楊 軍

重慶市城市建設投資（集團）有限公司 重慶 400021

正文：

一、BIM技術的內(nèi)涵與特點

1.可視化

可視化指借助BIM技術能立體展現(xiàn)建筑實物，具有較高的逼真度，能有效防止施工損失。建筑施工中，以往通常是將平面施工圖紙作為主要導向，其主要缺陷就是立體感不足，只能依靠設計人員的想象，沒有較強的直觀性，難免會導致遺漏建筑物的一些重要功能，必須返工，導致較大損失。在引進BIM技術之后，利用多維可視化的強大功能，能數(shù)字化表達建筑物的功能特性與物理結構，呈現(xiàn)和真實物體極為接近的立體化建筑模型。BIM技術不但能在設計階段使建筑可視化，同樣能應用到施工和運營階段，大大提升施工效率。

2.協(xié)同性

建筑項目一般會涉及到較多部門，包括融資部門、設計部門、施工部門和監(jiān)管部門等，各方有效溝通信息從而確保建筑項目協(xié)同性是順利實施項目的關鍵。建筑項目參與方所理解和掌握的有關技術參數(shù)存在一些偏差，如果施工前沒有充分溝通，可能會出現(xiàn)信息偏差，導致出現(xiàn)施工事故，不但會嚴重影響到項目進度，也會對影響有關部門信譽。所以，在施工之前，參與各方要進行有效溝通，從而達到共贏。BIM技術能夠?qū)崿F(xiàn)匯總和交流項目參與各方建議和意見的功能，借助計算機程序模擬施工工序，一方面能防止出現(xiàn)建筑施工事故，另一方面也能及時發(fā)現(xiàn)問題，實現(xiàn)協(xié)調(diào)溝通。

3. 模擬性

BIM技術具有模擬性，主要指在設計階段能模擬模擬建筑物模型，借助三維和四維效果圖有效避免圖紙設計欠缺直觀性這一不足；在項目施工階段也能起到模擬效果，也就是對施工整體過程進行模擬。在設計階段中，BIM技術能模擬建筑物各部門性能，比如熱能傳導、建筑物光照、危機事件時疏散人員、節(jié)能模擬等。在施工階段中，是4D模擬項目施工的三維化模型，也就是對施工流程進行模擬。BIM技術的模擬性能，一方面能提供確定建筑工程施工方案的依據(jù)，另一方面在模擬施工流程時能及時發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，有效控制工程造價的成本，確保建筑項目的經(jīng)濟效益。

4.一致性與關聯(lián)性

BIM技術的關聯(lián)性是指設計建筑項目的模型中，各項數(shù)據(jù)之間存在關聯(lián)性，在一個數(shù)據(jù)參數(shù)變化的時候，具有一定的關聯(lián)性的其它參數(shù)也會有變化，從而達到技術數(shù)據(jù)參數(shù)吻合性。另外，建筑項目施工的不同階段，不需要重復輸入技術數(shù)據(jù)的參數(shù)，在建筑項目的整體生命周期中實現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的一致性。借助BIM技術的關聯(lián)性與一致性功能，能確保施工中各項數(shù)據(jù)參數(shù)的準確性，在建筑工程管理的整個生命周期實現(xiàn)不同階段無縫鏈接信息資源。

二、建筑項目管理信息化中BIM技術的應用

如今，BIM技術的3D模型算量功能已經(jīng)從4D建造模擬發(fā)展到5D施工職能，將成本、造價、施工組織方案和3D立體化模型等都集中于一體，對成本費用進行實時核算與模擬，為之后施工的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和組織等提供可行、有效的信息。業(yè)主、施工方、造價師、工程師和建筑師能在施工各個階段開展協(xié)同設計，對施工階段的進度和花費有真實性的預見，確保項目各階段達到統(tǒng)一協(xié)作，處理施工中出現(xiàn)的問題，有效防止施工設計、造價控制出現(xiàn)脫節(jié)，施工和設計出現(xiàn)脫節(jié)，頻繁變更設計等。

1.以BIM技術為技術對工程造價的全過程實行目標管理

以BIM技術為基礎的工程造價軟件能對管理層、決策層和作業(yè)層實行全過程管控，并審核、驗勘和比對企業(yè)管理的全部竣工項目與在建項目。借助網(wǎng)絡圖、矩陣圖和橫道圖等對各個工程項目實際情況有直觀性了解，對工程造價實行全過程管控。在建筑工程項目中，BIM的數(shù)據(jù)模型能動態(tài)化調(diào)整項目數(shù)據(jù)，方便統(tǒng)計，并對各項目資金情況與現(xiàn)金流進行追溯，結合各個項目施工進度加以篩選和匯總，提供領導層調(diào)配資源和決策的有利條件。

2.以BIM技術為基礎共享價格信息

如今，造價咨詢方和施工單位在將項目預算、竣工結算都完成以后，數(shù)據(jù)資料通常是以PDF、word、Excel或紙質(zhì)載體方式進行保存，如果價格與對量上發(fā)生糾紛，就會出現(xiàn)矛盾。借助BIM技術能將工程數(shù)據(jù)變成電子資料，并包含有BIM參數(shù)，存儲比較方便。同時，能借助云技術、遠程技術對數(shù)據(jù)進行快速準確地分析和調(diào)用，方便共享數(shù)據(jù)信息與借鑒經(jīng)驗。構建BIM數(shù)據(jù)庫的主要基礎是各工程在不同階段的項目數(shù)據(jù)和所積累的市場信息，假如發(fā)生數(shù)據(jù)異常問題，BIM數(shù)據(jù)庫會有自動提示，并對出現(xiàn)異常數(shù)據(jù)的原因、地方進行檢測，有利于施工方利用規(guī)劃資料、以往經(jīng)驗和有關標準建立項目信息的擬建模型，從而生產(chǎn)業(yè)主方所需的資金計劃、結算單和各類進度報表，大大減少施工方在核實數(shù)據(jù)上所花費的時間。

3.以BIM技術為基礎共享信息邊界

BIM技術具有信息協(xié)同功能，主要是可靠、及時和開放性地共享信息，不過需要信息的定義和邊界清晰化。在涉及建筑企業(yè)的管理需求、商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權時，有一些信息是受控的，所以必須要考慮到信息安全問題。以BIM技術為基礎建立工程項目信息的集成化模型，對BIM技術中央數(shù)據(jù)庫的信息進行定義時，將其分成共享信息與轉(zhuǎn)有信息，確定共享信息具有適度合理的空間，各個項目、專業(yè)和組織和不同信息化模型對應，以獲得不同信息權限，項目團隊對精確化的共享型項目信息庫進行控制下的訪問，確保提交信息時提高安全性。

三、結語

BIM技術的基礎是信息技術，載體是計算機，能有效整合、分析建筑工程整個生命周期中信息化數(shù)據(jù)的信息化管理方式。借助BIM技術構建工程項目的信息化管理模式，能切實提升企業(yè)的經(jīng)濟效益，在成本管理和施工全過程中得到有效應用。