孫皓陽

四川省建筑機(jī)械化工程公司 四川 成都 610000

引言

房屋建筑施工管理涉及范圍廣、工作內(nèi)容復(fù)雜，和人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)，房屋建筑施工管理是質(zhì)量管理的核心和關(guān)鍵[1]。本文對(duì)房屋建筑施工管理中存在的問題進(jìn)行了簡單分析，并針對(duì)問題提出了應(yīng)對(duì)措施。

1 房屋建筑施工管理中存在的問題

1.1 房屋建筑施工管理制度不健全

目前，我國大部分房屋建筑施工單位將重點(diǎn)放在對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的追求，忽略了對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量重視，缺乏健全的質(zhì)量管理體系，因此，大部分房屋建筑施工單位對(duì)質(zhì)量的要求和把控缺乏嚴(yán)格的、標(biāo)準(zhǔn)的檢測和監(jiān)督體系。

例如，某市開發(fā)商擬建8棟商品房，開發(fā)商報(bào)告根據(jù)地質(zhì)勘察結(jié)果對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)要求，根據(jù)地質(zhì)勘測結(jié)果將樁長設(shè)置在9米以上，樁尖深入卵石層，采用振動(dòng)沉管方式進(jìn)行灌注樁。待工程樁基施工完畢后，由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對(duì)所有基樁的完整性進(jìn)行了檢測，并出具了相應(yīng)的檢測報(bào)告。但是當(dāng)施工進(jìn)行到3～4層時(shí)，質(zhì)量監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)此次檢測報(bào)告上有爭論，因此，施工單位邀請(qǐng)其他兩家檢測機(jī)構(gòu)抽檢了部分基樁，未發(fā)現(xiàn)問題。后來省建筑科學(xué)研究院對(duì)所有檢測報(bào)告進(jìn)行了審核，并對(duì)部分基樁進(jìn)行了高、低應(yīng)變檢測，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，部分基樁樁身沒有深入持力層、部分集裝發(fā)生嚴(yán)重的縮頸情況甚至還發(fā)現(xiàn)了斷樁。后經(jīng)過省建筑科學(xué)研究院對(duì)該工程地質(zhì)報(bào)告和地質(zhì)進(jìn)行重新查證后發(fā)現(xiàn)，在自然地坪以下5米處發(fā)現(xiàn)有淤泥層，此次施工由于開發(fā)商追求低造價(jià)，通過對(duì)樁長進(jìn)行多報(bào)的方法對(duì)來對(duì)造價(jià)進(jìn)行彌補(bǔ)，將砼測試波速從3600米/秒調(diào)整為4800米/秒，將應(yīng)該為9米左右的樁長僅灌注5.4米，導(dǎo)致實(shí)際樁長和報(bào)告中的樁長相差了3～4米，使得為進(jìn)入持力層的樁出現(xiàn)縮頸或斷裂，而檢測機(jī)構(gòu)部分人員思想素質(zhì)差，為了迎合施工單位，在檢測過程中徇私舞弊。雖然該工程經(jīng)過經(jīng)加固處理后達(dá)到了施工要求，但還是帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

1.2 房屋建筑施工材料質(zhì)量不合格

建筑材料的優(yōu)劣直接決定了房屋建筑質(zhì)量好壞，在房屋建筑施工中常見的質(zhì)量問題多大部分都是因?yàn)椴牧系馁|(zhì)量不合格而造成的，采購人員職業(yè)素養(yǎng)不高、對(duì)材料鑒定能力不夠、在材料選購的過程中過于追求造價(jià)選擇價(jià)格便宜的劣質(zhì)材料，從而造成施工材料不合格?；蛘哂捎谠谑┕がF(xiàn)場保管不當(dāng)使材料質(zhì)量受到影響等導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量受到影響。

例如，某機(jī)關(guān)單位為職工修建住宅樓，主體結(jié)構(gòu)完工后采用325水泥對(duì)墻面進(jìn)行抹灰。但是兩個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)該工程墻面抹灰發(fā)生開裂且迅速擴(kuò)散。墻面由剛開始出現(xiàn)的一點(diǎn)膨脹變形，逐漸發(fā)展為多點(diǎn)裂縫，最后成為龜狀裂縫，且內(nèi)部出現(xiàn)空鼓導(dǎo)致抹灰與墻體剝離。經(jīng)過檢測發(fā)現(xiàn)，該工程所使用的水泥氧化鎂含量超標(biāo)嚴(yán)重，使得水泥穩(wěn)定性不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致了面積的空鼓開裂。

1.3 房屋建筑施工技術(shù)不合格

我國部分建筑施工單位存在掛靠、違法分包等行為，大多施工管理人員不具備房屋建筑專業(yè)知識(shí)，使得在施工過程中技術(shù)管理松懈，對(duì)各個(gè)工序設(shè)計(jì)不合理，對(duì)施工環(huán)境沒有做出合適的檢測和判斷，直接設(shè)計(jì)施工方案，導(dǎo)致施工過程從中管理、施工等混亂，是房屋質(zhì)量受到嚴(yán)重的影響。

例如，某鄉(xiāng)村修建教學(xué)樓和教師辦公綜合樓，村上個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)為了一己私利，將該工程承包給農(nóng)村工匠建設(shè)。工程未根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，抄襲其他學(xué)校和網(wǎng)上圖紙，未進(jìn)行地質(zhì)勘查，也沒有對(duì)原材料質(zhì)量進(jìn)行相關(guān)檢驗(yàn)；砼和砂漿由人工拌和，致強(qiáng)度和密實(shí)度無法得到保證。建筑物投入使用后發(fā)現(xiàn)墻體和梁多處均出現(xiàn)了嚴(yán)重的裂縫。經(jīng)過檢測發(fā)現(xiàn)，該樓地基下方一部分為頁巖，一部分是未進(jìn)行夯實(shí)回填土，使得地基發(fā)生不均勻沉降，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫；同時(shí)，還發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓受力鋼筋已經(jīng)發(fā)生嚴(yán)重的銹蝕、大梁砼出現(xiàn)大面積空洞，兩棟建筑的砌體砂漿強(qiáng)度幾乎為零，鑒定結(jié)果顯示該工程主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重的隱患。

2 房屋建筑施工管理的控制措施

2.1 建立健全的施工管理制度

建立健全的施工管理制度，加強(qiáng)施工單位的施工管理，是房屋建筑管理的有效措施。嚴(yán)格按照相關(guān)文件程序執(zhí)行，建立內(nèi)部獎(jiǎng)懲制度和質(zhì)量事故報(bào)告處理責(zé)任制度，使施工管理做到有章可循。對(duì)于在施工質(zhì)量方面有突出貢獻(xiàn)的人員進(jìn)行表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于在施工質(zhì)量方面出現(xiàn)失誤或造成質(zhì)量事故的人員進(jìn)行嚴(yán)肅的批評(píng)和處罰；同時(shí)要明確施工人員的職責(zé)和權(quán)限，將責(zé)任落實(shí)到個(gè)人；通過事故報(bào)告責(zé)任制及時(shí)對(duì)施工過程中出現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件或材料不合格、施工方式、設(shè)計(jì)失誤等造成工程質(zhì)量不合格或者工程事故的情況進(jìn)行及時(shí)處理，將影響控制在最小范圍內(nèi)[2]。

2.2 加強(qiáng)對(duì)施工材料的控制

施工材料是整個(gè)建筑工程的基礎(chǔ)物質(zhì)，同時(shí)也是影響建筑工程質(zhì)量優(yōu)劣的重要因素，加強(qiáng)對(duì)施工材料質(zhì)量的控制，是建筑工程的基本保障[3]。

加強(qiáng)控制材料采購 由于市場的不正當(dāng)競爭，使得市場出現(xiàn)各種不良現(xiàn)象給材料質(zhì)量帶來了極大的隱患，因此，堅(jiān)持選擇職業(yè)素養(yǎng)高的采購人員擔(dān)任采購，同時(shí)，對(duì)對(duì)采購人員的材料鑒定水平和職業(yè)素養(yǎng)加強(qiáng)培訓(xùn)，使材料質(zhì)量和成本控制得到有效的保障。

加強(qiáng)材料質(zhì)量檢測 建立完善的材料檢驗(yàn)制度，在材料進(jìn)入施工現(xiàn)場是應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，檢查材料質(zhì)量檢測報(bào)告的合格性和真實(shí)性，對(duì)實(shí)物進(jìn)行分批次詳細(xì)核對(duì)，避免中間夾雜劣質(zhì)材料，從資質(zhì)和實(shí)物兩方面進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，確保進(jìn)入施工現(xiàn)場的均是合格材料。

加強(qiáng)材料存放管理 材料驗(yàn)收合格進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將其放入倉庫，并確保倉庫條件符合材料存放要求，防止材料受到不合理保管使其質(zhì)量受到影響。

2.3 加強(qiáng)施工技術(shù)管理

加強(qiáng)對(duì)施工單位的管理人員的資質(zhì)審核，避免掛靠、違法分包等不具備施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。由于自然環(huán)境因素復(fù)雜多變，施工單位和人員應(yīng)當(dāng)具備在對(duì)自然環(huán)境控制突發(fā)狀況的靈活應(yīng)變能力，避免自然環(huán)境變化給工程質(zhì)量帶來的損失[3]。施工人員職業(yè)素質(zhì)的好壞直接對(duì)工程質(zhì)量的優(yōu)劣產(chǎn)生影響。因此，嚴(yán)格控制對(duì)施工人員的選拔和任用，堅(jiān)持選擇有準(zhǔn)入資質(zhì)的人員，優(yōu)先任用職業(yè)素養(yǎng)高的施工人員，加強(qiáng)提升其職業(yè)素、專業(yè)技能，使施工質(zhì)量得到[4]。

3 結(jié)束語

房屋建筑質(zhì)量是建筑業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)和靈魂，和人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，科學(xué)的施工計(jì)劃、健全的施工質(zhì)量管理規(guī)范、合格的施工材料和高素養(yǎng)的施工人員是房屋建筑施工質(zhì)量的保障。

參考文獻(xiàn)

[1] 張燕,王天津.淺談房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016,(5):00073-00073.

[2] 林家偉.淺談房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理[J].工程技術(shù):文摘版,2016,(32):00197-00197.

[3] 金斌.淺談房屋建筑工程施工技術(shù)管理及質(zhì)量控制[J].工程技術(shù):引文版,2016,(8):00146-00146.

[4] 孫修偉,張俊華,劉永杰.淺談房屋建筑工程的施工質(zhì)量管理中存在的問題及對(duì)策[J].中國住宅設(shè)施,2017,(2):94-95.