被動(dòng)房簡單來說就是通過增強(qiáng)外墻保溫及門窗氣密性,輔以熱回收新風(fēng)系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)極致節(jié)能的建筑物。不需要主動(dòng)性供給能源(極低采暖、極低制冷),所以叫做：被動(dòng)房。

國家治理霧霾的決心巨大,而雄安新區(qū)的崛起和京津冀一體化的大趨勢(shì)要求全社會(huì)都必須節(jié)能減排。被動(dòng)房是建筑行業(yè)最有效的節(jié)能減排利器,大規(guī)模建設(shè)被動(dòng)房是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì),是迫在眉睫的要求。

2018年2月14日,河北省石家莊市發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》,可謂是史上最強(qiáng)“被動(dòng)房”支持政策。政策的出臺(tái)徹底引爆了石家莊被動(dòng)房建設(shè)的高潮,2月14日政策出臺(tái),僅僅兩個(gè)月后,某12萬全被動(dòng)房小區(qū)即由河北建筑設(shè)計(jì)研究院完成全部施工圖設(shè)計(jì)。隨后的被動(dòng)房設(shè)計(jì)規(guī)模高達(dá)數(shù)百萬,其中某大型房企的100萬小區(qū)已經(jīng)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段,將成為世界最大規(guī)模被動(dòng)房住宅小區(qū)。

石家莊扶持政策解讀：

1、獎(jiǎng)勵(lì)地上建筑面積9%容積率(無土地費(fèi)、配套費(fèi))；

2、主體動(dòng)工即可辦理《商品房預(yù)售許可證》；

3、商品房價(jià)格備案可上浮30%；

4、每平米補(bǔ)貼200元(總計(jì)不超300萬元)；

5、居民可不參加集中供暖或按20%費(fèi)用參與供暖。

以上五大政策的疊加效應(yīng),使開發(fā)企業(yè)建設(shè)被動(dòng)房成為有利可圖的行為。

“終身不需繳納取暖費(fèi)”給住戶帶來真正的實(shí)惠。更能解決節(jié)能減排形式下,城市供暖不足帶來的群眾不滿頑疾。 經(jīng)驗(yàn)表明,獨(dú)棟小面積被動(dòng)房增量成本約為1000-1200元/,而規(guī)模建設(shè)可大幅降低成本,可控制在600-800元。

可以預(yù)見,由于政策利好,京津冀乃至全國范圍將會(huì)有大規(guī)模的城市住區(qū)建成被動(dòng)房。