劉立恒

（廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司　廣東省佛山市　528312）

前言

商業(yè)綜合體建筑是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)突出成果，其不僅充分表現(xiàn)出了我國(guó)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平，更突出的反映出了一個(gè)城市的文化和環(huán)境風(fēng)貌。為此，在城市建筑蓬勃發(fā)展的今天，商業(yè)綜合體建筑已經(jīng)不僅僅是現(xiàn)代化城市的顯著特征，更是一座城市人文環(huán)境與文化水平的標(biāo)志。為了能夠促進(jìn)城市文化精神的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)步，就必須在商業(yè)綜合體建筑中優(yōu)化設(shè)計(jì)方式，從而起到重要的引導(dǎo)性作用，充分提高商業(yè)綜合體建筑自身的價(jià)值。

1　商業(yè)綜合體建筑的含義

在傳統(tǒng)的建筑行業(yè)中，建筑是一個(gè)單一的整體，商業(yè)綜合體建筑實(shí)際上是將多個(gè)單一的整體關(guān)聯(lián)在一起，使得每個(gè)建筑之間都有一定的關(guān)系，讓每個(gè)個(gè)體的職能充分融合在一起，從而將原有商業(yè)和寫字樓的單一功能發(fā)揮出來。因此，與傳統(tǒng)商業(yè)相比，商業(yè)綜合體建筑更具有強(qiáng)大的生命力，其具有極為強(qiáng)大的發(fā)展?jié)撃埽绕涫窃诮┠甑慕ㄖ聵I(yè)發(fā)展背景下，商業(yè)綜合體建筑的發(fā)展?jié)撃苤饾u凸顯，甚至推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

2　商業(yè)綜合體建筑的特征分析

2.1　空間尺度大

商業(yè)綜合體建筑是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，因此，在對(duì)商業(yè)綜合體建筑進(jìn)行建設(shè)時(shí)，一定要符合城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況，這樣能夠保證其商業(yè)價(jià)值和商業(yè)需求的資源得以合理優(yōu)化。通常情況下，商業(yè)綜合體建筑的位置往往要結(jié)合城市道路的主干道進(jìn)行設(shè)計(jì)，將城市主干道的系統(tǒng)融入到設(shè)計(jì)中去，且商業(yè)綜合體建筑要比傳統(tǒng)商業(yè)規(guī)模大，因此，對(duì)于大多數(shù)商業(yè)綜合體建筑而言，其無論是內(nèi)部空間還是外部空間都具有一定的規(guī)模性，這樣才能確保其商業(yè)價(jià)值得以最大化實(shí)現(xiàn)。

2.2　建筑本身具有通道樹形交通體系

商業(yè)綜合體建筑是典型的通道樹形體系，此類建筑充分融入了城市各個(gè)道路交通的合理性，將道路交通中的各種有益元素結(jié)合起來，并突破傳統(tǒng)商業(yè)廣場(chǎng)的限制，將預(yù)購(gòu)、購(gòu)物等服務(wù)職能充分發(fā)揮出來。為此，其交通體系也要保持服務(wù)便捷性，盡可能實(shí)現(xiàn)交通體系中的交通空間多元化，改變了傳統(tǒng)交通體系的單一局面[1]。

2.3　購(gòu)物與娛樂相結(jié)合

傳統(tǒng)的城市商業(yè)建筑設(shè)計(jì)主要有兩種，一種是以購(gòu)物為主的商業(yè)建筑，此類建筑旨在為廣大受眾提供物質(zhì)服務(wù)和精神服務(wù)，人們可以在購(gòu)物中心購(gòu)買到自己所需要的物品。娛樂建筑則指“娛樂城”，其內(nèi)部以娛樂項(xiàng)目為主，向人們提供娛樂性的活動(dòng)。而商業(yè)綜合體建筑則將購(gòu)物、娛樂和飲食等項(xiàng)目充分融合在一起，讓各類服務(wù)綜合呈現(xiàn)給廣大受眾，從而讓消費(fèi)者產(chǎn)生更優(yōu)的娛樂體驗(yàn)，并以此帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

2.4　集成高科技設(shè)施

商業(yè)綜合體建筑是高新科技的發(fā)展成果，其內(nèi)部的裝飾和配備也充滿了高科技設(shè)施。無論是建筑結(jié)構(gòu)的內(nèi)部還是外部，其都包含著大量的先進(jìn)科學(xué)技術(shù)，從而使得商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)外部整體都有著較高的科學(xué)性，并能夠更好的給受眾服務(wù)。

3　關(guān)于商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)方案探究

3.1　商業(yè)開發(fā)模式指導(dǎo)設(shè)計(jì)的理念

商業(yè)綜合體建筑作為一種綜合性的商業(yè)體，其建筑設(shè)計(jì)需要尊崇一定的開發(fā)理念，即商業(yè)開發(fā)模式指導(dǎo)設(shè)計(jì)理念，這樣才能確保其自身職能的有效發(fā)揮，避免因設(shè)計(jì)工作不合理而導(dǎo)致商業(yè)價(jià)值無法良好的實(shí)現(xiàn)。

3.2　城市中的位置特征

商業(yè)綜合體建筑對(duì)城市的交通要求較高，尤其是建筑本身是商業(yè)性質(zhì)，需要為廣大受眾提供便捷的交通條件，這樣有利于其商業(yè)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。而城市中的位置特征多種多樣，比如交通便捷，更能為商業(yè)建筑中心引領(lǐng)更多的人流，讓內(nèi)部商業(yè)服務(wù)得以繁榮發(fā)展。為此，可以說商業(yè)綜合體建筑對(duì)交通的依賴性極強(qiáng)，對(duì)商業(yè)綜合體建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)一定要綜合考慮其所處城市的位置。首先，要確保建筑設(shè)計(jì)選址處于城市的中央商務(wù)區(qū)，其附近不僅交通位置便捷，周圍更要具有多條商務(wù)服務(wù)街，能夠充分為綜合體商務(wù)建筑引流，并確保商務(wù)活動(dòng)的復(fù)雜化，如品牌商業(yè)、酒店和服務(wù)型公寓等[2]。

3.3　交通流線的引導(dǎo)

商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部分項(xiàng)區(qū)域多，不同種類和不同服務(wù)的區(qū)域有著明顯的獨(dú)立性，為了能夠充分實(shí)現(xiàn)其商業(yè)服務(wù)價(jià)值，就需要完善交通流線的引導(dǎo)，讓消費(fèi)者能夠盡快到達(dá)消費(fèi)需求的區(qū)域。由于商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部有著大量的服務(wù)區(qū)，所以必須設(shè)計(jì)合理的出入口數(shù)量，確保出入口能夠讓消費(fèi)者盡快到達(dá)指定位置，并將客流流線的有效性得以發(fā)揮出來。其中，內(nèi)部各個(gè)樓體的銜接可以通過中庭天橋進(jìn)行連接，利用扶梯和電梯進(jìn)行豎向交通，以此來構(gòu)建出暢通的交通網(wǎng)絡(luò)。這樣能夠?qū)崿F(xiàn)其商業(yè)服務(wù)價(jià)值，更能利用步行街將建筑底盤進(jìn)行分塊，對(duì)人流進(jìn)行引導(dǎo)的同時(shí)，也進(jìn)一步增強(qiáng)了空間的利用效率，讓商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部通道有效性得以最大化實(shí)現(xiàn)[3]。

3.4　突出空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特征

就目前我國(guó)商業(yè)綜合體建筑而言，其多數(shù)為酒店、寫字樓、商業(yè)和公寓為主，其設(shè)計(jì)中需要針對(duì)具體的目的性和多樣性進(jìn)行思維創(chuàng)設(shè)，對(duì)其內(nèi)外部的空間應(yīng)用做好積極的策劃，并模擬策劃模式進(jìn)行效果分析，保證其可利用空間的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)得以符合商業(yè)中心的基本要求和標(biāo)準(zhǔn)。此外，在公共可利用的空間需要做好交通流線的引導(dǎo)工作，盡可能讓公共空間的價(jià)值發(fā)揮出來。此外，在內(nèi)部商業(yè)區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要確保各個(gè)品類和區(qū)域的組合具有科學(xué)性與合理性，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和形式不僅能夠最大限度的滿足各個(gè)品類的空間需求，更要符合經(jīng)濟(jì)性特征。

3.5　卸貨場(chǎng)和后勤機(jī)電用房設(shè)置

通常情況下，商業(yè)綜合體建筑的一層要設(shè)計(jì)多個(gè)后勤進(jìn)出口，這些進(jìn)出口的數(shù)量與商業(yè)綜合體建筑本身的規(guī)模和面積成正相關(guān)。為了能夠進(jìn)一步突出綜合商業(yè)建筑本身的美觀性，其進(jìn)出口可設(shè)計(jì)在地下一層或二層的停車場(chǎng)和卸貨場(chǎng)，這樣既能滿足建筑本身對(duì)進(jìn)出口的需求，又避免影響建筑結(jié)構(gòu)的整體規(guī)范性，為商業(yè)綜合體建筑打下良好的形象品牌。此外，在卸貨場(chǎng)安裝進(jìn)出門還能讓內(nèi)部貨物直接運(yùn)輸?shù)街付ù鎯?chǔ)區(qū)域，極大的降低了人力和物力成本，再通過商場(chǎng)貨梯運(yùn)送貨物，還提升了貨物運(yùn)輸效率[4]。

3.6　建筑立面特征及建筑整體效果

當(dāng)前城市商業(yè)綜合體建筑的位置多數(shù)處于核心位置，其建筑物本身的形態(tài)效果與周邊的建筑群會(huì)形成顯著的對(duì)比，從而突出其建筑的個(gè)性化。為此，商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)人員要注意到商業(yè)綜合體建筑自身與城市空間的緊密關(guān)系。積極做好建筑立面特征效果，不僅要建筑整體突出其發(fā)展理念，更要合理設(shè)計(jì)建筑色彩，讓整體立面形態(tài)為建筑營(yíng)造出商業(yè)氛圍[5]。需要注意的是，商業(yè)綜合體建筑的立面特征和建筑整體效果一定要與城市風(fēng)貌保持一致，確保立面的連續(xù)性，讓其立面和整體效果給人帶來更好的視覺體驗(yàn)。

4　結(jié)語

總之，新時(shí)代下的商業(yè)綜合體建筑對(duì)城市的良好發(fā)展有著重要的推動(dòng)性作用，其既能反應(yīng)出城市精神文明和經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，又能推動(dòng)城市的進(jìn)步與發(fā)展。為此，在城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)中，要重點(diǎn)從交通、選址等方面進(jìn)行考慮，并以此充分提高商業(yè)綜合體建筑的商業(yè)價(jià)值。隨著城市化進(jìn)程的不斷加速和城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)步，商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)也在日趨完善，必須抓住其現(xiàn)存的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，努力革新其設(shè)計(jì)工作。