李亮

四川省煤田測(cè)繪工程院 四川 成都 610072

引言

在當(dāng)今社會(huì)測(cè)繪與測(cè)量工作的效率性以及精準(zhǔn)性要求越來(lái)越高，尤其近些年我國(guó)對(duì)于土地管理重視程度越來(lái)越高的背景下，只有提升土地測(cè)繪的精度才能真正確保土地管理的有效性，為城鄉(xiāng)建設(shè)提供助力，而在土地管理測(cè)繪工作中應(yīng)用地理信息系統(tǒng)能夠更好地優(yōu)化土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、土地規(guī)劃等工作，為土地管理效果的提升創(chuàng)造條件。

1 地理信息系統(tǒng)情況簡(jiǎn)述

在實(shí)際應(yīng)用中地理信息系統(tǒng)也就是GIS還有一個(gè)名稱——地學(xué)信息系統(tǒng)，它的主要技術(shù)運(yùn)行原理就是首先進(jìn)行地理空間數(shù)據(jù)庫(kù)的構(gòu)建，而后利用當(dāng)前計(jì)算機(jī)技術(shù)以及相應(yīng)的軟件來(lái)對(duì)所需測(cè)繪的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確收集以及可續(xù)分析，我們?cè)诶玫乩硇畔⑾到y(tǒng)技術(shù)進(jìn)行地理信息數(shù)據(jù)的收集工作時(shí)，將現(xiàn)有測(cè)量區(qū)域的地理信息利用代碼以及坐標(biāo)等形式保存入數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)庫(kù)還能夠?qū)π畔⑦M(jìn)行編輯以及管理，而GIS還能夠?qū)⑦@些地理信息以二維或者三維圖形的形式展示出來(lái)[1]。

2 地理信息系統(tǒng)在土地管理工作中的應(yīng)用及作用

2.1 提升地籍管理的準(zhǔn)確性以及有效性

在地籍管理工作中，我們主要要做的就是對(duì)土地的類型以及權(quán)屬、位置等情況進(jìn)行信息收集以及記錄，地籍管理中較為重要的就是對(duì)土地權(quán)屬以及變更問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)處理，在此過(guò)程中利用地理信息系統(tǒng)可以有效強(qiáng)化信息化管理的效果，進(jìn)而提升地基管理工作的質(zhì)量與效率，地理信息系統(tǒng)所具有的功能非常強(qiáng)大，它能夠?qū)Φ乩硇畔?shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確高效地輸入與檢索分析，進(jìn)而為城鄉(xiāng)建設(shè)中對(duì)土地資源的高效利用提供依據(jù)。同時(shí)利用土地信息系統(tǒng)還能夠更加有效地對(duì)土地使用情況、居民分布特點(diǎn)等信息進(jìn)行展示，提升土地信息的多元化作用，其信息化技術(shù)應(yīng)用中實(shí)現(xiàn)了地籍工作自動(dòng)化，為地籍管理提供了便利[2]。

2.2 土地測(cè)繪信息的存儲(chǔ)以及更新效果提升

在我國(guó)土地管理工作中，土地測(cè)繪是重要的信息來(lái)源，很多地區(qū)在土地管理工作中依然沿用傳統(tǒng)測(cè)繪技術(shù)，這就會(huì)造成土地管理的障礙，不僅會(huì)降低土地管理中測(cè)繪信息的準(zhǔn)確性，同時(shí)還會(huì)降低土地測(cè)繪信息的保存、更新和調(diào)用效率，降低當(dāng)前土地管理工作推進(jìn)的效果。傳統(tǒng)測(cè)繪信息管理方法不僅對(duì)于測(cè)繪信息的錄入以及更新功能無(wú)法達(dá)到預(yù)期，網(wǎng)絡(luò)信息共享查詢功能也存在漏洞，對(duì)于信息的分類整理也存在較大的工作量，而利用地理信息系統(tǒng)則可以更好地提升地理信息數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)效果，使之形成的分析結(jié)果能夠更加清晰地展示出來(lái)，并構(gòu)建一些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)更新的共享平臺(tái)，使各部門(mén)能夠更加有效地利用地理信息來(lái)進(jìn)行土地管理工作[3]。

2.3 土地規(guī)劃工作中應(yīng)用地理信息系統(tǒng)的作用

土地規(guī)劃就是根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)赝恋毓芾砬闆r進(jìn)行分析，而后就土地使用進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)劃的一項(xiàng)工作，這一工作中與地理信息系統(tǒng)發(fā)生關(guān)系的主要工作操作就是利用其空間信息服務(wù)能力來(lái)實(shí)現(xiàn)土地信息參數(shù)的提供以及分析，并以一些三維圖形等可視化形式呈現(xiàn)出來(lái)，提升了土地規(guī)劃工作中空間疊加關(guān)系的表達(dá)效果，優(yōu)化了土地規(guī)劃工作。這樣就可以使土地規(guī)劃工作得到規(guī)范，科學(xué)對(duì)成本費(fèi)用進(jìn)行估算，減少不必要的費(fèi)用支出，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。除此之外，利用地理信息系統(tǒng)技術(shù)提升土地規(guī)劃效果的時(shí)候還可以通過(guò)這一技術(shù)應(yīng)用保證空間狀態(tài)規(guī)劃的有效性，對(duì)于很多存在疊加情況的空間地塊等進(jìn)行準(zhǔn)確的規(guī)劃控制[4]。

2.4 將地理信息系統(tǒng)應(yīng)用到土地評(píng)估中的作用分析

我國(guó)土地分級(jí)評(píng)估整體開(kāi)始與推進(jìn)過(guò)程較晚，而且由于一些歷史原因存在，土地分級(jí)評(píng)估工作還存在一些不容忽視的問(wèn)題。比如，使用較為單一的方法進(jìn)行土地評(píng)估，就會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間，致使成本投入較高，再加上每個(gè)地方的地價(jià)體系各不相同，不能及時(shí)更新，這樣無(wú)疑加大了土地評(píng)估工作開(kāi)展的難度系數(shù)。面對(duì)這些問(wèn)題，必須要使用地理信息系統(tǒng)，具體來(lái)說(shuō)包括以下三個(gè)模塊，即系統(tǒng)維護(hù)模塊、土地分級(jí)模塊、土地估價(jià)模塊。系統(tǒng)維護(hù)模塊主要是設(shè)置評(píng)估區(qū)域、明確用戶權(quán)限以及對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份處理；土地分級(jí)模塊則是輸入調(diào)查數(shù)據(jù)，并生成相關(guān)分級(jí)的效果圖；土地估價(jià)模塊通過(guò)輸入調(diào)查樣點(diǎn)、合理設(shè)置估價(jià)參數(shù)，進(jìn)而對(duì)地價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)算。通過(guò)使用土地分級(jí)評(píng)估系統(tǒng)能夠保證土地管理工作順利開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)節(jié)約時(shí)間、成本的最終目的[5]。

3 地理信息系統(tǒng)與土地管理工作結(jié)合的發(fā)展建議

在實(shí)際工作中還應(yīng)進(jìn)一步提升土地管理工作中土地信息動(dòng)態(tài)更新的效果，為土地使用情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)提供助力，進(jìn)而保證土地管理工作的時(shí)效性，由于實(shí)際土地管理工作中，土地情況都是在不斷變化的，甚至很多地區(qū)的土地情況變化非常大，利用土地信息系統(tǒng)進(jìn)行圖片以及數(shù)據(jù)對(duì)比就能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)土地情況的變化，為土地管理提高準(zhǔn)確性提供幫助。不過(guò)在實(shí)際應(yīng)用中地理信息采集中也需要積極應(yīng)用GPS等測(cè)繪技術(shù)來(lái)提升信息準(zhǔn)確性以及測(cè)繪效率，確保土地管理工作的效果[6]。

4 結(jié)束語(yǔ)

總之，土地管理工作中應(yīng)用地理信息系統(tǒng)能夠更好地提升土地管理各部分工作的效率性以及準(zhǔn)確性，新型數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)，如GPS、GIS相較于傳統(tǒng)的測(cè)繪與測(cè)量技術(shù)都存在測(cè)量測(cè)繪準(zhǔn)確性好、實(shí)時(shí)性強(qiáng)，且人工操作難度小的特點(diǎn)，在土地管理工作中通過(guò)這些技術(shù)的應(yīng)用能夠切實(shí)提升工作效率、減小誤差，為土地管理的各項(xiàng)具體工作提供優(yōu)化助力。