王燕

前言

企業(yè)最看重的便是建筑工程的資金使用，在工程成本投資方面，而建筑工程的成本控制便是由工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確度上的，必須要做好工程造價(jià)審核工程，才能實(shí)現(xiàn)在我國市場經(jīng)濟(jì)下的長久穩(wěn)定發(fā)展。通過改進(jìn)合理的成本控制，不僅可以保證該工程施工質(zhì)量，從項(xiàng)目中獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益，保證建設(shè)項(xiàng)目與企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。將造價(jià)成本控制與全工程造價(jià)審核貫徹于整個(gè)項(xiàng)目，才能最大程度實(shí)現(xiàn)工程成本的可控制性，最大程度發(fā)揮工程成本的可操作性，由此，項(xiàng)目全過程造價(jià)控制必須得到企業(yè)的高度重視。

1 建筑工程造價(jià)中的造價(jià)審核目前存在的問題

1.1 對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)的審核的重視程度不夠

現(xiàn)在的很多建筑企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目時(shí)，并沒有經(jīng)過建筑工程造價(jià)仔細(xì)審核，對(duì)其建立的審核制度也只是浮于表面工作，為了應(yīng)付一般往往都是草草了事，甚至有些僅僅以文字的形式表現(xiàn)在公司制度書面上，并沒有真正落實(shí)到位，在實(shí)際上沒有得到任何工程造價(jià)部門的具體審核。于是這種不嚴(yán)格的工程造價(jià)審核制度的泛濫導(dǎo)致了現(xiàn)在很多工程造價(jià)審核工作只是在形式上存在，并沒有相關(guān)的明確的人員去真正的實(shí)施。這樣沒有相關(guān)的規(guī)定的工程造價(jià)的審核工作在審核過程十分容易在不經(jīng)意間涉及違反國家法律，這會(huì)在后期的工程審核中對(duì)企業(yè)造成難以預(yù)估的經(jīng)濟(jì)社會(huì)影響。此外，許多企業(yè)不重視項(xiàng)目成本審計(jì)，會(huì)導(dǎo)致審計(jì)過程中出現(xiàn)不規(guī)范、無程序、在審計(jì)過程中有很強(qiáng)的隨意性行為。數(shù)據(jù)子摘要在審核過程中，如果修改和改寫評(píng)審，會(huì)嚴(yán)重影響項(xiàng)目成本審計(jì)的可信度和現(xiàn)實(shí)意義同時(shí)也會(huì)給企業(yè)帶來不利影響，并可能增加項(xiàng)目成本，阻礙企業(yè)在未來的發(fā)展擴(kuò)大。

1.2 工程量的虛增問題

在許多建筑企業(yè)的工程造價(jià)審計(jì)中，根據(jù)工程量計(jì)算的工程量與實(shí)際工程量之間往往存在著較大的差距，特別是在一些大型工程中存在著大量隱蔽工程，存在情況并不一致的現(xiàn)象，這是由于在不同的配額項(xiàng)目中重復(fù)計(jì)算項(xiàng)目的某一同一部分造成的。所有這些結(jié)果將導(dǎo)致項(xiàng)目數(shù)量的實(shí)際增加。

1.3 高套定額的問題

近年來，隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，出現(xiàn)了大量的新材料、新設(shè)計(jì)，使得工程造價(jià)出現(xiàn)了定額不足的現(xiàn)象。為了解決這一現(xiàn)象，許多建筑工人為了獲得更多的自身的利益，利用這個(gè)缺陷采用高價(jià)套用或重復(fù)套用的方式，使得整個(gè)工程造價(jià)的攀升。

1.4 合同的問題

企業(yè)與建筑工隊(duì)雙方對(duì)合同重視度較少，特別是對(duì)于小規(guī)模的建設(shè)工程，常常會(huì)簽訂制度不夠明確、條款過于簡約的合同，所以合同不具有效力。同時(shí)，合同中的條款未得到雙方很好的履行，使得施工過程和合同的要求出現(xiàn)了嚴(yán)重的脫節(jié)現(xiàn)象。

2 工程造價(jià)的全過程控制

2.1 投資估算階段的控制

建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)控制投資估算是工程造價(jià)控制全過程中的一個(gè)決定性階段，因?yàn)楣こ淌┕がF(xiàn)場和施工規(guī)模、主要成本因素，如建筑標(biāo)準(zhǔn)，則在現(xiàn)階段確定。在規(guī)劃研究時(shí)根據(jù)觀點(diǎn)制定不同的方案進(jìn)行優(yōu)化篩選，投資估算也是行政審核項(xiàng)目和建設(shè)單位早期確定資金來源的重要依據(jù)之一。建設(shè)決策階段的項(xiàng)目成本控制主要是對(duì)投資估算的控制，而實(shí)際和現(xiàn)實(shí)的項(xiàng)目投資估算編制則起著重要的作用。在決策階段起著重要作用。施工單位應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)資格和技術(shù)人員編制投資概算。

2.2 設(shè)計(jì)圖紙概算階段的控制

設(shè)計(jì)圖紙階段的工程造價(jià)控制，是關(guān)系到建筑工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。有外國專家指出，雖然設(shè)計(jì)成本占建筑總成本的比例很小，但也有3～5%，甚至低至1%。但是，它會(huì)對(duì)工程總造價(jià)造成很大影響。施工單位應(yīng)樹立良好的設(shè)計(jì)資金的有效控制，在規(guī)劃時(shí)負(fù)責(zé)好投標(biāo)工作。工程企業(yè)在選定規(guī)劃公司時(shí)，首先需要重視設(shè)計(jì)質(zhì)量，其次要進(jìn)行規(guī)范設(shè)計(jì)和限制設(shè)計(jì)，為設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制提供條件。施工單位應(yīng)設(shè)專人對(duì)工程設(shè)計(jì)概算進(jìn)行詳細(xì)審查，對(duì)施工工藝和建筑材料進(jìn)行比較分析，并在現(xiàn)有設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)上重視設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化。

2.3 建筑施工階段的預(yù)算控制

建筑工程施工過程易造成工程造價(jià)的變化。在前期施工中，工程的全部項(xiàng)目都會(huì)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，而在施工的中途過程中，才會(huì)對(duì)實(shí)際圖紙進(jìn)行技術(shù)符號(hào)的應(yīng)用。至於在現(xiàn)階段，亦可能會(huì)遇到須予調(diào)整或修改的技術(shù)文件，或由於在初期未能充分考慮建筑程序、建筑地盤、業(yè)主的要求等因素而導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖則可能造成的。在施工階段，根據(jù)施工方案和設(shè)計(jì)圖對(duì)前期的工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)估算以及核算，因此有必要對(duì)工程變更進(jìn)行有效的控制。施工階段變更管理的主要目的是實(shí)時(shí)紀(jì)實(shí)工程規(guī)劃的更改原由、更改的內(nèi)容等。關(guān)于規(guī)劃資料內(nèi)容，資料中包含的工程技術(shù)以及成本問題，有關(guān)部門必須實(shí)時(shí)監(jiān)管施工現(xiàn)場，實(shí)施勘察及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能會(huì)變更的項(xiàng)目環(huán)節(jié)，并進(jìn)行處理和記錄，促進(jìn)后期工作的效率。

2.4 建筑竣工結(jié)算的控制

建設(shè)項(xiàng)目成本控制的最后環(huán)節(jié)是建設(shè)項(xiàng)目的最終結(jié)算。最終結(jié)算的內(nèi)容基本包括工程承包單位的工作量與初期規(guī)劃的設(shè)計(jì)方案是否達(dá)成一致、是否存在偏差；另外還包括了簽訂的工程合同內(nèi)容是否包括工程施工期間的費(fèi)用問題，資金使用是夠超支以及相關(guān)資料文件的完整性。

3 結(jié)語

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)下，我國的建筑行業(yè)也在飛速的發(fā)展，工程造價(jià)的重要性逐漸進(jìn)入大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的事業(yè)當(dāng)中，成為項(xiàng)目建筑的重要環(huán)節(jié)，在建筑鏈中起到重要地作用，并深深影響著其他環(huán)節(jié)的正常運(yùn)行。其中，工程造價(jià)審計(jì)在項(xiàng)目中占有重要地位。如果不嚴(yán)格控制審計(jì)過程，就會(huì)造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和資金浪費(fèi)。必須嚴(yán)格控制項(xiàng)目的全過程，進(jìn)行全面的評(píng)審，才能使企業(yè)在市場競爭中立于不敗之地，在其中贏得一席之地。

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