祝 麗

濰坊德美物業(yè)管理有限公司 山東 濰坊 262600

正文：

1 引言

隨著國家經(jīng)濟的不斷進步和國家二胎政策的放開，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟又進入了一個新的增長階段，建筑行業(yè)的前景較好，房屋建筑工程越來越多。在此情形下做好房屋建筑工程的質(zhì)量安全工作具有重要意義，施工過程中出現(xiàn)安全事故不僅對施工作業(yè)人員的生命財產(chǎn)帶來嚴重威脅，而且可能會給建筑企業(yè)造成巨大的經(jīng)濟損失，相反如果做好施工質(zhì)量管理，不僅能為建筑企單位贏得較好的口碑，而且也有利于提高整個建筑行業(yè)的施工水平。

2 當前建筑工程管理及施工質(zhì)量控制存在的問題

2.1 施工材料低劣

受到利益的驅(qū)使，很多建設(shè)單位使用的施工材料都不符合要求，因為材料在整個工程的利潤占比很高，比如在選用水泥的時候，以次充好或者次好共用，導致建筑物的墻體強度和韌度不達標，對于工程質(zhì)量有嚴重影響。

2.2 房屋設(shè)計者的設(shè)計水平低

房地產(chǎn)商在獲得土地開發(fā)權(quán)以后需要找設(shè)計人員對房屋建設(shè)進行工程設(shè)計，目前的設(shè)計市場管理混亂，高水平的房屋設(shè)計者收費較高，導致房地產(chǎn)商尋求低價格設(shè)計者，低價設(shè)計者中存在很多的低水平設(shè)計人員，這為工程的設(shè)計安全埋下了隱患，如果開發(fā)商以此作為施工圖，可能發(fā)生施工中途發(fā)現(xiàn)與實際情況不符的情況發(fā)生，而不得不停止施工，或者重新施工甚至重新設(shè)計，既影響工期也影響施工單位的效益。

2.3 工程造價評估低

房屋建筑工程需要工程造價，若工程造價評估過低會給工程質(zhì)量帶來嚴重影響。比如某建筑單位沒有進行實際調(diào)查的情況下貿(mào)然施工，依然按照原來的施工材料價格計算施工成本，而在施工開始后發(fā)現(xiàn)原材料價格早已大幅上升，而不得不選用計算的成本價格的劣質(zhì)材料進行施工，極大的降低了施工質(zhì)量。

3 關(guān)于提高建筑工程管理及施工質(zhì)量控制的有效措施

3.1 降低或者避免工程設(shè)計過程中出現(xiàn)的各種問題

房屋工程設(shè)計部門和設(shè)計人員對出現(xiàn)的各種有關(guān)工程質(zhì)量問題要嚴肅對待和認真分析，如果問題確實屬于設(shè)計技術(shù)中的問題，可以通過完善設(shè)計方案來解決有關(guān)的問題。完成施工圖紙的設(shè)計工作以后，需要相關(guān)的設(shè)計人員向施工人員進行詳細的技術(shù)交底工作，同時也需要虛心聽取各方的意見和建議，對于設(shè)計圖紙中存在不足的要及時予以修正，并組織各方參與人員對修正后的方案進行確認。為了保證設(shè)計內(nèi)容和實際的施工情況能夠相符合以及減少出錯的概率，需要設(shè)計人員經(jīng)常到房屋建筑施工現(xiàn)場進行考察，除了有利于獲得實際的設(shè)計經(jīng)驗之外還能夠加深對施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準的理解，設(shè)計人員在進行工程設(shè)計的時候需要考慮工程的經(jīng)濟效益，即便工程的建設(shè)造價難以降低，也可以通過建筑設(shè)計來減少工程質(zhì)量的問題，以減少后期的維修費用。

3.2 制定出完善的質(zhì)量安全防治管理方案

通過分析當前階段的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查內(nèi)容，房屋建筑工程的質(zhì)量管理工作存在較多的管理問題和門檻，短時間內(nèi)快速處理這些問題很難，要求有關(guān)監(jiān)督部門必須制定出針對性的措施來對潛在的安全問題和歷史遺留問題進行分批、分重點的整治，進而實現(xiàn)安全。

3.3 加強房屋建筑工程施工現(xiàn)場的管理

施工文明、組織施工生產(chǎn)和實施以及做好技術(shù)質(zhì)量的管理都是施工現(xiàn)場管理系統(tǒng)中的重要內(nèi)容，為加強工程施工現(xiàn)場質(zhì)量控制工作，必須掌握工程不同階段的施工重點，現(xiàn)階段的施工現(xiàn)場質(zhì)量控制主要有事前控制、事中控制和事后控制三個階段。

（1）事前質(zhì)量控制是在工程開始之前對項目施工需要涉及的材料、技術(shù)、人員配置等的準備工作；

（2）事中質(zhì)量控制是房屋建筑工程質(zhì)量控制重點，主要措施包括質(zhì)量控制要有一定的對策、施工項目要有具體方案、技術(shù)交底工作要明確、圖紙會審必須做好相關(guān)記錄、必須做好對隱蔽工程的驗收工作等。對于經(jīng)過計量器校正過的數(shù)據(jù)也要仔細進行復核，設(shè)計變更必須要有必要的手續(xù)，成品保護必須要有必要措施，質(zhì)量文件要有對應(yīng)檔案。

（3）事后質(zhì)量控制主要是對項目竣工之后的產(chǎn)品質(zhì)量控制，即通過有關(guān)驗收工作和質(zhì)量評審工作，根據(jù)評審和驗收的結(jié)果對存在質(zhì)量問題的方面進行改進，使之符合質(zhì)量規(guī)定。

3.4 通過采用先進科技成果提升施工質(zhì)量

施工過程中采用的施工技術(shù)在很大的程度上決定了房屋建筑工程的施工高質(zhì)量，這里的施工技術(shù)不僅僅指工程施工人員的施工能力，還包括了施工單位所用的施工設(shè)備、施工質(zhì)量檢測技術(shù)等。國家《技術(shù)政策》明確規(guī)定：所有的建筑產(chǎn)品必須要以最終產(chǎn)品的質(zhì)量和相關(guān)功能為核心，要重點關(guān)注各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量和完善產(chǎn)品的功能。應(yīng)用先進的技術(shù)改進產(chǎn)品品質(zhì)符合現(xiàn)代化企業(yè)的要求，主要表現(xiàn)為施工過程中利用先進技術(shù)提高產(chǎn)品質(zhì)量和施工效率，建立和技術(shù)規(guī)范對應(yīng)的質(zhì)量標準和工藝流程，并建立技術(shù)考核制度，通過完善技術(shù)措施和提高工藝水平保證工程質(zhì)量。

4 結(jié)語

總之，建筑工程管理和施工質(zhì)量控制是永遠都是建筑施工行業(yè)需要重視的一個問題，在解決其中存在的各種不足的過程中需要對以往發(fā)生過的問題進行總結(jié)和分析，找到原因進行匯總避免以后再次發(fā)生，另外要做好相關(guān)問題的預防工作，保證工程能夠保質(zhì)保量完成，給業(yè)主和社會一個滿意的答卷。