趙海濤

寧夏凱爾星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 寧夏 銀川 750001

前言

我國的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在近年來發(fā)展得非常快速，這從根本上取決于國家各行各業(yè)的快速發(fā)展，尤其是建筑行業(yè)，建筑行業(yè)在幫助國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面起著非常重要的作用。而當(dāng)前，我國的建筑行業(yè)發(fā)展越來越好，建筑工程的規(guī)模也越來越大，所以對建筑工程的質(zhì)量要求也越來越高。所以在不影響工程質(zhì)量的前提下，要想使得投資的資金能夠盡可能高效的被利用，對建筑工程的成本進(jìn)行有效的控制，以此來提高經(jīng)濟(jì)效益，就一定要對前期的工程造價(jià)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。工程概預(yù)算編制對于建筑工程的造價(jià)來說影響比較多面，不管是建筑原材料的價(jià)格變化，還是在建筑工程的設(shè)計(jì)、施工控制上都有一定的影響。

1 建筑工程概預(yù)算編制對工程造價(jià)的影響

1.1 建筑工程原材料價(jià)格的變化對概預(yù)算的影響

在進(jìn)行建筑工程施工的過程中，會(huì)使用到很多不同的材料，而不同材料本身的質(zhì)量、性能和價(jià)格等方面都有很大的差異。在工程概預(yù)算編制的過程中，如果不能很好地考慮材料價(jià)格變化因素的話，在原材料突然出現(xiàn)的價(jià)格上的變動(dòng)時(shí)，將產(chǎn)生不符合預(yù)想的成本。根據(jù)相關(guān)研究，能夠看到，在建筑工程的施工過程中，施工的機(jī)械設(shè)備、原材料以及施工人員三方面所需要的成本已經(jīng)占到總成本的60%左右，由此得知這幾個(gè)方面在建筑工程中的重要性。

1.2 設(shè)計(jì)預(yù)算的影響分析

設(shè)計(jì)預(yù)算是根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求對工程的造價(jià)進(jìn)行的概率性計(jì)算。設(shè)計(jì)預(yù)算的進(jìn)行要以設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)說明書和圖紙為基礎(chǔ)，結(jié)合工程投資預(yù)算，對收費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行的概預(yù)算工作，可以有效確定整個(gè)項(xiàng)目工程的費(fèi)用預(yù)算和價(jià)格預(yù)算，對工程成本的控制有著極為重要的作用。

1.3 建筑工程施工方面的影響

建筑工程的概預(yù)算編制工作有很多不同的方面，在對建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，通常會(huì)對整體工程進(jìn)行劃分外包，這些外包出去的工程，在進(jìn)行施工的過程中，建設(shè)的要求也是不同的，所以在施工材料以及設(shè)備的使用上也有不同，這就會(huì)使得工程造價(jià)中出現(xiàn)差異。但是因?yàn)樵诮ㄖこ淌┕ぶ?，?huì)出現(xiàn)很多的不確定的因素，就容易讓工程的數(shù)量和規(guī)模等出現(xiàn)不同的變化，就會(huì)讓工程的概預(yù)算編制降低了準(zhǔn)確性。想要防止出現(xiàn)這種情況，相關(guān)的工作人員必須要對整體的施工工程進(jìn)行研究和探索，對施工量進(jìn)行掌握，在施工的過程中利用靈活的手段來應(yīng)對出現(xiàn)的問題[1]。

2 解決建筑工程概預(yù)算對造價(jià)負(fù)面影響的控制措施

2.1 參與方案前期設(shè)計(jì)，合理進(jìn)行概預(yù)算分析

建筑過程的概預(yù)算過程往往是根據(jù)工程的經(jīng)濟(jì)情況對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行估價(jià)，通過編制圖紙、科學(xué)計(jì)算等來展開，在保證不會(huì)對項(xiàng)目造成影響的前提下降低工程造價(jià)。而在施工過程中，要根據(jù)建筑的實(shí)際情況選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。除此之外提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)，改變其經(jīng)濟(jì)理念，充分克服建筑過程中存在的問題。

2.2 根據(jù)不同的情況來制定不同的工作

“具體問題具體分析”的方法，不管在怎樣的工作情況都是適用的，所以在建筑工程的概預(yù)算編制工作中也不例外。只有對建筑工程充分的進(jìn)行了解，才能夠根據(jù)不同的施工特點(diǎn)來制定相關(guān)的工作。有很多施工工作人員在沒有充分的了解施工項(xiàng)目的情況下就進(jìn)行概預(yù)算編制工作，就容易出現(xiàn)很多問題。所以，施工單位應(yīng)該讓概預(yù)算編制工作人員深入到施工現(xiàn)場中去進(jìn)行了解，在編制過程中一旦出現(xiàn)問題，也能夠根據(jù)自己實(shí)際考察中的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行處性。

2.3 提高概預(yù)算管理人員的業(yè)務(wù)能力

要做好工程的概預(yù)算分析，除了要對實(shí)際情況進(jìn)行專業(yè)分析之外，還要提高管理人員的業(yè)務(wù)能力。在項(xiàng)目工程開展前期，對預(yù)算管理人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，來提高預(yù)算管理者的專業(yè)技術(shù)水平。而作為一個(gè)優(yōu)秀的預(yù)算管理者，必須充分掌握預(yù)算方面的專業(yè)知識，同時(shí)對市場有充分的調(diào)查，對市場上的材料價(jià)格、制作工藝及質(zhì)量等都要十分熟悉，只有這樣才能有效提高工程預(yù)算的質(zhì)量和準(zhǔn)確度。除此之外，還應(yīng)該對預(yù)算的方法進(jìn)行更新，目前我國的預(yù)算方法相對落后，因此學(xué)習(xí)先進(jìn)的方法，并合理運(yùn)用到項(xiàng)目工程中，對工程造價(jià)以及質(zhì)量提升，均有重要的意義。

2.4 建立健全工程概預(yù)算編制管控體制

在建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制期間，施工單位應(yīng)對其建設(shè)過程中的工程概預(yù)算編制工作進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)管。與此同時(shí)，單位的造價(jià)人員也需在實(shí)際工作中熟知和掌握項(xiàng)目各類文件及合同、施工組織設(shè)計(jì)與施工設(shè)計(jì)圖紙等資料，對各機(jī)構(gòu)的造價(jià)控制工作進(jìn)行嚴(yán)格的核實(shí)與審查，并嚴(yán)格遵照國家頒布的有關(guān)工程造價(jià)控制工作的法律法規(guī)，切實(shí)促進(jìn)企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。此外，在建筑工程造價(jià)控制工作中，造價(jià)人員還應(yīng)了解掌握經(jīng)濟(jì)市場的發(fā)展規(guī)律和變化情況，對建設(shè)過程中的工程概預(yù)算編制工作進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理，將建設(shè)過程中各階段以及各組織所使用資金進(jìn)行高效的整合與分析，構(gòu)建起完備的工程概預(yù)算管控體系，從而使項(xiàng)目能夠在工期之內(nèi)順利完成[2]。

3 結(jié)束語

根據(jù)上述的分析，可以看出建筑工程概預(yù)算編制對工程造價(jià)產(chǎn)生的諸多影響，而解決這些問題對于建筑工程來說也有著非常重要的意義。工程概預(yù)算工作不管是在工程的建設(shè)期還是后續(xù)的運(yùn)營期，對于項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和技術(shù)發(fā)展等多方面，都有著密切的影響。所以在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算編制的過程中，應(yīng)當(dāng)利用好這項(xiàng)技術(shù)，更好地發(fā)揮其作用，有效使用各種措施來控制可能出現(xiàn)的不良影響。