蔡平云

（重慶市慶臨工程咨詢有限公司 重慶永川 402160）

引言

近年來，隨著國內(nèi)城市的不斷擴展，以及人們生活水平的提高，人們對于房屋等建筑的功能、安全等性能的要求在逐漸提高，這對于我國建筑行業(yè)來講，既是一項困難的挑戰(zhàn)，也是一次機遇。至今，在當(dāng)前建筑市場中，存在很多房屋建筑企業(yè)，市場競爭十分激烈，而想要在市場競爭激烈的環(huán)境下取得優(yōu)勢，就必須要為用戶帶來高質(zhì)量的房屋建筑，使用戶能夠安心使用該建筑中的所有設(shè)計功能。房屋建筑監(jiān)理是當(dāng)前房屋建筑工程中的重要組成部分，只有做好房屋建筑施工的監(jiān)理工作，才能夠建設(shè)出高質(zhì)量的房屋建筑，使企業(yè)在市場中得到長足的發(fā)展。

1 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

在近幾年中，隨著國內(nèi)城市化發(fā)展進程的不斷加快，很多城市的房屋建筑工程項目日益增多，并開始朝著規(guī)?；?、小區(qū)化的發(fā)展趨勢前進。在房屋建筑工程建設(shè)的過程中，監(jiān)理起到了至關(guān)重要的作用，尤其是在當(dāng)前規(guī)?；?、小區(qū)化的趨勢下，通過監(jiān)理來控制建筑工程的質(zhì)量，保證房屋建筑能夠在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，直接關(guān)系到日后房屋使用者的生命財產(chǎn)安全[1]。因此，在現(xiàn)代房屋建筑工程建設(shè)過程中，加強監(jiān)理單位對于建筑的質(zhì)量控制，呈現(xiàn)出必要性和重要性。站在建筑工程的角度來看，房屋建筑監(jiān)理通常由建設(shè)單位派遣，為保證建筑工程建設(shè)目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，監(jiān)理單位要開展一系列組織、協(xié)調(diào)、管理活動，維護及保證建筑參與單位的合法權(quán)益，從而來消除工程施工過程中的不利因素。

站在建設(shè)單位的角度出發(fā)，工程監(jiān)理單位可以有效監(jiān)督工程進展，對建筑施工進行全過程質(zhì)量控制，并合理配置建設(shè)資源，使建筑成本能夠有效控制在預(yù)算范圍內(nèi)，減少額外的成本支出。此外，監(jiān)理單位還可以有效防止施工單位在施工過程中，通過偷工減料、虛報成本等手段來牟取不正當(dāng)利益。不僅如此，工程監(jiān)理是保證建筑整體質(zhì)量的重要保障，也是貫徹執(zhí)行國家對于建筑市場管控的重要手段，對于提高建筑市場的整體工程管理質(zhì)量來說，能夠起到重要的影響作用。

2 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制要點

（1）明確監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

監(jiān)理單位的主要工作包括：根據(jù)建設(shè)單位所制定的施工質(zhì)量要求，來制定合理的監(jiān)理規(guī)劃，并結(jié)合實際情況，來實施施工細(xì)則；協(xié)助委托單位開展施工質(zhì)量檢測、監(jiān)督工作；在建設(shè)施工圖紙制定時，參與圖紙的會審、設(shè)計交底等環(huán)節(jié)，并針對圖紙中出現(xiàn)的問題，來提出相應(yīng)的建議[2]；對于施工技術(shù)方案的可行性進行考慮，并對施工技術(shù)的實施進行監(jiān)督，保證施工技術(shù)能夠高質(zhì)量實施；控制建筑材料、設(shè)備的質(zhì)量，對于質(zhì)量檢測報告以及工程結(jié)構(gòu)試驗報告進行審查，以此來保證施工安全；定期召開監(jiān)理工作總結(jié)會議，對于監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題進行總結(jié)，提高質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任意識。

（2）建筑施工前質(zhì)量控制要點

對于已經(jīng)審批的施工組織設(shè)計，可以與承包單位進行協(xié)調(diào)，按照審批意見來對施工組織設(shè)計進行優(yōu)化調(diào)整，并由承包單位將其送至工程中各個參建單位。對于施工中的關(guān)鍵工序，要進行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，使施工單位能夠接受監(jiān)理人員的審核，配合監(jiān)理人員完成監(jiān)督工作。此外，監(jiān)理單位內(nèi)部要進行討論，結(jié)合工程項目的實際建設(shè)情況，來編制科學(xué)合理的監(jiān)理實施細(xì)則，以此來加強對于施工質(zhì)量的控制，做到主動控制及提前預(yù)防。此外，在建筑施工現(xiàn)場，監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核入場的材料和設(shè)備，并抽樣檢測材料質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)瑕疵品或者是殘缺品，則要嚴(yán)格限制此類材料進入施工現(xiàn)場，而且工程監(jiān)理部門要監(jiān)督材料承包商送入新技術(shù)所要使用的相關(guān)材料，并組織技術(shù)人員對其質(zhì)量進行論證[3]。另外，施工測量放線也是監(jiān)理前期工作的重心，對于工程測量放線較為復(fù)雜的特點，監(jiān)理人員必須組織相關(guān)技術(shù)人員對測量放線進行審核，且監(jiān)理人員也要具備一定的測量放線相關(guān)技術(shù)。

（3）施工過程中質(zhì)量控制要點

在建筑施工過程中，監(jiān)理人員要對隱蔽工程進行重點監(jiān)督，在一定情況下，可以站在施工現(xiàn)場進行時事監(jiān)督，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時提出解決建議，或者是召集相關(guān)技術(shù)人員來商議解決方法，盡可能保證建筑施工的質(zhì)量。此外，對于施工現(xiàn)場發(fā)生的技術(shù)問題或者是安全問題，要及時報送給建設(shè)單位，并積極與其它參建單位進行溝通，爭取各方能夠為相同目標(biāo)而努力，盡可能減少因為信息不對稱而產(chǎn)生的風(fēng)險問題。除此之外，監(jiān)理人員還需要保障施工現(xiàn)場的安全，使現(xiàn)場施工人員的生命得到保障，在對工程的某部分進行技術(shù)施工前，要叮囑施工人員注意事項，避免施工人員因施工而出現(xiàn)安全事故。不僅如此，還需要在工程建設(shè)施工時，維護施工現(xiàn)場環(huán)境，使施工材料能夠按照規(guī)定來擺放。施工單位在施工完成后所報送的質(zhì)量檢測報告，要對其中各項數(shù)據(jù)進行嚴(yán)格審核，并組織項目參建者到現(xiàn)場進行實地勘察，在確認(rèn)質(zhì)量合格的前提下，才能讓監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

（4）施工完成后的質(zhì)量控制要點

在建設(shè)施工竣工階段，監(jiān)理單位要按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及施工合同來對施工承包單位制定審核標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格審查承包單位所提供的竣工檢測報告，并組織專業(yè)的檢測人員到施工現(xiàn)場進行抽查，若發(fā)現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要及時要求承包單位進行整改，盡可能減少質(zhì)量問題所帶來的風(fēng)險[4]。此外，在竣工階段中，監(jiān)理單位要結(jié)合施工過程中所收集的資料，來對施工單位所建設(shè)的工程項目進行質(zhì)量驗收，待確認(rèn)工程項目質(zhì)量合格后，由監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位等簽署驗收單。另外，假如在驗收過程中，房屋建筑檢查出質(zhì)量問題，則必須要施工單位進行返工，并對此次質(zhì)量事故的原因進行說明，再由監(jiān)理單位、建設(shè)單位以及施工單位三者協(xié)調(diào)，制定返工方案，在返工建設(shè)施工完成后，監(jiān)理單位要再次驗收，杜絕出現(xiàn)質(zhì)量隱患，以免造成重大人身安全事故。

3 總結(jié)

總而言之，在房屋建筑建設(shè)過程中，監(jiān)理對于房屋建筑建設(shè)質(zhì)量控制有著重要作用，監(jiān)理單位作為建設(shè)方委派的監(jiān)督管理單位，要主動承擔(dān)起項目施工的監(jiān)管職責(zé)，強化自身責(zé)任意識，對于房屋建筑項目建設(shè)的全過程進行管控，尤其是在工程的建設(shè)階段，要嚴(yán)格保證施工單位的施工質(zhì)量，以及施工項目的資金控制，以此來確保房屋建筑工程項目的質(zhì)量能夠符合各方要求。此外，監(jiān)理單位還要在房屋建筑建設(shè)過程中，制定施工現(xiàn)場安全施工規(guī)范，使施工人員能夠做到安全施工，避免出現(xiàn)人員安全事故，從而對房屋建筑施工造成不好的影響。