周月明

縱觀2017年的樓市，一二線城市管控嚴(yán)格、三四線城市不斷升溫，上市房企的業(yè)績表現(xiàn)又如何呢？由于2017年全年財(cái)報(bào)尚未完整披露，現(xiàn)只能對2017年前三季度營收前50上市房企的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，其中，綠地控股、萬科A營收過千億元，營收排名第一的綠地控股凈利潤只排第三位，萬科A、保利地產(chǎn)凈利潤過百億元。就資產(chǎn)負(fù)債率來說，超過80%的已有22家，綠地控股排第4，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)88.8%，值得注意。從存貨來看，萬科A存貨高企，排名第一，達(dá)5493.7億元。凈資產(chǎn)收益率粵泰股份排名第一，達(dá)22.4%，不過有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企ROE高與借債高有一定關(guān)系。從股價(jià)表現(xiàn)來看，2017年3月2日至2018年3月2日，漲幅最高的是華業(yè)資本，而備受關(guān)注的綠地控股和萬科A股價(jià)不漲反跌，分別跌1.5%與0.8%。此外，截至2017年前三季度，市值超千億的有4家公司，分別為萬科A、保利地產(chǎn)、招商蛇口、華夏幸福。