張玉潔

（陜西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 陜西咸陽 712000）

前言

一般來說，項(xiàng)目的全部過程包括四個(gè)階段，及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、建設(shè)設(shè)計(jì)階段、運(yùn)營維護(hù)階段和廢除階段。而工程項(xiàng)目在運(yùn)維階段的成本是最高的，要想更好降低企業(yè)生產(chǎn)成本，就要做好項(xiàng)目的運(yùn)維工作。但是目前在我國工程項(xiàng)目的施工中，還存在著工程運(yùn)維成本較高的問題。這主要是由于我國建筑業(yè)的管理模式還存在著很多問題，管理效率較為低下。這樣一來，就導(dǎo)致了工程項(xiàng)目運(yùn)維營過程中的效率降低。在建筑工程項(xiàng)目的運(yùn)維過程中，利用BIM技術(shù)，可以更好的讓企業(yè)對(duì)項(xiàng)目周期進(jìn)行整合，也能更好的幫助企業(yè)掌握項(xiàng)目信息，從而能夠提高我國建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1 項(xiàng)目運(yùn)維的基本理念

目前隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的增長，人們的生活水平也在不斷的提高。這樣一來，就導(dǎo)致了人們對(duì)建筑物的需求越來越大。人們對(duì)筑物的功能也產(chǎn)生了越來越高的要求。在建筑工程的施工過程中，運(yùn)維管理可以很好的幫助相關(guān)的工作人員對(duì)及技術(shù)、設(shè)備等運(yùn)行狀況，進(jìn)行有效規(guī)劃，從而能夠最大限度的實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化，增加企業(yè)的收入。

2 傳統(tǒng)運(yùn)維模式的問題分析

目前我國的工程項(xiàng)目運(yùn)維管理辦法還比較原始，在工程項(xiàng)目運(yùn)維管理過程中，主要是通過人工實(shí)現(xiàn)信息記錄以及信息維護(hù)工作的。這樣一來就導(dǎo)致了信息運(yùn)維管理方式較為落后，在傳統(tǒng)的信息運(yùn)維管理過程中，二維圖形信息較多，而且難度較大，需要專業(yè)人員才看得懂。而且傳統(tǒng)模式中信息難以保存，很難打破時(shí)間空間的信息限制，進(jìn)行信息的傳遞。這樣一來，就會(huì)給項(xiàng)目施工過程中，信息的傳遞造成影響。會(huì)阻礙施工方以及設(shè)計(jì)方之間的交流，從而給建筑施工帶來了極其不利的影響。不僅如此，在傳統(tǒng)的信息運(yùn)維模式中，信息較為分散，不能及時(shí)進(jìn)行更新。這樣一來，就加大了信息查找過程中的難度，導(dǎo)致了工程運(yùn)維管理工作難以正常進(jìn)行，在修改圖紙時(shí)也十分麻煩，會(huì)導(dǎo)致效率低下的問題。

3 BIM技術(shù)在項(xiàng)目運(yùn)維管理中的作用

在項(xiàng)目的生產(chǎn)過程中，項(xiàng)目的運(yùn)維階段是生命周期持續(xù)時(shí)間最長，所需要耗費(fèi)的費(fèi)用最高的階段。在項(xiàng)目運(yùn)維階段，會(huì)產(chǎn)生大量的信息。在傳統(tǒng)的信息運(yùn)維管理過程中，一般是通過人為操作來處理這些信息，從而極大降低了工程項(xiàng)目運(yùn)營的效率。而利用BIM技術(shù)就可以很好的解決這個(gè)問題。

3.1 BIM技術(shù)有利于實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享

在項(xiàng)目運(yùn)維的過程中，我們可以通過BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)信息數(shù)據(jù)的共享。這樣一來，就能更好的保證在建筑設(shè)計(jì)和建筑施工階段，能夠及時(shí)生成相關(guān)數(shù)據(jù)。這就要求我們要利用BIM技術(shù)建立一個(gè)長期的信息儲(chǔ)存和提取體系及數(shù)據(jù)庫。這樣一來，就能更好的實(shí)現(xiàn)信息資源的共享。

3.2 有利于及時(shí)更新數(shù)據(jù)庫

通過BIM技術(shù)可以將實(shí)際應(yīng)用和數(shù)據(jù)結(jié)合在一起，在數(shù)據(jù)庫信息管理過程中，我們可以將最新的數(shù)據(jù)反饋到系統(tǒng)平臺(tái)中，從而實(shí)現(xiàn)原有數(shù)據(jù)庫的更新。從而能夠更好的方便我們?cè)诠こ添?xiàng)目維運(yùn)階段，隨時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行更新和數(shù)據(jù)調(diào)查。這樣一來，就能為工程項(xiàng)目的維運(yùn)提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)，也能更好的保證工程項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。最終能夠優(yōu)化企業(yè)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的資源配置，從而能夠?yàn)槠髽I(yè)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。

3.3 通過移動(dòng)終端設(shè)備進(jìn)行查看

在工程運(yùn)維管理體系中，需要通過計(jì)算機(jī)手機(jī)等互聯(lián)網(wǎng)方式給運(yùn)維人員提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)支持。這樣一來，就有利于幫助我們更好的將BIM技術(shù)與信息技術(shù)技術(shù)結(jié)合在一起，實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的可視化特點(diǎn)。除此以外，我們也能更好的在項(xiàng)目管理和空間管理工作中，打破時(shí)空的限制，隨時(shí)查詢自己所需要的數(shù)據(jù)。

4 利用BIM技術(shù)進(jìn)行運(yùn)維管理的有效方法

4.1 BIM模型信息的集成化

用BIM技術(shù)，可以對(duì)項(xiàng)目的不同參與方式和監(jiān)測(cè)進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)資源數(shù)據(jù)的共享。在項(xiàng)目運(yùn)維階段，利用BIM技術(shù)可以給項(xiàng)目運(yùn)維提供更加充足的信息數(shù)據(jù)支持，這就要求我們?cè)陧?xiàng)目的前期階段，要將引入BIM技術(shù)引入建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)重。在工程設(shè)計(jì)、工程造價(jià)和最終結(jié)算階段，會(huì)產(chǎn)生一定的數(shù)據(jù)信息。利用BIM技術(shù)可以對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行有效整合，從而能夠更好的實(shí)現(xiàn)這些數(shù)據(jù)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

4.2 BIM技術(shù)的主要應(yīng)用范圍

在項(xiàng)目運(yùn)維階段，可以利用BIM模型參數(shù)，對(duì)于運(yùn)維過程中的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的采集。當(dāng)數(shù)據(jù)采集完畢后，可以通過多種軟件實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的輸出，并形成統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫。這樣就能更好方便我們進(jìn)行工程項(xiàng)目管理過程中的數(shù)據(jù)管理，也能夠通過數(shù)據(jù)連接口，將數(shù)據(jù)傳遞到各個(gè)平臺(tái)。利用BIM技術(shù)，最終可以將數(shù)據(jù)上傳入終端設(shè)備，工程項(xiàng)目運(yùn)維人員可以通過電腦、手機(jī)等多種方式，進(jìn)行系統(tǒng)登錄，然后進(jìn)行相應(yīng)的管理工作。

5 結(jié)束語

隨著信息化技術(shù)的發(fā)展，我國的工程運(yùn)維管理方式也不斷完善。在工程運(yùn)維管理過程中，利用BIM技術(shù)，可以更好的滿足企業(yè)的發(fā)展需要。BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目的維護(hù)過程中，有重要作用，通過BIM技術(shù)可以更好地實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的收集，在完成數(shù)據(jù)收集工作后，通過建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，能讓我們更方便地對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢。這樣一來，就能更方便我們進(jìn)行工程項(xiàng)目的管理工作。也能更好的提高工程項(xiàng)目管理的效率，本文對(duì)BIM技術(shù)的實(shí)質(zhì)以及BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目管理中的應(yīng)用進(jìn)行了分析，旨在為BIM技術(shù)發(fā)展提供更好的參考。

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