王德林

（?？诮?jīng)濟學院， 海南 海口 570100）

0 前言

伴隨著我國快速的經(jīng)濟發(fā)展，人們的生活水平得到了前所未有的提高，在全國各處城市與鄉(xiāng)村，建筑物遍地而起。作為建筑中極為重要的一環(huán)，建筑防水材料對整個建筑工程起到了十分重要的作用。將建筑防水材料合理地運用到建筑漏水工程中，是所有施工單位須做好的工作。但目前比較傳統(tǒng)的建筑防水材料諸如瀝青等材料，既不利于環(huán)保也不利于施工，存在諸多的不便利性。

1 建筑防水材料的類別與挑選

市面上的建筑防水材料總體上有五種：高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏、瀝青防水卷材等特定需要的防水材料。每一種防水材料的屬性都不一樣，因此得依據(jù)建筑物的具體情況進行挑選，以充分發(fā)揮不同材料的特性，達到良好的防水效果。同時，對于不同的區(qū)域，選材也不一樣。

1.1 房屋的屋面

房屋的表面因直接面對著外界，其所遭受的外力影響最為直接，會受到溫度、光照、雨水的影響。針對這種情況，應選擇耐用性強、具有伸展性與高溫耐受度的材料，如瀝青油氈等。

1.2 房屋的底下

由于地下潮濕且難以維修，加之溫差小，必須采用多道防護措施，除了剛性防水填加劑，還需采用耐霉耐腐且壽命長的柔性建材。至于在墊層上的防水措施，應采用耐穿的建材，如玻璃布油氈等；而在防水涂料的選擇上，應采用成膜快的，如聚氨醋。

1.3 洗手間

由于房屋的洗手間一般不太大，角落和管道都比較多，導致施工相對難度較高，因此在防水措施上，應選用防水涂料如JS復合防水涂料、聚氨脂防水涂料等。

2 常見的漏水原因與應對手段

2.1 地下室漏水與應對手段

2.1.1 由于地下室在房屋中的位置具有特殊性，其功能、設計都與其他部位的工程不一樣，導致其漏水問題主要是以局部的形式出現(xiàn)的。而漏水問題的發(fā)生主要是源于結構混凝土剛性部分、柔性部分失效，或者是建筑方式不正確。

2.1.2 填塞堵塞法：采用速凝砂漿進行施工，其具有防潮性、易用性與實惠性等優(yōu)點，但它對于施工人員的經(jīng)驗要求非常高。防水砂漿抹面法：防水砂漿的材料為無機防水砂漿與聚合物防水砂漿，該方法適合漏水量不大的地方進行使用。

2.2 洗手間地面的漏水與應對手段

洗手間內(nèi)的漏水問題主要有管道口的滲漏和墻面與地面交界部分的滲漏，問題引發(fā)的原因在于結構層混凝土不夠結實，洗手間內(nèi)的地面引水坡度不足導致積水嚴重。

2.2.1 管口滲漏的應對手段

沿著管道的根部鑿出深度與寬度都不小于10毫米的槽道，在進行灰塵、雜物的情理工作后，在槽道內(nèi)填入密封的材料，并且在管道和地面交界的地方涂上合適的防水涂料。

2.2.2 墻面與地面交界部分滲漏的應對手段

（1）墻面與地面交界部分的滲漏，應將其有裂縫的部分清洗到位后，將涂膜防水層涂刷在裂縫處，對于所涂抹的厚度，應不小于1.5毫米，同時涂刷的范圍應大于100毫米。

（2）墻面與地面交界部分如有損壞，應將損壞的部分剔除，用水泥砂漿來修補被剔除部分，并用涂膜防水層涂刷于表面，對于所涂抹的厚度，應不小于1.5毫米，涂刷的范圍應大于100毫米。而在新舊防水層中的壓搓寬度，則應介乎于50～80毫米之間，壓搓的順序應順著流水的方向。

2.3 房屋表面滲漏的問題及應對手段

2.3.1 房屋表面滲漏的原因非常多樣且復雜，其涉及了建筑設計、施工技術與建筑材料等問題。在對有滲漏問題的建筑的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，采用涂膜防水的建筑物最容易有漏水的問題，其比例甚至占據(jù)了所有工程里的44.3%，次之則為剛性防水和卷材防水技術，它們的滲漏率分別達到了38.7%與31.4%。而房屋表面漏水的原因里，建筑設計占了19%～25%，施工技術占了46%～49%，建筑材料占了21%～23%[1]。

2.3.2 房屋表面滲漏的問題與應對手段

（1）要重點關注重要部位的建筑設計問題，改進房屋表面結構板的擺放方式，因擱置處最易受到溫差的影響而產(chǎn)生風險進而產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象，為了避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，應把天溝梁的標高下調(diào)120毫米，并將山墻處的天溝梁做短，再在天溝梁上涂抹防水材料，把縱向屋面板放在天溝梁上并伸出60毫米，最后再做好滴水線。

改良縱墻處板與天溝梁的交界部位，溫差的變化會容易導致產(chǎn)生縫隙以致滲漏，同時也可以把溝下降120毫米，把屋面板放置在天溝梁上，在其上方也涂滿防水材料，在這樣的工作基礎上，剛性屋面壓在天溝梁上，如溫度發(fā)生變化而出現(xiàn)膨脹現(xiàn)象時，剛性屋面與天溝梁之間無法出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，水也就無從依托，無法出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

改良分格縫的平縫，由于防水房屋表面分格縫是平的，要在縫隙內(nèi)填入防水油膏，另因防水層的壓縮使得交界處易導致縫隙的生成，進而引起了水的滲漏[2]。

改良板與板之間的灌縫混凝土。板與板之間的灌縫屬于新舊混凝土的交界地帶，因其強度與收縮力不一致，非常容易產(chǎn)生沿板縫裂開的現(xiàn)象，如把微膨脹混凝土替代細石混凝土作為混凝土的使用選擇[3]，將可以極大地增加側(cè)板之間的抗壓強度，并能與其他建筑材料之間更好地配合，發(fā)揮作用。

以上相關的特殊部位的細節(jié)構造應按建筑設計的要求把找坡和嵌好密封材料的問題做好，然后再做好其余的防水工作。

（2）挑選適合的防水材料

如今的防水材料類型眾多，高科技的防水材料不停地研發(fā)出來并進入市場流動，因此在對防水材料進行挑選時，要根據(jù)施工具體情況和設計需求，采用合適的施工技術，以下說明對于防水材料挑選應注意的事項：1.材料性能優(yōu)越、2.品質(zhì)有保障、3.穩(wěn)定性高、4.便于運輸與儲存、5.利于施工利用6.使用壽命長7.質(zhì)保期長8.性價比高。

3 結語

因建筑防水材料對于建筑工程與居民生活的密切影響力，相關施工單位與監(jiān)理單位應注意在建筑防漏水的問題，選擇因地制宜的施工技術、合適的建筑防水材料和完善的問題解決方案，以減少房屋滲水問題對居民的不利影響，增加房屋的居住價值，提升居民的生活幸福度。