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        關(guān)于房屋建筑外墻滲漏原因及防治措施探討

        2018-03-08 07:24:38左乾軍
        四川建筑 2018年1期
        關(guān)鍵詞:質(zhì)量施工設(shè)計(jì)

        左乾軍

        (中國五冶集團(tuán)公司陜西分公司, 四川成都 610000)

        [定稿日期]2017-04-14

        1 房屋建筑外墻發(fā)生滲漏的原因分析

        房屋建筑外墻滲漏的原因包括很多,它涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)方面,其中比較突出具有共性的有以下幾點(diǎn)。

        1.1 設(shè)計(jì)不合理

        有的房屋建筑在設(shè)計(jì)時(shí)就未考慮外墻防滲漏問題,或雖有考慮外墻防滲漏,但考慮不切實(shí)際,達(dá)不到防滲漏的設(shè)計(jì)要求(表1)。

        表1 某外墻面設(shè)計(jì)

        1.2 施工過程過于粗糙且不規(guī)范

        由于施工過程未嚴(yán)格按照施工工藝流程、施工工法及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等進(jìn)行施工,造成外墻滲漏。此類問題是目前最嚴(yán)重、最突出的問題,具體問題有:

        (1)砌體施工時(shí),墻拉結(jié)筋漏設(shè),或設(shè)置的間距、伸入的長度不規(guī)范,在兩種不同材料交接處,因溫度變形不一致而產(chǎn)生裂縫;砌體施工時(shí)一次到頂,砌筑砂漿收縮、砌體沉實(shí)后,造成填充墻與主體結(jié)構(gòu)間形成裂縫,從而導(dǎo)致外墻滲漏(圖1)。

        圖1 墻拉結(jié)筋設(shè)置不規(guī)范

        (2)填充墻豎向灰縫砂漿的密實(shí)度差,水平的仄縫鋪漿極易流入磚孔中,導(dǎo)致外墻面雨水沿磚縫滲入。

        (3)砌體施工前,未按施工工藝要求提前對(duì)砌塊進(jìn)行潤濕,“干磚上墻”迅速地吸收掉砌筑砂漿中的水分,導(dǎo)致砂漿干裂、收縮、分層,以致砌塊與砌塊、砌塊與結(jié)構(gòu)之間不能形成整體,致使外墻雨水沿不同材料之間裂縫滲入。

        (4)外墻抹灰前,腳手架連墻件拆除后,腳手架眼封堵不密實(shí);外墻抹灰(貼磚)面積過大時(shí),外墻面未按規(guī)范要求進(jìn)行分縫處理,由于溫度變化時(shí)抹灰(貼磚)層變形不足,造成外墻抹灰(貼磚)層開裂、空鼓、脫落,最終導(dǎo)致滲水。或雖有按要求進(jìn)行分縫,但嵌縫未采用柔性材料,同樣會(huì)產(chǎn)生相同的質(zhì)量問題(圖2、圖3)。

        圖2 腳手架眼封堵不密實(shí)

        圖3 分縫處開裂

        (5)外墻抹灰時(shí),不同材料交接處未按要求掛鍍鋅鐵絲網(wǎng)(抗堿玻纖網(wǎng)),或鍍鋅鐵絲網(wǎng)掛設(shè)不規(guī)范;或抹灰厚度超厚時(shí),外墻面抹灰未分層抹或掛網(wǎng)加強(qiáng),造成外墻抹灰層因厚度過厚而收縮開裂,最終導(dǎo)致滲水(圖4、圖5)。

        圖4 外墻面開裂

        圖5 外墻面抹灰層開裂

        1.3 房屋建筑所用材料不符合要求

        (1)在材料采購時(shí),因價(jià)格問題而忽略了設(shè)計(jì)要求的材料性能參數(shù),從而選用了質(zhì)量不過關(guān)的材料。不但發(fā)揮不了材料的防滲功能,進(jìn)而導(dǎo)致房屋建筑的安全隱患。

        (2)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的原材料,有的是不能直接用于工程中,需要經(jīng)過處理、加工后方可在工程中使用。例如:含泥量超標(biāo)的砂,只有沖洗干凈后才能用于砂漿拌制;用于濕貼的墻面石材,必須進(jìn)行防腐背涂處理;顆粒級(jí)配不滿足要求的砂,需過篩后方可用于抹灰砂漿拌制等。

        2 房屋建筑外墻防滲漏預(yù)防措施

        根據(jù)外墻滲漏的原因不同,施工中應(yīng)有針對(duì)性的防治措施。

        (1)設(shè)計(jì)有問題時(shí)應(yīng)在圖紙會(huì)審或施工前向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位提出,由設(shè)計(jì)單位根據(jù)建筑所在地及結(jié)構(gòu)具體情況進(jìn)行防滲漏技術(shù)的設(shè)計(jì),即外墻防水、憎水設(shè)計(jì)。

        (2)施工過程過于粗糙,不規(guī)范引起的外墻滲漏預(yù)防,應(yīng)在整個(gè)施工過程中,從始至終都必須貫徹和執(zhí)行質(zhì)量控制和質(zhì)量監(jiān)督,對(duì)施工工藝流程、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行可靠控制。這樣才能有效地保證房屋建筑外墻無滲漏。督促和檢查在防滲漏施工工程中的材料、施工工藝、施工措施,使得防滲漏施工措施達(dá)到科學(xué)、規(guī)范、安全、到位,也可借鑒其它部位防水施工工程質(zhì)量控制和監(jiān)督機(jī)制。比如在砌體施工過程中,檢查磚的含水率、砂漿配合比、砂漿飽滿度、墻拉筋是否貫通、滾磚頂砌的間隔時(shí)間等是否符合要求;在抹灰施工過程中,檢查掛鋼絲網(wǎng)(玻纖網(wǎng))、灰餅、墻體濕潤程度等是否符合要求。只要在實(shí)施過程中嚴(yán)格要求,就能徹底把房屋外墻滲漏問題給消除。前面原因分析中的五點(diǎn)問題,在完善的控制和監(jiān)督機(jī)制管理下,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正處理,此類問題將不再出現(xiàn)在施工質(zhì)量缺陷的問題中,存在的隱患完完全全可以消除。

        (3)認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙,明白設(shè)計(jì)意圖,了解工程材料性能及技術(shù)參數(shù),根據(jù)工程進(jìn)度需要編制材料計(jì)劃表;在材料采購時(shí),應(yīng)先詢價(jià)、確定合格樣品、簽訂材料采購合同,最后才能組織材料進(jìn)場(chǎng),材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收,嚴(yán)把原材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)后需加工處理的材料質(zhì)量,應(yīng)做到施工技術(shù)交底明確,質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)明確,目標(biāo)管理人責(zé)任明確。

        3 結(jié)束語

        綜上所述,在房屋建筑施工中存在的問題有很多,除去安全隱患,就是質(zhì)量問題。房屋建筑外墻滲漏,除了共性的問題,可能還有不少特殊情況,穿墻絲桿孔封堵不嚴(yán)、模板加固絲桿未取出而造成銹蝕等,房屋建筑施工中所出現(xiàn)外墻滲漏問題的原因匯總下來可能有很多種,但大問題和小細(xì)節(jié),出現(xiàn)問題就該解決。以上內(nèi)容分析了外墻滲漏的部分原因,探析了防滲漏措施和如何才能切實(shí)有效地解決房屋滲漏問題。歸根結(jié)底,出現(xiàn)房屋外墻滲漏,絕大部分原因是人的思想意識(shí)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制問題造成的,只有對(duì)癥下藥、良心做事,才能徹底根除房屋外墻滲漏這一漏洞,提升房屋建筑的質(zhì)量,保證房屋建筑功能的正常使用為人們的居住、工作及生產(chǎn)提供保障。

        [1] 燕利珍. 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用淺談[OL]. 百度文庫.

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