祝 麗

濰坊德美物業(yè)管理有限公司 山東 濰坊 262600

正文：

1 引言

隨著國家經(jīng)濟的不斷進步和國家二胎政策的放開，我國的房地產經(jīng)濟又進入了一個新的增長階段，建筑行業(yè)的前景較好，房屋建筑工程越來越多。在此情形下做好房屋建筑工程的質量安全工作具有重要意義，施工過程中出現(xiàn)安全事故不僅對施工作業(yè)人員的生命財產帶來嚴重威脅，而且可能會給建筑企業(yè)造成巨大的經(jīng)濟損失，相反如果做好施工質量管理，不僅能為建筑企單位贏得較好的口碑，而且也有利于提高整個建筑行業(yè)的施工水平。

2 當前建筑工程管理及施工質量控制存在的問題

2.1 施工材料低劣

受到利益的驅使，很多建設單位使用的施工材料都不符合要求，因為材料在整個工程的利潤占比很高，比如在選用水泥的時候，以次充好或者次好共用，導致建筑物的墻體強度和韌度不達標，對于工程質量有嚴重影響。

2.2 房屋設計者的設計水平低

房地產商在獲得土地開發(fā)權以后需要找設計人員對房屋建設進行工程設計，目前的設計市場管理混亂，高水平的房屋設計者收費較高，導致房地產商尋求低價格設計者，低價設計者中存在很多的低水平設計人員，這為工程的設計安全埋下了隱患，如果開發(fā)商以此作為施工圖，可能發(fā)生施工中途發(fā)現(xiàn)與實際情況不符的情況發(fā)生，而不得不停止施工，或者重新施工甚至重新設計，既影響工期也影響施工單位的效益。

2.3 工程造價評估低

房屋建筑工程需要工程造價，若工程造價評估過低會給工程質量帶來嚴重影響。比如某建筑單位沒有進行實際調查的情況下貿然施工，依然按照原來的施工材料價格計算施工成本，而在施工開始后發(fā)現(xiàn)原材料價格早已大幅上升，而不得不選用計算的成本價格的劣質材料進行施工，極大的降低了施工質量。

3 關于提高建筑工程管理及施工質量控制的有效措施

3.1 降低或者避免工程設計過程中出現(xiàn)的各種問題

房屋工程設計部門和設計人員對出現(xiàn)的各種有關工程質量問題要嚴肅對待和認真分析，如果問題確實屬于設計技術中的問題，可以通過完善設計方案來解決有關的問題。完成施工圖紙的設計工作以后，需要相關的設計人員向施工人員進行詳細的技術交底工作，同時也需要虛心聽取各方的意見和建議，對于設計圖紙中存在不足的要及時予以修正，并組織各方參與人員對修正后的方案進行確認。為了保證設計內容和實際的施工情況能夠相符合以及減少出錯的概率，需要設計人員經(jīng)常到房屋建筑施工現(xiàn)場進行考察，除了有利于獲得實際的設計經(jīng)驗之外還能夠加深對施工驗收規(guī)范和質量評定標準的理解，設計人員在進行工程設計的時候需要考慮工程的經(jīng)濟效益，即便工程的建設造價難以降低，也可以通過建筑設計來減少工程質量的問題，以減少后期的維修費用。

3.2 制定出完善的質量安全防治管理方案

通過分析當前階段的工程質量監(jiān)督檢查內容，房屋建筑工程的質量管理工作存在較多的管理問題和門檻，短時間內快速處理這些問題很難，要求有關監(jiān)督部門必須制定出針對性的措施來對潛在的安全問題和歷史遺留問題進行分批、分重點的整治，進而實現(xiàn)安全。

3.3 加強房屋建筑工程施工現(xiàn)場的管理

施工文明、組織施工生產和實施以及做好技術質量的管理都是施工現(xiàn)場管理系統(tǒng)中的重要內容，為加強工程施工現(xiàn)場質量控制工作，必須掌握工程不同階段的施工重點，現(xiàn)階段的施工現(xiàn)場質量控制主要有事前控制、事中控制和事后控制三個階段。

（1）事前質量控制是在工程開始之前對項目施工需要涉及的材料、技術、人員配置等的準備工作；

（2）事中質量控制是房屋建筑工程質量控制重點，主要措施包括質量控制要有一定的對策、施工項目要有具體方案、技術交底工作要明確、圖紙會審必須做好相關記錄、必須做好對隱蔽工程的驗收工作等。對于經(jīng)過計量器校正過的數(shù)據(jù)也要仔細進行復核，設計變更必須要有必要的手續(xù)，成品保護必須要有必要措施，質量文件要有對應檔案。

（3）事后質量控制主要是對項目竣工之后的產品質量控制，即通過有關驗收工作和質量評審工作，根據(jù)評審和驗收的結果對存在質量問題的方面進行改進，使之符合質量規(guī)定。

3.4 通過采用先進科技成果提升施工質量

施工過程中采用的施工技術在很大的程度上決定了房屋建筑工程的施工高質量，這里的施工技術不僅僅指工程施工人員的施工能力，還包括了施工單位所用的施工設備、施工質量檢測技術等。國家《技術政策》明確規(guī)定：所有的建筑產品必須要以最終產品的質量和相關功能為核心，要重點關注各個環(huán)節(jié)的質量和完善產品的功能。應用先進的技術改進產品品質符合現(xiàn)代化企業(yè)的要求，主要表現(xiàn)為施工過程中利用先進技術提高產品質量和施工效率，建立和技術規(guī)范對應的質量標準和工藝流程，并建立技術考核制度，通過完善技術措施和提高工藝水平保證工程質量。

4 結語

總之，建筑工程管理和施工質量控制是永遠都是建筑施工行業(yè)需要重視的一個問題，在解決其中存在的各種不足的過程中需要對以往發(fā)生過的問題進行總結和分析，找到原因進行匯總避免以后再次發(fā)生，另外要做好相關問題的預防工作，保證工程能夠保質保量完成，給業(yè)主和社會一個滿意的答卷。