張藝瑩 宋 楠

（沈陽天華建筑設(shè)計有限公司 遼寧省沈陽市 110000）

近年來，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，國家大力提倡資源、能源的高效利用，特別是我國城市建設(shè)用地面積面臨逐年減少的趨勢，如何充分利用既有建筑進行改造，成為當前迫切需要解決的問題。

1 對既有建筑改造老年公寓發(fā)展的必要性

（1）對既有建筑改造老年公寓，是社會養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的必然趨勢。

我國人口逐漸向老齡化、高齡化發(fā)展這一現(xiàn)狀，加重了家庭養(yǎng)老的負擔(dān)，給家庭帶來巨大經(jīng)濟壓力。我國各地城市中心區(qū)域養(yǎng)老機構(gòu)老年人入住率增加，而城區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)量有限，這使得養(yǎng)老機構(gòu)難以滿足日漸增長的老年人口對養(yǎng)老機構(gòu)的需求。在當前環(huán)境下，對既有建筑改造老年公寓，是當前我國社會養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的必然趨勢[1]。

（2）對既有建筑改造老年公寓，是城市進行建筑改造的重要手段。

我國養(yǎng)老機構(gòu)在城市中心分布多，但城市中心建筑面積小，老年人口居住空間較小，養(yǎng)老機構(gòu)入住人數(shù)有限，基礎(chǔ)設(shè)施配置較為欠缺，難以滿足城市養(yǎng)老人群的需求；位于城市周邊區(qū)域的養(yǎng)老機構(gòu)，地理位置比較偏遠，醫(yī)療護理設(shè)施配置不足，老年人群入住率低。因此，對城區(qū)既有建筑進行改造建設(shè)老年公寓，不僅能夠滿足老年人群對養(yǎng)老的需求，更為年輕子女探望老人提供了便利。因此，對既有建筑改造老年公寓，是城市建筑改造的重要手段[2]。

（3）對既有建筑改造老年公寓，是城市建筑用地進行有效規(guī)劃的重要手段。

我國是人口大國，城市人口數(shù)量呈快速增長趨勢，人們對城市建筑住宅的需求越來越大。因此，對城市建筑用地進行合理規(guī)劃，減少新增建設(shè)用地規(guī)模，是我國政府進行城市規(guī)劃的必然要求，對既有建筑改造老年公寓，也是對城市建筑用地進行有效規(guī)劃的重要手段。

（4）對既有建筑改造老年公寓，能有效緩解人口老齡化對養(yǎng)老機構(gòu)的需求。

當前我國城市養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)量較少，相關(guān)配置以及設(shè)施等不夠完善，無法滿足老年人群對養(yǎng)老機構(gòu)的需求。隨著社會的不斷發(fā)展，老年人群的思想觀念也逐漸開放，關(guān)于養(yǎng)老不再局限于依靠子女，此狀況下，城市養(yǎng)老機構(gòu)逐步對社會有需求的老人開放，老年人群對養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施、周邊配置等要求也更高。因此，對既有建筑改造老年公寓，能有效緩解人口老齡化對養(yǎng)老機構(gòu)的需求[3]。

2 基于既有建筑改造的老年公寓設(shè)計的有效策略

（1）要結(jié)合既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，針對老年公寓的標準配置，進行合理設(shè)計改造。

首先要對現(xiàn)有建筑的結(jié)構(gòu)特點、功能分區(qū)等進行分析，并嚴格根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定標準對老年公寓進行改造，進行空間置換。例如：建筑設(shè)計師要根據(jù)養(yǎng)老機構(gòu)可容納的養(yǎng)老人群數(shù)量來計算出公共配套設(shè)施空間的面積，并結(jié)合既有建筑面積來改造，在滿足生活舒適性的同時，增強標準化設(shè)計。在建筑區(qū)域空間規(guī)劃方面，要對建筑功能區(qū)劃進行合理規(guī)劃，通常居室分為緊湊型、集約型以及舒適型三種[4]。例如：根據(jù)養(yǎng)老類型的不同，可分為居家養(yǎng)老及社會養(yǎng)老兩種類型。以居家型養(yǎng)老為例，老人與子女可采用同住、就近分居以及完全分居三種類型。其中同住、就近分居這兩種養(yǎng)老方式，便于家人之間的緊密聯(lián)系以及家庭親密情感的建立，而完全分居這種養(yǎng)老方式，老人可以依靠社區(qū)相應(yīng)配套設(shè)施的幫助來滿足老人對生活的需求。

（2）要結(jié)合既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，在注重標準化設(shè)計的同時增強老年公寓的人性化設(shè)計。

老年人退休后對社會活動的渴望逐漸增強，更希望通過社會活動來體現(xiàn)其自身的價值。因此，在對既有建筑結(jié)構(gòu)進行改造時，要根據(jù)老年公寓體系所包含養(yǎng)護單元居室設(shè)計即標準化設(shè)計和養(yǎng)護單元公共配套設(shè)施設(shè)計即模塊化設(shè)計兩部分進行開展。因此，對既有建筑體系進行改造時要結(jié)合上述特點進行空間的置換，對養(yǎng)護單元居室增加彈性化設(shè)計，對養(yǎng)護單元公共配套進行功能分區(qū)[5]。例如：在臥室的改造設(shè)計方面，要加強隔音設(shè)計，注重空氣的流通，注重老年人活動的安全性，其中窗臺的位置以離地50cm為宜，在窗臺寬度方面，應(yīng)做加寬處理，以30cm為宜，同時，加強戶外環(huán)境的建設(shè)，使老年人在欣賞戶外風(fēng)景的同時，也便于扶靠。

（3）要結(jié)合既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，對老年公寓養(yǎng)護單元的配套設(shè)施設(shè)計。

老年公寓作為老年人的住所，具有居家養(yǎng)老及社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的功能特點，因此，在老年公寓養(yǎng)護單元的配套設(shè)施設(shè)計方面，要增強老年公寓養(yǎng)護單元的配套設(shè)施建設(shè)。例如：在老年公寓養(yǎng)護單元的配套設(shè)施建設(shè)時，要結(jié)合老年人自身生理特點，各器官功能逐漸衰退，骨質(zhì)增生病發(fā)率增多，因此，要增加社區(qū)的休閑、娛樂功能區(qū)域的建設(shè)，建立健身、康護等綜合活動的場所。

3 結(jié)語

隨著時代的發(fā)展、社會的進步以及科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展與完善，實行既有建筑改造技術(shù)，對老年公寓進行科學(xué)分析及合理的設(shè)計，不僅有助于緩解急速增長的老年人群對社會養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)量的需求，更有效推進了我國城市化建設(shè)的進程，為城市合理規(guī)劃建筑用地面積做出了突出的貢獻。

[1]務(wù)孟帥.既有建筑改造設(shè)計可行性研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2017（36）：441.

[2]夏靜.綠色節(jié)能技術(shù)在建筑改造中的應(yīng)用研究[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2017（23）：140～141.

[3]張玉潔.基于室內(nèi)環(huán)境舒適度的老年公寓設(shè)計研究[D].山東建筑大學(xué)，2016.

[4]張凌霄.老年公寓景觀優(yōu)化設(shè)計研究[D].浙江工業(yè)大學(xué)，2015.

[5]趙延剛.既有建筑改造為綠色老年公寓設(shè)計研究[D].天津大學(xué)，2015.