文/劉程鵬、欒銀峰 山東一林防水股份有限公司 山東煙臺 264000

自2006年以來，我國建筑行業(yè)步入一個生產(chǎn)總值持續(xù)增長持續(xù)發(fā)展，建筑相關企業(yè)規(guī)模不斷擴大，建筑行業(yè)生產(chǎn)總值持續(xù)穩(wěn)定增長，截止2015年12月，我國的建筑行業(yè)總資產(chǎn)已達6767.08億元[1]。在這種行業(yè)形勢下，建筑施工技術理論體系不斷開發(fā)，施工水平不斷提高，施工工藝不斷完善，房屋建筑結構設計體系逐步健全，但在完工后，房屋建筑滲漏事件仍然無法有效避免。滲漏是房屋建筑施工中最常見的一類質量問題，會嚴重影響到用戶的居住體驗，因此，明晰房屋滲漏的主要原因，制定防滲漏施工技術方案，對于提升建筑質量具有積極意義。

1、房屋建筑發(fā)生滲漏的主要原因

1.1 原材料

房屋建筑建設過程中，涉及到的設備原材料種類眾多，缺乏對原材料采購的質量審核程序，再加上原材料的庫存管理與使用管理都沒有相應的制度來加以規(guī)范，都會使得建筑工程在原材料管理上出現(xiàn)問題[2]。而在房屋建筑施工中，原材料是整個工程質量的一個基礎性決定因素，因此在進行建筑結構設計時，便需要明確各類原材料的選材、型號，加強原材料質量檢驗，并且做好儲存管理工作，確保原材料的質量、規(guī)格與預設方案相符合。有些單位在原材料管理方面，缺乏嚴格的制度和既定的規(guī)范，導致一些質量不達標的材料混雜其中，影響到工程建設質量，埋下房屋滲漏隱患乃至是安全隱患。

1.2 施工人員

施工人員是建設主體，他們的質量意識以及施工水平會影響到工程的建設質量。近年來，建筑行業(yè)的發(fā)展極為迅速，相關的施工技術及科學設備的更新速度也較快，對于建筑工民來說，他們自主學習給排水工程建設新知識新技術的機會是比較少的，大多的施工單位都忽視了對施工人員的培訓提升，導致他們無論是在理論知識水平上還是在技術操作上，都無法達到現(xiàn)代化房屋建筑建設的要求[3]。一般來說，房屋建筑設計體系已經(jīng)較為成熟，從結構上來說發(fā)生滲漏的可能性較低，但是如果施工人員沒有嚴格按照技術要求進行操作，就有可能引起結構密封性能不足的問題，以廚衛(wèi)的地漏水封為例，管道連接的密封性以及連接結構的順暢性，會影響到用水的便利性和穩(wěn)定性，操作不當就有可能引起管道滲漏。

2、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

2.1 屋面防水防滲技術

屋面是常見的房屋滲漏出，在雨落口和通氣管等屋面節(jié)點上，常常因為原材料的質量問題和施工技術不規(guī)范等問題，導致混凝土澆筑界面不平整或者是表面發(fā)生裂縫，導致雨水滲進。其解決技術方案有：①屋面防滲防漏工藝的實施。采用結構找坡的屋面設計方式，同時應用混凝土導墻施工技術，能夠有效保證建筑屋面結構設計的科學合理性，降低屋面滲漏風險；②防滲防漏材料的使用。施工單位應該根據(jù)屋面建設原材料的性質要求，綜合屋面設計方案，選購質量達標的原材料，在施工時，依照建筑物屋面防水等級以及房屋使用壽命，嚴格按照相關屋面防水材料的涂抹要求進行施工，控制好防水材料的涂抹厚度、次數(shù)，確保屋面的防水性和防滲漏性。此外，在屋面防水防滲過程中，還可以使用到屋面卷材防水施工技術，其技術流程圖如下：

圖1 屋面卷材防水施工技術流程圖

2.2 外墻面防水防滲技術

在外墻面上，常發(fā)生滲漏問題的部位為門窗，因為該部位接合點比較多，而且由于應力集中雨水極易從門窗的接縫處向內室滲透[4]。為了避免外墻面出現(xiàn)裂縫，需要合理選擇混凝土的原材料，合理設計其配合比，適當減少混凝土中的水泥用量，降低水化熱比，確保外墻面的密度和抗性，同時增加膨脹劑、增密劑等外加劑的用量，盡量消除結構伸縮沉降對于外墻體的防滲漏性能的影響。外墻體出現(xiàn)裂縫與墻體施工技術及施工時間有關，采用一次性成型的外墻體豎向結構，可以減少施工縫的設置，減低滲漏發(fā)生率，避免在極端天氣（氣溫過高或過低）進行外墻體施工，以免墻體的混凝土結構發(fā)生裂縫。

2.3 廁浴間防水防滲技術

廁浴間由于功能的要求，其中設置了較多的水管，極易發(fā)生滲漏問題，加強原材料的質量控制，是該部位防滲漏的主要技術策略。建筑原材料的采購人員應該根據(jù)廁浴間的設計方案，采購好管道、瓷磚、密封材料、防水材料的原材料，在入庫前由專門的質檢員進行質量檢驗，確保材料質量達標，尤其是防水防漏性能。在廁浴間施工之前，必須要先做好施工設計，澆筑現(xiàn)澆板時留好穿板管道的空洞位置，以免重復施工，在將管道安裝好后，用密封材料填塞空隙，確保管道埋設的密封性。在廁浴間中，最容易發(fā)生滲漏問題的莫過于馬桶、水池等位置，必須要合理設計相關輸排水管道，確保相關建筑材料安裝的防滲漏性能。施工完成后，對廁浴間的防水防滲性能進行全面細致的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

結語：

建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，房屋建筑建設規(guī)模的不斷擴大，給建筑設計、施工、管理等各個方面的工作增加了不少的難度，如果無法有效掌控施工階段的各個要素，就會引起滲漏等房屋建筑質量缺陷。房屋長期滲漏不僅會影響建筑使用者的體驗，而且長此以往，建筑物會因為受雨水的侵蝕其結構穩(wěn)定性和使用安全性大打折扣，使用壽命大大縮短[5]。對于施工單位來說，加強對于建筑工程常見滲水漏水部位的研究，合理應用防水防滲施工技術，妥善解決建筑施工中的滲漏問題，是提高房屋建設質量中的一個關鍵性策略，而且能夠為社會創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟效益，提高資源利用效率。

[1]季鋒.房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術要點分析[J].江西建材,2017,(13):98.

[2]毛小強,章鑫.房屋建筑施工中防滲漏施工技術研究[J].中國高新技術企業(yè),2017,(09):154-155.

[3]曾觀進.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].工程技術研究,2017,(01):24.