祝 麗

濰坊德美物業(yè)管理有限公司 山東 濰坊 262600

正文：

1 引言

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步和國(guó)家二胎政策的放開(kāi)，我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)又進(jìn)入了一個(gè)新的增長(zhǎng)階段，建筑行業(yè)的前景較好，房屋建筑工程越來(lái)越多。在此情形下做好房屋建筑工程的質(zhì)量安全工作具有重要意義，施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故不僅對(duì)施工作業(yè)人員的生命財(cái)產(chǎn)帶來(lái)嚴(yán)重威脅，而且可能會(huì)給建筑企業(yè)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，相反如果做好施工質(zhì)量管理，不僅能為建筑企單位贏得較好的口碑，而且也有利于提高整個(gè)建筑行業(yè)的施工水平。

2 當(dāng)前建筑工程管理及施工質(zhì)量控制存在的問(wèn)題

2.1 施工材料低劣

受到利益的驅(qū)使，很多建設(shè)單位使用的施工材料都不符合要求，因?yàn)椴牧显谡麄€(gè)工程的利潤(rùn)占比很高，比如在選用水泥的時(shí)候，以次充好或者次好共用，導(dǎo)致建筑物的墻體強(qiáng)度和韌度不達(dá)標(biāo)，對(duì)于工程質(zhì)量有嚴(yán)重影響。

2.2 房屋設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)水平低

房地產(chǎn)商在獲得土地開(kāi)發(fā)權(quán)以后需要找設(shè)計(jì)人員對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，目前的設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理混亂，高水平的房屋設(shè)計(jì)者收費(fèi)較高，導(dǎo)致房地產(chǎn)商尋求低價(jià)格設(shè)計(jì)者，低價(jià)設(shè)計(jì)者中存在很多的低水平設(shè)計(jì)人員，這為工程的設(shè)計(jì)安全埋下了隱患，如果開(kāi)發(fā)商以此作為施工圖，可能發(fā)生施工中途發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符的情況發(fā)生，而不得不停止施工，或者重新施工甚至重新設(shè)計(jì)，既影響工期也影響施工單位的效益。

2.3 工程造價(jià)評(píng)估低

房屋建筑工程需要工程造價(jià)，若工程造價(jià)評(píng)估過(guò)低會(huì)給工程質(zhì)量帶來(lái)嚴(yán)重影響。比如某建筑單位沒(méi)有進(jìn)行實(shí)際調(diào)查的情況下貿(mào)然施工，依然按照原來(lái)的施工材料價(jià)格計(jì)算施工成本，而在施工開(kāi)始后發(fā)現(xiàn)原材料價(jià)格早已大幅上升，而不得不選用計(jì)算的成本價(jià)格的劣質(zhì)材料進(jìn)行施工，極大的降低了施工質(zhì)量。

3 關(guān)于提高建筑工程管理及施工質(zhì)量控制的有效措施

3.1 降低或者避免工程設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題

房屋工程設(shè)計(jì)部門和設(shè)計(jì)人員對(duì)出現(xiàn)的各種有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題要嚴(yán)肅對(duì)待和認(rèn)真分析，如果問(wèn)題確實(shí)屬于設(shè)計(jì)技術(shù)中的問(wèn)題，可以通過(guò)完善設(shè)計(jì)方案來(lái)解決有關(guān)的問(wèn)題。完成施工圖紙的設(shè)計(jì)工作以后，需要相關(guān)的設(shè)計(jì)人員向施工人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底工作，同時(shí)也需要虛心聽(tīng)取各方的意見(jiàn)和建議，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙中存在不足的要及時(shí)予以修正，并組織各方參與人員對(duì)修正后的方案進(jìn)行確認(rèn)。為了保證設(shè)計(jì)內(nèi)容和實(shí)際的施工情況能夠相符合以及減少出錯(cuò)的概率，需要設(shè)計(jì)人員經(jīng)常到房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，除了有利于獲得實(shí)際的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)之外還能夠加深對(duì)施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的理解，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的時(shí)候需要考慮工程的經(jīng)濟(jì)效益，即便工程的建設(shè)造價(jià)難以降低，也可以通過(guò)建筑設(shè)計(jì)來(lái)減少工程質(zhì)量的問(wèn)題，以減少后期的維修費(fèi)用。

3.2 制定出完善的質(zhì)量安全防治管理方案

通過(guò)分析當(dāng)前階段的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查內(nèi)容，房屋建筑工程的質(zhì)量管理工作存在較多的管理問(wèn)題和門檻，短時(shí)間內(nèi)快速處理這些問(wèn)題很難，要求有關(guān)監(jiān)督部門必須制定出針對(duì)性的措施來(lái)對(duì)潛在的安全問(wèn)題和歷史遺留問(wèn)題進(jìn)行分批、分重點(diǎn)的整治，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)安全。

3.3 加強(qiáng)房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

施工文明、組織施工生產(chǎn)和實(shí)施以及做好技術(shù)質(zhì)量的管理都是施工現(xiàn)場(chǎng)管理系統(tǒng)中的重要內(nèi)容，為加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制工作，必須掌握工程不同階段的施工重點(diǎn)，現(xiàn)階段的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制主要有事前控制、事中控制和事后控制三個(gè)階段。

（1）事前質(zhì)量控制是在工程開(kāi)始之前對(duì)項(xiàng)目施工需要涉及的材料、技術(shù)、人員配置等的準(zhǔn)備工作；

（2）事中質(zhì)量控制是房屋建筑工程質(zhì)量控制重點(diǎn)，主要措施包括質(zhì)量控制要有一定的對(duì)策、施工項(xiàng)目要有具體方案、技術(shù)交底工作要明確、圖紙會(huì)審必須做好相關(guān)記錄、必須做好對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收工作等。對(duì)于經(jīng)過(guò)計(jì)量器校正過(guò)的數(shù)據(jù)也要仔細(xì)進(jìn)行復(fù)核，設(shè)計(jì)變更必須要有必要的手續(xù)，成品保護(hù)必須要有必要措施，質(zhì)量文件要有對(duì)應(yīng)檔案。

（3）事后質(zhì)量控制主要是對(duì)項(xiàng)目竣工之后的產(chǎn)品質(zhì)量控制，即通過(guò)有關(guān)驗(yàn)收工作和質(zhì)量評(píng)審工作，根據(jù)評(píng)審和驗(yàn)收的結(jié)果對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的方面進(jìn)行改進(jìn)，使之符合質(zhì)量規(guī)定。

3.4 通過(guò)采用先進(jìn)科技成果提升施工質(zhì)量

施工過(guò)程中采用的施工技術(shù)在很大的程度上決定了房屋建筑工程的施工高質(zhì)量，這里的施工技術(shù)不僅僅指工程施工人員的施工能力，還包括了施工單位所用的施工設(shè)備、施工質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)等。國(guó)家《技術(shù)政策》明確規(guī)定：所有的建筑產(chǎn)品必須要以最終產(chǎn)品的質(zhì)量和相關(guān)功能為核心，要重點(diǎn)關(guān)注各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量和完善產(chǎn)品的功能。應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)改進(jìn)產(chǎn)品品質(zhì)符合現(xiàn)代化企業(yè)的要求，主要表現(xiàn)為施工過(guò)程中利用先進(jìn)技術(shù)提高產(chǎn)品質(zhì)量和施工效率，建立和技術(shù)規(guī)范對(duì)應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝流程，并建立技術(shù)考核制度，通過(guò)完善技術(shù)措施和提高工藝水平保證工程質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，建筑工程管理和施工質(zhì)量控制是永遠(yuǎn)都是建筑施工行業(yè)需要重視的一個(gè)問(wèn)題，在解決其中存在的各種不足的過(guò)程中需要對(duì)以往發(fā)生過(guò)的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)和分析，找到原因進(jìn)行匯總避免以后再次發(fā)生，另外要做好相關(guān)問(wèn)題的預(yù)防工作，保證工程能夠保質(zhì)保量完成，給業(yè)主和社會(huì)一個(gè)滿意的答卷。