周世恩

寧夏翔實(shí)建設(shè)工程有限公司 寧夏 銀川 750000

前言

在當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷快速發(fā)展的背景下，建筑行業(yè)的整體發(fā)展勢(shì)頭比較良好，受到了人們的廣泛關(guān)注和重視。房屋的各種使用功能，不僅能夠給現(xiàn)代人帶來(lái)方便快捷的生活方式，而且還能夠滿足人們的個(gè)性化需求。外墻防滲漏技術(shù)在現(xiàn)代高層建筑中的合理利用，不僅能夠促使高層建筑的整體質(zhì)量得到有效提升，而且還能夠?yàn)楝F(xiàn)代人提供良好的居住環(huán)境。該技術(shù)的應(yīng)用，在保證能夠針對(duì)外墻實(shí)現(xiàn)良好防滲漏效果的同時(shí)，能夠促使建筑施工狀態(tài)達(dá)到最優(yōu)化。

1 高層建筑外墻滲漏問(wèn)題及其原因分析

1.1 抹灰、墻面施工問(wèn)題

在高層建筑的外墻裝修工程中，抹灰步驟十分重要。如果高層建筑外墻的抹灰施工沒(méi)有嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，很容易出現(xiàn)抹灰開(kāi)裂、空鼓，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。其原因：基層處理不好，清掃不干凈，澆水不透；墻面平整度偏差太大，一次抹灰太厚；砂漿和易性差，硬化后黏結(jié)強(qiáng)度差；各層抹灰層配比相差太大；沒(méi)有分層抹灰；我們根據(jù)其原因，制定合理施工方法及預(yù)防措施，就會(huì)減少墻面出現(xiàn)裂縫，減少因裂縫兒引發(fā)滲漏。

1.2 外墻門(mén)窗、孔洞問(wèn)題

門(mén)窗安裝的時(shí)候如果密封性處理不當(dāng)，雨雪天氣水分很容易在門(mén)窗處滲漏入室內(nèi)。同時(shí)在高層建筑當(dāng)中，常常采用飄窗，在風(fēng)力的作用下，雨水很可能通過(guò)飄窗進(jìn)入到室內(nèi)。對(duì)于窗體的設(shè)計(jì)、門(mén)窗洞口一定要嚴(yán)格控制，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，通過(guò)對(duì)于縫隙的填縫措施盡可能保證窗體之間的縫隙縮小，避免水分滲漏[1]。

2 高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用

2.1 外墻防滲漏施工

首先，是窗下墻。在針對(duì)窗下墻進(jìn)行施工時(shí)，要保證其鋼筋混凝土的空心狀態(tài)，而且通過(guò)空心墻的合理利用，促使其能夠與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的外墻、柱等實(shí)現(xiàn)整體澆筑。在完成澆筑施工環(huán)節(jié)的同時(shí)，要對(duì)其進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的鋼筋綁扎。與此同時(shí)，在兩層鋼筋網(wǎng)片相互之間，填塞進(jìn)110mm的PVC管或者是將聚苯板填入其中。在完成上述的工序之后，要按照規(guī)定的要求，對(duì)其進(jìn)行規(guī)范化施工，保證定位的準(zhǔn)確性和有效性。另外，還要盡可能保證綁扎的牢固性和穩(wěn)定性，這樣才能夠盡可能避免在針對(duì)混凝土進(jìn)行澆筑時(shí)，填塞物本身出現(xiàn)位移或者是飄浮的現(xiàn)象。

其次，是空調(diào)板和陽(yáng)臺(tái)板的降板施工。在針對(duì)空調(diào)板或者是陽(yáng)臺(tái)板進(jìn)行降板施工的時(shí)候，要對(duì)模板本身的標(biāo)高、混凝土的整個(gè)坡度等進(jìn)行有效控制。特別是空調(diào)板根部位置的標(biāo)高、坡度。

最后，就是建筑外窗。在針對(duì)建筑外窗進(jìn)行防滲漏施工的時(shí)候，由于外窗當(dāng)中涉及很多方面的內(nèi)容，比如窗戶、外墻本身的保溫性能等，這些不同工序在實(shí)施時(shí)，都需要結(jié)合實(shí)際情況，采取有針對(duì)性的措施，這樣能夠?yàn)槭┕べ|(zhì)量提供有效保障。在每一道工序?qū)嵤r(shí)，都需要嚴(yán)格按照相關(guān)流程和規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

2.2 抹灰層施工

為防止抹灰開(kāi)裂、空鼓，導(dǎo)致滲漏，需采用以下措施：抹灰前對(duì)凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹陷處用1∶3水泥砂漿找平；不同基層材料相接處做粉刷時(shí)應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)，搭接長(zhǎng)度＞150寬；基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈；分層抹，且強(qiáng)度不宜相差太大。

其一是正式對(duì)外墻開(kāi)展粉刷作業(yè)前，首先要對(duì)事先預(yù)留的孔洞進(jìn)行填塞密實(shí)，并且要確保墻面部分得到充分的浸潤(rùn)。而后再利用混凝土界面劑制作出結(jié)合層。其次相關(guān)施工人員要在遮陽(yáng)板、陽(yáng)臺(tái)及外墻腰線等部分去設(shè)置相應(yīng)的排水坡度。此外在與外墻面相接的部分，相關(guān)人員要處理成圓弧角，避免出現(xiàn)因積水滲透而導(dǎo)致的滲漏問(wèn)題。其二是施工人員要合理設(shè)置掛落線或者是滴水線槽，確保安全。一般來(lái)說(shuō)，滴水線槽的深度應(yīng)當(dāng)維持在10毫米上下，上寬應(yīng)當(dāng)維持在7毫米上下，下寬應(yīng)當(dāng)維持在10毫米上下。掛落線的寬度應(yīng)當(dāng)維持在40毫米上下，厚度則應(yīng)當(dāng)維持在8毫米到10毫米上下。再次是在對(duì)外墻部分開(kāi)展抹灰作業(yè)之前，相關(guān)人員還應(yīng)當(dāng)利用淋水的方式，對(duì)墻體的泥粉進(jìn)行沖刷，確保墻體潔凈。其三是施工人員應(yīng)當(dāng)確保在較為光滑結(jié)構(gòu)層表面上去涂抹混凝土專(zhuān)用的界面劑。其四是為提升墻體的黏結(jié)力，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一周左右的灑水濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，以此達(dá)成避免結(jié)合不良問(wèn)題出現(xiàn)的目標(biāo)。

2.3 門(mén)窗安裝施工

在門(mén)窗安裝施工過(guò)程當(dāng)中需要注意：首先對(duì)現(xiàn)場(chǎng)門(mén)窗洞口尺寸進(jìn)行測(cè)量，如果墻體預(yù)留洞的尺寸與設(shè)計(jì)的門(mén)窗洞口尺寸不一致，必須洞口進(jìn)行處理。洞口過(guò)大，則需要在提前對(duì)洞口墻體進(jìn)行補(bǔ)砌處理，反之則對(duì)墻體進(jìn)行剔鑿處理，確保門(mén)窗與洞口施工縫隙。處理門(mén)窗框與墻體縫隙：門(mén)窗固定以后，應(yīng)及時(shí)處理門(mén)窗與墻體縫隙，用發(fā)泡劑填塞縫隙，填塞時(shí)發(fā)泡劑應(yīng)施打連續(xù)，一次成型，充填飽滿，溢出的在固化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，門(mén)窗外側(cè)發(fā)泡劑成型低于門(mén)窗框面3～5mm。

2.4 孔洞防漏施工

在高層建筑外墻施工中，孔洞的科學(xué)有效處理也能夠在一定程度上避免滲漏的發(fā)生。因此，這就需要施工人員加強(qiáng)施工孔洞防漏施工技術(shù)的應(yīng)用。比如在剪力墻防水施工過(guò)程中，需要對(duì)孔洞進(jìn)行科學(xué)封堵，確保孔洞封堵密實(shí)，以此來(lái)防止?jié)B漏的發(fā)生。在高層建筑管道施工中，由于存在較多的穿墻面施工，所以外墻上容易留下孔洞，對(duì)于外墻上的孔洞也需要用混凝土進(jìn)行嚴(yán)密的封堵，并套上內(nèi)高外低的封堵套管，封堵套管可以有效發(fā)揮預(yù)防水滲漏的作用[2]。

3 結(jié)束語(yǔ)

高層建筑外墻滲漏造成的影響是多方面的，對(duì)于外墻滲漏，不僅需要進(jìn)行及時(shí)有效的補(bǔ)救，更重要的是從源頭上避免外墻滲透的發(fā)生。這就需要在高層建筑建設(shè)過(guò)程中重視外墻防漏工程，并采取有效的技術(shù)措施來(lái)開(kāi)展防漏工程施工，保證防漏施工技術(shù)的合理性、科學(xué)性、規(guī)范性，提高防漏工程質(zhì)量和可靠性，這樣才能夠更好地提高高層建筑外墻防滲能力。