周海麗

（廣西順華建筑工程有限公司 廣西南寧市 530023）

從房建工程實際來說，工程規(guī)模不斷擴大，使得工程量增多，帶動著工程造價預結算相關主體的增加，具體實踐中，很難實現(xiàn)全面把控，尤其是新技術和新材料等的應用，各類問題頻發(fā)，比如預算造價需填充諸多內容等。工程造價變動的頻繁發(fā)生，加之環(huán)節(jié)比較繁瑣，極易增加錯誤的概率。因此，強化預結算審核的把控，有著重要的意義。

1 房建工程造價預結算審核實例

1.1 項目概述

以某住宅建筑工程為例，建筑為框架結構，總計11層。建筑2～11層層高平均值為2.9m，1層為2.2m的架空層。建筑檐口參數(shù)為31.7m；采用的是樁基基礎；建筑內墻為仿瓷涂料；建筑外墻為干枯石。建筑總面積是6132.5m2，電氣工程的進戶從距離185m位置的配電間嵌入，使用VV22-4×94cm2電纜埋地，建筑室內為銅芯塑料管暗敷。給排水工程設計為兩個獨立系統(tǒng)，具體為生活用水系統(tǒng)和消防用水系統(tǒng)?，F(xiàn)結合此工程造價結算審核實踐進行分析。

1.2 審核方法

此工程結算審核工作的開展，采取的是實地勘測法、全面核對法、重點抽查法，對建筑工程量計算進行重點審計。在進行工程量計算審計時，重點審查工程量計算方法運用是否合規(guī)，以及數(shù)字計算的準確性。關于土建工程的工程量審查，從墻體基礎和墊層等方面入手，進行全面審查。

1.3 審核發(fā)現(xiàn)的問題

經(jīng)過審核發(fā)現(xiàn)，工程施工單位進行預算編制，存在少計工程量和少報工程造價的情況，少報25.79萬元。從結算編制方面來說，存在著違法計算規(guī)則的情況，多計工程量和錯套高套定額等問題，具體包括綜合腳手架工程量和預應力空心板工程量等，使得工程造價遠遠高于預算。

1.4 審核結果

此次審核主要涉及到土建工程、裝飾工程、電氣工程以及給排水工程。送審額為674.25萬元，審定額為569.01萬元，總計核減105.24萬元。具體如下：①土建部分的送審額與審定額，分別為473.50萬元和428.51萬元，共計核減65.65萬元，共核增20.66萬元，凈核增44.99萬元。②建筑電氣給排水部分的送審額以及審定額，分別為74.58萬元和62.65萬元，共計核減15.58萬元，共核增3.65萬元，凈核減11.93萬元。此預結算審核工作，獲得了不錯的成效，實現(xiàn)了對工程造價的有效把控。不過從當前房屋工程造價預結算審核實際來說，還存在著諸多問題。現(xiàn)結合具體實踐，進行如下分析，提出優(yōu)化策略。

2 房建工程造價預結算審核問題分析

2.1 工程量審核問題

在預結算審核實踐中，工程量審核為主要內容。如果前期工程量計算把控不嚴格，極易引發(fā)誤差問題，影響著審核結果的真實性，同時引發(fā)系列問題。具體來說，工程人員或者造價管理工作人員計算時，若沒有充分了解土方開挖深度，僅進行估量，沒有嚴格依據(jù)工程設計圖紙，做好參數(shù)值的分析，使得圖紙和實際參數(shù)產(chǎn)生誤差，會影響審核結果。一般來說，工程量計算誤差較為常見，主要出現(xiàn)在地面空洞和過梁占用體積等的計算方面。

2.2 人員素質問題

從預結算審核工作實際來說，審核工作人員為執(zhí)行者以及操作者。審核工作人員的專業(yè)素質水平，直接影響著預結算工作的質量以及效果。隨著工程造價管控要求的不斷提升，對審核工作人員的業(yè)務能力要求也不斷提升。現(xiàn)有的審核隊伍，缺乏專業(yè)性人才?，F(xiàn)有的審核人員，受到能力有限和經(jīng)驗不足等的影響，加之缺少培訓等，難以勝任此項工作。

2.3 監(jiān)督體系問題

從房建工程造價預結算審核工作角度來說，對監(jiān)督體系，有著極高的要求。在進行各個部分預結算審核時，開展的具體調查和檢查以及報告內容，若缺乏有效監(jiān)督支持，沒有做好全過程監(jiān)督，粗放開展審核工作，引發(fā)系列問題，比如腐敗問題等，則會影響著工程建設的質量和效益。

3 房建工程造價預結算審核策略的總結

3.1 審核人員認真負責

現(xiàn)階段，市場競爭日益激烈，使得各個企業(yè)面臨著生存的挑戰(zhàn)。很多施工單位為了獲取更多的利潤，受到利益驅使，編制預算時，常錯套定額或高套定額等。這需要審核工作人員，認真負責，做好預算書的嚴格審查。在具體實踐中，要做好以下要點的把控：①檢查定額。開展審查前，查看招標文件和施工合同，或者協(xié)議，進而確定如何使用定額[1]。②了解施工圖紙內容，做好預算子目的細致核對，看是否和定額相同。注重定額換算子目，或者補充定額的子目檢查，做好消耗量以及預算基價的取定核對，及時發(fā)現(xiàn)高套定額或者重復套定額等情況。

3.2 合理選擇審核方法

為實現(xiàn)工程造價的有效管控，在房建工程施工中，要定期對比分析，明確實際值和目標值之間的差距，了解差距產(chǎn)生的具體原因，采取相應的措施加以控制。選用合理的審核方法，既能規(guī)范和控制工程造價，還能夠保證預結算審核的質量以及效率。目前，較為常用的審核方法如下：①全面審核法。此方法的應用，具有全面細致以及效果好的優(yōu)勢[2]。具體應用方法為，根據(jù)現(xiàn)行定額和施工組織設計等，進行工程數(shù)量和定額單價等的全面審核，進而發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。②篩選法。此方法的應用成本比較低，適用范圍有限。審核實踐中，通過找出部分分項工程單位面積上的基本數(shù)值，比如工程量和價格等。③除了上述方法外，還包括重點審核法和分組審核法等。審核工作中，結合具體內容，合理選擇審核方法，保證審核工作的質量和效率。

3.3 做好審核內容的把控

工程造價預結算的審核工作，主要內容包括工程量計算正確與否審核和單價套用審核等。為保證審核結果的真實性和利用價值，要做好以下內容的把控：

（1）工程量審核。一般來說，工程量誤差包括正誤差與負誤差。其中，正誤差體現(xiàn)為，墻體中設置的圈梁和過梁占據(jù)的體積沒有扣減、鋼筋計算沒有扣除保護層等。在進行審核時，要充分了解工程量計算規(guī)則和計算范圍，做好仔細核對，避免出現(xiàn)計算錯誤的情況。在進行簽證憑據(jù)工程量的審核時，結合工程實際，進行現(xiàn)場簽證和設計修改通知書等的核查，保證計量的合理性[3]。

（2）套用單價的審核。為避免單價提高或者降低的情況發(fā)生，在審核時，要對直接套用定額單價進行審核；審核換算單價；審核補充定額等。以補充定額為例，在審核中，重點檢查編制的依據(jù)以及方法，看是否正確，檢查材料預算價格以及人工工日等的合理性。

（3）費用的審核。在進行審核時，重點審核取費文件的時效性；結合工程性質，分析取費表是否合理；檢查費率計算結果，看是否正確等。

3.4 構建完善的監(jiān)督體系

在具體實踐中，為強化預結算工作，要積極構建監(jiān)督體系。開展預結算審核工作時，要充分發(fā)揮各個部門的作用，做好監(jiān)督管理。組織各類監(jiān)督人員，組建監(jiān)督隊伍，做好相互監(jiān)督，避免腐敗問題的發(fā)生。在工作中，結合運用各類手段，不斷提高預結算審核工作質量。當分項工作完成后，及時生成檢驗報告以及財務明細情況，做好賬目核對，做好嚴格審查，保證數(shù)據(jù)的真實性和正確性[4]。

4 結束語

綜上所述，房建工程造價預結算審核工作的開展，對保證工程造價目標實現(xiàn)，有著重要的意義。文中結合預結算審核工作實際，對實際存在的問題，提出了以下措施：審核人員認真負責；合理選擇審核方法；做好審核內容的把控；構建完善的監(jiān)督體系。