戚曉娟

（南通大學(xué)建筑工程學(xué)院 江蘇）

引言

作為一項(xiàng)具有高度專業(yè)性以及綜合性的工作，工程造價(jià)的主要目的是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資控制在預(yù)期的限額之內(nèi)，并在條件允許的范圍下為負(fù)責(zé)單位謀取更可觀的經(jīng)濟(jì)效益以及社會效益。如何結(jié)合工程造價(jià)的管理展開施工方對相關(guān)工作的有效控制，已經(jīng)成為了當(dāng)下亟待解決的問題。

1 工程方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理方式

在對工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，首先應(yīng)對市場的需求以及未來的發(fā)展形勢進(jìn)行一個(gè)合理有效的預(yù)估，并以此為基礎(chǔ)，對建設(shè)工程項(xiàng)目的類型以及規(guī)模、售價(jià)等具體問題進(jìn)行一個(gè)預(yù)先的設(shè)置。同時(shí)由設(shè)計(jì)單位管理的部分通過相關(guān)的渠道選取適宜的設(shè)計(jì)單位，并由設(shè)計(jì)單位作出具體的設(shè)計(jì)任務(wù)書。這其中對于設(shè)計(jì)的限額需進(jìn)行嚴(yán)格的標(biāo)定。在確定已完成設(shè)計(jì)任務(wù)的工程項(xiàng)目沒有超過建筑工程方的設(shè)計(jì)限額時(shí)，可進(jìn)行下一步的造價(jià)管理工作。而作為建筑工程方，在這一環(huán)節(jié)的主要工作便是參與對設(shè)計(jì)方案預(yù)估的評定以及相關(guān)參考意見的提出。

2 初步設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理

工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)也是造價(jià)管理工作的一個(gè)重點(diǎn)，通常意義上，占據(jù)工程造價(jià)百分之五的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)決定著工程項(xiàng)目百分之九十的實(shí)際效果。所以對于初步設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理尤為重要。在該階段工作的實(shí)施過程中，需對現(xiàn)行的設(shè)計(jì)取費(fèi)方式進(jìn)行修改。當(dāng)前市面上通用的投資比收費(fèi)或是面積量收費(fèi)均不利于對設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理，為了保證設(shè)計(jì)的實(shí)際效果以及增強(qiáng)對設(shè)計(jì)收費(fèi)的管控力度，應(yīng)對現(xiàn)行的付費(fèi)方式展開進(jìn)一步的優(yōu)化。在獲取了初步的設(shè)計(jì)方案之后，應(yīng)根據(jù)方案以及實(shí)際的預(yù)期投資進(jìn)行嚴(yán)格的比對，保證方案的實(shí)施可以控制在預(yù)期的投資額度之內(nèi)。同時(shí)積極利用工程造價(jià)的原理，謀求更高的工程價(jià)值系數(shù)，并以此為基礎(chǔ)獲取更高的投資收益。在該階段工作的開展中，應(yīng)由建筑工程方的相關(guān)單位共同參與，以保證造價(jià)工作的有效開展，并為下一階段的造價(jià)工作打下良好的基礎(chǔ)。

3 施工圖階段的工程造價(jià)管理

在進(jìn)行初步階段的方案成果設(shè)計(jì)展示之后，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書以及設(shè)計(jì)限額進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)，在這個(gè)過程中仍需保證其預(yù)算控制在建筑工程方的設(shè)計(jì)額度之內(nèi)。在該階段工作的開展過程中，仍舊需要建筑工程方的設(shè)計(jì)管理部門進(jìn)行牽頭，展開前述工作以及產(chǎn)品的定位等工作環(huán)節(jié)的確定，在保證相關(guān)問題的無誤之后，可將后續(xù)工作的重點(diǎn)放在保證工程造價(jià)的限定額度上。設(shè)計(jì)單位在完成了施工圖預(yù)算的工作后方可提交設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)成果。當(dāng)確認(rèn)施工圖的實(shí)際費(fèi)用控制在預(yù)算額度之內(nèi)時(shí)，可進(jìn)行蓋印圖章并隨后交由業(yè)主。建筑工程方通過設(shè)計(jì)監(jiān)理等工作的開展保證了項(xiàng)目的實(shí)際施工質(zhì)量以及最大的經(jīng)濟(jì)效益，這對于建筑工程方而言大有裨益。在實(shí)際監(jiān)理工作的開展過程中，仍對工程設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，同時(shí)對于施工設(shè)備的選取也是該工作環(huán)節(jié)的重中之重。對于施工過程中采用的新手段以及新技術(shù)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，保證其可靠性與經(jīng)濟(jì)性后方可投入使用，以實(shí)際行動(dòng)控制工程的實(shí)際造價(jià)水平。

4 工程施工招標(biāo)階段的工程造價(jià)管理

招投標(biāo)工作的開展是進(jìn)一步優(yōu)化工程造價(jià)的有效選擇。在該工作的開展之際，首先需要避免施工圖紙進(jìn)行大范圍的修改，同時(shí)保證招標(biāo)文件的齊全有效。對于施工單位的資質(zhì)審查也是建筑工程方必須展開的工作，并根據(jù)實(shí)際的審查結(jié)果對后期建設(shè)過程中的造價(jià)管理工作進(jìn)行一個(gè)合理的評估。材料設(shè)備的招投標(biāo)造價(jià)一般占據(jù)整個(gè)工程造價(jià)的60～70%，所以對于材料設(shè)備的價(jià)格監(jiān)管也是控制工程造價(jià)的主要途徑。在選擇相關(guān)設(shè)備與材料的過程中應(yīng)在招標(biāo)文件以及合同文件中對可能影響投資的因素進(jìn)行審核，避免因合同的問題而導(dǎo)致后期工作的混亂。

5 施工過程中的造價(jià)管理

作為建筑工程方，應(yīng)在施工前對施工圖紙進(jìn)行進(jìn)一步的審核。其次，根據(jù)實(shí)際的需求以及相關(guān)的因素進(jìn)行圖紙更改時(shí)也應(yīng)對其中的經(jīng)濟(jì)核算工作保持重視。對于價(jià)款的變更審核應(yīng)包括工程計(jì)量以及價(jià)格審核，在這個(gè)過程中應(yīng)對工程量以及價(jià)格因素進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。當(dāng)下作為工程建設(shè)中一個(gè)較為普遍的現(xiàn)象，工程的變更問題也應(yīng)保持高度的重視。首先我們需要明確在施工過程中變更的越早，工程的經(jīng)濟(jì)損失越小。所以對于工程變更問題的研討也應(yīng)充分考慮工程造價(jià)的環(huán)節(jié)因素。

6 驗(yàn)收交付過程中工程造價(jià)管理

對于工程的驗(yàn)收與移交決算過程的造價(jià)管理，建筑工程方亦應(yīng)保持高度的重視。在保證帶缺陷驗(yàn)收時(shí)所提出的問題進(jìn)行有效的解決之后，方可進(jìn)行決算工作的開展。此舉是為了杜絕在支付工程款之后出現(xiàn)額外造假支出的問題。至于決算階段工程費(fèi)用的計(jì)量依據(jù)主要是設(shè)計(jì)圖紙以及相關(guān)的變更事項(xiàng)和索賠簽證等。其中索賠事項(xiàng)應(yīng)予以高度的重視，需就施工單位所提出的合理性進(jìn)行有效的考量，以保證造價(jià)的合理控制。

7 結(jié)語

隨著時(shí)代的進(jìn)步與發(fā)展，社會各界均迎來了發(fā)展的黃金時(shí)期，但是隨著巨大契機(jī)的降臨，相關(guān)工作體制的改革也顯得尤為重要。當(dāng)下工程建設(shè)項(xiàng)目此起彼伏，對于社會發(fā)展的推動(dòng)效果也是顯而易見。本文所述內(nèi)容皆立足實(shí)踐，就當(dāng)下在工程造價(jià)管理過程中的相關(guān)問題進(jìn)行簡要探析，旨在為今后相關(guān)工作的開展提供積極的參考。

[1]牟娟.建設(shè)項(xiàng)目施工階段的造價(jià)控制方法的研究與應(yīng)用[D].重慶大學(xué)，2006.