鄭根全

(中鐵十六局集團(tuán)電氣化工程有限公司， 北京 100018)

房屋是人們工作生活的重要場(chǎng)所，安全舒適的環(huán)境是人們提高辦事效率的前提。防滲漏是人們對(duì)于房屋的基本要求，也是檢驗(yàn)房建施工的基本標(biāo)準(zhǔn)，防滲漏施工技術(shù)的實(shí)施不僅關(guān)系到工程的整體質(zhì)量、相關(guān)企業(yè)單位的施工水平、企業(yè)在該市場(chǎng)的發(fā)展前途等相關(guān)問題，同時(shí)也對(duì)人們的生活產(chǎn)生了重要的影響，因此，相關(guān)的企業(yè)單位應(yīng)對(duì)此問題密切關(guān)注。

1 房屋滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

1.1 房建施工材料質(zhì)量問題

建造房屋離不開原材料，材料質(zhì)量的好壞與建筑工程的質(zhì)量密切相關(guān)。如今市場(chǎng)上的建筑材料多種多樣，質(zhì)量上有天壤之別，優(yōu)質(zhì)的防水材料是屋內(nèi)隔絕水的優(yōu)良保護(hù)層，相反，劣質(zhì)的防水材料則是危害人們生命安全，財(cái)產(chǎn)安全的主要因素。施工材料質(zhì)量的高低決定了建筑的整體質(zhì)量水平[1]。實(shí)際生產(chǎn)施工過程中，有些企業(yè)為了減少投入，獲得更大的利益，選擇那些質(zhì)量得不到保證的施工材料，而這些劣質(zhì)材料由于性能上達(dá)不到要求，使用壽命短，容易發(fā)生形變，從而嚴(yán)重影響了項(xiàng)目工程的整體質(zhì)量，給人們的生活帶來不便，損害了企業(yè)在市場(chǎng)的聲譽(yù)，威脅了人們的安全。在21世紀(jì)的新時(shí)代，科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，防水材料也在不斷改進(jìn)，材料的性能也得到相應(yīng)的提升。面對(duì)市場(chǎng)上千萬種類的材料，房屋建設(shè)的相關(guān)工作負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)對(duì)新興材料的認(rèn)識(shí)，合理選擇使用防水材料，做到物盡其用，從而不僅從材料上保證建筑的質(zhì)量，而且還能節(jié)約公司的建筑成本。

1.2 房建施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)

工人是房屋的建設(shè)者，是房屋一切因素的決定者。工人的施工技術(shù)水平是影響房屋建設(shè)質(zhì)量的重要因素。施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要工人過硬的技術(shù)條件，需要其在各自的崗位中恪盡職守，認(rèn)真負(fù)責(zé)。如果在施工過程中，只注重按期完成建設(shè)任務(wù)，而忽視了過程中保障房建質(zhì)量的施工細(xì)節(jié)，則房屋的質(zhì)量難以保證,房屋滲漏問題也隨之產(chǎn)生。在施工過程中，廚房，浴室，樓頂?shù)鹊胤绞褂玫牟牧贤翘厥獾姆浪牧希@些材料往往有一定的施工要求【2】。實(shí)際上，有些施工工人不按照標(biāo)準(zhǔn)的要求作業(yè)，貪圖省時(shí)省力，造成房建質(zhì)量上不過關(guān)，從而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。所以，為了避免房屋出現(xiàn)滲漏問題，企業(yè)應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其作業(yè)水平，增強(qiáng)其責(zé)任意識(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，進(jìn)而最大限度的減少滲漏問題的發(fā)生。

1.3 房屋設(shè)計(jì)不合理

房屋設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工人施工的重要依據(jù)，也是導(dǎo)致房屋滲漏的重要途徑。設(shè)計(jì)師進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)時(shí)往往對(duì)于防滲漏這一重要環(huán)節(jié)沒有予以充分考慮，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出的結(jié)構(gòu)圖沒有體現(xiàn)出防滲漏工作的重要性。市場(chǎng)上由于設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不過關(guān)的例子不見少數(shù)，但是，目前仍有不少設(shè)計(jì)師不吸取前車之鑒，依然按照自己的習(xí)慣和風(fēng)格，忽視了防滲漏這一重要細(xì)節(jié)。房屋的排水系統(tǒng)，屋面的高低尺寸，墻面的材料密度差異等等在設(shè)計(jì)圖中都應(yīng)充分考慮，慎重設(shè)計(jì)，否則會(huì)對(duì)房屋的整體質(zhì)量產(chǎn)生極大的影響。例如：房屋的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不當(dāng)，則屋內(nèi)會(huì)經(jīng)常積水，造成對(duì)建筑材料長(zhǎng)期腐蝕，這樣就會(huì)加快房屋的老化速度，導(dǎo)致房屋滲漏。此外,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)圖紙的過程中還應(yīng)注重一些細(xì)節(jié)問題上的設(shè)計(jì)，比如房檐的長(zhǎng)度，窗臺(tái)的坡度，排水管的位置等都對(duì)房屋的整體質(zhì)量產(chǎn)生重要的影響。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用主要是指房建項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)比較容易發(fā)生滲漏的位置進(jìn)行防滲漏技術(shù)應(yīng)用,以便解決房建工程施工中的滲漏問題。房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用主要包括以下方面：

2.1 廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)

生活中，廚房和衛(wèi)生間是用水比較頻繁的地方，如果室內(nèi)排水系統(tǒng)不暢或者房建材料防水性能差，就會(huì)使地面長(zhǎng)期積水，腐蝕建筑材料，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。為了防止廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行防控：第一，嚴(yán)格控制選擇質(zhì)量?jī)?yōu)良，防水性能優(yōu)越的建材；第二，按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好檢查監(jiān)督工作；第三，廚衛(wèi)的地面在施工過程中注意制造產(chǎn)生方向上的高低差異，同時(shí)，廚衛(wèi)地面的高度應(yīng)比其他房間的地面低15-25mm；第四，排水通道確保暢通，房建完成后要進(jìn)行通球?qū)嶒?yàn)；第五，廚衛(wèi)內(nèi)的縫隙中要涂抹防水涂料，按照標(biāo)準(zhǔn)的操作工序施工[3]。

2.2 墻面的防滲漏施工技術(shù)

墻面的滲漏，也是生活中常見的問題。首先，墻面的建造材料一般都要求比較嚴(yán)格, 質(zhì)量不合格的施工材料會(huì)直接影響工程質(zhì)量，甚至?xí)?dǎo)致墻體變形。所以，要嚴(yán)格挑選安全性能好、質(zhì)量過硬的材料。其次，對(duì)于外墻建造時(shí)的自然天氣狀況要求也比較嚴(yán)格，溫度過低容易將混凝土凍裂，溫度過高不利于混凝土的凝固，因此，要選擇溫度適宜的天氣條件。最后，嚴(yán)格把控技術(shù)質(zhì)量，按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置適當(dāng)?shù)娜α?，伸縮縫等。

2.3 地下室的防滲漏施工技術(shù)

地下室的施工更加注重裂縫的防治，地下室的承重比較大，墻面容易變形產(chǎn)生裂縫，久而久之，建筑材料的延伸性，韌度會(huì)遭到破壞，加快房屋的老化，同時(shí)也帶來安全隱患。為了避免墻體形變裂縫，防止地下室滲漏危險(xiǎn)的發(fā)生，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行防護(hù)：第一，建造材料的選擇上要格外謹(jǐn)慎，精心挑選，對(duì)材料的要求是韌度強(qiáng)，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加強(qiáng)地下室墻面的牢固性。第二，選擇質(zhì)量檢測(cè)過關(guān)的止水帶，在安裝之前一定要檢查其完好性，安裝時(shí)注意查看其密封性，安裝后要及時(shí)用混凝土澆灌，防止產(chǎn)生裂縫，同時(shí)要保證不能將止水帶壓彎。第三，注意使用材料的規(guī)范操作，例如：水泥不同標(biāo)號(hào)的選擇，外加劑的使用，攪拌混凝土的時(shí)間，墻體與底板的連接等問題。

2.4 門窗的防滲漏施工技術(shù)

在房屋的使用過程中，門窗是活動(dòng)最多的部件。門窗不僅是遮風(fēng)擋雨的重要部位，也是人們連接自然的關(guān)鍵通道，所以，對(duì)門窗的要求不僅要堅(jiān)固耐用，更要靈活美觀。因此，門窗的防滲漏不僅是施工技術(shù)的重點(diǎn)，更是難點(diǎn)。在實(shí)際施工過程中，相應(yīng)的負(fù)責(zé)人要充分考慮客戶的需求，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖上的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。其次，在材料選擇上，要緊跟時(shí)代發(fā)展的潮流，選擇優(yōu)質(zhì)的鋁合金等相關(guān)的建筑材料。最后，在門窗的大體構(gòu)架制作完成后，需要針對(duì)其相應(yīng)的裂縫進(jìn)行精密的“縫合”處理[4]。相應(yīng)物質(zhì)填補(bǔ)到裂縫后，要進(jìn)行仔細(xì)的檢查。在設(shè)計(jì)窗臺(tái)方面，通常情況下來講，內(nèi)窗臺(tái)的高度要高于外窗臺(tái)，一般高度差應(yīng)在 2厘米左右，從而實(shí)現(xiàn)較好的排水效果。

3 結(jié)束語

房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用不僅關(guān)系到整體建筑的質(zhì)量和相關(guān)企業(yè)單位的建筑水平公司聲譽(yù)，而且還與人們的生命安全息息相關(guān)，這應(yīng)該引起房建各個(gè)環(huán)節(jié)工作人員的高度重視，不斷改革創(chuàng)新防滲漏技術(shù)，使房屋的各個(gè)地方都能達(dá)到防滲漏的安全保障。

[1]馬換濤. 關(guān)于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J]. 經(jīng)濟(jì)管理:全文版,2016(5):00122-00122.

[2]楊建義. 基于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J]. 江西建材,2016(7):57-57.

[3]袁利紅. 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J]. 科技創(chuàng)新與應(yīng)用, 2016,23(3):270-270.

[4]周峰平. 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J]. 中華民居旬刊,2013(6):37-38.