王懷珍

寧夏城鄉(xiāng)工程監(jiān)理咨詢有限公司 寧夏 銀川 750001

1 房建施工管理與質(zhì)量控制現(xiàn)存問題

1.1 技術(shù)問題

施工單位是房建工程項(xiàng)目施工過程中的重要參與方，施工單位需要對(duì)施工安全、施工質(zhì)量、施工工序的管理和控制工作予以負(fù)責(zé)，還需要完成竣工質(zhì)量驗(yàn)收工作，確保施工質(zhì)量可以和設(shè)計(jì)要求相符，可以和我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求相符。然而在實(shí)際工程中，卻不難發(fā)現(xiàn)很多施工單位都存在技術(shù)應(yīng)用水平低的問題，這會(huì)對(duì)其工作完成質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，施工管理人員專業(yè)素養(yǎng)不足，就會(huì)讓其質(zhì)量管理工作缺乏影響力和公信力，進(jìn)而影響管理工作落實(shí)效果；施工人員技術(shù)水平不足，就有可能在施工過程中留下安全隱患，可能會(huì)讓工程出現(xiàn)質(zhì)量問題；施工技術(shù)規(guī)范性不足，就有可能出現(xiàn)技術(shù)執(zhí)行力度不足、施工工序不合理等問題。

1.2 監(jiān)管體系不完善

完善的施工監(jiān)管體系，是房屋建筑施工的基本保障，但是很多企業(yè)在施工的工程中沒有充分重視監(jiān)管體系的重要性，存在監(jiān)管體系不健全的問題，缺乏有效的監(jiān)管方式，最終給房屋建筑工程和企業(yè)帶來損失。目前很多企業(yè)只針對(duì)團(tuán)隊(duì)和財(cái)務(wù)等問題進(jìn)行建設(shè)，沒有完善相應(yīng)的監(jiān)管制度，導(dǎo)致監(jiān)管部門無法有效進(jìn)行監(jiān)管，并且對(duì)現(xiàn)有的監(jiān)管體系也落實(shí)不到位。

1.3 材料質(zhì)量問題

房建項(xiàng)目施工中，沒有嚴(yán)格把關(guān)建材等施工的原材料質(zhì)量，發(fā)生了很多質(zhì)管問題。尤其是部分建材市場沒有秩序，部分生產(chǎn)廠家為了謀取較大的經(jīng)濟(jì)利益，或者為了節(jié)約施工成本采購部分質(zhì)量不合格的原材料，在施工中發(fā)生了質(zhì)量問題。還發(fā)生在施工現(xiàn)場的管理中，質(zhì)量監(jiān)督管理人員沒有仔細(xì)的把關(guān)，讓部分假冒偽劣材料混進(jìn)施工現(xiàn)場，導(dǎo)致房建項(xiàng)目的質(zhì)量安全問題[1]。

2 房建施工管理與質(zhì)量控制主要策略

2.1 施工技術(shù)的把控與管理

我國目前的建筑施工作業(yè)人員主要來源于農(nóng)村，他們對(duì)建筑施工技術(shù)的把控由工作經(jīng)驗(yàn)決定。所以在建筑施工管理工作中提高施工人員的施工技術(shù)是重點(diǎn)工作之一。建筑企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)針對(duì)每一個(gè)施工項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的分析，然后對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行仔細(xì)講解，最后再由項(xiàng)目技術(shù)人員向每個(gè)施工工作人員講解施工技術(shù)，確保施工人員對(duì)施工技術(shù)的良好把握，這樣才能避免后期施工過程中的質(zhì)量問題，在保證了施工進(jìn)度的同時(shí)，又能提高施工建設(shè)質(zhì)量，是提高施工管理水平的有效措施之一。

2.2 優(yōu)化施工管理方式

①加強(qiáng)信息技術(shù)使用，將信息化管理方式應(yīng)用于房建施工管理中，促使工程施工材料、設(shè)備等能夠在該管理方式的作用下保持良好的應(yīng)用工況，進(jìn)而提升房建施工管理水平 ；②在實(shí)現(xiàn)信息技術(shù)高效利用的同時(shí)也應(yīng)注重創(chuàng)新理念、精細(xì)化及全過程管理理念及方式的配合使用，促使工程所需的施工管理方式得以優(yōu)化，并給予其施工管理工作開展所需的技術(shù)支持。

2.3 加強(qiáng)對(duì)機(jī)械使用的管控

機(jī)械的使用在建筑工程質(zhì)量控制工作中具有十分重要的作用，其影響作用主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：其一是會(huì)在一定程度上影響建筑工程的總成本；其二是會(huì)對(duì)建筑工程施工的整體質(zhì)量產(chǎn)生影響。因此，為了能夠保證建筑工程的整體施工質(zhì)量，相關(guān)建筑施工單位就應(yīng)該進(jìn)一步優(yōu)化建筑施工過程中機(jī)械的使用，并采取合理的機(jī)械使用方式。

2.4 做好施工材料的質(zhì)量管理

建筑材料對(duì)建筑工程質(zhì)量的影響至關(guān)重要。所以要在建筑材料市場的監(jiān)督、建筑材料的選擇以及建筑材料的使用過程中嚴(yán)格做好施工管理工作。首先，建筑施工單位必須確保采購建筑材料的工作人員具有足夠的職業(yè)道德和較高的專業(yè)水平，確保其選擇的建筑材料具有較高的質(zhì)量并且能滿足建筑施工的實(shí)際需要。并且在建筑材料投入使用之前，建筑施工單位必須與供貨方簽訂供貨合同，這樣能保證后期建設(shè)施工的可靠性和穩(wěn)定性。其次當(dāng)建筑材料投入到建筑施工中時(shí)，選擇合適的存儲(chǔ)位置，避免施工過程中造成材料的損壞，同時(shí)還要按照施工過程對(duì)建筑材料進(jìn)行有序擺放。最后，派遣專門的建筑材料質(zhì)量審核人員對(duì)建筑材料進(jìn)行全面的檢查，記錄檢查出的相關(guān)數(shù)據(jù)，為以后的施工建設(shè)項(xiàng)目打下良好的基礎(chǔ)。

2.5 加強(qiáng)建筑工程監(jiān)管力度

建筑企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)反顧為建筑施工過程的監(jiān)管力度，完善具體的施工監(jiān)管體系，從房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃到施工儀器設(shè)備的使用，都要完善起來，對(duì)于工程材料的監(jiān)管要嚴(yán)格，從全方面進(jìn)行檢測，保證監(jiān)管程序的合理性和全面性。企業(yè)通過建立完善的監(jiān)管體制，可以減少事故的發(fā)生概率，同時(shí)在施工過程中出現(xiàn)問題時(shí)，能夠?qū)皶r(shí)對(duì)問題進(jìn)行控制，并采取相應(yīng)的解決措施，降低施工過程的損失因此簡短體系的健全是保證房屋建筑工程質(zhì)量合格的基礎(chǔ)，所以要加強(qiáng)重視。

2.6 加強(qiáng)地基測量工作

地基的測量工作是房屋建筑的基礎(chǔ)，能夠起到保障房屋及安置質(zhì)量合格的作用，所以在進(jìn)行房屋建筑施工之前，就要對(duì)地基進(jìn)行精確的測量，從而保障施工進(jìn)程的有效進(jìn)行。加強(qiáng)地基測量工作需要使用更加精密的測量儀器，嚴(yán)格按照使用規(guī)范進(jìn)行操作，只有這樣才能保證測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確，為房屋建筑的質(zhì)量提供可靠保障。

2.7 房屋建筑施工竣工后質(zhì)量驗(yàn)收重點(diǎn)

驗(yàn)收工作需要建筑施工單位的安全檢查部門和技術(shù)部門共同配合完成，首先要對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行全方位的監(jiān)督和檢查，施工單位檢驗(yàn)合格后，還需要工程建設(shè)客戶進(jìn)行重新驗(yàn)收，并多次驗(yàn)收，只有這樣才能保證施工質(zhì)量。施工人員要詳細(xì)地記錄房建工程施工質(zhì)量控制過程的信息，并對(duì)其進(jìn)行整理和總結(jié)，對(duì)今后建筑工程施工質(zhì)量控制具有一定的參考作用[2]。

3 結(jié)束語

房屋建筑的質(zhì)量是建筑施工的重心，深刻影響著日后的使用和安全，所以建筑企業(yè)要充分重視使用施工過程中的質(zhì)量管理工作，對(duì)施工過程中存在的問題進(jìn)行改進(jìn)，通過各部門的共同協(xié)作，來提升房屋建筑工程的質(zhì)量，為大眾提供更加安全穩(wěn)定的房屋建筑工程。