趙麗霞

（山西四建集團(tuán)有限公司）

引言：屋面工程是建筑工程的重要組成部分，主要包括隔汽層、找平層、保溫層、防水層、保護(hù)層及面層。建筑工程質(zhì)量包括設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，工程施工是形成工程實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)，然而對建筑物防水工程的重要性缺乏必要的重視，導(dǎo)致屋面滲漏水現(xiàn)象這一質(zhì)量通病，多年來在工程中一直未能得到很好的解決，滲漏水問題時(shí)常發(fā)生，直接影響業(yè)主的正常使用，所以在施工中要嚴(yán)格加以控制，防止發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象，從而延長建筑物的使用壽命。

1 屋面滲漏水產(chǎn)生的原因

1.1 設(shè)計(jì)不合理

合理、科學(xué)的防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)是保證工程質(zhì)量的重要前提，屋面的排水系統(tǒng)、排水坡度和排水位置設(shè)計(jì)不合理，造成雨水長期在屋面上淤積不能及時(shí)排除，長此以往必將腐蝕屋面建筑材料，同時(shí)因水壓力的作用會對建筑物造成不良影響，從而使防水系統(tǒng)受到破壞，降低屋面的防水功能，嚴(yán)重的還將影響工程質(zhì)量。

1.2 防水材料不合格

目前我國防水材料品種繁多、規(guī)格型號不一、材料質(zhì)量參差不齊，甚至部分防水材料生產(chǎn)企業(yè)為了自身的經(jīng)濟(jì)利益，往往采取降低成本的措施來達(dá)到提高利潤的目的，導(dǎo)致很多防水材料的性能不符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，而防水材料質(zhì)量的好壞直接影響屋面工程的防水質(zhì)量，防水材料性能低，不能很好適應(yīng)外界溫度的變化，甚至在遇到冷熱交替的情況時(shí)會出現(xiàn)斷裂現(xiàn)象，在高溫環(huán)境下也會出現(xiàn)融化現(xiàn)象，這樣勢必會造成屋面出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

1.3 人員技術(shù)水平差

質(zhì)量管理監(jiān)督體系不完善是當(dāng)前施工企業(yè)普遍存在的問題，管理人員年輕化、無施工經(jīng)驗(yàn)、缺乏責(zé)任心導(dǎo)致過程監(jiān)督不到位，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，給工程質(zhì)量留下了隱患；防水施工人員多為文化水平低的農(nóng)民工，不具備專業(yè)的操作技能，責(zé)任心不強(qiáng)加之施工中操作不規(guī)范，極易造成卷材接縫不嚴(yán)密，出現(xiàn)扭曲、翹邊、鼓泡、皺折等現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)因保護(hù)不到位，造成卷材破損，防水層出現(xiàn)竄水的現(xiàn)象。

1.4 管理不到位

目前大部分施工企業(yè)不具備建筑防水工程專業(yè)承包資質(zhì)，施工中往往將該分項(xiàng)工程進(jìn)行分包，且操作人員在施工中不能很好地落實(shí)已審批的防水工程施工方案，不能嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，防水層出現(xiàn)空鼓或分層，加速卷材老化，降低使用壽命。施工中現(xiàn)場管理人員對違規(guī)現(xiàn)象缺乏及時(shí)、有效的監(jiān)督，嚴(yán)重影響了防水工程的施工質(zhì)量，為工程帶來極大的隱患。

1.5 工序質(zhì)量不合格，成品保護(hù)不到位

找坡層坡度過小或找坡不正確，造成排水不暢或積水現(xiàn)象，不能迅速將雨水排走；找坡層或找平層含水率大，未完全干燥或存在起皮、起砂、疏松的現(xiàn)象，影響防水材料與基層的粘結(jié)質(zhì)量，極易形成空鼓；分格縫間距過大或未預(yù)先留設(shè)施工縫，在熱漲冷縮作用下易引起找平層大面積開裂，留下隱患；保溫層接縫不嚴(yán)密； 防水卷材與基層粘結(jié)不牢固，接縫不嚴(yán)密，或防水涂料涂刷不均勻，厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；在水落口、變形縫、出屋面管道等部位細(xì)部做法不到位，如水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不符合規(guī)范要求，未按要求設(shè)附加層。屋面工程完工后，又進(jìn)行廣告支架、天線的安裝，造成防水層的局部破壞而出現(xiàn)滲漏。

2 屋面滲漏水控制措施

屋面防水工程的施工質(zhì)量對整個(gè)建筑物的質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，從以上原因分析中不難看出造成屋面滲漏水的原因是多方面的，具體控制措施要根據(jù)原因有針對性的進(jìn)行分析。

2.1 提高防水設(shè)計(jì)的質(zhì)量

建設(shè)單位盡量選擇資質(zhì)等級高的大型設(shè)計(jì)院來完成設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)人員要具備專業(yè)的防水知識，了解目前屋面先進(jìn)的防水技術(shù)和防水材料，結(jié)合工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和所在地理位置來進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)中嚴(yán)格遵循相關(guān)的技術(shù)規(guī)程，參考?xì)v史最大水量，計(jì)算排水點(diǎn)的水量和流量，設(shè)置合理的排水坡度將水流引至預(yù)設(shè)的排水點(diǎn)，為提高屋面防水質(zhì)量打好基礎(chǔ)，科學(xué)、合理的屋面防水系統(tǒng)能夠在較短時(shí)間內(nèi)將雨水順利排出，在提高施工質(zhì)量，延長使用壽命的同時(shí)為業(yè)主提供了良好的生活和工作環(huán)境。

2.2 選用防水性能高、質(zhì)量穩(wěn)定的材料

由于屋面暴露在自然環(huán)境中，經(jīng)常受風(fēng)吹、日曬、雨水和雪水的侵蝕及冬季結(jié)冰的影響，極易造成防水卷材的加速老化，因此，在選用材料時(shí)要選取耐候性好的高性能防水卷材，來有效的對抗夏日暴曬、雨雪水侵蝕等帶來的不利因素。

高性能的防水材料能夠有效的抵抗積水的侵蝕，保護(hù)屋面建筑材料，減少屋面滲漏水的發(fā)生，選擇防水材料要貨比三家，從生產(chǎn)廠家、材料性能、價(jià)格等方面著手，選擇技術(shù)先進(jìn)的防水材料，要有產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告 ，材料進(jìn)場后，通過目視和簡單尺量、稱量等方法對其規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、品種、包裝等可視質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，按規(guī)范要求進(jìn)行見證取樣送檢，其品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，合格后經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表同意方可用于工程中, 嚴(yán)禁使用不合格的或國家明令禁止使用的防水材料。

2.3 提高施工人員素質(zhì)

施工企業(yè)建立規(guī)范的防水質(zhì)量體系，重視對現(xiàn)場管理人員的培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)，從而做好前期技術(shù)準(zhǔn)備工作，有計(jì)劃的開展屋面施工，過程中加強(qiáng)對屋面施工質(zhì)量的監(jiān)管。防水作業(yè)人員必須要經(jīng)過防水作業(yè)培訓(xùn)，達(dá)到符合要求的操作技術(shù)水平后持證上崗。

2.4 加強(qiáng)過程管理

屋面防水工程施工嚴(yán)禁無相應(yīng)防水資質(zhì)的分包單位進(jìn)行，施工前進(jìn)行圖紙會審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)要求，既對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了把關(guān)又切實(shí)掌握了屋面防水設(shè)計(jì)要求；制定切實(shí)可行的防水工程施工方案或技術(shù)措施，經(jīng)上級部門審批、監(jiān)理單位確認(rèn)后由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行針對性的技術(shù)交底，掌握施工質(zhì)量要點(diǎn)；嚴(yán)格遵守施工工序，保證施工質(zhì)量，防水基層要平整堅(jiān)實(shí)、潔凈干燥，卷材宜平行于屋脊鋪貼，接縫順?biāo)鞣较颍佡N后卷材要平整順直，不得有扭曲、皺折、起泡現(xiàn)象。每道工序施工完成后報(bào)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收，合格后再進(jìn)行下道工序施工，防水層施工完畢后，不得進(jìn)行鑿孔、打洞、或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)，做好成品防護(hù)工作，屋面混凝土澆筑完成后，按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，防止因暴曬、大風(fēng)等惡劣天氣造成混凝土開裂。

2.5 提高工程質(zhì)量

施工企業(yè)在屋面施工中遵循“材料是基礎(chǔ)、設(shè)計(jì)是前提、施工是關(guān)鍵、管理是保證”的綜合治理原則，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料，確保屋面使用功能，提高工程質(zhì)量。建立自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)糾正，檐口、水落口、變形縫、出屋面管道、女兒墻及山墻等細(xì)部構(gòu)造部位的防水構(gòu)造、附加層的敷設(shè)、排水坡度處理不當(dāng)是屋面產(chǎn)生滲漏的主要原因，防水是屋面的主要功能之一，若出現(xiàn)滲漏和積水現(xiàn)象，將是最大的弊病，無論是細(xì)部構(gòu)造還是防水層本身，通過肉眼觀察很難判斷是否會滲漏，所以在防水工程施工完畢后，要進(jìn)行雨后觀察或持續(xù)淋水2小時(shí)，使屋面處于工作狀態(tài)下經(jīng)受實(shí)際考驗(yàn)，觀察屋面是否有滲漏現(xiàn)象。

屋面已完部分做好成品保護(hù)工作，保溫層和防水層施工前安裝完出屋面管道、設(shè)備或預(yù)埋件，禁止在屋面上鑿孔、打洞破壞屋面的整體性。

3 結(jié)語

目前，我國的建筑物防水工程存在諸多缺陷，滲漏問題時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重影響業(yè)主的生活質(zhì)量，損害施工企業(yè)的形象，所以在防水工程施工過程中要建立相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)制，加大監(jiān)管力度對各工序進(jìn)行嚴(yán)格管控，只有對防水工程予以足夠的重視，從設(shè)計(jì)到施工，對每個(gè)細(xì)節(jié)均嚴(yán)格把控，認(rèn)真做好每個(gè)環(huán)節(jié)的工作，才能逐步改善屋面滲漏問題。