李維

（北京林業(yè)大學(xué) 北京 100083）

1 工程造價(jià)管理的意義

所謂的工程造價(jià)管理工作，是借助科學(xué)的技術(shù)以及先進(jìn)的方法，遵循各負(fù)其責(zé)的原則，來(lái)確保各個(gè)參建方的經(jīng)濟(jì)利益，從而開(kāi)展的一系列管理活動(dòng)。建筑工程中的造價(jià)管理工作對(duì)于項(xiàng)目的投資建設(shè)具有非常重要的意義。

建筑項(xiàng)目主要分為項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及竣工階段。工程造價(jià)的管理工作貫穿于這四個(gè)階段的始終，以下就對(duì)工程造價(jià)各個(gè)階段的內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要分析：

2 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理

2.1 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)的選擇

通常情況下，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地址的確定，對(duì)工程的工期以及造價(jià)等各個(gè)方面的內(nèi)容都有著很大的影響作用，同時(shí)還關(guān)系到項(xiàng)目后期的運(yùn)營(yíng)狀況。

2.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定

對(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平進(jìn)行選擇時(shí)，需要緊密聯(lián)系我國(guó)的國(guó)情來(lái)進(jìn)行，對(duì)于不同地區(qū)中建筑規(guī)模以及建筑功能的需求要考慮在內(nèi)，同時(shí)對(duì)建筑工程中所標(biāo)注的各項(xiàng)內(nèi)容，盡量對(duì)其進(jìn)行定量分析，并且對(duì)其配備合理的質(zhì)量指標(biāo)，對(duì)于無(wú)法進(jìn)行定量評(píng)估的，應(yīng)該予以定性分析。

2.3 設(shè)備的選用

在對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行選擇時(shí)，需要考慮到各個(gè)方面的因素，比如可維修性、技術(shù)性能、經(jīng)濟(jì)性、可靠性及運(yùn)行成本等方面的內(nèi)容。此外，根據(jù)具體的施工地點(diǎn)還需要考慮到地域性方面的問(wèn)題。

3 設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理

3.1 推行設(shè)計(jì)招投標(biāo)

該環(huán)節(jié)是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的主要內(nèi)容以及首要階段。設(shè)計(jì)單位要想獲得中標(biāo)的機(jī)會(huì)，其設(shè)計(jì)方案就需要具備創(chuàng)意獨(dú)特、技術(shù)先進(jìn)以及造價(jià)合理等方面的特點(diǎn)。此外，業(yè)主方還可以通過(guò)邀請(qǐng)專家評(píng)委對(duì)投標(biāo)單位的技術(shù)技術(shù)方案進(jìn)行綜合評(píng)比的方法來(lái)選擇最佳的設(shè)計(jì)單位以及設(shè)計(jì)方案，以此來(lái)確保設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確性、經(jīng)濟(jì)性以及合理性。

3.2 推行限額設(shè)計(jì)

在開(kāi)展限額設(shè)計(jì)工作時(shí)，要遵循目標(biāo)合理的原則，在此階段，投資估算費(fèi)用不足，結(jié)算費(fèi)用突破投資預(yù)算的可能性很大，這種現(xiàn)狀對(duì)于控制工程造價(jià)具有極為不利的影響；相反投資估算做的過(guò)高又會(huì)導(dǎo)致投資浪費(fèi)。在對(duì)限額進(jìn)行控制時(shí)，一定要對(duì)相應(yīng)的指標(biāo)進(jìn)行合理的分析，通過(guò)對(duì)相關(guān)的類似工程項(xiàng)目資料，利用造價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)差來(lái)提出合理的目標(biāo)。

3.3 重視勘察設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)人員在開(kāi)展設(shè)計(jì)工作過(guò)程中，必須要依據(jù)相關(guān)的設(shè)計(jì)資料，因此，要注重勘察設(shè)計(jì)工作的準(zhǔn)確性，如果施工中提供的勘察設(shè)計(jì)資料準(zhǔn)確性欠缺，將會(huì)導(dǎo)致后期的設(shè)計(jì)發(fā)生變更現(xiàn)象，從而對(duì)基礎(chǔ)造價(jià)產(chǎn)生很大的影響。

3.4 設(shè)計(jì)質(zhì)量管理

設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量由設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的綜合素質(zhì)水平所決定，因此，設(shè)計(jì)單位應(yīng)該注重設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的組成力量，設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接會(huì)影響到工程設(shè)計(jì)的變更程度，進(jìn)而影響到工程造價(jià)的質(zhì)量。

3．5 加強(qiáng)建設(shè)方與設(shè)計(jì)的溝通

作為投資主體的建設(shè)方，一定要積極參與到設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)當(dāng)中，并且將對(duì)建筑項(xiàng)目的功能需求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等更方面的需求盡可能清晰的描述，從而最大程度的降低工程實(shí)施中存在變更的情況。

4 工程項(xiàng)目施工階段的造價(jià)管理

4.1 重視工程變更的管理

在實(shí)際工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)于涉及到工程變更的資料應(yīng)該進(jìn)行及時(shí)整理，并按順序進(jìn)行分類編號(hào)管理。工程量的計(jì)量工作需要以相應(yīng)的計(jì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。此外，對(duì)于施工圖紙之外的工程變更，應(yīng)該將原始數(shù)據(jù)、變更時(shí)間以及變更地點(diǎn)、變更原因等方面的內(nèi)容闡明清楚，從而有效避免工程量含糊的現(xiàn)象。

4.2 現(xiàn)場(chǎng)簽證環(huán)節(jié)

在實(shí)際工程施工過(guò)程中，受內(nèi)外部因素的影響將會(huì)發(fā)生很多狀況，其中最常見(jiàn)的是工程變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證。工程變更工作的開(kāi)展一定要注重及時(shí)性，變更工作的開(kāi)展需要借助施工合同、招投標(biāo)文件以及施工圖紙等方面的資料，對(duì)變更情況進(jìn)行判定。與此同時(shí)，施工單位應(yīng)該要求專業(yè)人員常駐施工現(xiàn)場(chǎng)來(lái)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面的把控，并且要參與到項(xiàng)目例會(huì)，對(duì)于工程造價(jià)有關(guān)的以一切情況加以記錄，對(duì)施工中的具體情況加以核實(shí)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)簽證規(guī)范化。對(duì)于存在于隱蔽工程中的變更情況，應(yīng)該做好審核以及簽證，同時(shí)還需要留有相關(guān)照片。此外，甲方需要對(duì)于工程項(xiàng)目變更有關(guān)的裝修材料以及進(jìn)場(chǎng)設(shè)備材料加以驗(yàn)收，記錄材料設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、品牌，只有做好相關(guān)的記錄，才能確保材料在發(fā)生重新組價(jià)之后，不會(huì)影響結(jié)算工作的順利開(kāi)展。施工單位一旦提出使用替代材料的要求，相關(guān)工作人員應(yīng)該做好一系列的審核工作。

5 工程竣工結(jié)算過(guò)程中的管理

5.1 編制依據(jù)的審查

要對(duì)編制依據(jù)的合法性、使用范圍以及時(shí)效性進(jìn)行檢查。

5.2 工程量的審查

結(jié)算工作，工程量審核是其重要內(nèi)容，對(duì)工程量的審核直接影響到工程直接費(fèi)用以及其他各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，影響著整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)的高低。工程量的計(jì)算規(guī)則較多，容易存在多算、漏算或者是重算的現(xiàn)象，因此在實(shí)際操作工程中，需要相關(guān)工作人員加強(qiáng)重視。

5.3 綜合單價(jià)的審查

對(duì)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的合理性進(jìn)行審查。

5.4 工程費(fèi)率的審查

工程的驗(yàn)收以及結(jié)算是控制工程造價(jià)的重要內(nèi)容，在工程建設(shè)完成之后，建設(shè)方要對(duì)整個(gè)工程的整體建設(shè)情況進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)也是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的總結(jié)，該環(huán)節(jié)不僅是總結(jié)相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還能通過(guò)分析造價(jià)中的不足，找出影響造價(jià)的因素，便于后期工程建設(shè)中更好的開(kāi)展造價(jià)工作。

6 結(jié)束語(yǔ)

對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，不僅能夠提升經(jīng)濟(jì)效益同時(shí)還能夠提高社會(huì)效益。

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