蔣旭妍

遼寧志城建設(shè)工程管理咨詢有限公司 遼寧 沈陽 110034

隨著我國社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，整個建筑也也得到了一定的成績，土木工程的建設(shè)成本同時也受到了關(guān)注。土木工程預(yù)結(jié)算審計工作是整個項目成本的重要控制環(huán)節(jié)，也是目前成本管理的關(guān)鍵內(nèi)容。在正常情況下，項目成本主要是指項目總金額的實際項目發(fā)包單位和承包商同意，為了進(jìn)行合理的分析和正確的總結(jié)，需要對建設(shè)各個環(huán)節(jié)采取科學(xué)合理的計算來確定投資總額，以充分地發(fā)揮出整體的投資效益[1]。

1 土建工程造價預(yù)結(jié)算審核中常見的問題

1.1 工程量計算出現(xiàn)偏差

工程量計算存在偏差包含了工程量重復(fù)計算和工程量清單漏項兩種情況。首先，工程量重復(fù)計算主要是指在完成一項工程之后，對工程量進(jìn)行了重復(fù)的計算。一項工程的在施工中存在多個內(nèi)容，項目的工作量很明顯，但在其他地方或項目中會計算出來。工程計算不符合相應(yīng)的順序，導(dǎo)致工程項目的重復(fù)計算，造成工程量重復(fù)計算的公正性降低，最終的檢驗工作相對困難；第二，項目清單主要是在招標(biāo)圖紙上存在的工程項目，但實際招標(biāo)文件中沒有工程量清單。編制單位忽略了工程量清單的詳細(xì)檢查工作。在專業(yè)的合作項目中，不同的專業(yè)成本工程師之間缺乏溝通，在這段時間內(nèi)存在著差距。工程數(shù)量造成的偏差問題主要是由于評價的業(yè)務(wù)人員水平不夠，對具體的施工過程還沒有很好理解。此外，不同專業(yè)人員之間缺乏相應(yīng)的溝通，導(dǎo)致不同專業(yè)界面的工程計算問題。委托單位為了加快進(jìn)度，在會計結(jié)算審核時間較短的過程中，沒有圖紙進(jìn)行細(xì)化，特別是缺乏工作經(jīng)驗和結(jié)算，容易出現(xiàn)計算錯誤或計算滲漏問題。

1.2 材料價格問題

隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展，其施工技術(shù)也得到了改進(jìn)，并得到了廣泛的應(yīng)用。建筑材料類型和土建工程結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，設(shè)計的專業(yè)領(lǐng)域比較多，所以制造商和材料詢價部門也不一樣。同時，不同季節(jié)的土建價格也會出現(xiàn)變化，如鋼材和混凝土的價格變化，其價格影響項目造價的準(zhǔn)確性。此外，在實際的審計過程中，由于審核人員缺乏細(xì)致的工作，設(shè)計圖紙上的材料模型和材料都沒有經(jīng)過仔細(xì)考慮，影響了預(yù)算審計的準(zhǔn)確性。

1.3 高套定額問題

高套定額問題主要是指在選用高標(biāo)準(zhǔn)的定額之后，但是在實踐中使用低標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)作業(yè)。在具體的混凝土標(biāo)號、石子粒徑、構(gòu)建斷面等項目都會存在高套定額的問題；另一方面，在人工開挖項目盲目使用人工開挖基坑定額姓名，在實際工程預(yù)結(jié)算過程中，這兩個范圍之間定額存在很大的差距，這可能會導(dǎo)致項目成本不斷增加。高套定額問題是審價人員對定額的計算規(guī)則不完全了解的主要原因，在相關(guān)的工作內(nèi)容的實際工作中不清楚，導(dǎo)致高套定額問題的設(shè)置或不符合轉(zhuǎn)變定額規(guī)定[2]。

2 提升土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作

2.1 充分了解工程量計算的規(guī)則

對于工程造價的預(yù)結(jié)算來講，工程量的計算規(guī)則對保證準(zhǔn)確性有著重要作用，而且它與土建工程的施工質(zhì)量有著密切的聯(lián)系。所以，建筑施工企業(yè)要對工程量的計算規(guī)則進(jìn)行高度重視，為了得到準(zhǔn)確的工程量，首先要對工程量的計算規(guī)則進(jìn)行充分掌握和了解，然后嚴(yán)格根據(jù)相應(yīng)的規(guī)則進(jìn)行計算，這樣才可以確保工程計算結(jié)果的準(zhǔn)確性。此外，有些施工單位在工程量計算時，對于隱蔽性的部位進(jìn)行多次的計算，這樣會造成計算的 結(jié)果不準(zhǔn)確，使施工的工作量較高，造成工程造價的提升。在工程造價預(yù)結(jié)算社和工作中，如果相應(yīng)的工作人員沒有數(shù)量掌握計算規(guī)則，就很容易造成這些問題的存在，進(jìn)而造成工程量出現(xiàn)偏差的情況。

2.2 對施工階段的材料審核加以完善

在土建工程造價預(yù)結(jié)算審核的過程中，必須要對材料和設(shè)備相應(yīng)的成本進(jìn)行嚴(yán)格審核，其中大部分的費用基本上是應(yīng)用在了施工材料和設(shè)備上。在此基礎(chǔ)上，評估人員要對建筑材料和設(shè)備的價格嚴(yán)格審查，必須清楚地了解實際施工，掌握土木工程建筑材料的動態(tài)變化，影響材料價格的合理原因的分析和研究，以便及時制定相應(yīng)的對策。對于保溫材料和裝飾材料等特殊材料，需要在正規(guī)的詢價機構(gòu)進(jìn)行合作，在各方面的詢價和比較過程中，購買高性價比的材料，可以有效避免預(yù)結(jié)算存在誤差。對于特殊材料的市場，現(xiàn)有的詢價是困難的，必須與業(yè)主、監(jiān)理單位和施工單位及時溝通，在各部門通過案例研究，確定并記錄材料成本。

2.3 明確定額標(biāo)準(zhǔn)

針對不同的項目，在實際的預(yù)算過程中，會有多樣化的預(yù)算觀點，而施工單位為了充分的證明其合理性，會采用比較保守的計算應(yīng)用于指定的項目中， 所以工程量的項目中需要套用界限定額進(jìn)行明確。在計算土建工程造價時，必須了解轉(zhuǎn)換定額的內(nèi)容，一般單位價格的固定轉(zhuǎn)換應(yīng)檢查其系數(shù)對固定單價轉(zhuǎn)換精度的影響。由于如果單獨對人工費用和材料費用進(jìn)行換算，剩下的項目不能直接轉(zhuǎn)換，只能按照原有的配額進(jìn)行計算。但是，如果設(shè)備的成本被轉(zhuǎn)換，人工費用和材料的成本無法得到轉(zhuǎn)換。因此，在審核土建工程造價過程中，必須要采用科學(xué)合理的轉(zhuǎn)換方式，有效的保證其基礎(chǔ)的可靠性，避免出現(xiàn)盲目的計算[3]。

3 結(jié)束語

綜上所述，工程的預(yù)結(jié)算審核為建筑工程的造價管理工作奠定了堅實的基礎(chǔ)，其可以有效避免出現(xiàn)工程資金浪費，更好的使用工程資金， 保證施工單位和建筑企業(yè)可以得到更多的經(jīng)濟效益。在對工程預(yù)結(jié)算審核的過程中，要結(jié)合建筑市場物價施工單位實力、施工環(huán)境及施工條件等；保證審核的科學(xué)性，進(jìn)而保證預(yù)結(jié)算方案的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1] 徐順澤.工程造價預(yù)結(jié)算審核步驟與審核方法[J].住宅與房地產(chǎn),2016,(12X):116.

[2] 張紅,劉倩囡.工程造價預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法探析[J].住宅與房地產(chǎn),2016,(24):113.

[3] 韓興旺.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點研究[J].工程經(jīng)濟,2015,(4):38-42.