王洪亮

引言

隨著人們生活水平的提高和科技的不斷進展，社會上對于建筑行業(yè)的要求越來越高，各類建筑在城市里展現(xiàn)的形式也各有千秋。建筑企業(yè)的競爭壓力也在一直增大，為了使建筑工程在市場上能夠更加穩(wěn)定的發(fā)展，建筑行業(yè)對于建筑工程土建預算審查技巧不得不加以重視。

1 建筑工程土建預算審查的認識

1.1 建筑工程土建預算的概念以及作用

建筑工程土建預算，指的就是在進行建筑工程項目的過程中，要對所有項目完成前后所需要的一系列相關物資進行預測計算，是有效保障工程投資合理與否的關鍵所在，對于項目招標成功與否也起著很大作用。建筑工程土建預算可以在一定程度上提高建筑行業(yè)預算的準確性，使建筑企業(yè)對資金的使用進行合理分配，有效地控制成本和工程款的預測進度，是建筑工程管理過程中至關重要的一個環(huán)節(jié)。因此，相關的工作人員應當對建筑工程土建預算的任何細節(jié)都要加以重視，并加強有關工作人員自身的專業(yè)能力和綜合素養(yǎng)。

1.2 建筑工程土建預算審查的概念

建筑工程土建預算審查，是在建筑工程土建預算的基礎上對與預算相關的一系列工作進行監(jiān)督核實，有效地促進建筑工程土建預算的進行，完善預算方案，提出預算過程中所出現(xiàn)的一些漏洞，便于預算工作能夠順利進行下去，從而使建筑工程項目能夠以最低的成本和最低的風險，給建筑企業(yè)帶來最大的經(jīng)濟效益。因此，工作人員應當具備一定專業(yè)的審查知識，嚴格規(guī)范地對分內的工作進行處理。

1.3 建筑工程土建預算審查中存在的問題分析

1.3.1 虛報建筑材料價格與使用量

施工方在購買建筑材料時，考慮到盈利，一般就會給建筑方在上報價格成本時多報售價，而建筑方所要考慮的問多種多樣，也沒有時間和渠道來源去了解建筑材料的具體行情，這樣一來，施工方就會在建筑材料上獲取利潤，長此以往會給建筑方造成巨大的經(jīng)濟損失[1]。建筑工程土建預算審查，可以幫助建筑方了解相關市場行情，便于掌握施工方從自身獲利的大小而做出相應的解決方案，如此一來就可以減少建筑方的經(jīng)濟損失。

1.3.2 聯(lián)系單填報失誤

施工方和建筑方之間為了便于聯(lián)系，便于解決在施工過程中出現(xiàn)的各種問題，會填寫聯(lián)系單，通過聯(lián)系單上的聯(lián)系方式進行聯(lián)系溝通。而建筑企業(yè)工作內容的繁多會使相關人員對聯(lián)系單上的內容沒有及時登記或者及時變更而給企業(yè)帶來巨大的時間成本不說，還有可能使建筑方在建筑工程上發(fā)生巨大的損失。

2 建筑工程土建預算審查技巧策略

審查人員應該配合相關部門搜集整理完善的資料和文件，認真對待所要審查的關鍵點，利用最認真負責的態(tài)度把審查工作做到規(guī)范科學，有理有據(jù)。

建筑工程土建預算審查的技巧：

（1）工程價值審查的技巧

審查人員在對工程價值進行審查時要注意的就是，看這項工程價值是否符合國家的有關規(guī)定。假如所審查的內容與上報審批的不同，不要輕易對此進行更改。在對工程定額進行審查的時候，要嚴格地按照所審查項目的名稱和類別進行詳細地檢查和核實，為避免在審查過程中出現(xiàn)錯誤，審查人員一定要十分細心有耐心。當所審查的項目名稱和類別與在工程建造實際中所采用的不同時，應當根據(jù)實際所用的材料成本進行預算估計[2]。為了防止審查過程中出現(xiàn)漏洞，在已經(jīng)審查過的項目中最好進行標注，這樣便于明確審查范圍和審查進度。

（2）工程數(shù)量審查的技巧

在進行工程數(shù)量審查時，往往因為一項工程數(shù)量的龐大和繁雜，以及審查時間的限制而不能夠逐一地都當做重點去審查。但施工方又很可能在其中謀取私利。為了有效地防止和避免這些情況發(fā)生，這時候可以選取工程造價金額較高，過程繁雜，容易出錯的建筑工程部分進行嚴格重點的審查。為了確保審查結果的準確性和萬無一失，最好再對這部分內容進行復審，這也是審查人員對待自身工作負責的態(tài)度。

（3）計數(shù)方法和計算基數(shù)的審查

在建筑工程土建預算中所需要審查的內容比較廣泛，對于不同的審查目標應當選取不同的審查方式，采用不同的計數(shù)方法和計算基數(shù)，這樣才能夠獲得更加準確的結果[3]。在整個審查的過程當中，需要審查者自身具備良好的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德，如此一來才能夠使審查結果更加公正嚴明。

3 結束語

在建筑工程土建預算審查的整個過程里，對于發(fā)現(xiàn)的錯誤要及時更正及時上報，和相關負責人之間協(xié)商最好的解決辦法，減少企業(yè)的經(jīng)濟損失。建筑工程土建預算是控制建筑企業(yè)成本，決定房屋建筑售價的關鍵性因素，對于推動房價的發(fā)展和國民經(jīng)濟能力的改善也有一定的影響。在審查的過程中一定要注意審查技巧和審查結果的準確性，根據(jù)科技進展和時代需求不斷地對建筑工程土建預算審查的方式和技巧進行完善補充，這樣才能夠使建筑工程在市場上穩(wěn)定發(fā)展。