潘雯莉

1 前言

BIM就是建筑信息模式，此模式涉及的范圍較廣，比如建筑空間的理念、原件的數(shù)量等，可系統(tǒng)展示建筑的使用壽命，詳細(xì)描述建筑過程。BIM技術(shù)是整合建筑項(xiàng)目施工的流程等，并建立數(shù)字信息的模型，增加模型的應(yīng)用力度，屬于一種建筑方法。BIM技術(shù)是把傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目流程平面模式變成立體的模型，做矢量的改變等，工程效果圖立體性有所提高。BIM技術(shù)包括設(shè)計(jì)、管理等方面，引入集成化管理，增加了數(shù)字化應(yīng)用，確保建筑工程科學(xué)合理施工，增加了造價(jià)管理效率，避免出現(xiàn)失控的情況，有效控制施工的過程。

2 工程造價(jià)中BIM的重點(diǎn)技術(shù)及應(yīng)用的優(yōu)勢

2.1 工程造價(jià)中BIM的重點(diǎn)技術(shù)

2.1.1 建模算量

通過建立BIM模型來完成信息化的建設(shè)，它屬于集成工程項(xiàng)目全部的相關(guān)信息模型，模型的數(shù)據(jù)精確度滿足構(gòu)件的級別，這亦是應(yīng)用BIM技術(shù)的一個(gè)原因，BIM的軟件能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)計(jì)算工程量，形成結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)庫，給工程項(xiàng)目算量提供一個(gè)良好平臺。

2.1.2 EDS系統(tǒng)

現(xiàn)代化建筑大多是以項(xiàng)目群形式來實(shí)施，并且大部分是企業(yè)級，但BIM技術(shù)內(nèi)的EDS系統(tǒng)所包括的企業(yè)級大多為工程基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)庫，把企業(yè)級全部工程建筑的信息模型和項(xiàng)目群構(gòu)造成為一個(gè)大型的數(shù)據(jù)庫，這不僅可開展企業(yè)級統(tǒng)計(jì)分析，還可達(dá)到項(xiàng)目群多個(gè)工程統(tǒng)計(jì)分析，超過了傳統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)分析方法存在的局限性，提升了工程數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析效率。另外，EDS的系統(tǒng)還可使項(xiàng)目部和企業(yè)之間實(shí)現(xiàn)信息對稱，對企業(yè)提升集約化運(yùn)作和管理的能力有所幫助。

2.1.3 工程造價(jià)的分析

BIM技術(shù)和工程造價(jià)的分析相結(jié)合，形成BIM技術(shù)工程造價(jià)分析的軟件。BIM造價(jià)分析的軟件經(jīng)對建模算量的平臺所建立的工程模型完整接收，然后利用BIM模型的數(shù)據(jù)庫來準(zhǔn)確且快速的統(tǒng)計(jì)分析工程造價(jià)，能夠使數(shù)據(jù)的處理實(shí)現(xiàn)構(gòu)件級，工程造價(jià)的計(jì)算精度和細(xì)度有一定提高。BIM技術(shù)造價(jià)分析的軟件和傳統(tǒng)的造價(jià)分析法比較，是一項(xiàng)重大的科研成果，于工程造價(jià)的管理中至關(guān)重要。

2.1.4 移動(dòng)數(shù)據(jù)的客戶端

經(jīng)BIM瀏覽器連接電子數(shù)據(jù)庫，能實(shí)現(xiàn)快速查看資料管理、工程的信息模型及項(xiàng)目數(shù)據(jù)的調(diào)用等功能，進(jìn)而開展統(tǒng)計(jì)的分析。管理駕駛艙能經(jīng)電子數(shù)據(jù)的系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)集成化的信息管理及項(xiàng)目各階段成本對比的管理。

2.2 BIM技術(shù)的優(yōu)勢

2.2.1 提高了工程參與方的協(xié)同能力

在工程的造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)橫向與縱向信息實(shí)時(shí)的動(dòng)態(tài)共享、分析及協(xié)同等功能，此功能可為工程的各個(gè)參與方提高成本控制及建筑市場透明度等起到的作用極其重要，同時(shí)也給工程造價(jià)管理提供技術(shù)方面的支撐。

2.2.2 提高了數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性

BIM技術(shù)與算量軟件結(jié)合運(yùn)用，根據(jù)工程造價(jià)相關(guān)的管理、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等，使用3D布爾的運(yùn)算和實(shí)體減扣對策，能夠提高工程量的計(jì)算效率，同時(shí)也可以保證計(jì)算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。憑借這一技術(shù)，能夠使信息交換和共享得以實(shí)現(xiàn)，且模型更具備通用性，還可根據(jù)專業(yè)的需要，調(diào)整模型就可以。

2.2.3 提高了工程量的計(jì)算效率

工程量是工程造價(jià)管理中核心的內(nèi)容，它是成本管理所有活動(dòng)基礎(chǔ)，應(yīng)用BIM技術(shù)不僅可以進(jìn)行計(jì)算，而且還可以使電子文檔自動(dòng)輸出，給工程項(xiàng)目的參與方提供信息共享、互換、永久保存及長途傳輸?shù)?。另外，同一工程不同專業(yè)的參與方并不需重新創(chuàng)建模型，僅需在己建的模型內(nèi)將專業(yè)的數(shù)據(jù)信息輸入，便能夠獲得算量的結(jié)果，這樣工程造價(jià)師就可致力在造價(jià)管理上。

3 工程造價(jià)中BIM技術(shù)的應(yīng)用

3.1 決策階段

在工程項(xiàng)目中施工的各階段，決策階段在工程項(xiàng)目中有著重要的影響。對于不同投資項(xiàng)目，把經(jīng)濟(jì)論證核心技術(shù)論證有效的結(jié)合在一起，使投資方案最具有價(jià)值。在工程造價(jià)的管理中，對其影響最大的是投資決策階段，若決策失誤，那么后果會不堪設(shè)想，會給施工單位帶來巨大損失。造價(jià)工作者憑借BIM技術(shù)創(chuàng)建相關(guān)模型，把財(cái)務(wù)分析、項(xiàng)目管理的工具融至當(dāng)中，經(jīng)設(shè)定和修改參數(shù)，能將各投資方案最終的收益計(jì)算出來，再按照預(yù)算結(jié)果來對投資方案最終確定，保證投資決策合理可靠。

3.2 設(shè)計(jì)階段

工程造價(jià)設(shè)計(jì)階段預(yù)算是主要經(jīng)概算編制完成，概算編制具體方式經(jīng)設(shè)計(jì)深度、工程資料完備程度及概算精確度要求決定。應(yīng)用BIM技術(shù)修正和完善投資決策階段工程模型，把完善的模型導(dǎo)至BIM建模算量的軟件中，分析計(jì)算工程量，且自動(dòng)生成相關(guān)工程量的文件。再應(yīng)用BIM技術(shù)造價(jià)分析的軟件，精確估算設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)，編織為概算書。針對設(shè)計(jì)階段的施工圖預(yù)算，應(yīng)用分布式的BIM模型，把CAD圖導(dǎo)至建模算量的軟件中，建立成本模型，獲得相應(yīng)清單的定額，生成粗報(bào)價(jià)的文件，把粗報(bào)價(jià)的文件導(dǎo)至造價(jià)分析的軟件中，生成最終工程造價(jià)的文件。

3.3 招投標(biāo)的階段

工程在招投標(biāo)的階段，項(xiàng)目招標(biāo)之前的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作是標(biāo)底文件編制，招標(biāo)方對于工程造價(jià)期望價(jià)格就是標(biāo)底，是判斷投標(biāo)方報(bào)價(jià)重要的根據(jù)。它可經(jīng)招標(biāo)方來自主編制，還可委托具有一定資質(zhì)的第三方來編制，不論編制方式如何，均可能會有漏項(xiàng)的情況出現(xiàn)，導(dǎo)致標(biāo)底編制的不完整，無法準(zhǔn)確估算工程造價(jià)。為預(yù)防出現(xiàn)漏項(xiàng)的情況，標(biāo)底文件的編制應(yīng)用BIM技術(shù)，招標(biāo)方按照設(shè)計(jì)單位所給予的BIM模型，直接從中提取出和工程項(xiàng)目有關(guān)的所有工程量的信息及與市場價(jià)格最接近的價(jià)格來編制標(biāo)底文件，不但能提高標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性與合理性，還可有效的避免出現(xiàn)漏項(xiàng)的情況。

3.4 施工階段

工程造價(jià)的預(yù)算于工程施工階段包括兩項(xiàng)主要工作，即竣工結(jié)算與工程結(jié)算，此兩項(xiàng)工作可應(yīng)用BIM的軟件模型完成，提升結(jié)算結(jié)果最終的有效性。于工程結(jié)算中，經(jīng)建立軟件模型，再輸入進(jìn)相關(guān)數(shù)據(jù)之后，將工程造價(jià)直接顯示出來，且可以順利的獲取工程中涉及到的各環(huán)節(jié)的造價(jià)與工程量，及時(shí)準(zhǔn)確結(jié)算。經(jīng)對BIM模型當(dāng)中所存儲的有關(guān)數(shù)據(jù)加以分析，促使竣工結(jié)算能夠順利完成。

3.5 竣工階段

對于結(jié)算階段，項(xiàng)目的模型在前期已層層的輸入，近乎處于完善的狀態(tài)，工程信息模型集成了項(xiàng)目全部有關(guān)的數(shù)據(jù)信息，精確完善的BIM模型信息預(yù)防了出現(xiàn)信息丟失的現(xiàn)象。BIM模型能夠?qū)こ塘繉?shí)時(shí)分構(gòu)件、分階段劃分，進(jìn)而達(dá)到框圖出量于進(jìn)度款的支付中，能夠?qū)崟r(shí)核對及確認(rèn)。BIM能以動(dòng)態(tài)形式對竣工結(jié)算的數(shù)據(jù)做匯總，此動(dòng)態(tài)控制的功能使工作量有所降低，工作效率有所提高，給項(xiàng)目的各個(gè)參與方節(jié)約了成本與時(shí)間。

4 結(jié)束語

最近幾年，我國科技在快速進(jìn)步，云計(jì)算與大數(shù)據(jù)的技術(shù)被進(jìn)一步的應(yīng)用與發(fā)展，這有效的提升了應(yīng)用BIM軟件的效率，于工程造價(jià)的管理中，要對海量數(shù)據(jù)和信息化系統(tǒng)積極應(yīng)用，將數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確搜集。BIM技術(shù)有效的應(yīng)用，使工程造價(jià)管理的效率與信息化的程度得到不斷提升。因此，工程造價(jià)管理主要是向著智能化、信息化的方向發(fā)展，在工程中有效的應(yīng)用BIM技術(shù)已成為了現(xiàn)在工程造價(jià)管理信息化建設(shè)重要的內(nèi)容，有著至關(guān)重要的意義。