題卻并未得到有效改善，甚至影響了房屋使用的安全性。對此，在房屋建筑過程中，施工企業(yè)應(yīng)采用更為專業(yè)的防滲漏技術(shù)，從而在確保房屋建筑整體質(zhì)量水平的基礎(chǔ)上，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益水平。

1 防滲漏施工技術(shù)

作為一種先進的施工技術(shù)，防滲漏技術(shù)在房屋建筑過程中占據(jù)十分重要的作用，其直接決定著房屋建筑的使用期限、整體質(zhì)量以及安全性能。房屋建筑防滲漏施工技術(shù)主要針對滲漏問題，分為結(jié)構(gòu)性防滲漏與建筑防滲漏兩種。其中建筑防滲漏主要綜合應(yīng)用不同的防滲漏措施，而結(jié)構(gòu)防滲漏則利用混凝土的收縮特性，提高混凝土的抗裂性能，避免出現(xiàn)滲漏問題。在房屋建筑過程中，技術(shù)人員可以有效采用上述兩種防滲漏技術(shù)，根據(jù)不同的適用范圍側(cè)重防滲漏，真正確保房屋建筑的質(zhì)量水平。

2 房屋滲漏部位

首先是外墻滲漏，建筑工程施工期間，當施工人員沒有掌握成熟的技術(shù)時，鋼筋與水泥連接外墻的墻體會出現(xiàn)質(zhì)量問題，外墻會潮濕進而出現(xiàn)崩裂，水分會滲入外墻，因此會出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。當施工期間采用質(zhì)量不合格的材料，或材料自身的抗壓性能較差時，在長時間的高壓下便會變形，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)破裂，甚至會出現(xiàn)縫隙，引發(fā)滲漏。其次是屋面滲漏，當施工人員自身技術(shù)水平較低加之屋面平層結(jié)構(gòu)的設(shè)計不合理，導(dǎo)致質(zhì)量問題。在屋面施工期間，當技術(shù)人員未選擇合理的防水建筑材料時，屋面會出現(xiàn)細微裂痕并隨之發(fā)展為裂縫，引發(fā)滲漏問題，這主要因為施工過程中沒有使用合格合理的材料。最后是廚衛(wèi)滲漏，這也是房屋最為嚴重的滲漏問題，家庭中廚房與衛(wèi)生間用水量最大，很容易出現(xiàn)水溢出問題。施工期間鋼筋與混凝土搭配不當屬于廚衛(wèi)滲漏的真正原因，期間建筑材料也屬于關(guān)鍵因素。

3 施工期間房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因

首先是房屋建筑設(shè)計出現(xiàn)的滲漏問題，設(shè)計屬于房屋建筑的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑設(shè)計，如果工作人員在設(shè)計前沒有做好充分準備，則房屋難免會出現(xiàn)滲漏。同時，在實際工程建設(shè)期間，工程項目的實際地理位置、天氣氣候等因素均可以影響房屋建筑的質(zhì)量水平。對此，在進行房屋建筑設(shè)計時應(yīng)充分考慮可行因素，在結(jié)合當?shù)貙嶋H條件的基礎(chǔ)上進行建筑施工，確保房屋質(zhì)量。其次是房屋建筑施工出現(xiàn)的滲漏，為了滿足施工進度要求，多數(shù)施工單位沒有充分重視房屋建筑的整體規(guī)范要求，隨意改變施工工序，嚴重破壞了房屋建筑結(jié)構(gòu)，以致滲漏問題。同時，在房屋建筑施工期間，施工人員技術(shù)水平較低或工作態(tài)度不認真等也會引發(fā)房屋滲漏問題。比如在房屋建筑施工期間，混凝土若含有較多雜質(zhì)時，或養(yǎng)護不及時、不到位也會導(dǎo)致滲漏問題，影響了整個建筑工程的安全性。最后是房屋施工材料存在的滲漏問題，施工材料質(zhì)量水平較低屬于房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的主要原因，當前多數(shù)施工單位在進行防水施工時會選擇瀝青材料，其具備良好的防水、防腐以及防潮性能，但卻很容易受外界因素的影響，會跟隨溫度的變化而出現(xiàn)收縮以及擴張等問題，破壞了防水層，降低防水性能，從而導(dǎo)致滲漏問題。除此之外，房屋建筑施工抹灰時，技術(shù)人員也應(yīng)選擇質(zhì)量較好的材料，充分保障房屋建筑的整體防水性能，以免發(fā)生滲漏問題。

4 房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

4.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

在當前的房屋建筑工程中，防水工程不但要求企業(yè)應(yīng)做好建筑的防滲漏工作，且還應(yīng)重視保溫隔熱以及有效承重問題，一旦無法做好屋面的防滲漏工作，則難免會出現(xiàn)滲漏問題。出氣孔管道、天溝以及落水口等均屬于房屋滲漏的關(guān)鍵位置，為了有效解決滲漏問題，施工期間技術(shù)人員應(yīng)有效采用下列防滲漏施工技術(shù)。首先，施工技術(shù)人員應(yīng)正確選擇房屋建筑施工期間的防水材料與溫度卷材，全面考慮房屋建筑周圍的實際環(huán)境情況，比如溫度、濕度以及天氣氣候等，確保其與施工建筑設(shè)計標準的一致性，且也應(yīng)嚴格按照施工標準選擇涂料類型，保證其質(zhì)量。其次，在房屋施工期間，技術(shù)人員應(yīng)最大程度的保證混凝土澆筑的連續(xù)性，以免因溫度較低引發(fā)冷鋒問題，降低建筑工程發(fā)生滲漏問題的幾率。最后，施工人員在澆筑混凝土過程中應(yīng)充分重視振搗密實度，避免出現(xiàn)蜂窩與漏漿問題，提高房屋屋面的整體質(zhì)量水平。除此之外，在實際施工前，技術(shù)人員還應(yīng)清潔屋面，并在室內(nèi)灑水，以提升房屋結(jié)構(gòu)的防滲性。

4.2 地下室防滲漏施工技術(shù)

地下室施工期間，工作人員應(yīng)做好變形縫的處理工作。隨著時間的延長，施工材料的延伸性能會逐漸變低，以致頻繁發(fā)生老化問題。對此，施工企業(yè)應(yīng)有效處理房屋建筑的變形縫，盡量選擇質(zhì)量等級較高的止水帶，且在安裝前應(yīng)嚴格檢查其質(zhì)量情況，安裝完成之后還應(yīng)及時澆筑混凝土，以免出現(xiàn)止水帶被擠壓的問題。水泥標號選擇錯誤會導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏問題，對此，技術(shù)人員應(yīng)選擇強度在1.4至2.0的止水帶，若周圍環(huán)境存在一定腐蝕性時還應(yīng)確保選擇防滲漏等級在P8以上的混凝土。技術(shù)人員在治理房屋建筑連接縫的滲漏問題時應(yīng)鋪設(shè)水泥砂漿，確保連接縫的有效結(jié)合，且還應(yīng)在墻體上預(yù)留相關(guān)的孔洞，確保兩者距離保持在280毫米之間，并后期做好混凝土防水養(yǎng)護工作。

4.3 廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑施工期間，衛(wèi)生間與廚房屬于人們用水比較頻繁的場所，地面存在嚴重的積水問題，一旦發(fā)生排水不暢或者質(zhì)量不達標時，則會引發(fā)滲漏問題。對此，在實際施工期間，技術(shù)人員應(yīng)做好以下幾方面的工作。首先，施工期間應(yīng)做好衛(wèi)生間與廚房的高差設(shè)置工作，安裝之后確保其低于地面20毫米。其次，應(yīng)做好廚房衛(wèi)生間各種材料與設(shè)備的質(zhì)量管控工作，確保使用的材料具備產(chǎn)品合格證，從根本上做好防滲漏的檢查工作。再次，應(yīng)對衛(wèi)生間的浴缸與淋浴設(shè)置聚氨酯材料的防水層，確保涂料厚度與設(shè)計標準統(tǒng)一，且在設(shè)置完成之后還應(yīng)進行潑水試驗，確保流水坡度的實用性與準確性。最后，施工人員裝修廚房與衛(wèi)生間時，為了避免破壞管線與內(nèi)部的防水層，不得在地面鉆鑿與打孔。

4.4 門窗與洞口的防滲漏技術(shù)

墻體連接部分屬于門窗較常出現(xiàn)滲漏問題的部位，其直接影響著房屋的建設(shè)質(zhì)量，施工企業(yè)應(yīng)充分重視。門窗位置出現(xiàn)滲漏的主要原因則是施工人員沒有按照標準進行施工，或者施工期間采用了質(zhì)量不合格的施工材料，降低了門窗的施工質(zhì)量，從而導(dǎo)致其發(fā)生滲漏現(xiàn)象。對此，施工人員在門窗防滲漏工作期間應(yīng)有效避免上述因素，杜絕滲漏問題。一是在安裝門框之前做好土建窗口的防滲漏檢查工作。二是安裝窗框時應(yīng)做好洞口大小的記錄與測量工作，確保窗框與基層之間的縫隙不得大于30毫米，以便后期砂漿封縫與打發(fā)泡劑工作的順利進行。三是應(yīng)由專業(yè)的施工人員做好砂漿的嵌縫工作，確保嵌縫的密實度與均勻度，尤其應(yīng)充分填滿窗角位置，不能疏忽。為了強化外窗口的防滲漏效果，技術(shù)人員應(yīng)在窗洞口增加更多的防水涂料，并確?；鶎用娴恼麧嵭耘c干凈性，從而達到最佳的防水效果。除此之外，技術(shù)人員還應(yīng)做好嵌縫外側(cè)面的壓光處理，窗臺與窗上口基層都要做好粉光處理，且在窗口外翻 250毫米內(nèi)涂抹均勻防水涂料。在完成防水工程后，技術(shù)人員還應(yīng)做好檢查與驗收工作，直至驗收合格之后才可以進行外保溫板的施工工作，確保建筑的質(zhì)量水平。

5 結(jié)束語

當前人們對我國房屋建筑的智能化、美觀化以及節(jié)能化要求越來越高，現(xiàn)場工程質(zhì)量管理工作也變得越來越復(fù)雜，滲漏成為建筑工程施工期間最為常見的質(zhì)量通病。引起滲漏的影響因素較多，技術(shù)管理人員應(yīng)全面分析滲漏產(chǎn)生的具體原因，由施工技術(shù)、工程材料以及現(xiàn)場質(zhì)量等多個方面針對性的指出相關(guān)的解決措施，更好的預(yù)防滲漏問題，提高房屋建筑的質(zhì)量水平與使用壽命。