張彩彩 宋中午

1 出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原由

1.1 整體原因

①在施工中不合理的設計。在整個建筑工程中設計環(huán)節(jié)是其關鍵部分，也是施工開展的重要前提，對建筑施工的整體質量有直接影響?？墒窃S多工程在設計過程中往往忽略防滲漏技術，造成在夏季多雨時，在風力的作用下導致房屋滴水線和窗楣線滲進墻體。并且，由于外墻設計問題，導致磚塊拼接緊密度不夠，造成墻體出現(xiàn)裂縫，進而引起滲漏現(xiàn)象。這種現(xiàn)象具體表現(xiàn)為：沒有仔細調查周邊環(huán)境，并且沒有進行相應防水設計；對于容易出現(xiàn)漏水位置沒有做到導流設計；針對容易發(fā)生滲漏的縫或點沒有作防水設計。②建筑材料未滿足質量標準。一些企業(yè)只是為了追求自身利益，采用價格低廉不合格的材料，這些材料明顯與質量不相符，劣質材料防水性能也很差，造成滲漏率提升。同時由于混凝土和易性較差或者施工過程中未嚴格控制施工質量，導致混凝土的質地出現(xiàn)坑洼，不均勻，搗固時未密實造成疏松層和蜂窩現(xiàn)象，進而造成不同類型的滲水縫隙。裂隙水較為發(fā)育或者是泉眼處沒有做引排水。施工縫位置止水帶的埋設施工不規(guī)范，造成擋頭板粗糙。③施工人員技術不夠。由于防滲漏工作要求很高，要具備過硬的技術，因而需要施工人員有相應的技術水準，還需要足夠的細心和耐心，一旦在施工環(huán)節(jié)中技術人員有了失誤，未合理處理接縫位置，也或許是施工操作不規(guī)范、偷工減料以及施工質量不達標等都會導致滲漏。

1.2 具體原因

（1）廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏。廚衛(wèi)產生滲漏的原由有：

①在選取建筑材料時，選用了防水功能不合格的材料，其質量達不到相關標準；②施工者技術水平不過關，未全面掌握相關方面的知識，且自身素質較低，于操作環(huán)節(jié)中，出現(xiàn)操作不當、偷工減料以及細節(jié)處理不完善等情況，這些現(xiàn)象都會引發(fā)滲漏；③廚衛(wèi)間選用的樓板很薄，在施工時，容易因為施工人員操作不當或者施工材料不達標出現(xiàn)裂縫；④于建筑工程完工后，未在24h即有效時間之內進行防水測試，未及時發(fā)現(xiàn)存有的問題，也未采取相應措施。

（2）屋面出現(xiàn)滲漏。在房屋滲漏中比較常見的現(xiàn)象就是屋面滲漏。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的根本原因是由于屋面防水層出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象。引起開裂和空鼓的主要原因是，涂刷防水層方式與標準不符，在鋪貼防水卷材時操作不合理或者是防水材料不合格等。另外，在施工中房屋面板的操作假如與標準不符，屋面就會出現(xiàn)裂縫，進而引起滲漏。除了這些，屋面在找平過程中，假如施工質量不過關以及找平坡度設計不理想都會造成滲漏現(xiàn)象。

（3）外墻出現(xiàn)滲漏。外墻產生滲漏是住戶投訴最高的質量問題，亦是對房屋使用功能有影響的重要質量缺陷。降低滲漏的出現(xiàn)，能夠大大削減住戶投訴率，增加人們的滿意度。另外外墻出現(xiàn)滲漏，在維修時非常不方便，因為它要搭設外架，或者要在墻外高空作業(yè)，維修成本相對較高，同時裂縫的發(fā)展是有過程的，裂縫在未穩(wěn)定之前是不可能一次維修到位。經過反復多次維修，造成損失更大，并且也容易引起人們的反感。所以工程的管理者，需要采取一些成本投入和必要措施來確保外墻減少滲漏現(xiàn)象，這也是很有必要的。

導致外墻出現(xiàn)滲漏的根本原因為：未規(guī)范進行框架外圍的護墻的拉結筋操作或者外墻填充不合格，以及忽略填充墻和剪力墻間的拉結筋的問題，這些都會對建筑質量有一定影響，造成墻體出現(xiàn)縫隙，進而引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

具體有以下幾方面的原因：其一是材料問題。采用鋼筋混凝土作為房屋填充墻的主要材料，此種材料與磚體的膨脹系數(shù)不一樣，也就是說在在同樣溫度下，兩者形變程度不相同，在連接位置會出現(xiàn)縫隙，進而產生滲漏。再而就是施工問題。在建筑施工時，有時會存有填充墻與剪力墻間拉結筋與標準不符合，操作人員未正確進行濕潤處理，造成墻體吸收了泥漿內水分，在砂漿干縮后產生開裂，以上問題均會造成滲漏。最后外墻穿墻套管預留孔也是會出現(xiàn)滲漏的。

2 在城建施工中應用的防滲漏施工技術

2.1 關于廚衛(wèi)方面

衛(wèi)生間和廚房在使用時，通常用水量很多，所以它們最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，針對于此在防滲漏上我們要嚴格檢查施工設備和施工材料的質量。在施工時，施工者更要認真細心，依照相關要求和施工流程進行施工，仔細檢查管道的質量及管道的合格證，在安裝過程中需要跟預留的空間尺寸相符合。一般排水管道無需使用套管，可是供熱是需要套管的，而且于管道間結合位置要做好涂刷，使其更緊密結合。安裝完成之后，要進行通水實驗。針對衛(wèi)生間的地面和墻面要采取一些防水措施，同時要做好蓄水測試，對防水圖層的防水功能進行檢測。針對浴室的地面，要做好流水測試，確保無積水，對施工坡度的準確度進行檢測。

2.2 關于屋面方面

在建筑屋面防水施工時，需要做好以下幾方面內容：①于施工前做好施工準備，盡量避開陰雨天氣，以避免雨水對房屋施工質量有所影響，減少以后防滲漏施工問題；②使屋面保持平整，及時修整凹凸處，這在防滲漏工作中發(fā)揮著重要作用；③屋面的清潔工作，自然因素對屋面質量有很大影響，假如屋面長期堆積垃圾雜物或者有積水，容易造成屋面產生裂縫，長時間后就會引起滲漏，所以要定期對屋面進行清掃；④屋面的養(yǎng)護工作。因為屋面防滲漏工作是一個長期的工作，在防滲漏上后期的養(yǎng)護也是非常重要的，于常溫情況下，混凝土內的水分極易蒸發(fā)，因而要適當?shù)倪M行澆水保持濕度，以防屋面裂縫或起皮，進而使?jié)B透率增加了。假如在混凝土澆筑過程中產生了蜂窩，構成滲漏，造成襯體或混凝土的鋼筋被侵蝕，這時需要應用高壓水沖洗，把表層的水泥、砂漿、松散物、鹽份和殘留物等清除掉，于填充修補之前，可以使用清水濕潤，修補周邊基面，配制材料以作填充修補，于填充前，要在基面先涂刷底漆，不用等待底漆干涸即可對材料填充修補。

2.3 關于外墻方面

需要做到首先確保墻體施工質量，針對于縫隙要嚴格進行充實。另外，也要確保外墻面磚的質量，針對空鼓和起殼等問題需要及時處理。最后，確保墻面抹灰質量，在墻面適當澆水，維持墻體濕潤不會脫層。可以應用分層涂抹的方法，進而保障防水效果。

2.4 關于門窗方面

在施工時，有些時候門窗也會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，對整個房屋的施工質量有一定影響。所以在門窗施工時，需要嚴格檢驗施工工藝和施工材料，把目光放長遠，嚴格控制質量。在建設室外窗臺時，確保室外窗臺低于室內窗臺20～25mm，同時布置好順水坡。應用發(fā)泡劑如聚氨酯等把墻體與窗框間的空隙填嵌，務必要在窗框的周圍縫隙預留槽口，通常深度達到5～8mm，同時采用合適的密封材料進行填嵌。于填嵌發(fā)泡劑期間，需要清理干凈周圍縫隙間的灰塵和雜物，同時發(fā)泡劑需要通過現(xiàn)場檢驗，合格之后才能投入施工中。在建筑的門窗安裝時，不但要保護好產品，并且禁止把腳手板放置在窗檻上，在矯正時不可以使用鐵錘敲擊，以免門窗變形。門窗安裝完成后，需要通過噴淋抽檢試驗，杜絕局部出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3 結語

綜上所述，我國各個領域方面都取得了重大的突破與發(fā)展，在建筑工程施工中，防滲漏技術是其不容忽視的關鍵環(huán)節(jié)，防滲漏技術對整個建筑工程的質量有直接影響。現(xiàn)在隨著科學技術的不斷發(fā)展，通過合理應用高科技設備及材料，可以有效處理建筑工程中的滲漏現(xiàn)象。在建筑施工時，需要嚴格控制各個環(huán)節(jié)的質量，確保整體施工質量，使居民的生活質量得到提高，也使企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。所以，企業(yè)需要加強重視施工中的防滲漏技術，不斷提高防滲漏的技術水平，進而使建筑工程質量有保障。

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