陳雁霞

（廣東建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 廣東廣州 510010）

1 引言

建筑工程造價(jià)是建筑企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中所需做的眾多工作之一，要想提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，就要在建筑企業(yè)的管理當(dāng)中，加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)方面的管理，健全與本企業(yè)相符合的工程造價(jià)管理體系，這樣才能使建筑施工企業(yè)健康發(fā)展。建筑工程造價(jià)管理主要包括建筑工程的投資費(fèi)用管理和價(jià)格管理，主要目的是對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行有效地控制和合理的確定。

2 建筑工程造價(jià)的影響因素

2.1 政府與市場(chǎng)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

我國(guó)政府出臺(tái)了很多有關(guān)建筑行業(yè)的法律和規(guī)章制度，建筑工程項(xiàng)目從籌建立項(xiàng)到最后的竣工交付都會(huì)受到當(dāng)?shù)卣墓芾?，根?jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策，繳納一定的費(fèi)用，享受一定的支持和優(yōu)惠。政府對(duì)建筑工程項(xiàng)目報(bào)批、審查、基建程序方面都有著明確且詳細(xì)的規(guī)則，且當(dāng)?shù)卣畬?duì)建筑的覆蓋率、高度和綠化面積的要求都會(huì)影響著整個(gè)建筑工程的造價(jià)。

我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，這就意味著建筑工程中所需要的物力和人力都會(huì)受到市場(chǎng)的影響。建筑工程中所需要的物力主要指的是建筑過(guò)程中所需要的建筑材料和施工工具，建筑工程中所需要的物力主要包括建筑過(guò)程中產(chǎn)生的人力費(fèi)用，安裝時(shí)產(chǎn)生的人力費(fèi)用和管理與銷售過(guò)程中產(chǎn)生的人力費(fèi)用，不管是物力還是人力都會(huì)受到接受地和轉(zhuǎn)移地物價(jià)水平的影響。

2.2 設(shè)計(jì)方案對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

工程設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效果的具體過(guò)程，對(duì)工程建設(shè)具有組織、規(guī)劃、協(xié)調(diào)和控制的作用，工程設(shè)計(jì)不僅要按時(shí)完成、保證質(zhì)量，還要對(duì)投資進(jìn)行有效的控制，盡可能的用有限的資源投入獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。很多時(shí)候，設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有綜合分析整個(gè)建筑工程的各個(gè)施工階段，只考慮單方面因素的影響，設(shè)計(jì)思路與優(yōu)化性設(shè)計(jì)不相符，增加了建筑工程的成本，嚴(yán)重影響了建筑工程的造價(jià)。除此之外，設(shè)計(jì)師只是進(jìn)行大致的預(yù)算，對(duì)具體的施工過(guò)程和工程結(jié)算不了解，也在一定程度了造成建筑工程的成本增加，同時(shí)，設(shè)計(jì)師的專業(yè)素質(zhì)會(huì)在設(shè)計(jì)方案中直接體現(xiàn)，設(shè)計(jì)者有無(wú)經(jīng)驗(yàn)，有無(wú)經(jīng)濟(jì)觀念，能不能做到資源有效配置都會(huì)影響建筑工程造價(jià)。

2.3 工程招標(biāo)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

隨著建筑市場(chǎng)和建筑行業(yè)管理體制的不斷改革，招投標(biāo)制度被廣泛應(yīng)用于建筑市場(chǎng)中，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，施工企業(yè)要想得到良好的生存和發(fā)展，就必須編制競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、水平高的投標(biāo)書(shū)。但是在現(xiàn)實(shí)中，有的施工單位為了獲得更多的利益，故意將標(biāo)價(jià)降低，如此就造成施工建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，建筑施工單位要想保證施工建筑的質(zhì)量，建筑工程造價(jià)肯定會(huì)偏高，為了獲得合理的經(jīng)濟(jì)效益，建筑施工單位就會(huì)采取相應(yīng)的措施，也影響到了建筑工程造價(jià)。

2.4 建筑施工對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

建筑工程施工階段是設(shè)計(jì)圖紙變成建筑實(shí)物的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中需要投入大量的資金，建筑施工隊(duì)建筑工程造價(jià)也有著重要的影響。①施工中的組織設(shè)計(jì)會(huì)影響到建筑工程造價(jià)，在工程施工過(guò)程中，選用什么樣的人員和采取什么樣的方式會(huì)影響到建筑工程的工期和施工工序，進(jìn)而影響到工程效率，影響工程造價(jià)；②施工中管理人員的素質(zhì)會(huì)影響到建筑工程造價(jià)，一個(gè)高效團(tuán)結(jié)的管理隊(duì)伍能夠提高施工效率，避免物力和人力資源的浪費(fèi)，但是一個(gè)低效松散的管理團(tuán)隊(duì)就會(huì)延誤施工進(jìn)度，造成資金浪費(fèi)；③在建筑材料購(gòu)買方面，由于不同采購(gòu)人員購(gòu)買的建筑材料的價(jià)格也不相同，就會(huì)造成資金使用的差異，從而影響建筑工程造價(jià)。

2.5 工程結(jié)算階段對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

工程結(jié)算的順利進(jìn)行有利于促進(jìn)建筑工程造價(jià)管理的實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)階段，我國(guó)建筑企業(yè)在工程結(jié)算方面還存在很多問(wèn)題，在一定程度上提高了工程造價(jià)。在此基礎(chǔ)上，很多民營(yíng)企業(yè)裙帶關(guān)系嚴(yán)重，在設(shè)備供應(yīng)和材料采購(gòu)方面都存在問(wèn)題，在企業(yè)的關(guān)鍵崗位，為了避免資金流失，都是由老板的親戚復(fù)雜，而這些人為了一己私利，會(huì)故意將材料的價(jià)格提高，導(dǎo)致建筑工程的成本增加。工程結(jié)算是促進(jìn)建筑工程造價(jià)管理順利進(jìn)行的前提，建筑企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程結(jié)算的重視。

3 建筑工程造價(jià)的降價(jià)措施

3.1 關(guān)注政府政策，充分發(fā)揮市場(chǎng)的導(dǎo)向作用

建筑企業(yè)要時(shí)刻關(guān)注國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，保證建筑工程能夠按照規(guī)定順利進(jìn)行，充分掌握國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)優(yōu)惠政策，爭(zhēng)取得到政府的扶持和幫助，進(jìn)而降低建筑工程造價(jià)。同時(shí)，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)具有其獨(dú)特的優(yōu)越性，建筑企業(yè)要充分發(fā)揮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)點(diǎn)，以市場(chǎng)為主導(dǎo)對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)節(jié)，讓建筑設(shè)備、材料和人員都參與到合理且有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中去，讓建筑企業(yè)自主選擇，防止哄抬物價(jià)和壟斷現(xiàn)象的出現(xiàn)。但是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不等同于放任自流，政府要加強(qiáng)宏觀調(diào)控，依照規(guī)章制度對(duì)市場(chǎng)中參與者的行為進(jìn)行規(guī)范，嚴(yán)厲懲處不正當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。只有堅(jiān)持政府的宏觀調(diào)控，充分發(fā)揮市場(chǎng)的導(dǎo)向作用，才能充分發(fā)揮市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的調(diào)節(jié)作用，確保市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的公平公正。

3.2 完善設(shè)計(jì)方案，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制

設(shè)計(jì)方案是施工圖的基礎(chǔ)，施工圖是建筑工程施工和結(jié)算的基礎(chǔ)，優(yōu)化和完善設(shè)計(jì)方案，避免在工程施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的臨時(shí)更改和設(shè)計(jì)變更等，能夠有效的控制工程造價(jià)。施工現(xiàn)場(chǎng)的勘查狀況和設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)是影響工程設(shè)計(jì)的主要因素，因此，企業(yè)首先要篩選專業(yè)素質(zhì)過(guò)硬的設(shè)計(jì)人員，要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)和水文等要求，在不違背規(guī)范，不影響功能、效果的前提下注重經(jīng)濟(jì)因素的影響。

3.3 加強(qiáng)對(duì)建筑工程招投標(biāo)階段的管理

招標(biāo)控制價(jià)是在建筑工程招投標(biāo)階段控制建筑工程造價(jià)的主要表現(xiàn)形式，同時(shí)，招標(biāo)控制價(jià)也是招標(biāo)這對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的方案、工期、價(jià)格、質(zhì)量和措施等方面的自我要求和預(yù)期，通常情況下，招標(biāo)控制價(jià)是根據(jù)招標(biāo)文件中的相關(guān)設(shè)計(jì)要求、合理的施工設(shè)計(jì)方案、施工現(xiàn)場(chǎng)的是實(shí)際情況、工程量清單、當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠?jì)價(jià)方法等因素計(jì)算得出的。

3.4 加強(qiáng)合同管理

合同管理也是降低施工成本的可行方案之一，從合同談判到施工結(jié)束，管理好施工合同，妥善的處理好合同中說(shuō)明的索賠影響并及時(shí)做好記錄，雙方的合法權(quán)益得到有效保證。正確的合同管理將為今后類似的項(xiàng)目管理提供很大的參考價(jià)值，也具有重要意義。在系統(tǒng)工程建設(shè)過(guò)程中，由于涉及的過(guò)程復(fù)雜，涉及組織能力遇到問(wèn)題的管理人員已經(jīng)解決，這樣就會(huì)高效的促進(jìn)工程項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)如果管理人員的能力比較優(yōu)秀對(duì)后期的工程進(jìn)度也會(huì)起到一定的促進(jìn)作用。

3.5 嚴(yán)防拖欠工程款項(xiàng)對(duì)造價(jià)管理的影響

對(duì)于工程款項(xiàng)的拖欠問(wèn)題建筑施工單位必需提早重視做好防范，一旦工程款項(xiàng)遭到拖欠，施工企業(yè)必須進(jìn)行墊資來(lái)保證工程如期完成，這樣會(huì)影響施工企業(yè)資金的周轉(zhuǎn)，影響資金的流動(dòng)性從而影響到施工企業(yè)的造價(jià)管理，從而使造價(jià)管理不準(zhǔn)確。

3.6 建立和完善建筑工程過(guò)程控制和結(jié)算體系

過(guò)程控制是控制工程造價(jià)最重要的因素，經(jīng)常關(guān)注并研究工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)情況，時(shí)刻掌握增費(fèi)數(shù)據(jù)，嚴(yán)格預(yù)控可能增加的工程費(fèi)用的因素發(fā)生。因此，建筑企業(yè)要建立和完善建筑工程過(guò)程控制和結(jié)算體系，重視對(duì)工程設(shè)備、建筑材料和人員開(kāi)支費(fèi)用的過(guò)程控制，盡可能的避免資金去向不明。對(duì)于整個(gè)建筑工程造價(jià)的控制，需要在工程進(jìn)行時(shí)就可是控制，完工后進(jìn)行資金結(jié)算。如：設(shè)備材料費(fèi)用、工人工資等，其中也要對(duì)承包商的竣工結(jié)算進(jìn)行審核，這些工作也是比較繁瑣，但是相對(duì)比較重要，而在這時(shí)也要警惕起來(lái)，切不可掉鏈子，要對(duì)后期費(fèi)用進(jìn)行審核比對(duì)，對(duì)于哪些設(shè)備及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變動(dòng)、施工過(guò)程中出現(xiàn)哪些困難及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行比對(duì)，讓各個(gè)部門之間進(jìn)行相互合作，得到最為準(zhǔn)確成本結(jié)果，直接反映出造價(jià)真實(shí)數(shù)據(jù)。除此之外，在條件允許的情況下，建筑企業(yè)要盡可能的聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審計(jì)工程結(jié)算結(jié)果，保證工程結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。

4 結(jié)論

近年來(lái)，社會(huì)對(duì)建筑工程的要求越來(lái)越高，加強(qiáng)工程造價(jià)控制是一種比較有效的方法，為了促進(jìn)造價(jià)合理化發(fā)展，需要在很多方面進(jìn)行分析與研究，降低工程造價(jià)才是建筑工程項(xiàng)目發(fā)展道路，為了降低工程造價(jià)，需要發(fā)揮建筑工程項(xiàng)目每個(gè)人的技能。這樣才能促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目的發(fā)展，將企業(yè)擴(kuò)發(fā)化發(fā)展。在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，建筑工程項(xiàng)目也是需要不斷加強(qiáng)。在我國(guó)大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)之后，降低工程造價(jià)會(huì)面臨很多問(wèn)題，加強(qiáng)造價(jià)控制是非常重要的。為了提升建筑工程的綜合效益，我們就要深入研究建筑工程造價(jià)的影響因素及降價(jià)的合理措施，全方位的控制建筑工程造價(jià)，保持建筑行業(yè)穩(wěn)固的社會(huì)地位。