潘耀平

引言

對(duì)于每一個(gè)建筑工程來說，工程造價(jià)全都有非常重要的意義，只有有效地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，才能更好地控制工程質(zhì)量，通過合理的對(duì)工程造價(jià)的控制，才可以保證在工程施工活動(dòng)的過程中，有效地配置各種能源的使用，然后才能取得最大的社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)然取得最大的社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，一定要經(jīng)由適合的途徑，然后采取非?？茖W(xué)的、合理的方法，進(jìn)而進(jìn)行完美的工程設(shè)計(jì)和有效的執(zhí)行能力才能很好的控制好建筑工程的造價(jià)。

1　如何有效控制建筑工程造價(jià)

1.1　有效控制建筑工程的造價(jià)的基本路線

想要通過有效方法來控制建筑工程的造價(jià)，那就需要從各個(gè)方面來進(jìn)行入手?？刂平ㄖこ淘靸r(jià)的路線：①要通過設(shè)計(jì)圖紙以及方案為依據(jù)，對(duì)工程的每個(gè)階段的造價(jià)來進(jìn)行監(jiān)管控制。②建筑工程的特殊性，決定了其實(shí)施過程中就會(huì)受到很多的因素影響，因?yàn)檫@些各方面因素的影響，建筑工程對(duì)于資源的浪費(fèi)也就比較嚴(yán)重。所以，為了更好地進(jìn)行控制建筑工程的造價(jià)，只有在過程中一步步細(xì)化對(duì)控制建筑工程造價(jià)，才能更好完善的加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的控制。

1.2　控制建筑工程的造價(jià)有何意義

建筑工程造價(jià)控制對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展有很大影響，對(duì)于任何一個(gè)建筑項(xiàng)目來說，必不可少的便是工程造價(jià)。建筑施工方在施工過程之中會(huì)受到非常很多因素的影響，同時(shí)，也涉及到了很多的工作單位以及部門，這就要求必須合理地在這個(gè)過程中進(jìn)行控制建筑工程的造價(jià)，這樣建筑工程的質(zhì)量才能更好的進(jìn)行保障，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制是始終都貫穿于整個(gè)建筑項(xiàng)目的。除此以外，為了不減少投資以及對(duì)資源產(chǎn)生浪費(fèi)，同時(shí)可以對(duì)現(xiàn)有的建筑資源進(jìn)行更加合理化的利用。所以，對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制是十分重要且必要的，不論是促進(jìn)建筑業(yè)的向前發(fā)展，還是保障建筑工程的質(zhì)量都需要仔細(xì)推敲對(duì)建筑工程的造價(jià)的控制程度及意義。

2　對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制的方法

2.1　項(xiàng)目的決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制

為了讓建筑工程造價(jià)更加合理，那就需要在決策階段以及設(shè)計(jì)階段都需要更加合理的控制措施。同時(shí)更應(yīng)要求工程人員在決策階段對(duì)所在地的市場(chǎng)資料進(jìn)行全面的收集，以此來作為建筑工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)。同時(shí)工程人員必須在進(jìn)行造價(jià)控制中密切與設(shè)計(jì)單位人員進(jìn)行配合，在質(zhì)量不變的同時(shí)將工藝簡(jiǎn)化，進(jìn)行節(jié)約資金。對(duì)于建筑工程的造價(jià)，要從大方向上進(jìn)行整體把握，然后有效的保證工程質(zhì)量，這才是工程的決策階段合理的對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制。同時(shí)，以限額設(shè)計(jì)這一方式，使設(shè)計(jì)嚴(yán)格以任務(wù)書所確定的預(yù)算來進(jìn)行工程的初步設(shè)計(jì)，進(jìn)而有效的對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制。

2.2　在招標(biāo)階段進(jìn)行控制

首先要提起足夠的對(duì)招標(biāo)的重視，才能有效的控制工程造價(jià)，很多企業(yè)都是以招標(biāo)方式進(jìn)行承攬建筑工程，由此可見招標(biāo)階段的控制非常重要。建設(shè)方在招標(biāo)過程中需要做好招標(biāo)的策劃，在擬定招標(biāo)文件中條款時(shí)需要充分考慮到承包方式的選擇、招標(biāo)工程的范圍界定、標(biāo)段的劃分、合同價(jià)方式的選擇、計(jì)價(jià)方式的選擇以及投標(biāo)報(bào)價(jià)的約定等。建筑企業(yè)為了企業(yè)的發(fā)展，通過工程招標(biāo)來獲得經(jīng)濟(jì)效益。施工企業(yè)為了獲得承包權(quán)，經(jīng)常會(huì)不斷降低工程報(bào)價(jià)，然而在建筑過程中，卻會(huì)通過其他各種方式，來向投資方要求增加投資，這非常不利于對(duì)造價(jià)的控制，嚴(yán)重的甚至?xí)?duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生非常嚴(yán)重的影響。故而，投資方要在投標(biāo)過程中加強(qiáng)審核力度，盡可能的選擇合適的單位承接，進(jìn)而對(duì)造價(jià)進(jìn)行更好的控制。

2.3　施工階段的造價(jià)控制

施工階段要根據(jù)施工合同內(nèi)的要求來做好施工進(jìn)度款的費(fèi)用控制，要做好變更、簽證前的造價(jià)預(yù)估，以及進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和簽證的核量，要分別的、獨(dú)立的進(jìn)行估價(jià)/核價(jià)，同時(shí)要及時(shí)、準(zhǔn)確的編制各種變更、簽證預(yù)結(jié)算書。要控制施工的材料規(guī)格、品牌等與合同書約定一致。建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)于工程造價(jià)的影響也非常重要，把控工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)是施工組織設(shè)計(jì)，所以一定嚴(yán)格按照?qǐng)D紙來進(jìn)行施工過程中對(duì)勞動(dòng)力、材料以及機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行合理安排，以圖紙為依據(jù)，同時(shí)，制定多種方案，以供選擇最佳方案。

2.4　竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

做好竣工結(jié)算審核就是竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制，要以合同為依據(jù)，對(duì)承包方已完成申報(bào)的工程進(jìn)行審核。對(duì)施工費(fèi)用的審核，各項(xiàng)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)按照合同簽訂內(nèi)容使用配套的計(jì)費(fèi)公式以及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi)，確保合同的完成效率。

3　結(jié)語

綜合了上面的所有觀點(diǎn)與看法，工程的造價(jià)控制在建筑過程中是一個(gè)非常復(fù)雜同時(shí)又非常重要的工作，為了降低工程造價(jià)的成本，以及確保工程建造的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而使企業(yè)獲得最大效益，我們應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況來嚴(yán)格的按照控制來審核控制決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等每個(gè)階段的造價(jià)是否準(zhǔn)確。同時(shí)控制建筑工程的造價(jià)在決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等過程中需要遵循社會(huì)發(fā)展規(guī)律以及維護(hù)多方面的利益關(guān)系，在控制工程造價(jià)的過程中我們要調(diào)動(dòng)工作人員的積極性來提高企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

[1]段 燕.控制建筑工程造價(jià)的途徑分析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013（9）.

[2]賈 東，李巧娥.控制建筑工程造價(jià)的途徑分析[J].科技致富導(dǎo)，2013（27）：83.