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        房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治措施研究

        2018-03-28 07:03:56
        四川水泥 2018年11期
        關(guān)鍵詞:防水層屋面房屋建筑

        李 震

        (南平市政園林工程有限公司, 福建 南平 353000)

        房屋在建筑完成之后,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象,該現(xiàn)象可能出現(xiàn)在某一棟房屋的幾層中,也可能出現(xiàn)在一側(cè)房屋的多層戶型中。而且就算經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)奶幚恚粢欢螘r(shí)間之后還會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。而這問(wèn)題一旦出現(xiàn),很難判斷其出現(xiàn)的原因,然而只要找到問(wèn)題存在的原因,便能對(duì)其進(jìn)行有效處理,進(jìn)而解決房屋滲漏現(xiàn)象。

        1 房屋屋面出現(xiàn)滲漏的原因

        首先是房屋屋面的設(shè)計(jì)方面。在對(duì)房屋進(jìn)行施工之前,都會(huì)先做相關(guān)的設(shè)計(jì),而對(duì)于屋面防水工程的設(shè)計(jì),大部分依然應(yīng)用文字來(lái)代替房屋屋面構(gòu)造的詳細(xì)圖紙,也沒(méi)有將屋面的防水層進(jìn)行相應(yīng)的繪制,這嚴(yán)重影響了屋面防水工程的標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)也影響了防水工程的正確施工和應(yīng)用。在對(duì)防水工程進(jìn)行設(shè)置的過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)以下幾種問(wèn)題。其一,防水設(shè)計(jì)無(wú)法根據(jù)氣候的變化以及降雨量還有積雪的消融情況對(duì)房屋屋面造成的匯流面積對(duì)排水管的位置、管徑的大小以及數(shù)量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。其二,設(shè)計(jì)人員在防水的施工圖上只是將相關(guān)的資料名稱進(jìn)行標(biāo)注,而對(duì)于一些細(xì)致性的問(wèn)題并沒(méi)有提及,有的設(shè)計(jì)人員更是含糊帶過(guò),對(duì)于使用的資料都沒(méi)有標(biāo)明,這也給施工人員帶來(lái)了一定的工作難度,同時(shí)也為房屋建筑工程帶來(lái)了很大的弊端。其三,對(duì)于那些較新的防水資料,設(shè)計(jì)人員并不了解,也不知道它們的性能和特征,與此同時(shí)也無(wú)法按照當(dāng)?shù)刈匀粭l件的相關(guān)變化,對(duì)合適的新型防水材料進(jìn)行選擇。其四,對(duì)于屋面的防水基層,設(shè)計(jì)人員并沒(méi)有將防水層與基層進(jìn)行緊密黏貼,這也導(dǎo)致當(dāng)出現(xiàn)溫差等問(wèn)題時(shí),防水層會(huì)受到一定的影響,進(jìn)而出現(xiàn)損壞的情況。最后一點(diǎn)就是氣溫的變化以及融凍的現(xiàn)象都會(huì)對(duì)防水層的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響,這屬于根本性問(wèn)題,如果不注意,很難保證房屋屋面的防水質(zhì)量[2]。

        其次便是防水工程的施工問(wèn)題。所謂防水工程的施工,實(shí)際上指的是對(duì)防水材料進(jìn)行再一次加工,而施工操作必須由專門的防水施工人員進(jìn)行,只有這樣才能保證施工的質(zhì)量。對(duì)于施工的這些人員,也必須是經(jīng)過(guò)專業(yè)理論和實(shí)踐操作訓(xùn)練的。

        想要進(jìn)行施工,必須得有相應(yīng)的施工圖紙。所以在進(jìn)行房屋屋面施工之前,施工人員必須對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行熟悉并將其中包含的材料、種類、技術(shù)要求等進(jìn)行相應(yīng)的掌握。同時(shí)在進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙繪制時(shí)也需要專業(yè)的設(shè)計(jì)部門進(jìn)行監(jiān)督和繪制,再結(jié)合嚴(yán)格、規(guī)范的施工,這樣才能夠保證房屋屋面的施工質(zhì)量。

        出現(xiàn)房屋屋面的滲漏情況與其他滲漏現(xiàn)象對(duì)比,還是較為簡(jiǎn)單、好處理的,而出現(xiàn)屋面滲漏的原因,大多數(shù)都是因?yàn)榉课菸蓓數(shù)穆渌艿牡芈┏霈F(xiàn)堵塞現(xiàn)象,除此之外便是屋面的防水層等出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的屋面滲漏。一旦發(fā)現(xiàn)這種情況,便應(yīng)該根據(jù)相應(yīng)的滲漏原因進(jìn)行排查。屋面出現(xiàn)滲水的原因有很多。比如,房屋女兒墻的墻面防水沒(méi)有處理好,很容易導(dǎo)致滲水;房屋屋面落水管的地漏經(jīng)常會(huì)被各種雜物堵塞,這也容易出現(xiàn)滲水;還有屋面的保護(hù)層出現(xiàn)損壞等等情況。如果經(jīng)過(guò)排查并不是這些問(wèn)題引起的,那么就可以斷定是在進(jìn)行防水層施工時(shí),防水質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題[3]。

        2 廚房、衛(wèi)生間等房屋出現(xiàn)滲漏的原因及其處理措施

        廚房、衛(wèi)生間等房屋是最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象也是最難斷定滲漏原因的。能發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,說(shuō)明房屋已經(jīng)有人入住,而滲漏處也多是較為隱蔽的地方,如果通過(guò)肉眼進(jìn)行觀察,根本發(fā)現(xiàn)不到滲漏出現(xiàn)的原因。而廚房和衛(wèi)生間這類房屋的地下管道特別多,屋頂大多都是使用的吊頂,這也加大了檢查和處理的難度。在對(duì)這類房間進(jìn)行滲漏檢查時(shí),應(yīng)該多留意房屋墻體與地面連接處是否有裂縫、空鼓的出現(xiàn),其次還要注意排水管的地漏和管道是否出現(xiàn)損壞等。

        以海口市皇家花園的建筑為例,其中有一棟樓的相同戶型的連續(xù)四個(gè)樓層都出現(xiàn)了滲漏的現(xiàn)象。物業(yè)對(duì)該戶型同一側(cè)的通風(fēng)井以及外墻都進(jìn)行了檢查,并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)滲漏的原因,其次又對(duì)相應(yīng)管道以及廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行檢查。為了更準(zhǔn)確了解滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的原因,相關(guān)部門也對(duì)廚房等地的防水層施工進(jìn)行了解,并對(duì)其進(jìn)行蓄水以供觀察,這樣也可以排除防水施工質(zhì)量問(wèn)題。接著便是對(duì)埋地下的供水管網(wǎng)進(jìn)行檢查,通過(guò)專業(yè)的檢查技術(shù)發(fā)現(xiàn),有兩層房屋的水管存在著泄壓的狀況,然后工作人員對(duì)其在進(jìn)行細(xì)致化的檢查,最終發(fā)現(xiàn)有兩戶房屋在裝修時(shí)都加設(shè)了水管以便洗衣服使用。而這段便是泄壓區(qū)域。工作人員沿著這一管道打開(kāi)地板和砂漿層,便發(fā)現(xiàn)在接管處出現(xiàn)了滲水。此處出現(xiàn)滲水的原因可分為兩點(diǎn)。 其中一點(diǎn)便是因?yàn)樵谑┕し胖霉艿罆r(shí)沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作,另外一點(diǎn)便是連接處的熱熔連接沒(méi)有到位,進(jìn)而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)相應(yīng)的處理,發(fā)現(xiàn)其中有三層不在出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,而另一樓層出現(xiàn)滲漏的情況較輕,只在客廳過(guò)道處存在滲漏。通過(guò)對(duì)這幾個(gè)樓層進(jìn)行進(jìn)一步處理,其他三個(gè)樓層沒(méi)有再出現(xiàn)過(guò)滲漏現(xiàn)象,由此可見(jiàn)當(dāng)時(shí)判斷的滲漏原因是正確的。

        除此之外,在??谑械沫h(huán)強(qiáng)御景灣,1號(hào)樓的8層樓板也出現(xiàn)了嚴(yán)重的漏水情況,通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,8層在裝修時(shí)樓板并沒(méi)有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,而9層在裝修時(shí)更是注重對(duì)防水的施工,在很多地方都做了防水處理。該建筑屬于高層建筑,建筑外墻都沒(méi)有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。而經(jīng)過(guò)專業(yè)的檢查,也確定水管沒(méi)有泄壓。通過(guò)仔細(xì)排查,工作人員發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)滲漏的地方應(yīng)該是在入戶的花園位置,但是天棚處做了裝飾,想要進(jìn)一步檢查就需要將其打開(kāi),可是這樣會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行破壞。相關(guān)部門與 8、9層住戶進(jìn)行了處理協(xié)商,但并沒(méi)有得到住戶的允許。而當(dāng)部門在對(duì)住戶的具體使用情況進(jìn)行了解時(shí),卻發(fā)現(xiàn)了原因。由于之前受過(guò)臺(tái)風(fēng)影響,雨水進(jìn)入了9層房屋中,因?yàn)闆](méi)有住戶在家,導(dǎo)致房屋被泡了幾天沒(méi)有也進(jìn)行處理。找到了相應(yīng)的突破口,相關(guān)部門把9層遭到破壞的地板進(jìn)行開(kāi)鑿,發(fā)現(xiàn)在砂漿層存在積水現(xiàn)象,而入戶花園處積水更是明顯。通過(guò)與8層住戶溝通,工作人員將對(duì)應(yīng)滲水位置的吊頂打開(kāi),由此找到了滲漏點(diǎn)。解決辦法:將入戶花園一側(cè)的地板全部打開(kāi),將浸濕的砂漿全部除掉,并將積水進(jìn)行清理。在天氣晴朗時(shí)進(jìn)行通風(fēng)處理,晚上使用除濕機(jī)進(jìn)行除濕。這樣操作兩個(gè)月左右,便可解決這滲漏問(wèn)題[4]。

        3 地下室出現(xiàn)滲漏原因及解決辦法

        在進(jìn)行地下室滲漏排查時(shí),首先需要注意裂縫以及管道穿墻地方。對(duì)于滲漏較為明顯處可將其表面擦干,再涂上一層均勻的干水泥粉,之后若再有水漬出現(xiàn),便可判定該處為滲水處。

        當(dāng)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時(shí),只要找到出現(xiàn)的原因就不難解決,而對(duì)于滲漏處也應(yīng)采取一定的措施將滲漏范圍進(jìn)行縮小,而至于大面積、輕微的滲水處。可以使用漏電引水的方法,再結(jié)合防水砂漿以及防水層對(duì)其進(jìn)行加固處理,進(jìn)而使用能進(jìn)行快速凝結(jié)的材料對(duì)其進(jìn)行封堵,這樣就可以有效的處理滲漏問(wèn)題[5]。

        4 結(jié)束語(yǔ)

        房屋出現(xiàn)滲漏問(wèn)題不僅會(huì)給人們的生活帶來(lái)影響,還會(huì)大大降低人們的生活質(zhì)量,甚至造成很多不必要的經(jīng)濟(jì)損失。想要有效的解決房屋滲漏問(wèn)題,在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)與施工的過(guò)程中需要重視房屋的防水工程,這樣便可以避免房屋建筑施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題而造成的房屋滲漏現(xiàn)象[6]。

        [1]王占起.房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治措施研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2018,(17):1879.

        [2]杜曉康.房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治措施研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2018,(5):2746.

        [3]章黎坤.分析房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及改善措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,(13):1734-1734.

        [4]李文兵.論房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2016,(2):1746.

        [5]晁瑩.房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因與防治技術(shù)[J].民營(yíng)科技,2015,(5):162.

        [6]廖國(guó)東.房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治的綜合研究[J].信息系統(tǒng)工程,2017,(9):108.

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