徐霖鳳

（上海奉賢園林綠化工程有限公司 上海市 201499）

建筑行業(yè)是我國極為重要的產(chǎn)業(yè)，其對于我國經(jīng)濟的發(fā)展也有著極為重要的作用。隨著社會經(jīng)濟的不斷建設，我國城市化的進程也在不斷加快，大量的住宅建筑也被建設起來，而漏水、滲水的問題也成為了建筑工程較為常見的質(zhì)量問題，這不但會對人們的日常生活及其質(zhì)量產(chǎn)生影響，同時還會減少住宅建筑的使用壽命。要想將此問題進行有效解決，相關部門不但要將防水防滲施工技術(shù)進行有效解決，還需要對防水的材料進行合理選擇，除此之外在對住宅建筑進行修繕時，施工人員也要對修繕的質(zhì)量進行保證，只有這樣住宅漏水、滲水的問題才能得到解決，房屋的使用壽命才會得到保證。

1 工程概況

本工程是房屋修繕工程，工程名稱為錢橋社區(qū)修繕工程，施工地點位于錢橋社區(qū)文化新村、長豐新村、龍泉新村，共5幢磚混結(jié)構(gòu)住宅，最高6層，總建筑面積13554.4m2。

2 防水防滲施工技術(shù)的概述

對于防水防滲施工技術(shù)，最為傳統(tǒng)的便是應用熱瀝青疊層卷材的施工方式，在對該施工方式進行長時間的應用過程中，我國相關部門也由此制定了比較系統(tǒng)的施工流程，同時也擁有了屬于自己的專業(yè)施工團隊。在30年前，我國所具備的防水防滲施工技術(shù)還不夠成熟和先進，對于施工的方式也沒有進行合理制定，在進行施工的過程中，一般都是使用一些較為簡單的方法對滲水、漏水問題進行預防和處理，然而其卻起不到很好的預防效果。隨著我國經(jīng)濟和科技的飛速發(fā)展，先進的防水技術(shù)以及防水材料也相繼產(chǎn)生，而它們的出現(xiàn)也使得住宅建筑的滲水問題得到了有效的緩解。但是伴隨著技術(shù)及材料產(chǎn)生的同時，住宅建筑的結(jié)構(gòu)也逐漸變得復雜，這也為防水工作的開展添加了很大的難度，在此期間，相關技術(shù)人員不但要對住宅建設進行全面的了解，同時還要對一系列先進防水材料的應用及相關的施工方式進行全面的掌握，也只有這樣住宅防水施工工作才能順利開展和完成。通過不斷的施工實踐，技術(shù)人員也可以對防水工作的經(jīng)驗進行有效積累，從而將施工的方式及工藝進行不斷的優(yōu)化和完善，對于施工的工具也能進行相應的改良，防水防滲施工技術(shù)也會得到更好的發(fā)展。當下，我國便有很多專業(yè)的防水防滲的施工團隊，他們不但對住宅進行了防水操作，同時還針對防水防漏等問題展開了專業(yè)的研究，也由此成立了專業(yè)的研究小組，以便通過研究能將防水防滲施工技術(shù)進行最大限度的提升。

3 防水防滲施工技術(shù)的相關應用

3.1 導致滲水、漏水問題出現(xiàn)的原因

經(jīng)過長時間的使用，住宅建筑勢必會出現(xiàn)各種質(zhì)量的問題，而這些問題中較為常見的便是住宅出現(xiàn)的滲水、漏水問題。住宅建筑之所以會出現(xiàn)滲水、漏水問題，是因為住宅建筑受到很多因素影響而導致的。其中就包括社會城市化進程的加快，道路也被大量的建設，而車輛在經(jīng)過住宅建筑時，會產(chǎn)生一定的振動，久而久之便會對住宅建筑產(chǎn)生嚴重的影響。其次，由于四季氣候的變化也會使住宅建筑出現(xiàn)熱脹冷縮的現(xiàn)象，從而導致住宅的表面以及墻體發(fā)生開裂的不利于住宅使用的情況。再者，某些建筑單位在對住宅進行施工建造的過程中，為了節(jié)約建筑成本，他們所選用的防水材料都是質(zhì)量極差且不達標的，而這也會直接對住宅建筑的質(zhì)量產(chǎn)生嚴重的影響。同時在對住宅進行建造的過程中，若是其地基建造的不均勻也會導致住宅出現(xiàn)下沉現(xiàn)象，從而導致住宅的墻壁出現(xiàn)不同程度的裂縫。上述情況的出現(xiàn)都會對住宅的質(zhì)量產(chǎn)生嚴重的影響，使其遭到破壞，隨之便會導致滲水、漏水問題的出現(xiàn)，此外房主若是不能對住宅進行合理的使用，也會使住宅的使用壽命減少，進而使住宅出現(xiàn)滲水、漏水的情況。

3.2 防水防滲施工技術(shù)在住宅修繕過程中的相關應用

在進行住宅修繕的過程中，對防水防滲施工技術(shù)進行應用時會有很多施工環(huán)節(jié)需要進行留意，一旦某個施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，那么便會對住宅的使用情況產(chǎn)生嚴重的影響。在維修的過程中，防水材料的質(zhì)量會直接對住宅防水壽命產(chǎn)生影響。現(xiàn)在，我國擁有的防水材料有很多，比如瓦類防水材料、防水卷材、防水涂料、建筑密封材料等，而不同類別的防水材料，其所具備的防水功能也各不相同。在防水材料進行選擇的過程中，首先需要對住宅出現(xiàn)滲水、漏水問題的原因進行全面的分析，從而根據(jù)分析結(jié)果選擇適合住宅使用的防水材料。再者，不同類別的防水材料，其價格也是不同的，而材料的質(zhì)量更是參差不齊，所以在對其進行選擇的過程中，也需要結(jié)合經(jīng)濟情況以及住宅的相關狀況進行選擇，從而挑選出價格合適又能起到很好防水效果的材料，以便開展?jié)B水、漏水的維修工作。除此之外，住宅又分為向陽面和背陰面，施工人員在進行滲水、漏水維修的過程中，也要對其進行重視，并找出其存在的差別。當施工人員在對住宅的背陰面進行滲水、漏水維修的過程中，需要注意其墻面的吸水情況，以防由于吸水過多會導致墻面出現(xiàn)不平整甚至起皮的現(xiàn)象。而在對陽面進行維修的過程中，施工人員也需要選擇一些防曬能力較強的材料進行維修。而在對排水口以及下水道進行維修時，對于處于陰面的排水口，施工人員需要將保溫維護工作做好，尤其是在冬季，其極容易使排水口出現(xiàn)結(jié)冰現(xiàn)象，而由于溫度過低也很容易對防水材料的質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響，嚴重時還會導致防水材料不能再進行正常的使用。此外，住宅建筑節(jié)點處的防水防滲維修施工可以說是極為重要的，大多數(shù)住宅出現(xiàn)滲水現(xiàn)象都是從節(jié)點處開始的，所以在對其進行施工的過程中，施工人員必須要具備極為專業(yè)的防水防滲施工技術(shù)，只有這樣，施工人員才能將節(jié)點處的維護工作做好，以此保證在短時間內(nèi)，節(jié)點處不會再出現(xiàn)滲水、漏水問題。在此期間，施工人員可以在節(jié)點處多覆蓋一層防水材料，這樣也可以對滲水、漏水問題進行有效的預防。最后，住宅在出現(xiàn)滲水、漏水情況時只是對其進行維護處理是遠遠不夠的，施工人員還需要通過有效的防治對策對住宅的滲水、漏水問題進行防范，而對于住宅的排水功能，施工人員也需要將其進行優(yōu)化和提高。

此外，對于維修住宅滲水、漏水問題的施工人員，施工單位也需要安排一些具有專業(yè)能力和技術(shù)的技術(shù)人員，在對住宅進行修繕之前，需要事先與房主進行溝通，并能對住宅的整體情況進行詳細的了解和分析，對于會出現(xiàn)滲水、漏水問題的原因，施工人員也要對其掌握，并且在維修的過程中也要能通過相關措施對其進行維修和解決。而這便需要施工單位擁有較為專業(yè)的施工修繕團隊，在修繕施工過程中，相應的施工技術(shù)也會對維修質(zhì)量造成一定的影響。只有這樣，在對住宅滲水、漏水問題進行維修時，施工單位才能通過運用成熟的施工技術(shù)和應用維修成本最小的施工方式，從而獲得最大的維修效果。

4 結(jié)束語

綜上所述，在我國建筑行業(yè)之中，滲水、漏水問題是最為常見的，對人們的日常生活及其質(zhì)量也有著極大的影響。在對住宅開展修繕工作時，對防水防漏問題的維修可以說是最主要的工作內(nèi)容，由此可見防水防漏施工技術(shù)對住宅建筑的正常使用有著非常重要的作用。