王欣

深圳市建筑裝飾（集團(tuán)）有限公司 廣東 深圳 518000

隨著我國建筑工程的進(jìn)一步發(fā)展，建筑幕墻因?yàn)闃O具現(xiàn)代感的裝飾效果、通透的視野與便捷的施工方式而深受青睞。 著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑幕墻得到了廣泛應(yīng)用，建筑幕墻對(duì)整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)具有重要的作用。分析導(dǎo)致建筑幕墻滲漏的原因、建筑幕墻滲漏的預(yù)防與治理為當(dāng)前各大建筑幕墻開發(fā)單位研究的熱門問題之一。因此，全面地論證建筑幕墻滲漏成因并做出對(duì)策分析，對(duì)建筑幕墻行業(yè)的健康發(fā)展和提高建筑幕墻質(zhì)量有重大的實(shí)際意義。

1 幕墻發(fā)生滲漏的原因與解決措施

1.1 設(shè)置空腔和內(nèi)封

幕墻工程的主體中需要進(jìn)行空腔的安裝和設(shè)置，墻體中的空腔也就是指墻體中充滿著空氣的一個(gè)區(qū)域，因此為了維持空氣的數(shù)量和體積就需要對(duì)幕墻工程實(shí)施嚴(yán)格的內(nèi)部密封工程，以形成空氣區(qū)域進(jìn)而形成空氣為隔斷材料的結(jié)構(gòu)，維持空腔區(qū)域內(nèi)部的氣壓平衡。幕墻工程在內(nèi)側(cè)進(jìn)行密封的過程中需要對(duì)玻璃區(qū)域的銜接處提高重視，特別是其結(jié)構(gòu)含有縫隙的位置，都需要經(jīng)過嚴(yán)格的密封才能形成真正的目前內(nèi)部密封環(huán)境，提高幕墻工程的防雨水滲漏能力。與此同時(shí)，幕墻中還有一些工藝性質(zhì)的打孔需要施工部門格外關(guān)注，只要是縫隙就能打破幕墻工程的封閉效果，而工藝孔常常會(huì)被驗(yàn)收程序所忽略，因此各相關(guān)單位應(yīng)提高幕墻封閉意識(shí)，提高幕墻工程的防雨水滲漏能力。

1.2 壓力引導(dǎo)及排水

壓力引導(dǎo)裝置和排水設(shè)施安裝的可以為幕墻內(nèi)外壓力的平衡做出貢獻(xiàn)，也是為幕墻空腔和幕墻外側(cè)區(qū)域起到互相連接的作用。壓力引導(dǎo)裝置的安裝是在建筑上開設(shè)一個(gè)保護(hù)性質(zhì)的孔洞，但是為了避免雨水滲漏應(yīng)當(dāng)在孔洞附近設(shè)置擋板或是避免在水平位置上開設(shè)孔洞，畢竟壓力的產(chǎn)生原因有很大一部分是自然風(fēng)，因此壓力引導(dǎo)裝置若是沒有擋板的保護(hù)很容易直接對(duì)幕墻內(nèi)部的空腔造成很大的壓力，形成幕墻內(nèi)外側(cè)的壓力失衡。因此施工部門在安裝壓力引導(dǎo)裝置的同時(shí)需要將位置設(shè)定在幕墻的橫梁下方，同時(shí)用一定的遮擋裝置起到保護(hù)性的作用。擋板的寬度應(yīng)當(dāng)在10mm以內(nèi)6mm以上，壓力引導(dǎo)裝置最少需要兩個(gè)開口的位置，從而避免一個(gè)被堵塞無法發(fā)揮作用的情況。

1.3 完善幕墻生產(chǎn)和組裝

幕墻單元板塊的生產(chǎn)都是在工廠批量完成，對(duì)于幕墻而言很多工作量都是在工廠，而不是在施工現(xiàn)場(chǎng)，所以質(zhì)量問題難以有效掌控，因此幕墻生產(chǎn)和組裝導(dǎo)致的滲漏問題也較為常見，為了能夠有效保障安裝質(zhì)量，就需要從生產(chǎn)源頭進(jìn)行監(jiān)督和把控，避免因生產(chǎn)和安裝導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷和尺寸偏差，如傾斜、連接不嚴(yán)密等問題。另外為了能夠杜絕安裝后使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如因重力問題或者自然氣候等問題帶來的預(yù)埋件或者連接件的變形、松動(dòng)等問題，要做好各種固件的承載力計(jì)算。預(yù)埋件的選擇也不應(yīng)該為圖省事或者成本全部選取膨脹螺絲，要充分保障預(yù)埋件能夠處于受剪力狀態(tài)，才能在使用中避免出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，有效防范滲漏現(xiàn)象[1]。

2 防止幕墻滲漏的質(zhì)量管理方法

2.1 深入讀圖、對(duì)比現(xiàn)場(chǎng)、找出重難點(diǎn)

要想從根本上保證其質(zhì)量，首先需要對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審查與控制。首先，施工單位在得到圖紙之后，應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真的審查與分析，與施工具體情況進(jìn)行比對(duì)，對(duì)于不合理的地方要及時(shí)指出并予以修改，然后與甲方、監(jiān)理和相關(guān)的設(shè)計(jì)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審；在這一過程中，施工單位可詳細(xì)了解幕墻內(nèi)部結(jié)構(gòu)，與現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行對(duì)比，明確幕墻施工難點(diǎn)與技術(shù)要點(diǎn)，針對(duì)可能存在的施工問題制定有效應(yīng)對(duì)方案，以免發(fā)生各類施工質(zhì)量問題。

2.2 合理設(shè)計(jì)幕墻施工流程

為了保證建筑幕墻的施工質(zhì)量，就需要對(duì)幕墻施工流程進(jìn)行合理地設(shè)計(jì)。首先，按照施工圖紙，對(duì)施工流程進(jìn)行不斷的改進(jìn)與優(yōu)化，確保施工流程的科學(xué)性、合理性；其次，對(duì)施工材料、施工進(jìn)度以及人力等進(jìn)行調(diào)節(jié)與控制，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用；最后，要想提高幕墻使用流程設(shè)計(jì)的水平，就要深入了解建筑施工機(jī)構(gòu)、相關(guān)制度、崗位責(zé)任及施工材料輸送等流程與規(guī)范，根據(jù)建筑幕墻施工特點(diǎn)與標(biāo)準(zhǔn)，合理設(shè)置幕墻施工流程。

2.3 對(duì)建筑幕墻構(gòu)件和材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制

對(duì)于建筑幕墻工程來說，要想保證其質(zhì)量，就需要對(duì)施工材料和加工構(gòu)件進(jìn)行嚴(yán)格的控制。首先，在購買施工材料時(shí)，應(yīng)選擇資質(zhì)較好的供應(yīng)商，并對(duì)供應(yīng)商的生產(chǎn)水平、價(jià)格、供貨速度以及后期維修能力等進(jìn)行綜合的評(píng)定，選擇出最合適的建筑幕墻供應(yīng)商；其次，做好構(gòu)件與材料的入庫驗(yàn)收工作。在入庫前，相關(guān)人員應(yīng)對(duì)施工材料的成分與性能進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，并詳細(xì)審查施工材料的合格證書，對(duì)于質(zhì)量檢查不符合標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件和材料，拒絕進(jìn)入庫房，及時(shí)與生產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商，將質(zhì)量不合格的材料返回至生產(chǎn)商處。

2.4 做好質(zhì)量驗(yàn)收工作

要想保證建筑幕墻的施工質(zhì)量，做好工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作也是十分必要的。對(duì)于建筑幕墻工程來說，質(zhì)量驗(yàn)收工作應(yīng)體現(xiàn)在施工中的每一個(gè)子環(huán)節(jié)之中，也就是說在每完成工程的一個(gè)子環(huán)節(jié)之后都要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量審查與驗(yàn)收工作，確保無誤后再進(jìn)行下一步的工作。如果在某一環(huán)節(jié)的質(zhì)量驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，就要進(jìn)行返修，確保施工的每一步質(zhì)量，只有如此才能最終確保整個(gè)建筑幕墻施工的質(zhì)量[2]。

3 做好水密性能檢測(cè)

水密性能是指幕墻在風(fēng)雨同時(shí)作用下，阻止雨水滲漏的能力。就如同在進(jìn)行雨水滲漏性能時(shí)需要探究降水量與淋水量之間的關(guān)系一樣。淋水量決定的是其幕墻的穩(wěn)定程度，穩(wěn)定加壓時(shí)的淋水量能夠控制在3L/（min·m2）這就已經(jīng)相當(dāng)于四小時(shí)的4320mm的降水量。目前國內(nèi)有兩種檢測(cè)方法，第一種方法是利用正裝外噴水的方法，使幕墻的看面放置在箱體的外側(cè)，利用噴水系統(tǒng)在箱體外進(jìn)行噴水，然后在箱體里抽負(fù)壓；第二種方法是將幕墻反裝，同時(shí)利用噴水系統(tǒng)在箱體內(nèi)進(jìn)行噴水，箱體加正壓檢測(cè)。我們應(yīng)先選擇好相適應(yīng)的檢測(cè)方法進(jìn)行水密性能檢測(cè)。水密性能檢測(cè)同時(shí)考慮了穩(wěn)定壓力和波動(dòng)壓力。加壓方法被稱為穩(wěn)定加壓法以及波動(dòng)加壓法，一般波動(dòng)加壓法應(yīng)用于幕墻環(huán)境工程所在地在臺(tái)風(fēng)與熱帶風(fēng)暴中心的工程環(huán)境之中，所需要選擇的加壓方法。而穩(wěn)定加壓法則是在相對(duì)平穩(wěn)的工程地區(qū)所選取的檢測(cè)方法。在波動(dòng)加壓法中需要明確波動(dòng)的壓力差值，這里有上限值、下限值以及平均值，明確波動(dòng)的周期與加壓時(shí)間，從而實(shí)現(xiàn)加壓檢測(cè)方法的有效利用[3]。

4 建筑幕墻滲漏問題控制的技術(shù)把關(guān)要點(diǎn)

為了較好規(guī)避后續(xù)建筑幕墻應(yīng)用過程中出現(xiàn)較為明顯的滲漏威脅和隱患缺陷，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)于滲漏問題形成原因的有效控制可以說是比較關(guān)鍵，其需要切實(shí)保障上述各類問題能夠得到根治，其中較為關(guān)鍵的技術(shù)把關(guān)要點(diǎn)有以下幾項(xiàng)：

（1）提升設(shè)計(jì)水平。從建筑幕墻設(shè)計(jì)方面進(jìn)行重點(diǎn)把關(guān)控制，對(duì)滲漏問題應(yīng)有專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并且充分確保相應(yīng)設(shè)計(jì)工作能夠?yàn)楹罄m(xù)施工安裝提供有效指導(dǎo)也就顯得較為必要。結(jié)合這種建筑幕墻設(shè)計(jì)工作的執(zhí)行，其需要重點(diǎn)圍繞著相應(yīng)建筑幕墻的各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行把關(guān)，促使其整個(gè)建筑幕墻結(jié)構(gòu)均能夠表現(xiàn)出理想的協(xié)調(diào)性和完整性，對(duì)于建筑幕墻后續(xù)滲漏問題的產(chǎn)生能夠形成有效控制力度。結(jié)合當(dāng)前建筑幕墻設(shè)計(jì)中常見的各類隱患缺陷，必須要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)于規(guī)范性的控制，促使其相應(yīng)設(shè)計(jì)工作能夠嚴(yán)格按照具體標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行落實(shí)，對(duì)于伸縮縫以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，更是需要加強(qiáng)審查力度，避免在設(shè)計(jì)過程中可能出現(xiàn)的隱患缺陷。當(dāng)然，重點(diǎn)提升設(shè)計(jì)人員的綜合能力，促使其具備相匹配的設(shè)計(jì)素質(zhì)也是有效提升其整體設(shè)計(jì)水平的關(guān)鍵前提條件，同樣也應(yīng)該引起足夠重視。

（2）嚴(yán)格把控構(gòu)件和材料。建筑幕墻施工中加強(qiáng)對(duì)于各類構(gòu)件和材料的嚴(yán)格審查，確保其能夠滿足建筑幕墻應(yīng)用的基本性能需求，避免在各個(gè)功能指標(biāo)方面出現(xiàn)偏差故障，同樣也是有效降低滲漏問題產(chǎn)生概率的一個(gè)重要手段。結(jié)合這種施工材料方面的審查控制，需要首先確保其審查能夠具備理想的全面性，對(duì)于整個(gè)建筑幕墻施工處理中涉及到的所有施工材料，都需要進(jìn)行重點(diǎn)把關(guān)，避免在任何一類施工材料方面出現(xiàn)隱患和遺漏。當(dāng)然，其具體審查過程中還需要借助于各類先進(jìn)檢測(cè)技術(shù)，利用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)室針對(duì)不同施工材料進(jìn)行詳細(xì)抽查檢測(cè)，確保其能夠在各個(gè)性能指標(biāo)方面都表現(xiàn)較為可靠，能夠發(fā)揮出最為合理的作用價(jià)值效果，在防水性以及嚴(yán)密性方面更是需要進(jìn)行重點(diǎn)審查控制。

（3）規(guī)范安裝施工操作。具體到建筑幕墻的后續(xù)施工操作環(huán)節(jié)中，其更是需要重點(diǎn)加強(qiáng)實(shí)時(shí)監(jiān)管，促使其具體安裝施工操作能夠較為規(guī)范可靠，能夠有效規(guī)避施工安裝過程中可能出現(xiàn)的各類隱患缺陷。從安裝施工人員角度來看，應(yīng)該重點(diǎn)把握好對(duì)于質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng)和提升，促使其能夠意識(shí)到滲漏問題的危害性，并且能夠了解具體施工建設(shè)中如何加強(qiáng)質(zhì)量管控；另外，還需要重點(diǎn)從技能層面進(jìn)行培訓(xùn)，促使其能夠熟練運(yùn)用各類先進(jìn)技術(shù)手段和設(shè)備進(jìn)行調(diào)控，確保建筑幕墻滲漏能夠得到全方位嚴(yán)格規(guī)避，施工技術(shù)操作較為合理可靠。

5 結(jié)束語

滲漏是幕墻工程的質(zhì)量通病，避免滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要設(shè)計(jì)施工材料加工等各環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制，形成完整的防滲漏質(zhì)量管理體系。幕墻在設(shè)計(jì)的過程中，還應(yīng)當(dāng)對(duì)出現(xiàn)滲漏的具體原因有一個(gè)總體了解，并依據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和幕墻的結(jié)構(gòu)形式分析幕墻滲漏的具體情況，根據(jù)材料特性和現(xiàn)有施工水平設(shè)計(jì)出合理的幕墻結(jié)構(gòu)；幕墻在安裝施工階段，不但要確保建筑的整體質(zhì)量，而且還要對(duì)幕墻是否具備防滲漏功能給予重視，只有這樣才能夠確保建筑幕墻的整體水平。