李乃杰

（黑龍江駿景工程項(xiàng)目管理有限公司 150000）

引言

建筑工程建設(shè)項(xiàng)目正在進(jìn)行施工，工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目必須以成本為基礎(chǔ)。因此，提高建筑價(jià)格、合理的定義和有效的價(jià)格監(jiān)管，提高投資效率是過(guò)程管理項(xiàng)目的主要內(nèi)容。關(guān)于商業(yè)和承包商的投資，企業(yè)與承包商之間的關(guān)系與整個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)正?；嘘P(guān)，逐步提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和技術(shù)方面的進(jìn)展。

1 我國(guó)工程造價(jià)管理現(xiàn)狀

1.1 工程造價(jià)與市場(chǎng)脫節(jié)

在國(guó)家培訓(xùn)框架內(nèi)，在一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)框架內(nèi)，更新和變化都起伏較小。事實(shí)上，市場(chǎng)變化和市場(chǎng)價(jià)格是即時(shí)的，盡管市場(chǎng)有流動(dòng)性，但地區(qū)的差異也很大。信息系統(tǒng)的價(jià)格信息系統(tǒng)不是足夠的，而且它不能定期公布材料價(jià)格指數(shù)，因此，長(zhǎng)期和不正常的意義，通常會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格對(duì)市場(chǎng)變化不敏感。

1.2 工程造價(jià)不能反映競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，最佳配置的資源可以基于自由競(jìng)爭(zhēng)。建筑領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)，反映了建筑貿(mào)易價(jià)格的投標(biāo)，而競(jìng)爭(zhēng)的主要目的是價(jià)格。但事實(shí)上，現(xiàn)有的市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)體系阻礙了公平競(jìng)爭(zhēng)，這是一個(gè)單一的標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，而且很難區(qū)分企業(yè)之間的差異。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)的核心，也是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要調(diào)節(jié)機(jī)制它可以對(duì)人類的活動(dòng)產(chǎn)生影響，創(chuàng)造性地，對(duì)人類施加壓力，刺激技術(shù)，促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步。

1.3 建筑價(jià)格出現(xiàn)背離價(jià)值的現(xiàn)象

社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的標(biāo)準(zhǔn)是施工承包價(jià)格由招投標(biāo)而實(shí)現(xiàn)的，在這個(gè)招投標(biāo)階段，建設(shè)單位所需要做的是根據(jù)國(guó)家以及地方政府的規(guī)定，對(duì)單價(jià)，工程量以及施工圖紙等進(jìn)行宏觀調(diào)控。但是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)有很大的不同：參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，各施工單位按照招標(biāo)文件及報(bào)價(jià)除國(guó)家相關(guān)規(guī)范和規(guī)定編制外，還必須建立自己的企業(yè)，根據(jù)測(cè)量方法目前企業(yè)投標(biāo)規(guī)范編寫，可以實(shí)現(xiàn)按照先進(jìn)水平合理確定投標(biāo)獲得競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。然而，由于市場(chǎng)本身并不是一種平衡的狀態(tài)，而是尋求獲得一份工作，而投標(biāo)書(shū)通常是一種貿(mào)易價(jià)值。對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格的定義并不是建筑市場(chǎng)的真正的意志，很難說(shuō)他們是否符合法律規(guī)定。最終的產(chǎn)出也從最初的建筑準(zhǔn)備開(kāi)始。

1.4 隊(duì)伍總體素質(zhì)有待增加

在國(guó)際層面，建設(shè)工程，被認(rèn)為是科學(xué)，也是技術(shù)。在我們國(guó)家，其中有八十多萬(wàn)從事工程造價(jià)這一工作，并且有絕大部分人所做的工作是套定額。工程造價(jià)管理在我國(guó)也是門以及新經(jīng)濟(jì)建設(shè)具有十分重要的意義，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理，并進(jìn)一步探索新的方法和政策，如在工程造價(jià)人利益其實(shí)是很重的負(fù)擔(dān)，應(yīng)該沒(méi)有理解技術(shù)，了解經(jīng)濟(jì)，了解，生產(chǎn)和管理的工藝是理解一個(gè)全面的臨時(shí)人才。

2 工程造價(jià)管理改革的配套措施

2.1 體制創(chuàng)新規(guī)范工程造價(jià)管理

應(yīng)當(dāng)明確指出，工程造價(jià)管理的主體，保證其管理部門的范圍以及職能明確。招投標(biāo)管理、商業(yè)貿(mào)易企業(yè)業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)和施工過(guò)程，同時(shí)監(jiān)管手冊(cè)價(jià)格按照合同、報(bào)價(jià)、提案審查審查，市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)和咨詢過(guò)程等，鑒于目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于初級(jí)階段，市場(chǎng)機(jī)制沒(méi)有改善，因此還需要一段時(shí)間的發(fā)展期間。

2.2 建立市場(chǎng)行為監(jiān)督保障系統(tǒng)

對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，有許多問(wèn)題存在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)機(jī)制當(dāng)中。關(guān)于監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作，在世界許多國(guó)家，除了在交易過(guò)程中被審查的以外，由獨(dú)立的行政機(jī)構(gòu)指定獨(dú)立的機(jī)構(gòu)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不是自由經(jīng)濟(jì)，而是在法律經(jīng)濟(jì)中。政府職能部門要運(yùn)用法律、制度規(guī)范建設(shè)單位和施工單位的市場(chǎng)行為，依法制止壟斷和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，確保各類生產(chǎn)商和消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制的健康運(yùn)行，發(fā)揮作用，調(diào)節(jié)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)提供必要的條件保障環(huán)境。

2.3 加強(qiáng)對(duì)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的管理

咨詢中介是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。近年來(lái)，在我們的工程和銷售服務(wù)項(xiàng)目中，取得了快速的增長(zhǎng)，在這一領(lǐng)域有重要的中介服務(wù)。但是，在發(fā)展中行業(yè)，有很多問(wèn)題：①咨詢?nèi)藛T的綜合素質(zhì)差。②存在不公平競(jìng)爭(zhēng)。③咨詢市場(chǎng)供求矛盾較為突出。④業(yè)務(wù)的行為規(guī)范不標(biāo)準(zhǔn)。而面對(duì)這些問(wèn)題應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理。

（1）不斷完善法規(guī)，加強(qiáng)治理。目前，在我國(guó)建筑施工建設(shè)方面不夠好，為了加強(qiáng)法治，不僅作為維權(quán)的法律秩序，并且這也是為了防止沒(méi)有維權(quán)市場(chǎng)準(zhǔn)入、最根本的就是讓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，能夠有一個(gè)公開(kāi)、、公正、公開(kāi)和誠(chéng)實(shí)信用的氛圍。

（2）積極培養(yǎng)咨詢小組，提高業(yè)務(wù)水平、責(zé)任和權(quán)力互補(bǔ)。與我們國(guó)家的認(rèn)證制度結(jié)合在一起，以提高實(shí)踐專家的技能、加強(qiáng)業(yè)務(wù)實(shí)踐和遵守職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，以確保實(shí)際工作人員的質(zhì)量更高，并逐步從一個(gè)初步計(jì)算到定價(jià)咨詢服務(wù)。

2.4 抓住工程項(xiàng)目投標(biāo)工作

現(xiàn)如今，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)變成為完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系，通過(guò)招標(biāo)工程，現(xiàn)在的市場(chǎng)是買方市場(chǎng)，施工單位在施工，所以相對(duì)劣勢(shì)企業(yè)想要生存和發(fā)展必須積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，做好項(xiàng)目準(zhǔn)備工作。

（1）為了建立一個(gè)強(qiáng)大的投標(biāo)組織，在一個(gè)有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，施工單位的中標(biāo)與自身的敬業(yè)精神以及素質(zhì)是不可分割的，必須在企業(yè)中占有，一定得經(jīng)驗(yàn)，知識(shí)面一定要款，并且詳細(xì)了解建筑市場(chǎng)造價(jià)人員以及技術(shù)人員。

（2）合理確定工程報(bào)價(jià)，價(jià)格計(jì)算方法有兩種：工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法使用，無(wú)論價(jià)格如何計(jì)算之前，應(yīng)充分熟悉招標(biāo)文件和施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，工作全貌，并了解和掌握工程投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行檢查清單。在適當(dāng)?shù)膽?yīng)用程序中，建議使用不平衡的建議，即，在總體價(jià)格中，可以提出一個(gè)建議，如何調(diào)整項(xiàng)目的所有項(xiàng)目，以避免影響一般的建議，在其平均水平的情況下，可以獲得更有利的經(jīng)濟(jì)效益。

3 結(jié)論

本文對(duì)建筑工程造價(jià)管理模式改革問(wèn)題進(jìn)行分析，該改革是必須要實(shí)行的，這也是順應(yīng)市場(chǎng)形式的一種，需要在其中不斷創(chuàng)新，保證其發(fā)展方向的健康，合理。