王曉偉

（浙江中鷹建筑有限公司 浙江杭州 310000）

隨著國家和社會的發(fā)展，政府越來越多的將目光投向如何給與公民更好的生活質量，而公民也越來越追求生活質量和生活層次的提高而不是像以前只追求溫飽。如今社會，滲漏問題是房屋建設中最常見的問題，常常出現(xiàn)在衛(wèi)生間、倉庫、屋面、陽臺、外墻等常接觸水的地方，滲漏問題的出現(xiàn)會影響公民的生活。滲漏問題的解決，需要消費者的重視，更需要施工單位的加強建設、技術革新和政府的加強監(jiān)管。

1 房屋滲漏的危害性

很多人認為滲漏并不是特別嚴重的情況，其實這種觀點是錯誤的。滲漏的影響是多方面的，對于住戶自身，滲漏現(xiàn)象的發(fā)生會對人身的健康狀況產(chǎn)生極大的影響，長期處于各種環(huán)境當中會導致住戶滋生各類疾病諸如關節(jié)炎、皮炎等等。對于房子來說，滲漏現(xiàn)象會導致墻皮的脫落，地磚會更加易碎，墻體會更加潮濕，由于墻體的潮濕，會急劇降低墻體的穩(wěn)定性，使墻體更容易癱倒，除對本層住戶有影響外，滲漏現(xiàn)象還會影響到下層的住戶，滲漏現(xiàn)象往往并不局限于一層，在實際案例當中，如果不及時處理，滲漏現(xiàn)象往往會蔓延至整個樓層，對住戶的生活質量造成極大的影響，一方面威脅了居民的安全，另一方面也影響了鄰居與鄰居間、住戶與物業(yè)間的和諧?？傊?，滲漏現(xiàn)象具有極其嚴重的危害性，我們不能忽視[1]。

2 房屋滲漏的原因

2.1 最初設計的不合理

設計人員在最初設計圖紙時出現(xiàn)問題，有些設計人員并未進行實地考察，未根據(jù)具體情況、實際經(jīng)驗進行具體分析，將之前設計的模版和理念直接套用，未結合工程現(xiàn)場的氣候情況、周邊環(huán)境等等，未合理、認真、科學的對房屋進行設計，或者并未完成標準屋面的設計規(guī)范以及并未考慮到影響房屋安全因素的各種因素，最終導致房屋的滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，這是對居民和消費者極大的不負責任，置消費者的利益和安危不顧，在工作中未做到盡職盡責，致使?jié)B漏問題愈加嚴重，最終導致施工者和消費者雙輸?shù)木置妗?/p>

2.2 建筑施工過程的不規(guī)范

由于我國經(jīng)濟的發(fā)展，我國的建筑行業(yè)的利潤也得到了巨大的提高，快速的發(fā)展伴隨著的是監(jiān)管力度的不夠以及行業(yè)規(guī)范的不完善，很多企業(yè)存在管理不嚴格、不遵守行業(yè)道德、施工不規(guī)范的情況，在建筑房屋的過程中，由于以上原因，施工人員并未按照相關的規(guī)定進行施工和操作，由于行業(yè)規(guī)范不夠，施工人員不具備很強的個人責任心和職業(yè)道德，因而導致施工質量不合格，最終導致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.3 房屋建筑材料存在偷工減料的現(xiàn)象

有些企業(yè)為了降低成本提高利潤，為了在施工過程中獲得更多的“油水”，從施工材料上想辦法和做手腳，偷工減料、以次充好、以舊代新，使得材料質量不符合相關規(guī)定，如果防水材料質量不合格，在建筑過程中，就會導致漏水的封堵不合格，封堵不合格就會導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生后，滲出的水會逐漸腐蝕墻面和墻體，使墻體不復往日堅固，極大的影響房屋的美觀同時也威脅到消費者的安全。

3 防滲漏技術的應用

3.1 屋面防滲漏技術

在建筑房屋之初采用防滲漏的設計，大多數(shù)滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，起因便是最初設計的不完善、不科學和不具體，因此需要抓住這幾的重點，在房屋設計的初期就要注重防滲漏的問題。根據(jù)實踐情況得出結論，滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)主要是因為屋面的積水的排出具有非常大的難度，同時，由于大多數(shù)房屋的放水隔層的效果不好，就導致了滲漏現(xiàn)象的難以遏制。因此，在設計時，應盡量根據(jù)屋面的實際情況設計相對應科學的屋面傾斜的角度，將積水順利的排出。

3.2 房屋防滲漏施工

房屋的防滲漏設計固然重要，外墻的防滲漏更加重要。進行防水層施工之時，開口要用硅酮密封膏密封。大多數(shù)問題的出現(xiàn)都是在細節(jié)之中，施工之前要反復檢查和確認各個重要因素，比如確保房屋整體的基礎結實、做防水層之前有沒有明顯的裂痕以及基礎層是否有清理干凈、是否有積水等等。完成之后要反復確認是否密封嚴實以及有沒有任何的遺漏。

3.3 外墻防滲漏

施工所用的各種材料，必須通過嚴格的檢查，一定要杜絕偷工減料的現(xiàn)象發(fā)生，確保每一份材料保質保量并且安全可靠，合格以后材料才允許放置到工程之中。在一個房屋建設的環(huán)節(jié)當中，都應該嚴格遵循規(guī)范，在防水的施工過程中，墻面不允許有光線透過與甚至出現(xiàn)縫隙，墻體不允許出現(xiàn)哪怕一個孔眼，只有這樣才能保證抹灰的質量。在抹灰的過程中，需要添加杜拉纖維提高砂漿的抗裂性能，能有效地防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展。選擇堅固的、質量達標的砂漿材料，嚴格按照科學的各種材料的配合比執(zhí)行操作，嚴格監(jiān)管砂漿的操作過程，嚴格規(guī)范不能有所遺漏和放縱，堅持高標準的工程質量，才能對房屋滲漏現(xiàn)象有所預防。

4 結語

總而言之，在防滲漏房屋的建筑過程中，最初的設計、建筑過程的規(guī)范以及監(jiān)管、建筑后的維護都占據(jù)著很關鍵的作用。滲漏是每個國家都面臨的出現(xiàn)頻率較高的問題，雖然世界科學技術不斷發(fā)展，尤其是我國在近些年不斷進步，但是在房屋建設方面，依然會受到建筑技術、建筑環(huán)境、材料開發(fā)技術的限制，這對房屋的建設質量不可避免的會造成一定影響，進而導致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

[1]何盛輝.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術分析[J].江西建材，2015（5）：67.

[2]雷軍.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術分析[J].江西建材，2018（1）：66.